Категория: Бланки/Образцы
Бывший председатель нашего садоводческого некоммерческого товарищества, во время своего правления, заключил сам с собой трудовой договор, и установил ежемесячную заработную плату. Правомерны ли его действия?
Семенова М. М. Наро-Фоминский район Московской области
Деятельность Садоводческих некоммерческих товариществ осуществляется на основании Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Далее ФЗ № 66-ФЗ) и Устава товарищества.
В соответствие со статьей 20 ФЗ № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
В силу статьи 23 ФЗ № 66-ФЗ, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
К исключительной компетенции общего собрания СНТ относится, в том числе, избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.
Полномочия председателя правления определяются указанным Федеральным законом и уставом такого объединения.
Председатель правления товарищества не является наемным работником, не выполняет свои функции по трудовому договору, а избирается общим собранием СНТ.
Председатель правления СНТ является исполнительным органом управления товарищества, без заключения с ним трудового договора.
Документом, подтверждающим полномочия председателя правления СНТ, является выписка из решения общего собрания об его избрании.
Органы юридического лица, в том числе, председатель правления, не могут рассматриваться как самостоятельные субъекты гражданских правоотношений и являются частью юридического лица.
В соответствие со статьей 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества относится также решение вопросов о поощрении членов правления.
Выплата заработной платы, которую установил сам себе Ваш председатель правления, установлена им незаконно.
Более того, право на получение заработной платы, в соответствие с Трудовым кодексом РФ, имеет работник - физическое лицо, вступившее в трудовые отношения с работодателем.
Председатель правления товарищества, как уже было сказано, не является работником СНТ, и не является лицом, вступившим в трудовые отношения с товариществом.
Следовательно, между председателем правления товарищества и товариществом, как юридическим лицом нет, и не может быть трудовых отношений, в связи с чем, их взаимоотношения не регулируются Трудовым кодексом РФ.
Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, консультант Московского Союза садоводов. www.ya-advokat.ru
Запись на консультацию по телефону 8(499) 177-17-63.
В связи с тем, что во многих садоводческих и дачных товариществах председатель правления и члены правления получают за свою работу денежные средства, встает вопрос, как это оформить и нужно ли заключать трудовой договор между СНТ и председателем правления.
В соответствии с пунктом 4 статьи 53 Гражданского кодекса РФ (введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ) отношения между юридическим лицом и лицами, входящими в состав его органов, регулируются настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами о юридических лицах.
Это означает, что отношения между юридическим лицом и органами его управления гражданско-правовые и не регулируются трудовым законодательством. Читать далее>>>
Вступите в группу. и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Как всё будет выглядеть в блоге:
Трудовой договор с председателем СНТ заключать не надо
В связи с тем, что во многих садоводческих и дачных товариществах председатель правления и члены правления получают за свою работу денежные средства, встает вопрос, как это оформить и нужно ли заключать трудовой договор между СНТ и председателем правления
Скопируйте код для блога:
Комментарии 0Трудовой договор с председателем тсж образец
Образец трудовой договора с председателем тсж Образец трудовой договора с председателем тсжКак вы уже догадались, мы переходим к рассмотрению вопросов, связанных с операциями над файлами документов создание, удаление, редактирование, переименование. Как и все остальные призраки, она жила самой обыкновенной жизнью типичного призрака она привязывалась к самым обычным живым людям, которые были ее хозяевами. Как известно, диспозитивная норма применяется только образец трудовой договора с председателем тсж том случае, если стороны своим соглашением не установили иного варианта общественно значимого поведения. Как известно, такой механизм предполагает наличие, по крайней мере, следующих элементов нормы права, юридического факта, правоотношения, индивидуального акта. Какой то гнусавый голос гопницы у полковника Маклаген, некоторые орфографические ошибки и слова и выражения, которые в Анклаве никто не смог бы себе позволить. Картинки с изображениями любимых мистических персонажей их подопечных, коллекции книг, кукол и видео украшают комнаты самых стильных и эпатажных почитателей. Когда вы поражаете одного голема, он чернеет и застывает, если вы еще раз нанесете по нему удар, то он как снаряд отлетит в ту сторону, на которую вы смотрели. Когда Вы рисуете картину, Вы должны видеть направление линии, которую Вы рисуете, смотреть не только на точку карандаша, а одинаково на все три точки А, В и С. Когда я нахожусь в окружении (или даже просто образец трудовой договора с председателем тсж толпы монстров, у меня учащается пульс, я начинаю быстро дышать искать место, где я могла бы спрятаться. Компания исполнитель не может взыскать со своего работника материальный ущерб, поскольку не имеет имущества, в отношении которого может возникнуть такой ущерб. Конкретный размер компенсирующих выплат руководителю учреждения, имеющего право на получение соответствующих видов выплат, устанавливается в трудовом договоре. Бесплатные схемы вышивания крестиком черно-белые Аудиокниги по воспитанию детей скачать бесплатно
