Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Протокола Общего Собрания Собственников Земельных Участков img-1

Образец Протокола Общего Собрания Собственников Земельных Участков

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в городе Москве

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Постановление Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП

Приложение 6
к Составу документов
для принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения
о формировании земельного участка

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________
О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


г. Москва дата проведения "___" _________

Время проведения ___________________________
Место проведения _________________________________________________

Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся
неотъемлемой частью протокола:
-- собственники жилых помещений, обладающие _____________% голосов;
-- собственники нежилых помещений, обладающие ___________% голосов.
Всего присутствовало собственников, обладающих __________% голосов
от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Принято решение: начать общее собрание.
Повестка дня:
1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.
2. Выбор счетной комиссии.
3. О формировании земельного участка.
4. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании
земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти
города Москвы.

1. По первому вопросу: предложено избрать председателем общего
собрания _____________________________, секретарем _______________
Голосовали: за _________, против ______, воздержались ________

Принято решение: избрать председателем собрания _____________,
секретарем _____________
2. По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию
для подсчета голосов при голосовании.
Предложены кандидатуры:
__________________________________________ _______________________
Выступили:
Голосовали: за ________, против _______, воздержались ________
Принято решение: избрать счетную комиссию в составе:
_____________________ _____________________ ______________________
3. По третьему вопросу: предложено сформировать земельный
участок, на котором расположен многоквартирный дом ______________,
для предоставления его в общую долевую собственность собственников
помещений в доме.
Выступили:
Голосовали: за _________% голосов, против __________% голосов,
воздержались _____% голосов.
Принято решение: сформировать земельный участок под домом с
последующей передачей его в общую долевую собственность
собственников помещений.
4. По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться
в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с
заявлением о формировании земельного участка и совершать все
необходимые действия, связанные с этим ___________________________

Голосовали: за __________% голосов, против _________% голосов,
воздержались _____% голосов.
Решили: уполномочить обратиться в уполномоченный орган
исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании
земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные
с этим ______________________________________________ проживающего

по адресу: ______________, паспортные данные _____________________
Собрание закрыто.

Другие статьи

Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользовании части общего имущества в многоквартирном доме

Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользовании части общего имущества в многоквартирном доме

Протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме по адресу: … о предоставлении в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме

"__"___________ ____ г.

Место проведения собрания: … (адрес)
Время проведения собрания: …

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет ____ (_____________) кв. м.

Присутствуют, согласно журналу регистрации (Приложение N 1), собственники помещений общей площадью … кв. м, что составляет ________% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Поступило предложение избрать председателем собрания - … ФИО, секретарем собрания - ФИО. Установить регламент для выступающих - 5 мин.
Вопрос поставлен на голосование:
Голосовали:

ЗА - голосов; Против – голосов; Воздержались - голосов.
Постановлено: избрать председателем собрания - … ФИО, секретарем собрания - ФИО

Повестка дня собрания :

1. Предоставление в пользование/ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме по адресу: …

2. Определение лиц, уполномоченных на заключение договора о предоставлении во временное пользование части общего имущества в многоквартирном доме № … на условиях, определенных решением общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

По первому вопросу повестки дня:

Слушали: ФИО собственника, который вынес следующее предложение на голосование:

Предоставить … (наименование организации или Ф.И.О. физ. лица) в пользование/ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, а именно (например, фасад жилого дома для целей размещения рекламной конструкции; нежилое помещение, являющееся общей собственностью всех собственников помещений дома, расположенное в подвале/цоколе здания/… этаже… для использования под офис/магазин/склад/иное… часть земельного участка, являющегося общей собственностью для целей…)

Указанное имущество предоставить на следующих условиях: цена договора составляет … рублей за 1 метр … в месяц/твердая сумма в месяц; срок договора - … иные условия…

В голосовании принимало участие _____ бюллетеней. что составляет ______ голосов, из них признано недействительными _____ бюллетеней, что составляет _____ голосов.

