Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела

Скачать должностную инструкцию
начальника жилищно-коммунального отдела (.doc, 71КБ)

1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории руководителей.
2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 5 лет.
3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по
4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
   1. 4.1. Постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятий.
   2. 4.2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
   3. 4.3. Основы экономики, организации труда и управления.
   4. 4.4. Основы трудового законодательства.
   5. 4.5. Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется непосредственно
6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

Начальник жилищно-коммунального отдела:

1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме.
4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
8. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
10. Ведет прием жильцов.
11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся жилищного фонда предприятия.
2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению деятельности обслуживания жилищного фонда.
4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.
5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Начальник жилищно-коммунального отдела - Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела

Вы можете скачать должностную инструкцию начальника жилищно-коммунального отдела бесплатно. Должностные обязанности начальника жилищно-коммунального отдела

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно - правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

НАЧАЛЬНИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность начальника жилищно-коммунального отдела

_____________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела принимается лицо, с высшим профессиональным образованием и стажем работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______ лет.

1.3. Начальник жилищно-коммунального отдела назначается на должность и освобождается от нее по приказу руководителя предприятия по представлению _________________________________________________________________________________.

1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела обязан знать:

- распоряжения, постановления, приказы, нормативную документацию и руководящие материалы вышестоящих и иных органов, которые касаются деятельности жилищного фонда предприятий;

- порядок заключения договоров найма нежилых и жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда;

- нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда;

- основы организации труда, экономики и управления;

- трудовое законодательство РФ;

- нормы и правила охраны труда и противопожарной защиты;

- правила производственной санитарии на предприятии.

1.5. В период отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (отпуск, болезнь, командировка и пр.) его обязанности возлагаются на его заместителя или другое лицо, назначаемое в установленном порядке, несущее ответственность за должное их выполнение.

1.6. Начальник жилищно-коммунального отдела находится в подчинении у _________________________________________________________________________________.

(руководителя предприятия; заместителя руководителя по коммерческим вопросам)

2. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела обязан:

2.1. Организовать работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

2.2. Организовать работу по содержанию и сохранности жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

2.3. Осуществлять контроль своевременности подготовки жилых домов к зимнему периоду.

2.4. Организовать разработку мероприятий, направленных на снижение эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.5. Обеспечивать исполнение установленных планов, своевременное поступление квартирной и арендной платы, рентабельное ведение жилищного хозяйства.

2.6. Принимать меры по укреплению материально-технической базы, сохранности и рационального использования материалов и оборудования.

2.7. Контролировать соблюдение сроков заключения найма жилых помещений, паспортизацию жилищного фонда.

2.8. Обеспечивать своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, бухгалтерских балансов, отчетов и смет.

2.9. Осуществлять контроль правильного использования, распределения и учета жилой площади, соблюдения паспортного режима.

2.10. Принимать меры, направленные на обеспечение жилищно-коммунального отдела квалифицированными кадрами, наилучшее использованию знаний и опыта работников, создание безопасных и здоровых условий труда, улучшение их жилищных и культурно-бытовых условий.

2.11. Вести прием жильцов.

2.12. Организовать разработку мероприятий контроля порядка использования и содержания подвальных и нежилых помещений.

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

3.1. Принимать участие в обсуждении вопросов, которые касаются выполняемых им

3.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, которые касаются жилищного фонда предприятия.

3.3. Сотрудничать с руководителями структурных подразделений предприятия.

3.4. Вносить для рассмотрения руководства предприятия свои предложения, направленные на улучшение обслуживания жилищного фонда.

3.5. Визировать и подписывать документы только в рамках своей компетенции.

3.6. Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.7. Вносить собственные предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

Начальник жилищно-коммунального отдела ответственен:

4.1. За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления его деятельности в определенных уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда в определенных трудовым и гражданским законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Распоряжение от № 1-р «Об утверждении положения и должностных инструкций отдела муниципального имущества и земельных правоотношений»

17 декабря 2012

В соответствии с Федеральным Законом от 02.03.2007 года №25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации», Законом Тюменской области от 05.07.2007 года №10 «О муниципальной службе в Тюменской области», решением Думы Юргинского муниципального района 4 созыва от 27.10.2015 года № 22/5-15 «О структуре администрации района»:

1. Утвердить положение об отделе муниципального имущества и земельных правоотношений, согласно приложению 1.
2. Утвердить должностные инструкции специалистов отдела муниципального имущества и земельных правоотношений в редакции, согласно приложению 2.
3. Распоряжение администрации Юргинского муниципального района от 02.02.2015 года №17-р «Об утверждении положения и должностных инструкций отдела муниципального имущества и градостроительной политики» считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы, курирующего вопросы муниципального имущества и земельных правоотношений.