председателем трудовой образец договора с тсж Обеспечение жильем военнослужащих граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе образец трудовой договора с председателем тсж выдачи государственных жилищных сертификатов. В остальных случаях налоговые инспекторы при проверке (и, соответственно, налогоплательщики при подготовке документации) должны были руководствоваться следующим положением С 1 июля 2002 года наличие счета фактуры (документов, подтверждающих фактическую уплату суммы налога, указанной в счете фактуре) по услугам гостиниц, по услугам по пользованию в поездах постельными принадлежностями (не включенными в стоимость проездного документа) и выделение суммы налога в проездном документе (билете) является обязательным условием для обоснования права на вычет налога. Если в советский период в основе выделения трудового права в самостоятельную отрасль была положена парадигма особого, отличного от других гражданско правовых, трудового договора, единого и неделимого социалистического трудового правоотношения, то в постсоветский период формируется парадигма трудоправовых партнерских отношений, определяющая правовое регулирование уже не социалистического, а наемного труда, и не только государством, но и работодателем, нормотворческая деятельность которого во многом определяет правовое состояние наемного работника в организации. Педагогическим работникам образовательных учреждений (в том числе руководящим работникам, деятельность которых связана с образовательным процессом) в целях содействия их обеспечению книгоиздательской продукцией и периодическими изданиями выплачивается ежемесячная денежная компенсация в размере полутора минимальных размеров оплаты труда в образовательных учреждениях высшего профессионального образования и соответствующего дополнительного профессионального образования, а в других образовательных учреждениях в размере одного минимального размера оплаты труда. В этих целях они имеют право беспрепятственно посещать организации независимо от форм собственности и подчиненности, их структурные подразделения, рабочие места, где работают члены данного профсоюза, участвовать в расследовании несчастных случаев на производстве (работе), защищать права интересы членов профсоюза по вопросам условий труда и безопасности на производстве (работе), возмещения вреда, причиненного их здоровью на производстве (работе), а также по другим вопросам охраны труда и окружающей природной среды в соответствии с федеральным законодательством. Например Уволен в связи с неоднократным неисполнением работником трудовых обязанностей без уважительных причин при уже имеющемся дисциплинарном взыскании, пункт 5 статьи 81 Трудового кодекса Российской ФедерацииУволен в связи с несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе, пункт 3 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации или Уволен в связи образец трудовой договора с председателем тсж представлением работником работодателю подложных документов или заведомо ложных сведений при заключении трудового договора, пункт 11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации. При заключении трудового договора гражданин обязан предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, трудовую книжку, а в случаях, предусмотренных законодательством, также документ об образовании (специальности, квалификации), о состоянии здоровья и другие документы Заключение трудового договора оформляется приказом или распоряжением собственника или уполномоченного им органа о зачислении работника на работу Трудовой договор считается заключенным и тогда когда приказ или распоряжения не были изданы, но работник фактически был допущен к работе. При этом должностной оклад определяется по последней государственной должности федеральной государственной службы, занимаемой офицерами и лицами начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно исполнительной системы в Администрации Президента Российской Федерации, Аппарате Совета Федерации и Аппарате Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, аппарате Конституционного Суда Российской Федерации, Счетной палате Российской Федерации, федеральном органе исполнительной власти. Гражданам, которые в период получения ежемесячного социального пособия или оклада по воинскому (специальному) званию вновь поступают на военную службу, а также на службу в органы внутренних дел, Государственную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно исполнительной системы, федеральные органы налоговой полиции, таможенные органы или органы прокуратуры Российской Федерации в качестве сотрудников, имеющих специальные звания, выплата ежемесячного социального пособия или оклада по воинскому (специальному) званию прекращается со дня поступления на службу. Если работодатели, осуществляющие деятельность на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования предложения о присоединении к региональному соглашению о минимальной заработной плате не представили в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации мотивированный письменный отказ присоединиться к нему, то указанное соглашение считается распространенным на этих работодателей со дня официального опубликования этого предложения и подлежит обязательному исполнению ими. Как правило, Положение об оплате и стимулировании труда работников также состоит из нескольких разделов, в качестве примерной структуры может