При подведении итогов голоса распределились следующим образом:
- "ЗА" подано _____ голосов, что составляет _____% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома;
- "ПРОТИВ" подано ___ голосов, что составляет ___% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома;
- "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" подано ______ голосов, что составляет ______% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома.

По результатам голосования принято решение по вопросу повестки дня:
Предоставить … (наименование организации или Ф.И.О. физ. лица) в пользование/ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, а именно … для … (цели, для которых предоставляется имущество) на следующих условиях:

По второму вопросу повестки дня собрания:

Слушали: ФИО собственника, который вынес следующее предложение на голосование:
Определить лиц, уполномоченных на заключение договора о предоставлении во временное пользование части общего имущества в многоквартирном доме № … на условиях, определенных решением общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Предложены ФИО кандидатов

1. ФИО … собственник квартиры №…
2. ФИО … собственник квартиры №…
3. ФИО … собственник квартиры №…
4. ФИО … собственник квартиры №…

В голосовании принимало участие _____ бюллетеней, что составляет ______ голосов, из них признано недействительными _____ бюллетеней, что составляет _____ голосов.

При подведении итогов голоса распределились следующим образом:

ФИО кандидата за против воздержался

1. ФИО … собственник квартиры №…
2. ФИО … собственник квартиры №…
3. ФИО … собственник квартиры №…
4. ФИО … собственник квартиры №…

Постановили избрать:
1. ФИО, собственник квартиры № …..
2. ФИО, собственник квартиры № …..

Председатель собрания ___________________ (ФИО)

Секретарь собрания ___________________ (ФИО)

Примечание.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ )

Ссылки на другие образцы документов см. в статье " Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней . комментарии"


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома инструкция по составлению

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома инструкция по составлению

Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы имеют равные права в использовании тамбуров, лифтов, коридоров, подвалов.

Жилищное законодательство предлагает три типа управления общим жильем:

  • Если количество квартир до тридцати, то жильцы могут управлять самостоятельно.
  • Товарищество.
  • С привлечением управляющей компании.

Законно выбранной формой будет являться та, которая принята большинством. Независимо от типа управления, все вопросы решаются совместным обсуждением.

Собрание жильцов

Важно знать! Приобретая жилье, вы несете расходы по владению не только квартирой, но и жилищным комплексом в целом. Каждый житель имеет долю в нем пропорционально площади своей квартиры.

Для решения жилищных вопросов законодатель требует обязательного ежегодного проведения собрания, и отражает рекомендации по оформлению процедуры в методических документах, правилах, принципах.

На обсуждение могут быть вынесены следующие основные вопросы:

  1. Реконструкция, ремонт.
  2. Благоустройство придомовой территории.
  3. Размещение наружной рекламы.
  4. Парковка автотранспорта.
  5. Привлечение консьержки на работу.
  6. Выбор формы управления.
  7. Согласование оплаты.
  8. Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории.

Помните! Законно принятым решением считается согласие группы собственников, обладающих большей площадью квартир от принадлежащей всем проживающим.

Но, при законно действующем товариществе владельцев жилья, решения принимаются владельцами, обладающими большей площадью жилья среди участвовавших в голосовании.

Примечание. Нормами жилищного кодекса установлены особые случаи, когда требуется согласие владельцев, обладающих более двумя третями жилой площади.

Предназначение протокола

После получения документов о собственности большинством жильцов, желательно провести первое обсуждение о форме управления. Нужно понимать, что не все жильцы могут поддерживать метод управления в виде товарищества, могут появиться желающие отдать все в руки управляющих фирм, занимающихся обслуживанием жилого комплекса профессионально.

Собрание считается проведенным, если имеется кворум, то есть жильцы большей части жилой площади проголосовали .

Результаты голосования фиксируются в протоколе.

В 2014 году законодатели предложили рекомендованную структуру протокола.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА И ЗАОЧНАЯ ФОРМА),

расположенном по адресу:

Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д.5

08 октября 2015 г.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

кв. № 2 Андреев А.А. кв. № 3 Соколов С.С.