Глава района В.В. Васильев

к распоряжению администрации

Юргинского муниципального района

от 11.01.2016 г. № 1-р

Положение
об отделе муниципального имущества и земельных правоотношений Юргинского муниципального района

1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправление в Российской Федерации» и Устава Юргинского муниципального района.
2. Отдел муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района, (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Юргинского муниципального района для осуществления полномочий в сфере муниципального имущества и земельных правоотношений.
3. Отдел не является юридическим лицом.
4. Администрация Юргинского муниципального района обеспечивает и гарантирует социально-экономическую и правовую деятельность Отдела: предоставляет материально-технические, финансовые и другие средства для его функционирования.
5. Отдел осуществляет свою деятельность на основании Конституции Российской Федерации и в соответствии с федеральными конституционными законами и федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Тюменской области, Законами Тюменской области, Уставом Юргинского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации Юргинского района, а также настоящим Положением.
6. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации района, органами исполнительной власти Тюменской области и органами местного самоуправления, иными органами и организациями.
7. Штатная численность и номенклатура должностей муниципальных служащих отдела утверждаются решением Думы Юргинского муниципального района.
8. Начальник и специалисты назначаются на должности и освобождаются от занимаемых должностей распоряжением администрации Юргинского муниципального района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на муниципальных или государственных должностях не менее 3 лет.
10. Квалификационные требования, функциональные обязанности, права, ответственность начальника и других работников отдела регламентируются должностными инструкциями, утверждаемыми распоряжением администрации Юргинского муниципального района.
11. Место нахождения отдела: улица Центральная, 59, село Юргинское, Юргинский район, Тюменская область, 627250.

1. Участие в разработке и реализации социально-экономического развития района путем повышения эффективности использования муниципального имущества, формировании развитого и доступного рынка земли и недвижимости.
2. Анализ социально-экономического положения муниципального района и определение на его основе целей и приоритетов в социально-экономической сфере в части сохранности муниципального имущества, эффективного использования муниципального имущества, оформление права муниципальной собственности на землю и объекты недвижимости, обеспечение эффективного использования земельных ресурсов, активизация оборота земель сельскохозяйственного назначения, создание условий для формирования инфраструктуры обеспечивающей развитие рынка земли и недвижимости.
3. Разработка предложений по методам и механизмам воздействия на экономику, способствующих эффективному использованию производственного потенциала, природных, трудовых и финансовых ресурсов муниципального района.
4. Организация мониторинга земель, планирование использования земель. Контроль за соблюдением законности в вопросах землеустройства, регулирования земельных отношений.
5. Осуществление полномочий по муниципальному земельному контролю.
6. Регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, движимое имущество и сделок с ним.
7. Осуществление учета расчетов по начислению, поступлению задолженности и пеням с Арендаторами муниципального имущества, в том числе земельных участков в разрезе контрагентов. Один раз в год проводить полную инвентаризацию (сверку) по задолженности Арендаторов в бюджет Юргинского муниципального района.
8. Разработка нормативно-правовых актов для рассмотрения на заседаниях представительного органа Юргинского муниципального района и для обеспечения текущей деятельности администрации Юргинского муниципального района.

1. Организация в пределах своей компетенции реализации федеральных, областных и муниципальных целевых программ.
2. Формирование и реализация прогноза (программы) приватизации муниципального имущества, контроль за ее исполнением.
3. Оказание муниципальных услуг в рамках административных регламентов в пределах компетенции отдела.
4. Формирование налогооблагаемой базы по налогу на землю. налогу на имущество, посредством вовлечения в деловой оборот земельных участков и объектов недвижимости с использованием модулей информационной программы Земельной имущественный комплекс Тюменской области.
5. Предоставлением земельных участков и объектов недвижимости в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, на условии муниципальной преференции, согласно установленных публичных процедур.
6. Приватизация жилищного фонда, формирование фондов муниципального жилья.
7. Предоставление муниципальных услуг с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия через информационный ресурс Портал предоставления услуг (ППУ).

2.16 Формирование перечня объектов инфраструктуры для оказания содействия в развитии субъектов малого предпринимательства.

2.17 Исполнение полномочий в части лесных отношений:

2.17.1 владение, пользование, распоряжение такими лесными участками;

2.17.2 установление ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади такого лесного участка в целях его аренды;

2.17.3 установление ставок платы за единицу объема древесины;

2.17.4 разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов, а также проведение муниципальной экспертизы проектов освоения лесов;

2.17.5 осуществление муниципального лесного контроля в отношении таких лесных участков;

2.17.6. учет древесины, заготовленной гражданами для собственных нужд в лесах, расположенных на лесных участках, находящихся в муниципальной собственности;

2.17.7 представление информации в единую государственную автоматизированную информационную систему учета древесины и сделок с ней.

2.17.8 разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.

2.18 Организация претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за аренду земельных участков, муниципального имущества.

2.19 Подготовка исков по взысканию задолженности. связанной с оборотом муниципального имущества ( в том числе и муниципальным жилищным фондом) в судебные органы.

2.20 Организация работы по корректировке документации территориального планирования.