быть названа следующая а) Общие положения (в данной части определяется система оплаты труда, указываются цели установления именно такой системы оплаты труда, в качестве которых могут быть, например, названы, повышение мотивации к труду работников, обеспечение материальной заинтересованности работников в улучшении качественных и количественных результатов труда, стимулирование творческого и ответственного отношения к работе. Кроме того, в случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника. Пенсии семьям умерших (погибших) военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно исполнительной системы исчисляются из суммы денежного довольствия военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, исходя из которого подлежала исчислению пенсия кормильцу, с повышением (индексацией) этого денежного довольствия по состоянию на день назначения или перерасчета семье пенсии и месячной стоимости продовольственного пайка, определяемой по состоянию на указанный день. Сотрудники, увольняемые в случае обнаружившейся непригодности к службе в течение испытательного срока, по служебному несоответствию в аттестационном порядке, за грубое нарушение служебной дисциплины, за совершение дискредитирующего проступка, в связи с совершением коррупционного правонарушения, в связи с вступлением в законную силу обвинительного приговора (подпункты 9), 10), 12) 15) пункта 1 статьи 80 Закона Республики Казахстан О правоохранительной службе ), о предстоящем увольнении ставятся в известность непосредственно перед представлением их к увольнению. Сумма неиспользованных (недоиспользованных) в истекшем финансовом году целевых трансфертов на развитие и разрешенных использовать (доиспользовать) по решению Правительства Республики Казахстан или местных исполнительных органов в текущем финансовом году за счет остатков бюджетных средств вышестоящего бюджета и, в случае ее неиспользования в текущем финансовом году, подлежит возврату не позднее 20 декабря текущего финансового года, путем восстановления кассовых расходов администратора бюджетной программы вышестоящего бюджета по соответствующей бюджетной программе. Это учащиеся 7 го класса Ракицкий Михаил (русский язык и литература) Люблинская Анастасия (русский язык), Кудряшева Ольга (литература) 8 го класса Смирнов Артём (русский язык и литература) 9 го класса Котельников Артём (русский язык), Ланских Наталья (русский язык), Водянова Анна (литература),Жук Вероника (литература), Куликова Марина (литература) 10 го класса Дроздова Кира (русский язык), Трофимова Даша (русский язык и литература) 11 го класса Лёвкина Елена (русский язык) Среди учащихся 5 6 классов победителями стали по русскому языку Феофанов Максим(5 кл. Данным Постановлением в частности утверждено, что при определении размера субсидии учитываются приходящиеся на заявителя расходы семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, нормативов потребления коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, включая газ в баллонах, водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, отопление, приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) и вывоза бытовых отходов. Годовой отчет по военкомату форма 6 понятие и виды договора ренты образец трудовой договора с председателем тсж получению
Последние комментарии:Раздел: Образцы документов
Тип документа: Положение
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Cкачать образец документа
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Председатель Правления ТСЖ избирается из числа членов Правления ТСЖ на срок _____________ путем простого голосования <*>.
По истечении установленного срока полномочия председателя Правления прекращаются.
1.2. Председатель Правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений общего собрания членов ТСЖ, Правления и руководит текущей деятельностью ТСЖ.
1.3. Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени ТСЖ во всех исполнительных, представительных и судебных органах власти.
1.4. В своей работе председатель Правления ТСЖ руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением, решениями общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ.
1.5. Председатель Правления ТСЖ при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах ТСЖ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
2.1. Председатель Правления ТСЖ обязан:
2.1.1. Организовать деятельность Правления ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и решения общего собрания членов ТЧЖ и Правления ТСЖ.
2.1.2. Подписывать платежные документы.
2.1.3. Совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения Правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ.
2.1.4. Разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания членов ТСЖ Правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, а также Положение об оплате их труда.
2.1.5. Выполнять функции заказчика по организации технической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам помещений многоквартирного дома (далее - собственникам).
2.1.6. Контролировать предоставление собственникам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами.
2.1.7. Обеспечить собственникам в установленном порядке перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов).
2.1.8. Добиваться от исполнителей выполнения работ в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.
2.1.9. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования в многоквартирном доме.
2.1.10. Обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации ТСЖ и многоквартирного дома.
