Категория: Бланки/Образцы
Договор дарения дома
Договор дарения дома и земельного участка закрепляет документально передачу права собственности между родственниками.
Порядок заключения договора дарения прописан в Гражданском кодексе РФ (статьи 572-582 ), а также упоминается в Земельном, Семейном и Налоговом кодексах.
Далее мы подробнее разберемся с правовыми основами, порядком дарения, необходимыми документами и иными особенностями договора.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫЗемельный участок имеет строгие границы, географическое и правовое положение. Характеристики его фиксируются государственными органами.
Договор дарения может быть заключен исключительно письменно.
Нотариального заверения он не требует. В соответствии с изменениями в законодательстве, начиная с 1 марта 2014 года, данный документ не требует государственной регистрации. Регистрировать нужно только факт передачи прав владения.
Договор пишется в двух экземплярах. Оба они должны быть оригинальными, делать копии запрещено. Первый из экземпляров остается у передающего право собственности, второй — у принимающего.
Обе стороны, участвующие в заключении договора, должны поставить подписи.
ЗАПОЛНЕНИЕ БЛАНКА ДОГОВОРАЗаполнение бланка договора
Бланк договора дарения должен содержать в себе следующую информацию :
Обязательным приложением к бланку договора является графический план участка.
В юридической практике нередки случаи, когда уже передавший документально право собственности участник договора хочет вернуть свой участок обратно, мотивируя это тем, что в момент заключения сделки был недееспособен.
В связи с этим, рекомендуется предоставить данные с результатами психологической экспертизы, проведенной перед началом процедуры оформления документов, а также о том, что передающий право собственности участник договора не состоит на учете в психоневрологических лечебных учреждениях.
Кроме того, дополнительной гарантией невозможности оспорить в дальнейшем факт передачи имущества может служить нотариальное заверение договора. Данная процедура не является обязательной, однако не запрещена.
Договор дарения может быть подписан по доверенности (ст. 576 ГК РФ), содержащей данные о лице, которому передается собственность, и описания земельного участка.
НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВНеобходимый пакет документов
Для документального оформления дарения земельного участка необходимо собрать следующие документы :
После подачи всех необходимых документов участникам договора выдается расписка. Вся процедура передачи прав собственности займет примерно месяц.
При условии заверения договора нотариусом, необходимо предоставить следующие документы :
Нотариальное заверение происходит на территории того же населенного пункта, где расположен объект дарения. После этого следует обратиться в государственное регистрирующее учреждение данной местности и получить свидетельство, подтверждающее передачу собственности новому владельцу.
ДАРЕНИЕ ДОМА И ДОЛЕЙ УЧАСТКАДарение дома и долей участка
В соответствии с российским законодательством, нельзя передать право собственности на земельный участок или возведенное на нем строение отдельно друг от друга.
Поэтому при заключении договора нужно просто уведомить о наличии жилых и хозяйственных построек на участке и предоставить о них все необходимые данные.
Если участок дарится не одному человеку, а нескольким, то в договоре должны быть подробно описаны характеристики каждой доли (их размер и местоположение).
В договоре при этом должны расписаться будущие владельцы каждой из долей.
КОГДА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОВ соответствии со статьей 575 ГК РФ запрещено дарение при наличии следующих обстоятельств :
При отсутствии родственных связей между участниками договора действует общее правило по уплате 13% налога НДФЛ (для лиц, не являющихся гражданами РФ — 30%).
Если же участники сделки являются родственниками, то принимающий участок земли и дом в собственность не обязан производить никаких выплат в пользу государства.
Одаряемый должен предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие факт родства с дарителем, а также копию договора, подтверждающего факт дарения.
ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯПричины для отмены договора дарения
Договор дарения не может быть отменен или оспорен без инициации судебного процесса.
Однако даритель имеет право обратиться за помощью государства и отменить прописанные в договоре обязательства.
А государство оставляет за собой право расторгать договор дарения в следующих случаях:
Исковое заявление о расторжении сделки дарения могут направить другие родственники и наследники дарителя, не представляющие ни одну из сторон договора.
Даритель также несет ответственность за состояние участка, который он передает своему родственнику. Если, по заявлению последнего, участок подвергся порче и его состояние не соответствует указанному в документации, то даритель обязан будет привести участок в нужное соответствие, либо оплатить полную сумму нанесенного ущерба.
