Категория: Бланки/Образцы
Граждане России, имеющие во владении накопления, вклады и крупные суммы денег не редко могут столкнуться с необходимостью в оформлении договора дарения денежных средств. В связи с тем, что не каждый знает, как правильно оформить этот документ, необходима помощь юриста.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 346-66-49. Это быстро и бесплатно !
По мнению некоторых, вовсе не обязательно составлять договор, особенно если сделка происходит между близкими родными.
Однако наличие дарственной будет некой гарантией сделки и поможет решить возможные проблемы. Если же средства передаются стороннему человеку, то договор дарения необходим.
Юристы, работающие в области гражданского законодательства России, знакомы с правилами и тонкостями заключения договора при участии физического или юридического представителя. По этой причине эксперт сможет ответить на возможные вопросы и дать советы при составлении.
Правильно организованное составление и регистрация договора дарения, в согласовании с законом, гарантируют возможность оспорить или аннулировать заключенную сделку.
Какие сведения требуется указывать при заключении договора дарения?Имеются определенные данные, при отсутствии которых заключенный договор не имеет юридической силы и может быть легко аннулирован. Чтобы избежать этого, требуется включить в текст договора:
Нет необходимости в регистрации сведений о дарственной в Регистрационной палате.
Составить договор могут как сами участники, так и нотариус, если участники сочтут нужным его присутствие. Целесообразно заключать договор дарения без нотариуса, так как это будет дешевле.
Оформили дарственную на квартиру, но хотите ее оспорить? Читайте в этой статье подробную инструкцию, о том, как это сделать.
Схема договора дарения.
Особенности заключения договора дарения денег на покупку квартирыИмеется отдельная разновидность дарственной под названием целевое дарение. Отличие состоит в том, что участники заранее обговаривают цель, ради которой происходит дарение средств. К примеру, широкую распространенность получила дарственная для приобретения недвижимости.
Подобный документ может составляться между близкими родственниками. Образец дарения денег на покупку квартиры выглядит так же как дарственная, но в процессе составления дарственной отдельным пунктом прописывается цель дарения денежной суммы .
Оформление такого договора можно провести бесплатно и без дополнительной регистрации на государственном уровне.
Договор будет считаться действительным, даже если будет составлен в письменном виде.
Однако подписание договора дарения денежных средств с целью приобретения квартиры фактически не докажет, что недвижимость была куплена на подаренные деньги, так как получатель средств мог потратить их на собственные желания.
В таком случае желательно получение согласующей подписи партнера одаряемого. каковой сможет в самом договоре или на отдельно документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира была действительно куплена за счет переданных по договору дарения денежных средств.
В судебной практике договор дарения денег на покупку квартиры станет помощником при возникновении споров.
Но к примеру, в Росреестре это не станет серьезным доказательством владения квартиры на праве личной собственности, поскольку во время продажи подобного имущества регистрирующей отдел затребует подтвержденное нотариусом согласие супруга на продажу собственности.
Чтобы грамотно выбрать лучший вариант для покупки жилья, ознакомьтесь с инструкцией по ссылке .
Образец договора дарения денежных средств.
Форма и образец договора дарения денегДоговор на дарение суммы денег может быть оформлен в простом письменном виде, по стандартным правилам оформления подобных документов.
По настоящему законодательству нет необходимости в заверении бумаги нотариусом и последующей регистрации.
Однако законодательство предусматривает случаи, при которых договор на дарение денежных средств обязан оформляться в форме письма (574 статья Гражданского кодекса Российской Федерации):
В форме договора предусмотрена запись о личных сведениях дарителя (фамилии, имени, паспортных данных, дне рождения и месте прописки), данные о принимающем лице (те же, что и у дарителя), условия, касательно предмета договора (данное условие существенно, поскольку без него дарственная не имеет официального значения), при том в роли предмета выступает сумма денег, размер и валюта которой заранее обговаривается.
Налог на дарственную между близкими родственникамиУзнать все подробности о налоге на дарственную квартиры вы можете по ссылке.
Во время заключения договора дарения денежных средств между близкими родственниками проблема налогообложения не должна вас побеспокоить.
Во время дарения денежной суммы принимающая сторона, в независимости от наличия родственных связей с дарителем, не станет платить налог.
Это правило распространяется на многие другие подношения, вроде драгоценных украшений, одежды, техники и тому подобного. В таких случаях получатель не платит подоходный налог.
