Договор На Строительство Каркасного Дома Образец

Договор Каркасно-щитовые дома

«___» _________________ 2013г.

________________________________________ ____________________, в лице _________________________________________________ действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик и___________________________________________ паспорт: серия_____ номер ______________, кем выдан _____________________________, год рождения ______________, именуемый в дальнейшем Заказчик, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1 «Подрядчик» принимает на себя обязательства по строительству Дома с внешними габаритами _______, на земельном участке по адресу: __________________ согласно проекту или эскизу, предоставленному «Подрядчику» «Заказчиком». При этом «Заказчик» самостоятельно несет ответственность за соответствие проекта или эскиза Дома требованиям действующего законодательства РФ и схеме застройки участка. Эскизные чертежи, подписанные «Подрядчиком» и «Заказчиком», являются неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае отсутствия у «Подрядчика» по вине «Заказчика» эскизных чертежей, подписанных «Заказчиком», «Подрядчик» вправе приостановить работы по данному Договору, с отнесением убытков на счёт «Заказчика».
1.2 «Заказчик» обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 3. настоящего договора.

2. Технические условия проведения строительных работ.

Дом, баня выполняется согласно прилагаемым чертежам (прил. №2 рисунок)
2.1 Тип фундамента: ____________________________________________________________________________________________ (За фундамент изготовленный «Заказчиком» уровень, размеры, качество) подрядчик ответственности не несет.
2.2 Материал капитальных стен _________________________________________, толщина _______, внутренних перегородок __________________________, толщина ____________. Фронтоны ____________________. Материал изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Брус не шлифуется, допускаются продольные не сквозные трещины. Строительный материал естественной влажности (атмосферной сушки, допускается естественное потемнение или изменение цвета). Допуск на геометрические параметры стен дома составляет: +/- 50 мм по длине с каждой стороны.
2.3 Силовые конструкции: двойная обвязка выполняется из не строганного бруса ____ мм, лаги выполняются из доски _____ мм. стропила выполняются из доски _______ мм, ________ мм. межэтажные перекрытия выполняются из доски _____ мм.
2.4 Черновой пол выполняется из _________ доски толщиной 20мм +/- 2мм.
2 .5 Кровля: двухскатная или ломаная, покрыта___________. цвет __________.
Обрешетка не сплошная из не обрезной доски толщиной 20мм +/- 2мм. с шагом не более 400мм.
2.6 Высота конька _________ см.
2.7 Вынос поднебесников и скатов ______ м.
2.8 Оконные блоки:_________ одинарные с двойным остеклением______ шт. с фурнитурой. Зазор между торцом стены и оконной коробкой составляет 30-50 мм.
2.9 Дверные блоки: _________ филенчатые в количестве______ шт. без замков. Зазор между торцом стены и дверной коробкой составляет 30-50 мм.
2.10 Утеплитель: минеральная вата толщиной_______ мм.
Утепляется: Пол, потолок первого этажа, мансарда, фронтоны стены по наружным плоскостям. Кровля балкона и навесов, полы балкона и террасы не утепляются. Парогидроизоляция выполняется из защитных пленок.
2.11 Внутренняя и наружная отделка :
Вагонкой обшиваются потолок первого этажа, каркасные перегородки, фронтоны, стены. Мансарда согласно проекту. Подрядчик оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Возможно, использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях. Вагонка принудительной сушки (не шлифованная). Толщина вагонки 12.5х17мм. (вагонка шпунтованная). Количество сучков не нормируется (допускаются разводы сердцевин).
На стыки углов стен, потолка прибивается хвойный плинтус. Половой доска толщиной ________ мм +/-2мм. (половая доска шпунтованная) крепится на саморезы каждая пятая доска. Полы не циклюются.
2.12 Допускается стыковка:
- вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении
- половой доски в каждой комнате.
Высота потолка: первого этаж ______ м. +/-5см, второго этаж _____ м. +/- 5 см.
2.13 Лестница простая: тетива выполнена из бруса 145х95мм, ступеньки 150х40мм, 100х40мм, перила 100х40мм, балясины заказчика.
2.14 Обработка объекта огне-, био- и другими составами: ________
2.15 Бытовка для проживания рабочих: ______
2.16 Генератор:_______