More from my site2 месяца назад автором admin менее 1 мин чтения Нет комментариев
Есть косвенные признаки, по которым можно заранее просчитать, какими будут будущие взаимоотношения. Одним из тестов на совместимость характеров будущих супругов является цвет их волос. ШАТЕНКА…
Любви все возрасты покорны4 месяца назад автором admin менее 1 мин чтения Нет комментариев
Существует мнение, что люди старше шестидесяти лет в сексе не нуждаются. Есть даже такой термин – «агеизм», который создали американские психологи и сексопатологи, он обозначает…
Договор дарения дома
Договор дарения дома и земельного участка закрепляет документально передачу права собственности между родственниками.
Порядок заключения договора дарения прописан в Гражданском кодексе РФ (статьи 572-582 ), а также упоминается в Земельном, Семейном и Налоговом кодексах.
Далее мы подробнее разберемся с правовыми основами, порядком дарения, необходимыми документами и иными особенностями договора.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫЗемельный участок имеет строгие границы, географическое и правовое положение. Характеристики его фиксируются государственными органами.
Договор дарения может быть заключен исключительно письменно.
Нотариального заверения он не требует. В соответствии с изменениями в законодательстве, начиная с 1 марта 2014 года, данный документ не требует государственной регистрации. Регистрировать нужно только факт передачи прав владения.
Договор пишется в двух экземплярах. Оба они должны быть оригинальными, делать копии запрещено. Первый из экземпляров остается у передающего право собственности, второй — у принимающего.
Обе стороны, участвующие в заключении договора, должны поставить подписи.
ЗАПОЛНЕНИЕ БЛАНКА ДОГОВОРАЗаполнение бланка договора
Бланк договора дарения должен содержать в себе следующую информацию :
Обязательным приложением к бланку договора является графический план участка.
В юридической практике нередки случаи, когда уже передавший документально право собственности участник договора хочет вернуть свой участок обратно, мотивируя это тем, что в момент заключения сделки был недееспособен.
В связи с этим, рекомендуется предоставить данные с результатами психологической экспертизы, проведенной перед началом процедуры оформления документов, а также о том, что передающий право собственности участник договора не состоит на учете в психоневрологических лечебных учреждениях.
Кроме того, дополнительной гарантией невозможности оспорить в дальнейшем факт передачи имущества может служить нотариальное заверение договора. Данная процедура не является обязательной, однако не запрещена.
Договор дарения может быть подписан по доверенности (ст. 576 ГК РФ), содержащей данные о лице, которому передается собственность, и описания земельного участка.
НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВНеобходимый пакет документов
Для документального оформления дарения земельного участка необходимо собрать следующие документы :
После подачи всех необходимых документов участникам договора выдается расписка. Вся процедура передачи прав собственности займет примерно месяц.
При условии заверения договора нотариусом, необходимо предоставить следующие документы :
Нотариальное заверение происходит на территории того же населенного пункта, где расположен объект дарения. После этого следует обратиться в государственное регистрирующее учреждение данной местности и получить свидетельство, подтверждающее передачу собственности новому владельцу.
ДАРЕНИЕ ДОМА И ДОЛЕЙ УЧАСТКАДарение дома и долей участка
В соответствии с российским законодательством, нельзя передать право собственности на земельный участок или возведенное на нем строение отдельно друг от друга.
Поэтому при заключении договора нужно просто уведомить о наличии жилых и хозяйственных построек на участке и предоставить о них все необходимые данные.
Если участок дарится не одному человеку, а нескольким, то в договоре должны быть подробно описаны характеристики каждой доли (их размер и местоположение).
В договоре при этом должны расписаться будущие владельцы каждой из долей.
КОГДА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОВ соответствии со статьей 575 ГК РФ запрещено дарение при наличии следующих обстоятельств :
При отсутствии родственных связей между участниками договора действует общее правило по уплате 13% налога НДФЛ (для лиц, не являющихся гражданами РФ — 30%).
Если же участники сделки являются родственниками, то принимающий участок земли и дом в собственность не обязан производить никаких выплат в пользу государства.
Одаряемый должен предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие факт родства с дарителем, а также копию договора, подтверждающего факт дарения.
ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯПричины для отмены договора дарения
Договор дарения не может быть отменен или оспорен без инициации судебного процесса.
Однако даритель имеет право обратиться за помощью государства и отменить прописанные в договоре обязательства.
А государство оставляет за собой право расторгать договор дарения в следующих случаях:
Исковое заявление о расторжении сделки дарения могут направить другие родственники и наследники дарителя, не представляющие ни одну из сторон договора.
Даритель также несет ответственность за состояние участка, который он передает своему родственнику. Если, по заявлению последнего, участок подвергся порче и его состояние не соответствует указанному в документации, то даритель обязан будет привести участок в нужное соответствие, либо оплатить полную сумму нанесенного ущерба.
More from my site