Притом в законе прописан список подарков, при получении которых необходимо оплатить в бюджет государства подоходную сумму налога:
Скачать образец договора дарения денег вы можете здесь .
Сумма такого налога между людьми с неблизким родством и теми, кто не имеет общих корней, составляет 13% от стоимости подарка. Исключением может стать ситуации, когда принимающая сторона не является гражданином государства.
Если же между участниками сделки имеется близкая родственная связь, то уплата налога не требуется.
Необходимо чтобы при составлении договора оба участника были дееспособны и несли ответственность за принятые решения.
Заранее определитесь, будет ли нотариус присутствовать при проведении сделки. что поможет избежать возможных ошибок тем, кто ранее не сталкивался с составлением дарственной.
Чтобы оспорить принятое решение о дарении денежной суммы было невозможно, требуется предоставить юристу медицинское заключение об общем состоянии здоровья участников сделки.
Договор дарения денежных средств оформляется в виде письма.
Судебная практика по данной категории делЕсли дарственная составлена правильно и обдуманно, то её оспаривание не требуется. Однако может возникнуть необходимость в отмене проведённой сделки.
Необходимо сразу указать, что невозможно аннулировать проведенную сделку лишь потому, что предоставляющая сторона передумала. В такой ситуации решение необратимо.
Для оспаривания сделки требуются серьезные причины. Даритель может попытаться оспорить проведенную сделку в случае, если одно из обстоятельств имело место быть:
Оспаривание дарственной может происходить в судебном порядке.
Договор дарения денежных средств может быть составлен как в письменной форме, так и просто на словах в случае, если участники сделки имеют близкие доверительные отношения. При составлении договора допустимо присутствие нотариуса, который поможет незнакомым с процедурой проведения верно составить договор.
Если дарственная имеет целевое направление, то необходимо прописать это в договоре.
Оплата подоходного налога при получении дарственной необходимо, если она получена с целью приобретения квартиры или дорогостоящего предмета .
Размер налога составляет тринадцать процентов от общей себестоимости дара. Если получатель не гражданин государства, то налог достигает тридцати процентов.
От оплаты налога можно избавиться, если сделка проводится между близкими родственниками. Оспорить совершенную сделку возможно, но для этого необходимы веские причины.
В этом видео вы сможете узнать все особенности составления договора дарения:
Бесплатная консультацияВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Post navigation
vic888. как раз-таки на займы обещают ввести налог в следующем году и даже без налога могут интересоваться, как долги отдаете, с каких доходов и тп.
А вообще, если приобретаете первый раз жильё, то налоговой не надо предоставлять сведения о доходах не зависимо от суммы покупки.
так ли уж никого не заинтересует с каких источников доходы, если я к примеру работаю года 3 с не самой большой зп, но приобрела квартиру больше, чем за 100к$?
Maks_K. а если вся сумма "дарений" от разных близких родственников превышает 2000 бв? (договоры, естесственно, отдельные)?
и Бог создал женщину. Существо получилось злобное, но забавное и приятное. на ощупь.
8 лет на сайте
пользователь #147540
Про 2000 б.в. - в РБ есть требование при сумме сделки для физических лиц больше 2000 б.в. физическое лицо обязано подать в налоговую декларацию об источнике денежных средств при чем сделать это предварительно до совершения сделки
Т.е. получается, что, К ПРИМЕРУ, отец хочет подарить сыну, скажем, 80 млн.рублей и он обязан прежде пойти в налоговую и подать декларацию. Или налоговая потом уже ее истребует ?
Весьма сомнительно.
Пожалуйста, ссылку на конкретный нормативно-правовой акт.
Толковые аргументы приветствуются.
10 лет на сайте
пользователь #72263
scuka_vrednaja. я в налоговой не должен отчитываться как отдаю долги. Тем более в расписке можно указать срок лет 20. Ну и конечно не надо проценты в расписке упоминать.
Спортсмены других стран помешали белорусским атлетам выиграть олимпиаду.
8 лет на сайте
пользователь #147540
Вальдемарас, зачем связываться с дарением? Вдруг введут какой-нибудь налог на дарение задним числом. Напишите расписку, что взяли в долг. А вообще, если приобретаете первый раз жильё, то налоговой не надо предоставлять сведения о доходах не зависимо от суммы покупки.
В том-то и дело, что жилье второе. В налоговую идти придется ПО-ЛЮБОМУ.
В долг. А какая разница, если даритель (или тот, кто дает в долг) может спокойно и официально отчитаться о наличии денежных средств.