3. Цена и порядок оплаты

3.1 Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере
__________________________________________________________________________________________________________.
3.2 Оплата производится в рублях поэтапно:
3.2.1 Предоплата 0% _______________________________________________________________________________________.
3.2.2 Завоз материала и прибытие бригады 70% __________________________________________________________________.
3.2.3 Окончание работ 30% ___________________________________________________________________________________.
Полный расчёт - оплата, которая производится в день подписания обеими сторонами Акта приёма-сдачи объекта.
Примечание 1: Сдача работ оформляется двусторонним Актом приёма-сдачи объекта, подписанным ответственными исполнителями «Заказчика» и «Подрядчика».
Примечание 2: «Заказчик» в течение одного дня со дня уведомлении его «Подрядчиком» об окончании работ обязуется принять результат работ и подписать Акт приёма-сдачи объекта.
Примечание 3: В случае неуплаты «Заказчиком» оставшейся суммы (30% от общей стоимости объекта) в течение десяти дней после завершения работ, «Подрядчик» оставляет за собой право произвести демонтаж дома с последующим вывозом материала с участка «Заказчика».
3.3 При необходимости дополнительных работ, объем таких работ, сроки их выполнения, их оплата определяются на основании письменного Соглашению сторон. 3.4 Работа считается выполненной в полном объеме при соответствии ее техническим условиям проведения строительных работ (раздел 3 договора) и другим условиям договора.
3.5 Право собственности на дом переходит от «Подрядчика» к «Заказчику» после полной его оплаты.

4. Сроки строительства.

4.1 Срок завоза материалов и начало работ _____________ 2013 г.(+/- 5дней)
4.2 Окончание работ _____________ 2013 г. (+/-5дней). В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, ветер) срок автоматически увеличивается на весь период течения этих условий.
4.3 Окончание работ определяется днем выполнения всех работ в соответствии с техническими условиями проведения строительных работ (раздел 2 настоящего договора).
4.4 «Подрядчик» имеет право на досрочную сдачу объекта при этом уведомив «Заказчика» за два дня.
4.5 Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.
4.6 Экземпляр Договора, подписанный и полученный с помощью средств факсимильной связи (в т.ч. электронной почты) имеют юридическую силу до момента получения заказчиком оригинала Договора.

5.Права и обязанности Сторон.

5.1 «Заказчик» имеет право:
- осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом «Подрядчика» в день обнаружения таких отклонений. В случае необоснованности, приостановления работ «Заказчиком» «Подрядчик» вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя в размере 0.01% от договорной стоимости.
- привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с «Подрядчиком») другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы «Подрядчика».
5.2 «Заказчик» обязан:
- Обеспечить возможность подъезда авто-техники (авто техники не повышенной проходимости) Подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с «Заказчиком». И далее буксируются на участок за счет «Заказчика». - Обеспечить необходимые разрешения для проезда (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом «Подрядчика», расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта «Подрядчика»
- Подписать приложение №2 (рисунок) к данному договору до начала выполнения работ. В случае не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.
- Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не принятия работ «Заказчиком» (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в разумный срок но не позднее недели в письменном виде предоставить «Подрядчику» причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненным, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
5.3. «Подрядчик» обязан:
- Информировать «Заказчика» о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ с заказчиком либо его представителем, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ. Согласно настоящему договору.
- Выполнять все оговоренные по договору работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему.
5.4. «Подрядчик» имеет право:
- Привлекать к производству работ субподрядные организации.
5.5. «Подрядчик» оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.

6. Условия производства работ

6.1 «Заказчик» выплачивает подрядчику затраты на электроэнергию, воду, жилье, либо обеспечивает за свой счет строительную бригаду электроэнергией, водой, жильем. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих оплачивается «Заказчиком». В случае отсутствия жилья для проживания рабочих, «Подрядчик» может предоставить бытовку 3х2.3. которую в свою очередь оплачивает «Заказчик». По окончании строительных работ бытовка остается в собственности «Заказчика». В случае отсутствия электроэнергии «Подрядчик» предоставляет в аренду «Заказчику» генератор, на весь срок строительства, в течении, которого «Заказчиком» обеспечивает генератор топливом; стоимость аренды генератора на весь срок строительства 7000руб .
6.2 «Заказчик» определяет границы своего участка и местоположение будущего строения (Дома). При этом Заказчик в письменном виде предоставляет Подрядчику схему расположения будущего строения (Дома) на земельном участке Заказчика.
6.3 «Заказчик» самостоятельно несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности или иное право на землю, а также разрешения на проведение строительных работ.
6.4 «Заказчик» обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение всего периода строительства.
6.5 «Подрядчик» обеспечивает:
- наличие стройматериалов, согласно п.2 настоящего договора;
- доставку рабочих, питание рабочих.

