Руководства, Инструкции, Бланки

Согласие Собственников На Реконструкцию Образец img-1

Согласие Собственников На Реконструкцию Образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Вопросы применения жилищного законодательства

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)

Вопросы применения жилищного законодательства

Вопрос 4: Вправе ли орган местного самоуправления на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое требовать от заявителя представления согласия других собственников, если из представленного заявителем проекта следует необходимость проведения работ по реконструкции дома и (или) предоставления заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что данный земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован (установлены его размеры и границы) и в отношении его проведен кадастровый учет, как того требуют положения ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?

Ответ: Часть 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод.

Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи.

Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, п. п. 1. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме ( ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров ( Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Открыть полный текст документа

Другие статьи

Согласие собственников на реконструкцию жилого дома образец

Согласие собственников на реконструкцию жилого дома образец, сумерки 4 фаст торрент

Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически Образец: Исковое заявление о признании права собственности после смерти реконструкции и перепланировке жилых помещений. образований правомерно расценены судом как согласие собственников на. Примечание к документу. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Данный документ доступен в коммерческой версии системы КонсультантПлюс. Вы можете купить.

Имеем в собственности по договору купли-продажи часть жилого дома, выделенную в натуре и в долевой собственности 1/2 участка. Планируем. Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления. Итак, строительство дома можно начинать только после получения соответствующего. Г. Красноярск В соответствии с п. 3.3 Плана работы Арбитражного суда Красноярского края. Как получить разрешение на реконструкцию части жилого дома. Пожалуйста образец согласия собственников 3 квартирного жилого дома Согласно ст. 154 ЖК РБ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание. Упрощенный порядок принятия самостроев в эксплуатацию в Украине в 2015 г. Касается частных. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 n 224-ФЗ) 1. Разрешение на строительство представляет.

6. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях. Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, Там форма свободная и практически эта бумажка ни на что не влияет, особенно и составлением какого то документа, что собственник не найден. Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть. Жилого помещения, собственником которого вы являетесь;; в случае вашего Если вы живёте в многоквартирном доме, и реконструкцию невозможно. В целях получения разрешения на строительство в случаях строительства, реконструкции. Юридическая справочная система «Система Юрист» – исчерпывающие ответы на вопросы. Разрешение на строительство в Москве. Заявление разрешение на строительство образец.

  • Nastya прощай школа выпускной 2011 минус
  • Все серии морских дьяволов смерч 2 сезон
  • Программа battle net
  • Визитные карты образцы
  • Презентации по географии 9 класс центральная россия
  • Как сделать животные из бисера схема
  • Ключ для навител 8 7 0 55 андроид на полную версию
  • Trendnet ts-s402 руководство
  • Узоры и схемы для вязание спицами
  • Kenny west 2013 beatles
  • Владимир лермонтов сотвори свою судьбу аудиокнига
  • Крутые е2 для гаррис мод
  • Урок пофгос русский язык 5 класс тема синтаксический разбор предложения
  • Денниса лихэйна остров проклятых книга
  • Справка с работы образец испанская виза

Согласие на реконструкцию образец: ХРАМ-ВАРСХАВКА

Образец согласия собственника doc: Согласие на реконструкцию образец Образец согласия собственника doc

Проектом Положения предусматривается. что законченные реконструкцией жилые дома и нежилые постройки. а также выделенные согласованной проектной документацией этапы реконструкции подлежат обязательной приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями. назначаемыми местными исполнительными и распорядительными органами по ходатайству застройщика. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. А тотальная форма заявления на получение разрешения на строительство утв. Образцы протоколов собраний и уведомлений собственников можно найти в свободном доступе в интернете. но еще лучше попросить в УК или ТСЖ. если они конечно пойдут вам навстречу. Если квартира находится в вашей собственности. то перепланировка может проводиться без согласия соседей. но только в той части. которая не касается интересов других жильцов. Согласие соседей на строительство мною дома Форум дом и дача. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в администрацию района в отдел по архитектуре собственником арендатором участка пишется заявление установленной формы с приложением следующие документов правоустанавливающие документы на земельный участок свидетельство о собственности или на право аренды и кадастровый паспорт земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. согласованная с районным архитектором согласие всех правообладателей объекта капитального строительствав случае реконструкциииндивидуального жилого дома с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом Требование иных документов в целях получения разрешения на строительство от застройщика объекта ИЖС не допускается п.

  • ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции ( для индивидуальных предпринимателей).
  • К этим документам прилагается письменное согласие соседей на произведённую реконструкцию. Образец согласия соседей на перепланировку в суд выглядит таким же образом. как и предыдущее заявление.
  • Образцы согласия собственников: Согласие собственника квартиры. к балкону ( лоджии) которой планируется присоединение рекламной ( информационной) конструкции.
Согласие соседей на перепланировку образец в суд

После того как на проведение перепланировки нежилого здания получено и. Образец согласия соседей на перепланировку в суд выглядит таким же образом. как и предыдущее заявление. Разрешение на нежилых построек. а также на. Это не только подскажет ему. что вы интересуетесь всеми реконструкциями. но и покажет реконструкция вашей подготовки. Самовольное строительство и преследуется законом.