III.Права и обязанности

1. Отдел имеет право:
   1. Запрашивать от имени администрации Юргинского муниципального района сведения, необходимые для выполнения возложенных на отдел функций и задач, а также текущих поручений руководства.
   2. Давать муниципальным предприятиям и организациям, сельским поселениям разъяснения и указания в пределах своей компетенции.
   3. Организовывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела с привлечением руководителей и специалистов других подразделений.
   4. Участвовать в подготовке проектов нормативных документов по вопросам развития муниципального имущества и земельных правоотношений Юргинского муниципального района.
   5. Участвовать в обсуждении вопросов, отнесенных к компетенции отдела, на совещаниях, семинарах, конференциях.
   6. Привлекать с разрешения Главы администрации Юргинского муниципального района специалистов для разрешения отдельных вопросов в сфере муниципального имущества и земельных правоотношений.
2. Начальник Отдела Администрации Юргинского муниципального района осуществляет руководство и:
   1. Вносит предложения по штатному расписанию Отдела;
   2. Планирует и организует деятельность Отдела;
   3. Обеспечивает подготовку и повышение квалификации кадров Отдела;
   4. Создает сотрудникам Отдела необходимые условия труда;
   5. Несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на Отдел;
3. Специалисты отдела обязаны знать:
   1. Законодательные акты РФ и Тюменской области, Указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные акты администрации области, муниципальные правовые акты Главы администрации Юргинского муниципального района по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
   2. Статистические показатели, характеризующие социально-экономическое развитие Юргинского муниципального района в части муниципального имущества и градостроительной политики.
   3. Структуру и основные функциональные обязанности подразделений органов местного самоуправления.

1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей начальник Отдела, а также сотрудники несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Тюменской области.

Начальник Отдела администрации Юргинского муниципального района непосредственно курирует:

• Муниципальное казенное учреждение «Фонд имущества» в части оборота и инвентаризации муниципального имущества.

В рамках компетенции взаимодействует с:

• Юргинским районным филиалом ФГУП «БТИ-Ростехинвентаризация»;
• Омутинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;
• Межрайонным отделом №3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Юргинскому району;
• Департаментом недропользования и экологии по Тюменской области;
• Департаментом имущественных отношений по Тюменской области;
• Дирекцией жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области.

Структура отдела муниципального имущества:

1. Начальник отдела муниципального имущества -1 муниципальный служащий;
2. Главный специалист -1 муниципальный служащий;
3. Ведущий специалист -1 муниципальный служащий;
4. Специалист 1 категории -1 муниципальный служащий.

V. Оценка эффективности деятельности муниципальных служащих

1. Исполнение сроков на оказание муниципальной услуги в соответствии с административными регламентами;
2. Отсутствие протестов контрольно-надзорных органов на нормативные акты по вопросам муниципального имущества и градостроительной политики в рамках делегированных полномочий;
3. Отсутствие жалоб на соблюдение кодекса профессиональной этики.
4. Исполнение прогноза (программы) в части поступления в бюджет Юргинского муниципального района средств от аренды объектов недвижимости и земельных участков.

распоряжением Главы администрации

Юргинского муниципального района

от 11 февраля 2016г. № 1-р

начальника отдела муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района

1. Общие положения
   1. Настоящая инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность начальника отдела муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района (далее – начальник Отдела).
   2. В соответствии с Перечнем должностей муниципальной службы в администрации Юргинского муниципального района должность начальника Отдела относится к ведущей группе должностей.
   3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Главы администрации Юргинского муниципального района.
   4. Начальник Отдела подчиняется главе администрации Юргинского муниципального района.
   5. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы не менее 3 лет по специальности или не менее 2-х лет стажа муниципальной службы.
   6. Для начальника Отдела устанавливаются квалификационные требования к профессиональным знаниям и навыкам:

профессиональные знания. Конституции Российской Федерации, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Тюменской области; Устава Юргинского муниципального района; муниципальных правовых актов, в том числе Положения об отделе муниципального имущества и градостроительной политики администрации Юргинского муниципального района, инструкции по делопроизводству, правила внутреннего трудового распорядка; основных обязанностей муниципального служащего, своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией, ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, требований к поведению муниципального служащего; социально-политических аспектов развития общества; порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов;

профессиональные навыки. работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации; работы с документами (составление, оформление, анализ, ведение и хранение документации и иные практические навыки работы с документами); организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени; делового и профессионального общения; организации и обеспечения выполнения задач, подготовки и организационного обеспечения мероприятий с участием руководителя, анализа и прогнозирования, систематизации информации, подготовки текстов статей, выступлений, докладов, справок, отчетов, сообщений заключений, рекомендаций и иных материалов по профилю деятельности, разработки предложений для последующего принятия управленческих решений, организации работы по взаимодействию со структурными подразделениями администрации Юргинского муниципального района и другими органами местного самоуправления муниципального образования, подготовки заседаний, совещаний и других форм коллективного обсуждения, оптимального использования технических возможностей и ресурсов для обеспечения эффективности и результативности служебной деятельности.

1. На время отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет муниципальный служащий Отдела, в должности Главного специалиста Отдела.