А вот с займов вполне могут ввести. Слышал я об этом краем уха. Ведь слишком много расписок приносят о якобы полученных в долг деньгах. Все понимают, что это туфта.
Толковые аргументы приветствуются.
8 лет на сайте
пользователь #117437
vic888. хммм. а разве беспроцентный заем к примеру от граждан РФ не считается "дарением", с которого взыскивают налог?
http://www.zautra.by/art.php?sn_nid=3171&sn_cat=11 к слову о "проще займ оформить"
и Бог создал женщину. Существо получилось злобное, но забавное и приятное. на ощупь.
8 лет на сайте
пользователь #147540
scuka_vrednaja, я в налоговой не должен отчитываться как отдаю долги. Тем более в расписке можно указать срок лет 20. Ну и конечно не надо проценты в расписке упоминать.
А вот проценты, мил человек, упомянуть надо. Лучше 0,001 процент, например. Поскольку без процентов это уже будет т.н. беспроцентный займ, т.е. налицо безвозмездность. А это крайне нежелательно.
Толковые аргументы приветствуются.
8 лет на сайте
пользователь #147540
Толковые аргументы приветствуются.
8 лет на сайте
пользователь #147540
vic888, хммм. а разве беспроцентный заем к примеру от граждан РФ не считается "дарением", с которого взыскивают налог?
Толковые аргументы приветствуются.
© 2001—2016 Onliner.by
Можно ли отозвать дарственную? Как вернуть деньги кредитору, который не хочет или не может их взять? Можно ли продать дом, в котором прописаны другие люди?
Компетенция по удостоверению сделок с недвижимостью есть как у нотариусов, так и у регистраторов. © / shutterstock.com
На эти и другие вопросы в ходе прямой линии в пресс-центре «АиФ» отвечала председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья БОРИСЕНКО .
- Вопрос, часто встречающийся. В гражданском праве есть такое понятие, как срок действия договора. Когда договор дарения недвижимости надлежащим образом удостоверен, зарегистрирован и все обязательства сторон по нему исполнены, он прекращает своё действие. Таким образом, расторгать уже нечего. Существует такой вариант решения проблемы: человек, которому подарили квартиру, может подарить её дарителю, так сказать, обратно, если на то будет добрая воля сторон договора.
Можно ли завещать квартиру, за которую еще не погашена рассрочка?
- За такого рода нотариальное действие в настоящее время взыскивается не государственная пошлина, а нотариальный тариф. В соответствии с постановлением Совета министров тариф за удостоверение соответствующего договора между близкими родственниками составляет 2 базовые величины. Размер тарифа от площади участка не зависит.
Однако если нотариус окажет дополнительно услугу правового или технического характера, скажем, по составлению проекта договора, подготовке каких-либо запросов, текста заявления или текста согласия, необходимых для сделки, будет взиматься дополнительная плата за услуги нотариуса.
- Ваша дочь может самостоятельно обратиться в ближайшую нотариальную контору и как лицо, которому вы хотите подарить недвижимость, без вас начать процедуру сбора документов. После получения нотариусом необходимых для удостоверения договора документов можно будет организовать выезд нотариуса к вашему месту жительства.
Занять в долг. Как правильно дать взаймы
- Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы произвести расчёт через его депозит. Таким образом ваши обязательства будут исполнены, и все штрафные санкции, которые могут быть применены к вашему супругу в связи с просрочкой платежа, будут прекращены.
- Мы должны обратиться к нотариусу, который удостоверил договор займа?
- К любому нотариусу.
Можно ли продать дом без участка?
- Согласно нормам Жилищного кодекса при отчуждении жилого помещения нотариус истребует согласия всех лиц, которые зарегистрированы в этом жилом помещении. В тексте согласия указывается, сохраняется ли за таким членом семьи занимаемое жилое помещение после перехода права собственности на него к покупателю.
- Вы имеете в виду электронный реестр, в котором регистрируются нотариальные действия?
- С 1 января 2017 года подобный реестр заработает в Беларуси. Кстати, в него будут вноситься сведения о всех совершённых нотариусом нотариальных действиях.
- Завещание действительно. Дочери только надо будет подтвердить документами смену фамилии.
- Даже если опека установлена через органы опеки и попечительства, она никак не изменит основания и порядка наследования. В данном случае завещание будет являться основанием для наследования.