Если речь идт не просто о ремонте крыши. а о полноценной дома с устройством мансардного этажа. необходимо не только заручиться. Наш участок находится далее Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном доме 8 квартирный образец согласие соседей на реконструкцию дома. В какой форме получить согласие соседей на реконструкцию. Реконструкция домов возможна только при получении согласия на реконструкцию от всех собственников помещений в этом многоквартирном доме. В архитектуре образец такого согласия не дали. Разрешение на строительство. капитальный ремонт 1. Там же можно получить заявления и список документов. Согласие соседей на строительство мною дома Форум дом и дача. Помогите придумать текст согласия соседей на строительство дома. Образцы согласия собственников Согласие собственника квартиры. к балкону лоджии которой планируется присоединение рекламной информационной конструкции.

Образцы заявлений уведомлений согласий

Согласие на реконструкцию образец | Рейтинг: 9 / 10 ( 46 )

Реконструкция дома

Реконструкция дома

– подмена понятий

На практике возникшая потребность изменить технические и иные параметры дома, улучшить его потребительские свойства, зачастую, выливается во множество проблем и хлопот для его хозяев.

Вам необходимо отстоять Ваши права? Адвокаты «Правовой защиты» отстоять Ваши интересы в суде. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 998-67-57.

Причиной тому становятся не только материальные и временные потери, связанные непосредственно с производством работ по реконструкции дома, но и процедура ее юридического оформления. Особые сложности имеют место когда реконструкция проведена самовольно. Большинство собственников жилых домов полагают, что выполнение строительных работ требует соответствующего документального оформления лишь в случае постройки нового дома, все последующие действия с возведенным строением: реконструкция, переустройство или перепланировка, текущий и капитальный ремонт, осуществляются его собственником по своему усмотрению, без получения соответствующих разрешений.

Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Процедура согласования реконструкции дома, по сравнению, например, с его перепланировкой или переустройством, обладает достаточными сложностями. Фактически получение разрешения на реконструкцию дома можно сравнить с процедурами согласования его строительства. Указанным целям, согласно букве закона, требуется получение согласие собственника, однако если собственник сам принял решение на реконструкцию принадлежащего ему дома, такое согласие презюмируется. Аналогичным образом решается вопрос и судьбе земельного участка, на котором располагается дом, предполагаемый к реконструкции.

Соблюдая последовательный алгоритм действий, собственник, принявший решение о реконструкции дома, должен позаботиться о получении разрешения на реконструкцию. Последнее оформляется на основании поданного в компетентные органы власти заявления с приложением к нему необходимого пакета документов. Их перечень должен быть представлен властным субъектом, ответственным за выдачу разрешения на реконструкцию, для всеобщего обозрения. Здесь также можно получить образец заявления на реконструкцию, а также консультации по его оформлению и сбору и предоставлению необходимых документов.

После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома. В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной.

В случае, если собственником реконструированного дома не соблюдены данные требования, на лицо имеет место самовольная постройка. Однако, на сегодняшний день процедура ее легализации в достаточной мере определена и отработана. В указанных целях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, которые способствует решению сложившейся проблемы.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 998-67-57.

Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»

Комментарии

Войти на сайт или зарегистрироваться

E-mail
Пароль
регистрация

по водоканал

Елена. Дзержинск, 16 декабря 2016 года, 17:59

Здравствуйте вопрос у меня есть задолжность за воду я ходила разговаривала мне сказали что в 2009 г был суд я об этом ничего не знаю и сейчас у меня арестовали детское пособие и вся задолжность с 2008 по 2016г состовляет 200т.р сама я не работаю на инволидности 2гр имею двоих.

Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 998-67-57, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, уважаемая Елена! Получите документ, в котором будет указано основание ареста – решение суда (у судебного пристава, в банке и др.). Дальше идите в суд, знакомьтесь с материалами дела и просите Вам выдать копию решения. Дальше у Вас один месяц с момента получения решения суда на написание апелляционной жалобы. К.

Новости коллегии адвокатов

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью телеканалу Москва24 по теме «Жильцы против коммунальщиков»
Извечный спор между москвичами, которые находят у себя в подвале крыс, мусор и вынуждены переплачивать за услуги коммунальщиков и представителями управляющих компаний, которые стараются заработать сверх нормы на бедных жителях, продолжается. Адвокат Ежов Антон дал по этой проблеме интервью.

Царёв разоблачает Ляшко
Олег Царёв выложил разоблачительные сведения в отношении скандального депутата Верховной Рады Руины Олега Ляшко. Олег Ляшко в конце января текущего года встречался с представителями одной из венгерских ведущих партий. На этой встрече было зачитано письмо от еще одной венгерской партии, относящейся к праворадикальному крылу, которая борется за создание русино-венгерской автономии в Закарпатской области Украины.

Адвокат Ежов Антон Валентинович и адвокат Голованов Алексей Николаевич одержали победу в суде над Махутовым Русланом Владимировичем
В настоящее время Махутов Руслан находится под стражей в связи с многочисленными случаями мошенничества, когда Махутов обманным путём убеждал граждан подписать с ним договор дарения или купли-продажи, в результате которых граждане лишались своего жилья.