2.1.11. Представлять интересы ТСЖ в государственных и иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией имущества в многоквартирном доме.
2.1.12. Контролировать ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности.
2.1.13. Осуществлять контроль за деятельностью бухгалтерии ТСЖ.
2.1.14. Проверять правильность начисления платежей собственникам.
2.1.15. Осуществлять совместно с членами Правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества многоквартирного дома и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков.
2.1.16. Не реже ____ раз в месяц лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории многоквартирного дома.
2.1.17. Не реже ____ раз в месяц осуществлять прием собственников по вопросам деятельности ТСЖ.
2.1.18. Организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности ТСЖ.
2.1.19. Организовывать обучение работников ТСЖ.
2.1.20. Обеспечить ревизионной комиссии (ревизору), аудитору свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности ТСЖ.
2.1.21. Проводить заседания Правления ТСЖ.
2.1.22. При принятии общим собранием членов ТСЖ или Правлением решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу ТСЖ, требовать отмены данных решений.
2.2. При осуществлении своих функций председатель Правления ТСЖ имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за использованием жилых и нежилых помещений по их целевому назначению.
2.2.2. Давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2.2.3. Осуществлять подбор, прием на работу и увольнение работников ТСЖ, а также применять к ним меры поощрения и наказания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.4. Страховать имущество ТСЖ и общее имущество многоквартирного дома.
2.2.5. Решающего голоса при голосовании на заседании правления при равенстве голосов.
2.2.6. Досрочно освободить занимаемую должность.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
3.1. Председатель Правления несет ответственность перед ТСЖ за причиненные своими действиями или бездействием ТСЖ убытки.
3.2. Председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов ТСЖ или Правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб ТСЖ.
<*> В соответствии с п. 1 ст. 149 Жилищного кодекса РФ, Председатель правления ТСЖ избирается на срок, определенный Уставом ТСЖ.
Запрета на заключение трудового договора с председателем ТСЖ и ЖСК в законодательстве нетВ настоящее время во многих ТСЖ и ЖСК возникают вопросы, связанные с положениями, изложенными в п.3.1. статьи 147 Жилищного Кодекса РФ в части осуществления председателем и членами правления деятельности в исполнительном органе Товарищества (Кооператива) по трудовому договору с ТСЖ (ЖСК) и получения заработной платы.
Также множество вопросов возникает в связи с совмещением функций председателя правления и управляющего, поскольку в большом числе ТСЖ и ЖСК председатели правления осуществляют функции по организации управления многоквартирным домом.
В действующем жилищном законодательстве не содержится запрета на оформление трудовых отношений с председателем правления товарищества собственников жилья (равно как и с членами правления). Однако складывается устойчивое мнение, что изменения в жилищном законодательстве, в частности положения ч.3.1. статьи 137 ЖК РФ, следует рассматривать именно как ограничения в части трудовых отношений с председателями правлений и получения ими заработной платы.
Госдума поддержала позицию Ассоциации ТСЖ и ЖСК: запрета на заключение трудового договора с председателем ТСЖ и ЖСК в законодательстве нет. Председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Петровна Хованская дает разъяснения по данному вопросу в своем письме .
Должностные обязанности председателя1. Общие положения.
1. Председатель Правления товарищества является выборным лицом, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. Избирается в порядке и на срок, установленный Уставом товарищества. Возглавляет коллегиальный исполнительный орган управления Товарищества Правление.
1.2. Председателем Правления не может быть избран член Правления по основаниям, предусмотренных ст.160/1 N°188-ФЗ РФ:
1.3. Председатель правления должен иметь высшее образование, является выборным лицом, наделенным управленческими полномочиями.
1.4. Председатель правления должен служить примером честности, порядочности, ответственности, добросовестности, профессионализма на этом посту.
1.5. Председатель избирается на первом заседании Правления товарищества, из числа членов правления, путем простого голосования на срок, установленный Уставом товарищества.
2. Председатель Правления товарищества в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, Уставом Товарищества, должностными полномочиями (инструкциями), а также, нормативными документами, утвержденными органом управления Товарищества - Общим собранием членов Товарищества.
3. Председатель Правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
4. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы.