Форма проведения общего собрания очная/заочная.

Время проведения 08 октября 2015 г.(для заочной период сдачи листов голосования)

Место проведения кв. № 2.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100%.

Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая собственникам) – 30 000 кв. м.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, 29 300 кв. м.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной

(муниципальной) собственности, 0.

Участвовали в голосовании:

Собственники (представители собственников) жилых помещений – 60%.

Собственники (представители собственников) нежилых помещений – 3%.

Всего присутствовало собственников (представителей собственников),

обладающих 62% голосов от общего количества голосов.

Общее собрание собственников помещений – правомочно.

Утверждение Регламента проведения общих собраний дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д.5

Голосовали за 59%, против 2%, воздержались 1%.

Решение по первому вопросу повестки дня – принято.

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на 10 листах.
  2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 лист.
  3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 10 листах.
  4. Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.
  5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве 5 штук.

Председатель общего собрания ________________________/ Алексеев И.К./

Секретарь общего собрания ___________________________/ Комаров И.Г./

Члены счетной комиссии: ____________________________/ Коробов М.И./

Как составить протокол

Через 10 дней по окончании сбора решений протокол должен быть сформирован окончательно и представлен соседям на обозрение. Данные для оформления протокола заполняются на основании листов голосования, зафиксированных в листе регистрации.

Скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в формате MS Word.

Основные пункты документа:

  • форма и сроки голосования;
  • инициаторы;
  • повестка;
  • опись приложений.
Инструкция по составлению протокола

Данные для составления протокола нужно получить еще до начала проведения собрания. Все начинается с составления реестра жильцов, желательно с указанием площадей. Его можно получить у застройщика, коммунальщиков, самостоятельно, опросив при вручении уведомления.

Рассмотрим, как заполнить пункты протокола.

  1. Форма собрания. Более удобной является заочная форма, позволяет собрать большее количество решений жильцов за определенный период.
  2. Время осуществления. Не выбирайте праздничные и летние периоды, оно должно быть удобным для большинства жильцов. Жители уведомляются о повестке под подпись или заказным письмом с описью вложенных бланков.
  3. Место сдачи решений.
  4. Перечислите инициаторов с обозначением номеров квартир. Это могут быть собственники, их представители по доверенности, управляющие компании.
  5. Информацию об общей жилой площади берется из технического паспорта дома.
  6. Законодательно нигде не прописывается методика подсчета голосов. Правильным считается общую площадь всех квартир взять за 100%. Процент, рассчитанный как отношение площади квартиры жильца к площади всех квартир, будет являться голосом этого собственника. В сумме все рассчитанные проценты должны составлять 100%.

Долю рекомендуется рассчитывать по формуле:

Доля собственника = площадь квартиры по свидетельству*100/площадь всех квартир собственников.

Например, квартира Петрова = 50 кв. м. площадь всего жилья 30 000 кв. м.

Доля Петрова = 50*100/30000=0,1667%. Рекомендуется округлить до четвертого знака после запятой.

Лист регистрации и голосования

Принятое решение жильцами отражается в листе голосования. Сданным листам голосования присваивается номер. Этот номер заносится в лист регистрации. Примеры заполнения.

собственников помещений в дома, расположенном по адресу:

08 октября 2015 г.

собственник кв. N __ 1 __,

08 октября 2015 г.

Важно! Если вы не согласны с результатами голосования, у вас есть полгода для обжалования. Эта ситуация обязывает инициаторов соблюдению законных правил оформления и хранения документов, связанных с процедурой голосования.

Благоприятные условия проживания зависят от активности самих жильцов. Проявление интереса к совместному имуществу способствует налаживанию отношений между проживающими и позволит повысить информированность в правовых вопросах. Конструктивное обсуждение вопросов снизит жилищные расходы на содержание и повысит стоимость ваших квадратных метров.