7.1.При задержке «Заказчиком» очередного этапа оплаты, «Подрядчик» вправе приостановить работы по данному договору. Все расходы, связанные с простоем, возмещаются за счет «Заказчика». Убытки определяются из расчета 3000 руб. за каждые сутки просрочки.
7.2.В случае задержки оплаты последнего этапа с «Заказчика» взимается штраф в размере 0.3% от суммы платежа (согласно п. 3.2) за каждые сутки просрочки платежа.
7.3. В случае нарушения «Подрядчиком» сроков выполнения работ с «Подрядчика» в пользу Заказчика взимается штраф в размере 0.3% от стоимости невыполненных в срок работ за каждые сутки просрочки. 7.4.В случае расторжения договора по вине «Заказчика» после начала выполнения работ по данному договору с момента комплектации строительных материалов, определяются реальные затраты «Подрядчика», которые оплачиваются «Заказчиком».
7.5.В случае расторжения договора по вине «Подрядчика», последний по согласованию с заказчиком обязуется вернуть денежную сумму как разницу между внесенными оплатамиэтапов и реально выполненными работами.
7.6. Данный договор вступает в силу с момента подписания.

8. Действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.
8.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор, может быть, расторгнут «Заказчиком» или «Подрядчиком» путем направления уведомления другой стороне.

9. Гарантийные обязательства.

9.1.На Дом дается гарантия качества сроком на 2 года. Гарантийные обязательства распространяются на качество кровли (от протекания) и целостность конструкции Дома .
9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному договору.
9.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:
- Ущерб, нанесенный третьими лицами, либо «Заказчиком», вследствие неправильной эксплуатации строения. -Поверхностные столбчатые фундаменты.
- Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида и аналогичных материалов.
- Рассыхание вагонки и половой доски, не связанное, с дефектами строительства.
- Вздутие вагонки, связанное с повышенной влажностью.
- Деформацию и повреждение оконных и дверных блоков, связанные с особенностями и свойствами деревянных материалов.
- Не соблюдение п.11 настоящего договора
9.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если «Заказчик», в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения.

10. Дополнительные условия.

10.1. «Подрядчиком» не выполняются электротехнические и сантехнические работы, технические и малярные работы (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные настоящим договором.
10.2. «Подрядчик» по желанию вывозит с участка строительные материалы, оставшиеся после строительства.
10.3. «Подрядчик» не вывозит с участка «Заказчика» строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ (если дополнительно не оговорено).
10.4. «Подрядчик» не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
10.5. Изменения, внесенные «Заказчиком» в процессе строительства, должны быть согласованны с администрацией «Подрядчика» и подтверждены обеими сторонами в письменной форме. В данном документе оговаривается дополнительные затраты «Подрядчика» и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.
10.6. Если «Заказчик» в процессе выполнения работ по данному договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с «Подрядчиком» сумму (до момента поставки материалов), на которую уменьшается стоимость договора. «Подрядчик» имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов.
10.7. Согласованные с «Заказчиком» в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для «подрядчика», независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
10.8. Устные соглашения между «Заказчиком» и «Подрядчиком» по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.
10.9. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Подрядчика.

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:
11.1.Обязательно обработать деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов С).
11.2.Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набирают влажность от стенового материала).

12. Реквизиты и подписи сторон.

АКТ № СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ (услуг) по договору № от «____» ____________ 2013 г.

___________________________________________________, в лице _________________________________ действующего на основании _________________, с одной
стороны и Заказчик в лице______________________________________________________________________________________________ с другой стороны
составили настоящий Акт о том, что выполненные работы (оказанные услуги): __________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Замечания Заказчика:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________

( Заказчик вправе после подписания настоящего Акта предъявлять требования об устранении недостатков). Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет:________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Подрядчика, второй - у Заказчика.