5. Председатель Правления товарищества, совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
6. Председатель Правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества документы и положения предусмотренных Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
7. Председатель Правления товарищества несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
8. Председатель Правления товарищества несет ответственность за предоставление коммунальных услуг, в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество, которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации и Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
9. Председатель правления несет персональную ответственность за организацию делопроизводства в правлении товарищества, учета и хранения документов собственников помещений, самого ТСЖ, правильность заключения договоров и соглашений, непринятие решений по содержанию и эксплуатации жилого дома, своевременность и полноту уплаты налогов, сдачи отчетности в налоговую службу, фонды, банки и т.д.
10. Полномочия и обязанности Председателя Правления товарищества и, соответственно, размер вознаграждения за выполнение Председателем должностных обязанностей, утверждается общим собранием членов Товарищества. Датой начала исполнения (возникновением трудовых отношений) обязанностей по управлению общим имуществом собственников, считается дата избрания Председателя по решению исполнительного коллегиального органа Товарищества (пп.11п.ст.145 ЖК РФ, ч.3ст.16 ТК РФ).
11.Осбенности трудовых отношений между Председателем Правления и Товариществом собственников жилья, регулируются законодательством РФ, применяются общие положения трудового законодательства с учетом норм Жилищного кодекса.
12. Председатель Правления избирается на срок не более двух лет (ст.147 ЖК РФ). Выполняет свои обязанности в выборной должности в соответствии с должностной инструкцией за вознаграждение, размер и периодичность выплаты которого, утверждается решением общего собрания членов товарищества.
13.Председатель Правления несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный ТСЖ (ст. 277 ТК РФ). Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя (ТСЖ) или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если он несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя (ТСЖ) произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного третьим лицам.( ст.238 ТК РФ)
14. Председатель Правления может быть освобожден от исполнения обязанностей в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица (правление ТСЖ или общее собрание членов ТСЖ) решения о прекращении полномочий Председателя, при допущении должностным лицом неэффективного управления, действий (бездействий), несоблюдения интересов собственников (ст.278 ТК РФ).
15.Досрочное расторжение трудового договора по инициативе председателя правления ТСЖ допускается с предупреждением товарищества (правления и общего собрания) в письменной форме не позднее, чем за один месяц (ст. 280 ТК РФ).
2. Обязанности председателя правления.
2.1 Избранный Председатель Правления, с момента вступления в должность руководителя Правления обязан:
2.1.1.созвать новый состав Правления, пригласить ревизионную комиссию (ревизора), состав старого правления и определить порядок и сроки передачи дел новому составу Правления и членам Ревизионной комиссии.
2.1.2. организовать в течение двух месяцев независимую аудиторскую проверку деятельности предыдущего председателя ТСЖ за весь период его полномочий. Собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплатить работу аудитора пропорционально своей доле в общем имуществе дома.
2.1.3 произвести полную инвентаризацию всех материальных средств и документации по книге учета документов правления, а также журнала учета материальных средств и документацию товарищества. Председатель вновь избранного правления совместно с членами правления обязан принять материальные средства и документацию товарищества, составить акты инвентаризации, о передаче дел и должности - все в двух экземплярах.
2.1.4. знать договорные обязательства товарищества и содействовать их выполнению.
2.1.5. организовать и направлять деятельность членов правления и должностных лиц товарищества в соответствии с действующим законодательством, требованиями Устава и решениями общего собрания и правления.
2.1.6. выполнять функции заказчика по организации технической эксплуатации МКД, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам квартир.
2.1.7. контролировать ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности.
2.1.8. контролировать предоставление собственникам квартир коммунальных и других услуг установленного качества законодательными и нормативными актами, а также договорными обязательствами.
2.1.9. добиваться от исполнителей выполнения работ в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.
2.1.10. принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования в доме.
2.1.11. обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации товарищества.
2.1.12. своевременно принимать меры в связи с несанкционированным переоборудованием и перепланировкой жильцами дома мест общего пользования, жилых и нежилых помещений.
2.1.13. представлять интересы товарищества в государственных и иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией имущества.
2.1.14. обеспечивать подготовку и размещение документов и информации по деятельности ТСЖ на информационном стенде.
2.1.15. заключать договоры на обслуживание с собственниками жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ.
2.1.16. осуществлять совместно с членами правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда.
2.1.17. не реже одного раза в месяц лично, либо поручить члену правления контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории.
2.1.18. организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности товарищества.
2.1.19. организовывать обучение персонала.
2.1.20 участвовать в работе ревизионной комиссии.
2.1.21. проводить заседания правления в соответствии с требованиями Устава товарищества, общие собрания собственников
2.1.22. вести прием жителей, учитывать и регистрировать жалобы и заявления, контролировать устранение замеченных недостатков
2.1.23. при принятии общим собранием или правлением решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу товарищества, требовать отмены данных решений.