More from my site
  • Что будет если не платить за квартиру последствия
  • Получение кадастрового паспорта на квартиру
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами требуемые бумаги
  • Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?
  • Капитальный ремонт: платить или нет?
  • Как получить квартиру многодетной семье условия предоставления
Только для вас:

Как узнать задолженность по квартплате

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети пошаговая инструкция

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

Протокол № 02 Общего собрания собственников от г

8. Об открытии мусоропровода. 9. О формировании земельного участка под многоквартирным домом и придомовой территории, и оформление права собственников помещений на общедолевую собственность на данный земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) и направление заявки в Администрацию города для проведения государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом. 10. О прекращении размещения рекламных объявлений и конструкций снаружи и внутри дома, а также на придомовой территории. 11. О передаче общего имущества собственников МКД во временное возмездное пользование третьим лицам и предоставлении Управляющей организации права заключать соответствующие договоры на условиях, определенных решениями Совета дома. 1. ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: избрать председателем общего собрания Фролову Ольгу Александровну (собственницу кв. № 165 ) и секретарем общего собрания Дементьева Романа Витальевича (собственника кв. № 65) с правом подписи протокола Общего собрания собственников. 2. ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: Утвердить счётную комиссию в количестве 4 человек в следующем составе: 1) Шаповалова Ю.А. (собственница кв. 112) 2) Жидков А.С. (собственник кв.108А); 3) Бутина Е.В. (собственница кв. 186); 4) Дикий А.Н (собственник кв. 223). 3. ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: определить следующий способ уведомления собственников о проведении общих собраний: размещение объявлений на информационных стендах в каждом подъезде дома; на сайте дома[ www.tsj.ru/korolev.zvk.gagarina10a ]и (или)отправка уведомления на адрес электронной почты собственника, указанный в реестре собственников. 4. ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: определить в качестве способа уведомления о принятых общим собранием решениях размещение текста решений (опубликование) на информационных стендах в каждом подъезде дома; на сайте дома[ www.tsj.ru/korolev.zvk. gagarina10a ]и (или)отправку файлов с решениями ОСС на адрес электронной почты собственника, указанный в реестре собственников. 5.ПОПЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: 5.1. Избрать из числа собственников помещений МКД Совет дома : 1) Дементьев Роман Витальевич (собственник кв. 65, свид. о праве собственности серии 50 АГ N № 345413) 2) Корчмарек Дмитрий Станиславович (собственник кв.186, свид. о праве собственности серии 50 ABN № 172687) 3) Балашов Роман Валерьевич (собственник кв.99, свид. о праве собственности серии 50 ABN № 170533). 4) Дриго Дмитрий Андреевич (собственник кв. 325, свид. о праве собственности серии 50 ABN 175706) Избрать Председателем Совета дома Дементьева Р.В. 5.2. Утвердить Положение о Совете дома. 6. ПО ШЕСТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: утвердить местом хранения протоколов и бланков решений общего собрания, а также листов голосования собственников помещение действующего Председателя Совета дома. 7. ПО СЕДЬМОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: утвердить отчёт УК ООО «Русинвест-Сервис» за 2011 год . 8. ПО ВОСЬМОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ РЕШИЛИ: не открывать мусоропровод для использования вплоть до момента, пока Общим собранием не будет принято решение об открытии мусоропровода. Решения по 9, 10 и 11 вопросам повестки дня, в соответствии с положениямипп.2 и 3 п.2 ст. 44 ЖК РФ, п. 1 ст. 46, п.4 ст.36 ЖК РФ, требуют квалифицированного большинства голосов «за», а именно: не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений вмногоквартирном доме. Поскольку кворум по этим вопросам отсутствует, решения по вопросам 9-11 не приняты. Председатель Общего собрания: Фролова О.А. Секретарь Общего собрания: Дементьев Р.В. Оригинал настоящего протокола хранится у Председателя Совета дома Дементьева Р.В.