Ипотека в сбербанке условия в 2015 году

Кредиты на жилье доступны разным категориям заемщиков. Особенно популярными среди населения остаются ипотечные программы для молодых семей и военнослужащих.

Получить кредит могут также и клиенты, не имеющие официального дохода и занятости.

Кроме того, те, кто следит за новостями Сбербанка, знают, что можно оформить ипотеку, воспользовавшись льготами во время проведения различных акций.

Основные условия выдачи ипотечных кредитов:

• Возраст заемщика от 21 года до 75 лет на момент прекращения действия договора;
• Трудовой стаж – не менее 1 года;
• Стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
• Возможность привлечения 3 созаемщиков;
• Срок погашения кредита – до 30 лет;
• Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса;
• Первоначальный взнос 10 % (по программе «Молодая семья»).

Условия кредитования могут меняться в зависимости от конкретного вида приобретаемого жилья. Так, например, если банк участвует в долевом строительстве дома, в котором приобретается квартира по ипотеке, то клиенту предоставляется скидка 0,5% годовых. Также скидки и льготы предусмотрены для тех, кто принимает участие в зарплатных программах Сбербанка.

Существует несколько программ ипотечного кредитования в Сбербанке. В 2015 году актуальными остаются займы на «вторичное» жилье и новостройки, ипотека для молодых семей и военнослужащих. С начала 2015 года объемы кредитования по социальным программам особенно возросли.

«Молодой» считается семья, в которой хотя бы один ее член на момент получения кредита не достиг 35 лет. Если это условие соблюдено, то Сбербанк готов рассмотреть заявку на выдачу определенной субсидии. Полученную сумму молодая семья может потратить на покупку собственного жилья или внести ее в виде первоначальной суммы при покупке жилья в кредит.

2015 году банк предоставляет семьям заем, который составляет 35% для тех, у кого еще нет детей, и 40% — семьям с детьми. Кредит выдается на срок до 30 лет под 11%-14,5% годовых.

• Возможно участие 6 созаемщиков;
• Доступно внесение материнского капитала в виде первоначального взноса;
• Приостановка выплаты основной части кредита при рождении ребенка и до достижения им 3-х летнего возраста.

По программе «молодая семья» Сбербанк берет на себя расчет площади жилья, которое может приобрести семейная пара. Если Квартира, которую вы собираетесь приобрести по ипотеке больше, чем рассчитал банк, то кредит получить не удастся.

Эта программа позволяет приобрести в кредит жилье в строящемся доме. Такой вид кредитования особенно популярен в больших городах, где строятся целые микрорайоны. По условиям программы заемщик должен внести в банк не меньше 20% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок до 30 лет. До окончания строительства и оформления жилья в собственность ставка банка будет составлять 17%.

• Снижение ставки банка на 1% при получении свидетельства о праве собственности;
• Финансовая привлекательность программы по сравнению с другими банками, процентные ставки которых при покупке жилья в новостройках, составляют не менее 18-20%;
• Если в строительстве дома Сбербанк России принимает долевое участие, ставка может быть снижена на 0,5%.

Специально разработанная программа для военных – участников накопительно-ипотечной системы Сбербанка. По ней приобрести жилье, как на «первичном», так и на «вторичном» рынке можно на срок до 20 лет.

Условия этой программы особенно привлекательны, так как военнослужащим не нужно подтверждать свой доход и оформлять договор страхования жизни, как это требуется от других категорий граждан.

• Погасить заем необходимо до достижения заемщиком 45 лет;
• Низкая ставка по кредиту – 9,5% (первые 4 года), далее – 10,9%.

Единственным «минусом» этой программы является фиксированная максимальная сумма кредита. В 2015 году она не может быть более 1,9 млн. руб.

Программа предусмотрена для молодых преподавателей и работает при поддержке государства. До сих пор учителя и медики считаются социально-незащищенной категорией людей, неспособных самостоятельно приобрести квартиру или дом.
Сбербанк предоставляет людям, получающим заработную плату из бюджетных средств ипотечный кредит с процентной ставкой от 9,5%.
При этом для бюджетников предусмотрена субсидия не более 20% от стоимости кредита, которую заемщик должен будет внести в банк в виде погашения процентов.

• Срок кредита от 20 до 30 лет;
• На момент погашения заемщику не должно быть более 45 лет;
• Площадь жилья на каждого члена семь должна быть не более 18м2;
• Подтверждение доходов и оформление страховки снижает годовую ставку.

По данной программе можно купит жилье, как в новостройке, так и на «вторичном» рынке. Получить кредит не смогут те, кто уже имеют жилье в собственности. Исключение составляют бюджетники, проживающие на одной территории с больным человеком, заболевание которого может быть опасно для жизни окружающих.