1. Должностные обязанности начальника Отдела:
   1. Организует планирование работы на год, квартал, месяц и контролирует исполнение плана работы и функциональных обязанностей, служащих Отдела.
   2. Анализирует социально – экономическое развитие района в части эффективного использования муниципального имущества и земельных правоотношений.
   3. Непосредственно организует проведение аукционов по приватизации муниципального имущества, реализации муниципальной преференции для субъектов малого и среднего предпринимательства на право аренды муниципального имущества, земельных участков. согласно действующего законодательства.
   4. Готовит предложения по нормативно – правовому регулированию сферы имущественных и земельных правоотношений .
   5. Организует работу по предоставлению муниципальных услуг в рамках действующих регламентов;
   6. Организует работу по оформлению права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки.
   7. Непосредственно осуществляет систему межведомственного электронного взаимодействия, применяемую при оказании муниципальных услуг, реализуемых в рамках административных регламентов, а также на портале предоставления услуг Тюменской области.
   8. Контролирует заключение и исполнение договоров аренды по использованию муниципального имущества и земельных участков, поступление арендной платы в бюджет Юргинского муниципального района.
   9. Участвует в рассмотрении вопросов по порядку рассмотрения и изъятия земельных участков для муниципальных нужд;
   10. Непосредственно решает вопросы установления сервитута на земельные участки.
   11. Готовит официальные материалы по функциональной деятельности отдела к печати в СМИ (ИИЦ «Призыв»), в рамках муниципального заказа на печатную продукцию; представляет официальные материалы (информационные бюллетени о проводимых аукционах. публичных предложениях и т. д..) на сайт администрации и официальный сайт Российской Федерации .
   12. Организует работу тематических круглых столов, пресс-конференций, горячих линий, семинаров, выступлений на телевидении и радио по вопросам муниципального имущества и земельных правоотношений.
   13. Готовит нормативные документы, предложения по реализации регламентов, направленных на реализацию государственных полномочий, организует публичные слушания по вопросам связанным с корректировкой документов территориального планирования.
   14. Непосредственно готовит исковые заявления в судебные органы по вопросам взыскания дебиторской задолженности. связанной с оборотом муниципального имущества, в том числе и муниципального жилищного фонда.
   15. Является администратором официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право приватизации и аренды муниципального имущества в рамках 67 Приказа УФАС России.
   16. Согласно доверенности Юргинского муниципального района представляет интересы администрации района в судах всех юрисдикций по вопросам имущественно-земельных правоотношений.
   17. Непосредственно организует работу в реализации полномочий связанных с оборотом лесных ресурсов.
   18. Согласно доверенности администрации Юргинского муниципального района согласовывает землеустроительные дела по формированию земельных участков граждан и юридических лиц.
   19. Согласно доверенности Департамента имущественных отношений Тюменской области представляет интересы Тюменской области в службе Росреестра, кадастра и картографии по Тюменской области по приему-передаче имущества из областной в муниципальную собственность.
   20. Проверяет все нормативно-правовые акты Отдела на предмет их легитимности, согласовывает и направляет на подпись Главе администрации района или уполномоченному на данные действия лицу;
   21. В установленные сроки готовит и представляет в отдел экономики администрации Юргинского муниципального района:

• полугодовую форму федерального статистического наблюдения (согласно приказа Федеральной службы государственной статистики от 21 декабря 2011г. № 503 «Об утверждении статистического инструментария для организации Минэкономразвития России федерального статистического наблюдения за осуществлением государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»);
• пояснительную записку к полугодовой форме федерального статистического наблюдения, содержащей перечень функций государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, сведения о количестве и результатах исполнения которых учитываются при заполнении формы, а также наименования нормативных - правовых актов, являющихся основанием для исполнения каждого из перечисленных контрольно-надзорных полномочий;
• доклад об осуществлении регионального государственного контроля (надзора), полномочия по осуществлению которого переданы органам местного самоуправления Тюменской области, с указанием в нем сведений по отдельным видам осуществляемого регионального государственного контроля (надзора), а также доклада об осуществлении муниципального контроля с указанием в нем сведений по отдельным видам осуществляемого муниципального контроля.
  1. Начальник Отдела отвечает за применение системы электронного документооборота (СЭД) как единственной официальной информационной системы электронного документооборота и делопроизводства «Директум», используемой в Правительстве Тюменской области.

Начальник Отдела в целях обеспечения юридической значимости бумажного документа полученного по системе межведомственного электронного взаимодействия, включаемого в дело, указывает на бумажном документе присвоенные в СМЭВ Тюменской области дату и номер электронного документа, на основании которого изготовлен соответствующий бумажный документ, фамилию и должность лица, подписавшего соответствующий электронный документ электронной подписью (при условии, что данные о фамилии и должности указанного лица присутствуют в ответе на межведомственный запрос, направленный в федеральный орган исполнительной власти или федеральное государственное учреждение), свою должность, фамилию и ставит на бумажном документе личную подпись.

1. Оказывает муниципальную услугу:

- Проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Юргинского муниципального района;

- Рассмотрение заявлений и заключение соглашений об установлении сервитута.

1. Выполняет исключительно по поручению Главы администрации района иные функции, относящиеся к сфере деятельности органов местного самоуправления Юргинского муниципального района.
2. Начальник Отдела обязан:

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона «О противодействии коррупции» уведомить работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан принять меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов. В соответствии с частью 2 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан в письменной форме уведомить своего непосредственного начальника о возникшем конфликте интересов или возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно.

Представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

1. Соблюдать служебную этику и кодекс профессиональной этики муниципальных служащих.
2. Хранить государственную или охраняемую законом тайну, а также ставшие ему известными в связи с исполнением им служебных обязанностей сведения, затрагивающие частную жизнь, честь и достоинство граждан.
3. Начальник Отдела отвечает за реализацию плана по противодействию коррупции Юргинского муниципального района в части своей компетенции.

Принимает участие в работе комиссий:

• По списанию безнадежной задолженности в местный бюджет по арендной плате за земельные участки и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности;
• Аукционной комиссии по проведению аукционов на право приватизации муниципального имущества, право аренды муниципального имущества;
• Совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам;
• По проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества ;
• Об организации продажи муниципального имущества;
• По зачету затрат по проведению капитального ремонта в счет арендной платы;
• Комиссии по эффективному использованию муниципального имущества;

• По проведению торгов.

1. Должностные права

В целях эффективного исполнения своих должностных обязанностей начальник отдела имеет право:

1. Вносить на рассмотрение предложения о разработке локальных нормативных документов.
2. Возвращать исполнителям на доработку документы, противоречащие законодательству Российской Федерации.
3. Представлять Главе администрации района докладные по всем фактам выявленных правонарушений в администрации района, ее структурных подразделениях, муниципальных предприятиях и учреждениях.
4. Вести переписку от имени Отдела со всеми муниципальными предприятиями и учреждениями, органами государственной власти и местного самоуправления.
5. Осуществлять взаимодействие со структурными подразделениями администрации района в пределах своей компетенции.
6. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации района необходимые справочные и информационные материалы.
7. Участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с выполнением возложенных на отдел задач, вносить на рассмотрение предложения по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

1. Показатели эффективности и результативности профессиональной деятельности
   1. При оценке деятельности учитываются следующие показатели:

- исполнение муниципальных услуг в рамках административных регламентов,

- качество выполненной работы,

1. Ответственность
   1. Начальник отдела несет ответственность в соответствии с действующим законодательством:

• за ненадлежащее исполнение и неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, нарушение трудовой дисциплины;
• за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

С инструкцией ознакомлен(а)

Юргинского муниципального района

от 11 февраля 2016 г. №1-р

главного специалиста отдела муниципального имущества

и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района.

1. Настоящая инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность главного специалиста отдела муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района (далее – главный специалист).
2. В соответствии с Перечнем должностей муниципальной службы в администрации Юргинского муниципального района (далее – администрация района) должность главного специалиста относится к старшей группе должностей.
3. Главный специалист назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации Юргинского муниципального района.
4. Главный специалист подчиняется непосредственно начальнику Отдела администрации Юргинского муниципального района.
5. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее высшее образование.
6. Для главного специалиста устанавливаются квалификационные требования к профессиональным знаниям и навыкам:

профессиональные знания. Конституции Российской Федерации, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Тюменской области; Устава Юргинского муниципального района; муниципальных правовых актов, в том числе Положения отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района, инструкции по делопроизводству, правил внутреннего трудового распорядка; основных обязанностей муниципального служащего, своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией, ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, требований к поведению муниципального служащего; знание порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основ информационного и документационного обеспечения деятельности администрации Юргинского муниципального района и структурных подразделений администрации района.

профессиональные навыки. работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации; работы с документами (составление, оформление, анализ, ведение и хранение документации и иные практические навыки работы с документами); организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени; делового и профессионального общения; подготовки аналитического материала, нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач, консультирования, разработки предложений по направлению деятельности для последующего принятия управленческих решений, организационной работы, подготовки и проведения мероприятий в соответствующей сфере деятельности, экспертной работы по профилю деятельности, подготовки проектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности, составления и исполнения перспективных и текущих планов, организации работы по взаимосвязи с другими структурными подразделениями администрации района и органами местного самоуправления муниципального образования.

1. На время отсутствия главного специалиста его обязанности исполняет муниципальный служащий отдела муниципального имущества, назначенный в установленном порядке, который приобретает права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности

1. Разрабатывает нормативные акты администрации района, Думы Юргинского муниципального района;
2. Разрабатывает Положения, касающиеся пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом;
3. Заключает и ведет регистрацию договоров аренды, безвозмездного пользования;
4. Ведет реестр муниципальной собственности на бумажном и электронном носителях.
5. Осуществляет учет расчетов по начислению, поступлению задолженности и пеням с Арендаторами муниципального имущества в разрезе контрагентов. Один раз в год проводит полную инвентаризацию (сверку) по задолженности Арендаторов в бюджет Юргинского муниципального района. Ведет претензионную работу с Арендаторами. Контролирует доходы от приватизации муниципального имущества. Ежеквартально предоставляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности информацию о задолженности Арендаторов.
6. Ведет реестр муниципальных учреждений и предприятий;
7. Ведет перечни муниципального имущества предназначенного для передачу в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
8. Взаимодействует с Управлением федеральной антимонопольной службы Тюменской области по вопросам оборота муниципального имущества;
9. Принимает отчетность по муниципальному имуществу от муниципальных учреждений и предприятий;
10. Разрабатывает аукционную и конкурсную документацию по проведению аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования имуществом;
11. Предоставляет муниципальную услугу, согласно регламента: «Предоставление информации из реестра муниципального имущества Юргинского муниципального района»;
12. Предоставляет муниципальную услугу, согласно регламента: «Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов»;
13. Готовит отчетность в Департамент имущественных отношений Тюменской области и другие Департаменты согласно предлагаемым формам;
14. Осуществляет контроль за эффективным использованием муниципального имущества;
15. Разрабатывает документацию по передаче имущества из государственной собственности в муниципальную собственность, из муниципальной собственности в государственную собственность субъекта РФ и Российской Федерации;
16. Разрабатывает документы по разграничению имущества внутри муниципального района;
17. Отвечает на письма юридических и физических лиц, на запросы;
18. Разрабатывает прогнозные планы приватизации муниципального имущества;
19. Готовит постановления администрации района по продаже муниципального имущества;
20. Готовит предложения в прогноз (программу) приватизации муниципального имущества;
21. Выполняет иные поручения начальника Отдела ;
22. Ведет делопроизводство в соответствии с утвержденной номенклатурой дел;
23. Выполняет по поручению Главы администрации района иные функции, относящиеся к сфере деятельности органов местного самоуправления Юргинского муниципального района.
24. Соблюдает служебную этику и кодекс профессиональной этики муниципальных служащих.
25. Главный специалист обязан:

• В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона «О противодействии коррупции» главный специалист обязан уведомить работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

• В соответствии с частью 1 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» главный специалист обязан принять меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
• В соответствии с частью 2 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» главный специалист обязан в письменной форме уведомить своего непосредственного начальника о возникшем конфликте интересов или возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно. Представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.
  1. Хранить государственную или охраняемую законом тайну, а также ставшие ему известными в связи с исполнением им служебных обязанностей сведения, затрагивающие частную жизнь, честь и достоинство граждан.
  2. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о недостатках, выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей и вносить предложения по их устранению.

3. Должностные права

В целях эффективного исполнения своих должностных обязанностей главный специалист имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения о разработке локальных нормативных документов.
2. Осуществлять взаимодействие со структурными подразделениями администрации района, с предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности в пределах своей компетенции.
3. Запрашивать в установленном порядке необходимую для его деятельности информацию, нормативные акты, инструкции и другие документы.

4. Показатели эффективности и результативности

1. При оценке деятельности учитываются следующие показатели:

- выполняемый объем работы,

- качество выполненной работы,

1. Главный специалист несет ответственность в соответствии с действующим законодательством:

• за ненадлежащее исполнение и неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, нарушение трудовой дисциплины;
• за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

С инструкцией ознакомлен(а)

распоряжением Главы администрации

Юргинского муниципального района

от 11 февраля 2016 г. №1-р

Ведущего специалиста отдела муниципального имущества

и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района

1. Общие положения
   1. Настоящая инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность ведущего специалиста отдела муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района (далее – ведущий специалист).
   2. В соответствии с Перечнем должностей муниципальной службы в администрации Юргинского муниципального района должность ведущего специалиста относится к группе старших должностей.
   3. Ведущий специалист назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Главы администрации Юргинского муниципального района.
   4. Ведущий специалист подчиняется непосредственно начальнику Отдела.
   5. На должность ведущего специалиста назначается лицо, имеющее высшее образование.
   6. Для ведущего специалиста устанавливаются квалификационные требования к профессиональным знаниям и навыкам: профессиональные знания. Конституции Российской Федерации, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Тюменской области; Устава Юргинского муниципального района; муниципальных правовых актов, в том числе Положения отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района, инструкции по делопроизводству, правила внутреннего трудового распорядка; основных обязанностей муниципального служащего, своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией, ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, требований к поведению муниципального служащего; задач и функций, стоящих перед администраций Юргинского муниципального района (далее – администрация района), порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основ информационного и документационного обеспечения деятельности администрации района и структурных подразделений администрации района;

профессиональные навыки. работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации; работы с документами (составление, оформление, анализ, ведение и хранение документации и иные практические навыки работы с документами); организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени; делового и профессионального общения; ведения служебного документооборота, исполнения служебных документов, систематизации и подготовки информационных материалов по профилю деятельности, проектов документов, формирования и ведения автоматизированных информационно-справочных банков данных, технического обеспечения деятельности структурного подразделения (машинописные, копировальные работы, заполнение заявок), выполнения четко регламентированных технологических процессов.

1. На время отсутствия ведущего специалиста его обязанности исполняет муниципальный служащий отдела муниципального имущества, назначенный в установленном порядке, который приобретает права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

1. Должностные обязанности

1. Разрабатывает проекты нормативных актов Главы района, Первого заместителя главы района, договоров по передаче земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, заключаемых администрацией Юргинского муниципального района с физическими и юридическими лицами.
2. Организует программно-техническое обеспечение проведения комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, ведет протокола комиссий.
3. Ведет реестры землеустроительных дел юридических, физических лиц в программе земельно-имущественный комплекс Тюменской области (ЗИК ТО).
4. Осуществляет учет расчетов по начислению, поступлению задолженности и пеням с Арендаторами земельных участков в разрезе контрагентов. Один раз в год проводит полную инвентаризацию (сверку) по задолженности Арендаторов в бюджет Юргинского муниципального района.