Волеизъявление. Как составить завещание правильно
Попытаться оспорить можно любой документ. Однако признать его недействительным можно лишь при определённых обстоятельствах, например, если будет доказано, что автор завещания не понимал значения своих действий. Сестра, которая не ухаживает за своей родственницей, может попытаться обратиться в суд, но ей придётся доказать, что N. при удостоверении завещания была, например, недееспособна.
В том случае, если завещание признаётся недействительным, наследование имущества осуществляется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законодательством. Есть несколько очередей наследования. При отсутствии у N. наследников первой очереди к наследованию будет призвана её родная сестра (наследник второй очереди).
Я могу лишь порекомендовать читательнице «АиФ» минимизировать свои риски хотя бы в части совершения выплат за квартиру. Например, брать с N. расписки. Это понадобится на тот случай, если квартира всё-таки достанется сестре.
По выходным- Есть сайт белорусской нотариальной палаты (www.belnotary.by ), там размещена информация о месте и режиме работы всех нотариальных контор и бюро Беларуси.
Купить и продать квартиру. На что обратить внимание при оформлении сделок
- Компетенция по удостоверению сделок с недвижимостью есть как у нотариусов, так и у регистраторов. Нотариус может оказать вам услугу по сбору документов, которые нужны для удостоверения договора, то есть вам не придётся самостоятельно обращаться за получением копии лицевого счёта и других необходимых документов. Кроме того, профессиональная деятельность нотариусов страхуется на случай причинения ими вреда третьим лицам в результате неправильно совершённого нотариального действия.
Необходимо разобраться с термином «дарение квартиры / дома». Что же это такое? Дарение – это договор между двумя сторонами: тем, кто дарит недвижимость, и тем, кто принимает дар, при этом должны быть соблюдены все юридические нюансы. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность. Предметом дарения зачастую выступает дом, квартира или доля в собственности. Если дарящая сторона получает за сделку денежные средства или какую-либо помощь (например, медицинскую), данный договор будет считаться незаконным.
Договор дарения, заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. На момент заключения договора должны присутствовать обе стороны, дарящий квартиру / дом и одариваемый.
Что же необходимо для заключения сделки? Необходимо указать паспортные данные и прописать адреса участников договора; внести в сделку документы, определяющие право собственности на имущество дарителя. Далее подробно описать квартиру (сколько комнат, адрес, этаж, общая площадь, тип дома). После того, как был оформлен договор, его необходимо внести в реестр гос. органов. Можете заняться данным вопросом самостоятельно — собрать весь пакет документов на регистрацию, или поручить все нотариусу. Обсудите условия перехода имущества в собственность (сразу же после подписания договора или установите срок передачи). У любой сделки есть как положительные, так и отрицательные стороны, данный договор не исключение.
Одним из положительных моментов является простота в оформлении договора, он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для того чтобы зарегистрировать данный договор, необходимо обратиться в Территориальную организацию по гос. регистрации Республики Беларусь.
Список документов:
— заявление о гос. регистрации;
— договор дарения;
— паспорт;
— документ, подтверждение оплаты за регистрацию.
Сам процесс регистрации происходит достаточно быстро, в течении 7 рабочих дней, после принятия всех необходимых документов.
Договор дарения – это сделка безвозмездная, поэтому налог на имущество и доходы платить не нужно.
Получив квартиру / дом или долю в дар, вы являетесь одним единственным собственником, т.к. данный договор не дает права общей собственности супругов.
Теперь рассмотрим отрицательные стороны данного договора:
— Так как дарственная является сделкой безвозмездной, ее легче будет признать недействующей, и собственник может лишиться подаренной квартиры /дома или доли. Если вы заключили сделку с лицами, проходившими длительное лечение, которое могло повлиять на психическое состояние человека, или вы составили договор с престарелыми людьми, то такую сделку можно отменить.
— Также законодательством РБ предоставляется возможность дарителю отказаться от сделки, если после заключения договора снизился уровень жизни (ухудшилось семейное, финансовое или какое-либо состояние).
— Если вы являетесь не одним собственником квартиры / дома или доли, то вам необходимо согласие всех остальных дольщиков.
— Даритель может отказаться от дарения недвижимости, если одариваемый после заключения сделки, нанес вред здоровью ему или членам его семьи.
Как видно, дарение квартиры / дома или доли имеет много нюансов. Перед принятием решения о дарственной, стоит взвесить все «за» и «против». Стоит внимательно изучить все особенности данного вопроса.