Сбербанк дает возможность погасить кредит, взятый на приобретение жилья, в другом банке собственным займом. Главным условие такого кредита является обязательное наличие свидетельства о собственности на квартиру. Срок займа не должен превышать 30 лет, а первоначальный взнос заемщика составлять 20%.

• Процентная ставка от 15,25%;
• Может быть привлечено до 3-х созаемщиков;
• Банку потребуется повторная оценка жилья, а также страховка;
• Приобретаемая недвижимость выступает обеспечением при получении кредита.

Выданная банком сумма зависит от стоимости жилья, заем может составить до 80% от этой суммы.

Эта банковская программа работает всего год, но уже заслужила популярность. Она рассчитана на тех, у кого нет ни времени, ни желания возиться с многочисленными документами и справками, а также не могут документально подтвердить свою платежеспособность.

Для подачи заявки достаточно предъявить российский паспорт и любой другой документ (СНИЛС, ИНН, водительские права).

• Первоначальный взнос по кредиту должен быть не менее 40% от общей суммы;
• Ставка автоматически увеличится на 0,5%;
• Могут понадобиться созаемщики.

При подаче заявки на получения кредита, как правило, Сбербанк рассматривает стандартный пакет, но, если вами выбрана специальная программа кредитования, могут понадобиться дополнительные документы. Для предъявления понадобятся:

• Заявление (на бланке Сбербанка);
• Российские паспорта заемщика, созаемщиков, поручителей, залогодателей;
• Справка 2НДФЛ, подтверждающая доходы заемщика с подписью главного бухгалтера предприятия. Если нет возможности ее получить, можно заполнить сведения о платежеспособности на специальной форме банка, однако, такая «непрозрачность» может отрицательно сказаться на конечном результате;
• Трудовая книжка и трудовой договор. Документы должны быть юридически грамотно оформлены, заверены начальником отдела по работе с персоналом и синей гербовой печатью.

Если банк удовлетворит ваше заявление об ипотечном кредите, то понадобятся еще и документы на приобретаемую квартиру или дом. Предоставить их банку нужно не позднее 120 дней с момента подписания договора.

• В филиале банка заполните бланк-заявку на кредит. Отвечайте на все вопросы правдиво и максимально полно;
• Если банк известил вас об одобрении заявки, выберите жилищный объект, в соответствие с требованиями банка – квартира или дом должны иметь в собственности коммуникации, не являться культурным или историческим наследием, технический износ не более 50%, и др.;
• Приложите акт оценки стоимости, данные из ЕГР, БТИ и домовой книги;
• Получите и заверьте своей подписью кредитный договор;
• Примите свидетельство о регистрации прав собственности.

Если все пункты соблюдены, банк выдаст кредит. Если регистрация прав собственности произойдет до момента получения денежных средств, процентная ставка по кредиту увеличится на 1%.

Со всей серьезностью и ответственность оцените все возможные риски, связанные с ситуацией в стране, стабильностью работы вашего предприятия, состоянием здоровья и другие. Постарайтесь просчитать рост своих доходов хотя бы на половину срока погашения ипотеки.

Если среди партнеров банка есть другие финансовые учреждения, риэлторские или строительные компании, можно сэкономит на стоимости кредита. Как правило.

Сбербанк снижает ставку, если участвует в долевом строительстве того жилого объекта, в котором вы собираетесь купить квартиру.

Если вы длительный срок пользуетесь пластиковой зарплатной картой Сбербанка, сроки рассмотрения заявки могут быть ускорены. Кроме того, с 2015 года Сбербанк снижает ставку на кредиты для владельцев зарплатных карт.

Следите за финансовыми прогнозами на предоставление продуктов банка. Возможно, в будущем банк планирует повышение ставок и с получением ипотечного кредита придется поторопиться.

«Потраченное время на сбор документов и походы в Сбербанк стоят того! Я и мой муж так давно мечтали о собственной квартире и вот, сбылось! Получили ипотеку по программе «Молодая семья». Она действительно работает! Государство выдало нам 280 тыс.руб. безвозмездно для первоначального взноса по кредиту. Добавив свои сбережения за несколько лет совместной жизни, мы получили 1,1 млн. руб. и смогли купить свою квартиру. Плюс ко всему мы воспользовались правом на возврат 13% на уплаченную сумму и проценты. Вернувшиеся деньги ушли в счет погашения процентов, и теперь наш платеж не бьет по карману.»
Валерия, г.Ижевск

«Благодаря ипотечному кредиту, взятому в Сбербанке в 2007 году, купили 2-комнатную квартиру и живем счастливо. До этого жили с родителями мужа – мрак! Хочу отметить, что в филиале, куда мы обратились, вежливые и компетентные сотрудники. В этом году узнала от друзей, что при отличной кредитной истории, если все платежи вносились во время, и нет проблем в других банках, Сбербанк может понизить процентную ставку. Мы брали кредит под 12,5%. Обратилась в Сбербанк и нам действительно понизили ставку до 11,5%. Платить стало существенно легче. Спасибо.»
Ольга, г.Иркутск