Работу сдал _________.(______________) Работу принял ________.(_____________)

ООО "ПБК-Сервис": 174510, Новгородская обл. г.Пестово, ул.Юбилейная, дом 24
тел. +7(816) 695-05-27 Факс: +7(816) 695-26-27
e-mail: pbk-service@yandex.ru
Copyright © 2006-2013, ООО «ПБК-Сервис». Все права защищены.
Копирование и воспроизведение материалов сайта
возможно при наличии активной ссылки на источник. Внимание. Указанные на сайте цены не являются публичной офертой.

Договор подряда на строительство дома

Договор на строительство дома

Договор №
«___» _____________ 20__г.

И.П.____________________ (свидетельство №___________________;
ИНН ___________________). именуемый в дальнейшем «подрядчик», с одной стороны, _____________________________________, именуемый в дальнейшем «заказчик», с другой стороны, проживающий по адресу:
Паспорт: серия _________ №_____________, выдан ______________________________________________________________________
Телефон: __________________
Заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные работы на земельном участке заказчика дома 6х6, согласно прикладным эскизным чертежам (Приложение № 2) и письменным дополнениям.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно п.4 настоящего договора.

2.Транспортные услуги.
2.1.Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки, или произвести машине необходимые маневры, материал для строительства выгружается в наиболее близком и доступном месте по согласованию с заказчиком. И далее буксируется за счет заказчика.
2.2. Заказчик» организует и оплачивает трактор (вездеход) для буксировки автотранспорта Исполнителя, с материалом или перегрузки и доставки до места строительства материалов Исполнителя.
2.3. Исполнитель не производит предварительный осмотр участка Заказчика.
2.4. Направление и километраж:

3. Условия производства работ.
3.1. Заказчик обеспечивает:
Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается заказчиком.
3.2. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
3.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.
3.4. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение всего периода строительства.
3.5. Заказчик обеспечивает жилье и питьевую воду для бригады строителей.
3.6. Подрядчик обеспечивает:
- наличие стройматериалов, если иное не оговорено в п.9 настоящего договора;
- доставку рабочих, питание рабочих;
-сохранность имущества заказчика;

4. Цена и порядок оплаты.
4.1. Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере: ________ рублей
4.2. Оплата производится в рублях поэтапно:
4.2.1. Предоплата 0%
4.2.2. Завоз материала и прибытие бригады – 70% от стоимости дома;
4.2.3. Окончание работ – 30% от стоимости дома.

Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом, дополнительные работы оплачиваются отдельно.) По дополнительным работам составляются акты приемки-передачи (см. п.9).

5. Срок окончания работ до «__» ___________ 20__ г.
Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.

6. Штрафные санкции.
6.1. При задержке оплаты заказчиком очередного этапа строительства подрядчик вправе приостановить работы по данному договору с отнесением убытков, вызванных простоем, за счет заказчика.
6.2. В случае задержки оплаты последнего этапа с заказчика взимается штраф в размере 0.1% от суммы платежа (согласно п.4.2.2) за каждые сутки просрочки платежа.
В случае задержки срока выполнения работ, указанного в статье 5 Договора не по вине заказчика с подрядчика взимается штраф в размере 0.1% от стоимости невыполненных работ (согласно п.4.2.2) за каждые сутки просрочки выполнения работ.
6.3. В случае расторжения договора по вине заказчика, после начала выполнения работ по данному Договору (разработку проектов, осмотр и планировка участка, комплектация строительных материалов и т.д.) определяются затраты подрядчика, которые оплачиваются заказчиком.
6.4. В случае расторжения Договора по вине подрядчика, подрядчик обязуется вернуть заказчику денежную сумму, как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.
6.5. Данный Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и внесения предоплаты.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы.
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.
7.3. Если обязательства непреодолимой силы действует на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут заказчиком или подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Права и обязательства сторон.
8.1. Заказчик имеет право:
- осуществлять надзор над ходом и качеством проведения работ, как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом подрядчику. В случае необоснованности приостановления работ заказчиком подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.
- принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом подрядчика.
- привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с подрядчиком) другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создает препятствий для нормальной работы подрядчика.
8.2. Заказчик обязан:
- своевременно производить приемку оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ заказчиком (не подписания акта приемки-сдачи), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить подрядчику причины отказа приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
- информировать подрядчика об обнаружении им отклонений от условий договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.
- своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок, вскрытие скрытых работ осуществляется за счет заказчика.
8.3. Подрядчик обязан:
- информировать заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.
8.4. Подрядчик имеет право:
- заменить используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству без согласования с заказчиком, привлекать к производству работ субподрядные организации.