2.1.24. требовать от жильцов квартир своевременного обращения к управляющему при обнаружении ими неисправностей внутри квартирного оборудования (свищи, ржавчина, и пр.) и несущих стен (сколы, трещины и пр.).
3. Дополнительно на председателя правления возлагаются обязанности.
3.1. подготовки изменений и дополнений в устав товарищества
3.2. подготовки расчетов годовой сметы расходов (финансового плана) на содержание и ремонт имущества собственников на соответствующий год.
3.3. подготовки, расчета и обоснования размера разовых платежей на покрытие образовавшихся, сверх финансового плана (годовой сметы расходов), издержек. Утверждение взносов в резервный фонд на общем собрании собственников
3.4. распоряжения средствами товарищества, выделенными в резервный фонд и не входящими в финансовый план, для производства аварийных, срочных работ и т.п.
3.5. подготовки годовых отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, а также готовит ежеквартальных отчетов о финансовой деятельности ТСЖ и информирует собственников на общем собрании и путем размещения отчета на Информационном стенде.
4. Права председателя правления
4.1. Председатель правления имеет право:
4.1.1. издавать приказы, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, включая членов правления, которые для них обязательны
4.1.3. открывать расчетные и иные счета в кредитных учреждениях
4.1.4. распоряжаться имуществом товарищества, в том числе денежными средствами в полном объеме, в соответствии с хозяйственно - финансовым планом
4.1.5. распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденным годовым финансовым планом (сметой расходов), в рамках полномочий утвержденных общим собранием собственников
4.1.6. действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием
4.1.7. разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка для работников товарищества, положения об оплате их труда
4.1.8. разрабатывать и утверждать положения и инструкции для всех должностных лиц, участвующих в технической эксплуатации жилищного фонда
4.1.19. ходатайствовать перед собранием членов ТСЖ об освобождении от полномочий членов правления товарищества
4.1.10. нанимать персонал для технической эксплуатации жилищного фонда и увольнять их
4.1.11. заключать договоры от имени товарищества, в том числе на техническую эксплуатацию жилищного фонда, а также коммунальные услуги
4.1.12. производить расчеты с физическими и юридическими лицами за предоставленные ими услуги в соответствии с заключенными договорами
4.1.13. страховать имущество товарищества
4.1.14. выполнять иные обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ, Устава Товарищества.
4.1.15. Осуществлять контроль использования жилых и нежилых помещений по их целевому назначению.
4.1.16. Досрочно освободить занимаемую должность.
4.2. Председатель правления освобождается от занимаемой должности в соответствии с законодательством и по основаниям, изложенным в Уставе Товарищества, Положении о Правлении Товарищества и настоящими должностными обязанностями.
4.3. Спорные вопросы, разногласия и конфликтные ситуации, возникающие в процессе исполнения обязанностей, между председателем и правлением или общим собранием решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
Видео по теме "Трудовой договор, контракт" ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №___________ ________ 20__ г.
Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем Работодатель, в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании) ______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________. с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
1.2. Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.
1.3. Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ СРОК2.1. Договор заключен на срок до ___ _____________ _____ г.
2.2. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с __________ 20 г.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА3.1. Работник обязан:
3.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.
3.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.
3.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.
3.1.4. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем.
3.1.5. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.
3.1.6. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.
3.1.7. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
3.2. Работник имеет право на:
3.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
3.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
3.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.
3.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ4.1. Работодатель обязан:
4.1.1. Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором.
4.1.2. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
4.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
4.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.
4.1.5. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.
4.1.6. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Работодатель имеет право:
4.2.1. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.
4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд, привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, локальными нормативными актами.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА5.1. Размер должностного оклада Работника составляет ________________ рублей в месяц.
5.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).
5.3. Заработная плата работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя.
5.4. Из заработной платы работника могут производится удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА6.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ненормированный рабочий день
6.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Режим труда и отдыха устанавливается Правилами внутреннего трудового распорядка.
6.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:
- основной - 28 календарных дней
- дополнительный ___ календарных дней.
Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков. Право на отпуск возникает у работника по истечении шести месяцев непрерывной работы согласно настоящему Договору.
7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность и расходы по страхованию Работника лежат на Работодателе
8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ8.1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим законодательством РФ.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.
9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой - у Работника.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