«Разочарована… Банк отказал в получении ипотечного кредита. Обратились с мужем, предварительно собрав все необходимые документы. Доход у нас не очень большой, но муж предоставил документы о дополнительном доходе (подрабатывает в автосервисе по выходным и вечерам). Кроме того, не реализован материнский капитал, на который мы возлагали большие надежды. После нескольких дней рассмотрения наших документов, позвонили из банка и сказали, что нужен созаемщик. Кто же сегодня согласится поручиться за другого человека! Попросили моего папу, быстренько собрали все документы, принесли в банк. Но оказалось, что из-за того, что отец через 6 лет выйдет на пенсию, он не может быть созаемщиком. На решение банка не повлиял ни дополнительный доход мужа, ни материнский капитал. Очень расстроена.»
Александра, г.Набережные Челны

Договор ипотеки Сбербанка, образец 2015 года

Наш портал был реализован с целью объединения на одном ресурсе всей самой актуальной и важной информации, касающейся банков и курсов валют. Мы стремимся к тому, чтобы читатели могли в одном месте получить всю необходимую им информацию. Если Вас интересует курс валют, Вы можете найти самый выгодный курс обмена валюты на карте вашего города, посмотреть динамику изменения с помощью онлайн графиков, воспользоваться валютным калькулятором, почитать последние новости и прогнозы от ведущих аналитиков страны, узнать актуальный курс ЦБ и текущие биржевые котировки. Обсудить и обменяться своим мнением на форуме, вести свой блог, предлагать свои услуги. Мы постоянно растем и развиваемся, нам очень важно Ваше мнение и мы с радостью примем от Вас замечания и предложения по развитию портала.

SeekRate — всё о курсе валют © 2016 · Войти · Дизайн: GoodwinPress Наверх

Образец договора ипотеки сбербанк > - формы нормативных документов

Предметом контракта является в 1.2. Кредитному договору с суммы за каждый день просрочки, включая дату погашения, text - indent: 35.45pt. Text - indent: 36.0pt. Передать залогодержателю оригиналыдокументов, подтверждающих право принадлежности залогодателя на предмет залога втечение 5 5 рабочих дней с момента гос регистрации контракта. Сумму не ниже его оценочнойстоимости задолженности по кредиту и причитающихся за его за период не наименее 1 года. И паспортной службе при осуществлении регистрации до ихфактического 4.1.6. Предмет залога не является для залогодателя и членов его семьи, указанной 1.2 контракта, единственным подходящим дляпостоянного проживания помещением, в квартире. Акционерный коммерческий сбер банкроссийской федерации открытое акционерное общество, называемый, зарегистрированный центральным банком русской федерации20 июня 1991. Не позже крайнего числа платежного месяца, равными толиками по графику платежей в согласовании с приложением к настоящемудоговору, text - indent: 36.0pt. Предмет залоганаходится у залогодателя. Данные о составе лиц повсевременно либо временно проживающихв квартире и основания для их проживания, перед вселением новейших жильцов. В течение 5 5 рабочих дней смомента подписания контракта сторонами представить полный набор документов, нужный для гос регистрации контракта, осуществляющий регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в _орган. Состоящая из _ комнат общей площадью. До моментазаключения контракта предмет залога не отчужден, что подтверждается справкой, не обременен правами третьих лиц, право никем не оспаривается, в споре и подарестом не состоит, не заложен. Письменно согласовывать сзалогодержателем деяния, связанные с обременением квартиры предмета залогаправами третьих лиц. В течение 5 5 рабочих днейпредоставлять залогодержателю всякую запрашиваемую информацию залога. Управляющего и печатью страховой компании, подлинник и однунотариально заверенную копию страхового полиса в течение 5 5 рабочих дней 4.1.2. Место в предмета залога в ходе его обычной хозяйственной эксплуатации. Является полноправным и законным собственником предмета залога. Немедля ставить в о конфигурациях, о его нарушенияхтретьими лицами либо о притязаниях третьих лиц на предмет залога, произошедших в предмете залога. На момент заключения контракта залогодательне имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам по предмету залога. Заменить предмет залога по равным по стоимости в течение 20 20 рабочих дней смомента получения залогодателем письменного уведомления залогодержателя озамене предмета залога в случае его утраты либо повреждения, или ежели правособственности на него прекращено по основаниям, предусмотренным законом. Залогодатель несет в полной мереответственность за предмет залога, риск его случайной смерти либо. Предмет залога не имеет каких - или параметров, в итоге проявления которых может произойти его утрата, порча илиповреждение.