Ведет претензионную работу с Арендаторами. Ежеквартально предоставляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности информацию о задолженности Арендаторов. Контролирует поступления арендной платы за земельные участки согласно списка арендаторов в программе ЗИК ТО.

1. В составе комиссии выезжает на решение спорных вопросов по установлению границ земельного участка.

Оказывает муниципальные услуги, в рамках административных регламентов:

• Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
• Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов;
• Рассмотрение заявлений и принятие решений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
• Рассмотрение заявлений и принятие решений о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка;
• Рассмотрение заявлений о перераспределении земель и (или) земельных участков, заключении соглашений и перераспределении земель и (или) земельных участков.

1. Формирует архив землеустроительных дел.
2. Проводит работу с Федеральной налоговой службой по уточнению стоимости земельных участков, идентификации земельных участков.
3. Выдает справки гражданам о наличии прав на земельный участок, полученные по системе электронного межведомственного взаимодействия;
4. Выдает схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
5. Запрашивает сведения о разрешенном использовании земельного участка, кадастровые паспорта в ФГУ «Земельная кадастровая палата».
6. Непосредственно контролирует соблюдение сроков прохождения документации от момента подачи заявления до предоставления земельного участка, согласно административных регламентов по предоставлению земельных участков.
7. Непосредственно формирует банк данных в рамках программы земельно-имущественного комплекса Тюменской области.
8. В процессе реализации муниципальной услуги, ведущий специалист Отдела:

• оказывает консультационные услуги;
• формирует дело по заявлению;
• направляет межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
• участвует в рассмотрении сформированного дела по заявлению и принятию решения Администрации, либо об отказа в предоставлении земельного участка;
• несет ответственность за выполнение административного действия в соответствии с должностными обязанностями.
  1. Готовит информацию в судебные органы по возникшим спорным вопросам для начальника Отдела.
  2. Проводит работу с юридическими и физическими лицами в рамках договоров аренды земельных участков и целевого их использования.
  3. Ведет претензионную работу в случае возникновения задолженности по арендной плате.
  4. Готовит отчеты в Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной антимонопольной службы по Тюменской области ежемесячно, ежеквартально.
  5. Обновляет информационную систему «Земельно-имущественный комплекс Тюменской области» с целью ее интеграции в новые модуля « Экспорт сведений для ГКН», «Балансодержатели» и т.д..
  6. Ведущий специалист обязан:

Соблюдать служебную этику и кодекс профессиональной этики муниципальных служащих.

1. Хранить государственную или охраняемую законом тайну, а также ставшие ему известными в связи с исполнением им служебных обязанностей сведения, затрагивающие частную жизнь, честь и достоинство граждан.
2. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан уведомить работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан принять меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан в письменной форме уведомить своего непосредственного начальника о возникшем конфликте интересов или возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно.

Представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

1. В целях эффективного исполнения своих должностных обязанностей ведущий специалист имеет право: Должностные права

1. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения о разработке локальных нормативных документов.
2. Осуществлять взаимодействие со структурными подразделениями администрации района, с предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности в пределах своей компетенции.
3. Запрашивать в установленном порядке необходимую для его деятельности информацию, нормативные акты, инструкции и другие документы.

1. Показатели эффективности и результативности профессиональной деятельности
   1. При оценке деятельности учитываются следующие показатели:

- выполняемый объем работы,

- исполнение муниципальных услуг, согласно действующих административных регламентов,

1. Ответственность
   1. Ведущий специалист несет ответственность в соответствии с действующим законодательством:

• за ненадлежащее исполнение и неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, нарушение трудовой дисциплины;
• за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

С инструкцией ознакомлен(а)

распоряжением Главы администрации

Юргинского муниципального района

от 11 февраля 2016г. №1-р

специалиста первой категории отдела муниципального имущества

и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность специалиста 1 категории отдела муниципального имущества и земельных правоотношений администрации Юргинского муниципального района (далее – специалист 1 категории).

1.2. В соответствии с Перечнем должностей муниципальной службы в администрации Юргинского муниципального района должность специалиста 1 категории относится к младшей группе должностей.

1.3. Специалист 1 категории назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Главы администрации Юргинского муниципального района.

1.4. Специалист 1 категории подчиняется непосредственно начальнику Отдела .

1.5. На должность специалиста 1 категории назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование.