Полезная информация

Согласие собственников на реконструкцию образец

Ответ на вопрос

Здравствуйте! Ситуация следующая. В доме все жильцы - дольщики. Владелец помещения, расположенного на первом этаже, в процессе строительства дома вывел своё помещение из жилого фонда и сейчас планирует разместить в этом помещении ресторан. Вопрос: обязан ли владелец этого помещения получать с жильцов согласие на размещение ресторана в своём нежилом помещении, и если да, то согласно какому положению он обязан это сделать? Заранее благодарен.

Григорий 17 августа 2010, 22:53

Ответ эксперта

Из Вашего вопроса не совсем ясно, соблюден ли установленный порядок перевода жилого помещения в нежилое.

Дело в том, что при переводе жилого помещения в нежилое возникают вопросы, связанные с необходимостью получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на организацию отдельного входа и изменением в связи с этим режима пользования частью земельного участка, занимаемого таким домом, получения согласия всех собственников на уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома путем его реконструкции.

В судебной практике устройство отдельного входа рассматривается как основание для уменьшения размера общего имущества. При организации отдельного входа возникает необходимость в разрушении части несущей стены многоквартирного дома, в установлении отдельного входа в помещение и в оборудовании крыльца, а это связано с изменением объекта и режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уменьшением размера земельного участка (придомовой территории), ограничением пользования им.

С огласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция. переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всехсобственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.40 ЖК РФ).

Следует отметить также, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2008г. (ответ на вопрос №4) разъяснено следующее.

Часть 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод.

Указанный перечень является исчерпывающим. поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи.

Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами. которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного Вам следует установить, соблюдены ли правила перевода жилого помещения в нежилое, а именно: получено ли согласие всех собственников, имеется ли решение общего собрания.

Кроме того, Главным государственным санитарным врачом РФ с 1 февраля 2002г. введены в действие санитарные правила "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания. изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01" (постановление от 8 ноября 2001г. №31 с изм. от 3.05 2007г. №25).

Данные санитарно-эпидемиологические правила разработаны с целью предотвращения возникновения и распространения инфекционных и неинфекционных заболеваний (отравлений) среди населения Российской Федерации и определяют основные санитарно-гигиенические нормы и требования к размещению, устройству, планировке, санитарно-техническому состоянию, содержанию организаций, условиям транспортировки, приемки, хранения, переработки, реализации продовольственного сырья и пищевых продуктов, технологическим процессам производства, а также к условиям труда, соблюдению правил личной гигиены работников.

Согласно п. 2.1 указанных правил размещение организаций общественного питания, предоставление земельных участков, утверждение проектной документации на строительство и реконструкцию, ввод в эксплуатацию допускается при наличии санитарно-эпидемиологическогозаключения об их соответствии санитарным правилам и нормам.

Организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания. отдыха, лечения, труда людей (п.2.2).

Поэтому при открытии ресторана в жилом здании должны быть соблюдены указанные выше требования. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут проконтролировать соблюдение этих требований.

Таким образом, если перевод жилого помещения в нежилое соответствует установленным правилам, собственник нежилого помещения при размещении в нем ресторана должен соблюдать установленные санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания.

Требования о соблюдении жителями городов и других населенных пунктов тишины на жилой территории, в домах, зонах отдыха и других местах изложены в "Санитарных нормах допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки" N 3077-84, п. 3.3.

При выявлении отступлений от настоящих норм работники санэпидемстанции принимают меры, зависящие от органов и учреждений санэпидемслужбы.

Настоящие нормы устанавливают допустимые уровни звука при исполнении музыкальных произведений в дневное время. Работа дискотек, музыкальных ансамблей в кафе, ресторанах, танцевальных залах и танцевальных верандах должна заканчиваться в 23 ч. Особенно жесткие требования должны предъявляться к объектам, расположенным во встроенных и пристроенных к зданиям помещениях, и открытым танцевальным верандам (п.4.2 СанПиН 2.3.6.1079-01 ).

СНиП II-12-77 "Защита от шума" устанавливает нормативные требования по звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, выполнение которых при проектировании и строительстве объектов обеспечивает снижение проникающего шума до "Санитарных норм допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки" N 3077-84. Санитарная служба осуществляет контроль на стадии гигиенический экспертизы проектов, в ходе строительства и приемки объектов в эксплуатацию, предъявляя требования к строительным организациям и заказчикам. Государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию должны предъявляться протоколы акустических измерений, подтверждающие требования выполнения норм (п.4.3).

Граждане имеют право на благоприятную окружающую среду (ст.42 Конституции РФ). П раво граждан на благоприятную среду обитания включает в себя право на выполнение санитарных правил при организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению.

Таким образом, если будет установлено нарушение прав собственников многоквартирного дома при переводе жилого помещения в нежилое или указанных выше правил размещения и функционирования организации общественного питания (ресторана) в жилом здании, то для защиты своих прав Вам следует обратиться в органы местного самоуправления или в суд.

Средняя оценка: 4.36 (28 голосов)