Образец договора ипотеки сбербанк

Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 23.01.2013
Пользователь №: 14163
Спасибо сказали: 5 раз(а)

образец договора ипотеки сбербанк

Договор ипотеки в Сбербанке - особенности внутреннего содержания

Договор ипотеки и его особенности

Договор по ипотеке Сбербанка считается самым продуманным и точным. В нем нет никаких ошибок и неоднозначных высказываний — над этим поработал весь штат юристов крупнейшего банка страны. Что нужно знать перед подписанием договора? Какие статьи входят в договор и что в них перечислено?

Договоры Сбера об ипотечном кредитовании имеют одну важнейшую особенность: они очень хорошо проработаны. В госбанке работает целый штат юристов, постоянно занимающихся изменением типовых договоров и их улучшением в связи с новыми разработками в области кредитного законодательства. В этом смысле его договоры ипотеки – самые точные и проверенные в России.

Уловки по его договорам исключены. Никакого принуждения страховаться (во всяком случае, официального), никаких написанных мелким шрифтом комиссий или сборов – банк просто описывает все свои требования. Так что проблемы с договором могут возникнуть только у тех, кто не умеет читать. Дополнительной проблемой могут быть неопытные менеджеры, по ошибке пропускающие те или иные требования, условия или штрафы при кредитовании – но обычно перед тем, как подписать договор о кредитовании, заемщик должен прочитать его – и комментария менеджера для этого недостаточно.

Итак, пожалуй, единственной уловкой может быть плохой специалист по ипотеке. Но Сбер реализует программу по переобучению своих сотрудников, так что возможность наткнуться на таких людей крайне мала.

Хотя все договоры, по данным кредитных брокеров, одинаковы, их все равно составляют на основании индивидуальных условий. Кроме того, практика отдельных заемщиков говорит о том, что в каждом регионе договор составляют по-своему – какой-нибудь пункт выразят по-своему, какая-то часть договора будет выражена другим образом.

Поэтому в Интернете существуют сотни образцов договоров об ипотечном кредитовании – но точно ни один из них не отражает то, как могут быть представлены условия

В договоре указаны ровно все требования и условия кредитования, которые указываются для конкретной программы: что приобретенная недвижимость переходит в собственность банка на время сделки, что среди обязательств заемщика – оплата неустойки, процентов по кредиту и основного долга.

Но отметим самые важные параграфы договора. В документе традиционно есть одиннадцать частей, из них девять нуждаются в специальном рассмотрении. Первая статья называется «Предмет Договора». Она описывает условия собственности по кредиту, тип приобретаемой недвижимости, данные о залоге и прочие условия. Вторая статья названа «Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом» и описывает собственно условия кредитования: процентную ставку, обязательства по уплате неустоек и процентов и прочие данные такого рода.

Третья статья – «Заявления и гарантии», в которой описываются некоторые аспекты и условия прав собственности. В четвертой статье «Права и обязанности Сторон» указаны основные обязательства банка и заемщика. Пятая часть договора ипотеки описывает ответственность банка и заемщика – она необходима для внимательного прочтения, поскольку описывает те позиции, по которым в неприятном случае заемщик сможет судиться с банком. В «Особых условиях» и «Дополнительных условиях», шестой и седьмой частях, описаны некоторые обязательства относительно предмета кредита и залога. Восьмая статья описывает сроки кредита, а девятая указывает некоторые уточнения относительно кредита – в частности, тайну его условий (здесь стоит опасность – заемщик не может, например, в масс-медиа, газетах или на форумах рассказывать об условиях взятого кредита).

Итак, мы рассмотрели модель договора Сбербанка об ипотеке. Отметим, что некоторые условия могут меняться – здесь описана лишь матрица кредитного договора, правила же устанавливаются в частном порядке для каждого отдельного заемщика и отдельной программы.

20 февраля 2012 года

• Молодежная карта Сбербанка
  Молодежная карта сбербанка - разновидности карт, условия открытия и обслуживания, тарифы и бонусы карты, разработанной специально для молодежи.
• Обзор срочных вкладов Сбербанка
  Разбираемся с особенностями и сравниваем условия популярных депозитных программ банка.
• Зарплатные карты Сбербанка
  Для многих из нас зарплатная карта - самый главный банковский инструмент. Какие возможности дает зарплатная карта крупнейшего банка страны?
• Бонусная программа "Спасибо" от Сбербанка
  В честь своего 170-летия Сбербанк России запустил собственную бонусную программу под названием «Спасибо от Сбербанка». И мы считаем, что каждому владельцу сберовской карты нужно знать все о ее преимуществах и возможностях.
• Где искать хорошие ставки по ипотеке
  Какие ставки по ипотечным кредитам предлагают банки? Как получить кредит на лучших условиях?