1.6. Для специалиста 1 категории устанавливаются квалификационные требования к профессиональным знаниям и навыкам:

профессиональные знания: Конституции Российской Федерации, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Тюменской области; Устава Юргинского муниципального района; муниципальных правовых актов, в том числе Положения отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района, инструкции по делопроизводству, правила внутреннего трудового распорядка; основных обязанностей муниципального служащего, своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией, ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, требований к поведению муниципального служащего; задач и функций, стоящих перед администраций Юргинского муниципального района (далее – администрация района), порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основ информационного и документационного обеспечения деятельности администрации района и структурных подразделений администрации района;

профессиональные навыки: работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации; работы с документами (составление, оформление, анализ, ведение и хранение документации и иные практические навыки работы с документами); организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени; делового и профессионального общения; ведения служебного документооборота, исполнения служебных документов, систематизации и подготовки информационных материалов по профилю деятельности, проектов документов, формирования и ведения автоматизированных информационно-справочных банков данных, технического обеспечения деятельности структурного подразделения (машинописные, копировальные работы, заполнение заявок), выполнения четко регламентированных технологических процессов.

1.7. На время отсутствия специалиста 1 категории его обязанности исполняет муниципальный служащий отдела муниципального имущества, назначенный в установленном порядке, который приобретает права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности

Специалист 1 категории:

2.1. Готовит документы для приема-передачи, купли и оформления в муниципальную собственность имущества, недвижимости;

1. Организует работы по паспортизации объектов муниципальной собственности (формирование пакета документов для передачи в БТИ для изготовления технической документации, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости).
2. Формирует пакеты документов на объекты муниципальной собственности для дальнейшей передачи начальником Отдела на регистрацию права муниципальной собственности;
3. Готовит пакеты документов и участвует в проведении конкурсов, аукционов на право аренды земельных участков;
4. Взаимодействует с отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации района по вопросам получения разрешений на перепланировку, реконструкцию, строительство, ввод объектов недвижимости в эксплуатацию;
5. Формирует пакеты документов (схема расположения земельного участка, постановление о предоставлении земельного участка. выписка из Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, справка ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» об отсутствии строений) на межевание земельного участка и формирование межевого плана, с целью дальнейшей передачи начальником Отдела в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности;

2.7 Непосредственно направляет в орган Росреестра схемы расположения земельных участков. в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения. для отображения кадастровых картах, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

2.8. Оказывает муниципальные услуги в рамках административных регламентов:

- Приватизация муниципального жилищного фонда;

- Передача в собственность Юргинского

муниципального района ранее приватизированных жилых помещений;

- Рассмотрение заявлений и принятие решений о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- Предоставление земельных участков гражданам,

имеющим трех и более детей;

- Контрактный управляющий в системе контрактной службы.

1. Непосредственно осуществляет учет расчетов по начислению, поступлению задолженности и пеням с Арендаторами земельных участков в разрезе контрагентов. Один раз в год проводит полную инвентаризацию (сверку) по задолженности Арендаторов в бюджет Юргинского муниципального района. Ведет претензионную работу с Арендаторами. Ежеквартально предоставляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности информацию о задолженности Арендаторов.

2.10 В процессе реализации муниципальной услуги. специалист Отдела:

- оказывает консультационные услуги;

- формирует дело по заявлению;

- направляет межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;

- рассматривает сформированное дело по заявлению и участвует в принятие решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка;

- участвует в рассмотрении сформированного дела по заявлению и принятию решения Администрации. либо об отказа в предоставлении земельного участка;

- несет ответственность за выполнение административного действия в соответствии с должностными обязанностями.

2.11 Готовит отчетность в Департамент имущественных отношений Тюменской области и другие Департаменты согласно запросов.

1. Осуществляет ведение делопроизводства по вопросам имущественных отношений (аукционы, конкурсы), по вопросам передачи жилищного фонда в собственность граждан, а также подготавливает документы для сдачи в архив.
2. Непосредственно участвует и организует работу по формированию пакета документов для размещения муниципального заказа.
3. Готовит проекты нормативно-правовых актов по вопросам пользования, владения, распоряжения земельными участками на территории Юргинского муниципального района.
4. Выполняет отдельные поручения начальника Отдела.

1. Специалист 1 категории обязан:

Соблюдать служебную этику и кодекс профессиональной этики муниципальных служащих.

2.17 Хранить государственную или охраняемую законом тайну, а также ставшие ему известными в связи с исполнением им служебных обязанностей сведения, затрагивающие частную жизнь, честь и достоинство граждан.

2.18 В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона «О противодействии коррупции» специалист обязан уведомить работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан принять меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ФЗ «О противодействии коррупции» ведущий специалист обязан в письменной форме уведомить своего непосредственного начальника о возникшем конфликте интересов или возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно.

Представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

3. Должностные права

В целях эффективного исполнения своих должностных обязанностей специалист 1 категории имеет право:

3.1. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения о разработке локальных нормативных документов.

3.2. Осуществлять взаимодействие со структурными подразделениями администрации района, с предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности в пределах своей компетенции.

3.3. Запрашивать в установленном порядке необходимую для его деятельности информацию, нормативные акты, инструкции и другие документы.

4. Показатели эффективности и результативности

4.1. При оценке деятельности учитываются следующие показатели:

- выполняемый объем работы,

- исполнение муниципальных услуг. согласно действующих административных регламентов,

5.1. Специалист 1 категории несет ответственность в соответствии с действующим законодательством:

- за ненадлежащее исполнение и неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, нарушение трудовой дисциплины;

- за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

- за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

С инструкцией ознакомлен(а)

Источник: Администрация Юргинского муниципального района