9. Дополнительные работы и их стоимость.
9.1.Нижеуказанная стоимость работ приплюсовывается к договорной стоимости.
______________________________________________________________________
Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (согласно п.4.2.2.)
9.2. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:
- изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков)
- расчистка подъездных путей к участку заказчика;
- переноска стройматериалов к месту строительства далее, чем 30м.
- разборка существующих фундаментов.
Стоимость вышеперечисленных работ определяется подрядчиком после осмотра участка заказчика и согласовывается с заказчиком.

10. Гарантийные обязательства.
10.1. На дом дается гарантия сроком на 2 (два) года:
- на протекание кровли;
- на целостность конструкции.
10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному договору.
10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.
10.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплутационные параметры построенного строения.
10.5. Подгонка столярных изделий (окна, двери) осуществляется один раз при сдаче объекта.
В дальнейшей эксплуатации Исполнитель не выезжает к Заказчику на данную операцию, так как древесина является материалом гигроскопичным.
ВНИМАНИЕ. Деревянные изделия требуют антисептической обработки в течение 5 дней с момента окончания строительства. В случае невыполнения данного требования и порчи древесины организация ответственности не несет и аннулирует гарантию.
10.6. Гарантийные обязательства не распространяются на протекание и внешний вид кровли, выполненной из рубероида, шифера, аналогов ондулина (типа нулайн, нулин, ондур, битумвел и т. п.). Гарантия не дается в связи с не устраивающими «Исполнителя» эксплуатационными характеристиками данных кровельных материалов (низкое качество шифера, механическая (ветровая) неустойчивость рубероида и погодно - температурная зависимость битумных аналогов ондулина.)
10.7. Гарантийные обязательства не распространяются:
• на случай неравномерного оседания столбчатых фундаментов при строительстве на торфяниках и заболоченной местности;
• в случае, если нарушение целостности конструкции произошло из-за неудовлетворительного фундамента «Заказчика»;
• на посинение, распирание – рассыхание вагонки и полов, при несоблюдении проветривания после окончания строительства;
• на строительные материалы, приобретаемые «Заказчиком» самостоятельно.

11. Дополнительные условия.
11.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические и санитарно-технические работы, технические и малярные работы, (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные настоящим договором.
11.2.Подрядчик не вывозит с участка строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате проведения работ.
11.3. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
11.4.Изменения, внесенные заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с администрацией подрядчика и подтверждены обеими сторонами в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.
11.5. Согласованные с заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
11.6. Заказчик не имеет право вмешиваться в деятельность подрядчика, в т.ч. подразумевающие привлечение их заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора.
11.7. Устные соглашения между заказчиком и подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.

Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

13. Приложения к Договору.

Приложение № 1. Техническая характеристика брусового дома.

Приложение № 2. Акт-сдачи-приемки.

Приложение №3. Эскизные чертежи.

к договору № ___
от "__" _________ 20__ г.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БРУСОВОГО ДОМА

1. Эскиз проекта (Приложение № 2)
2. Фундамент – фундамент заказчика.
3. Основание-1 ряд (обвязка) - брус 100х150 мм.
4. Сруб (стены 1-го этажа) - профилированный брус 90х140мм.
5. Лаги 1 этажа выполняются из бруса 50х150.
6. Сруб собирается на засверленные гвозди (железные нагеля (гвозди 200 мм))
7. Внутренняя и наружная отделка стен, потолка выполнена оцинкованными гвоздями.
8. Сборка углов собирается "в полдерева"
9. Между венцами прокладывается льноджутовое полотно
10. Дом с каркасно-щитовой мансардой
11. Высота потолка 1-й этаж - 2,35-2,40
12. Высота потолка 2-й этаж - 2,20
13. Крыша – согласно проекту.
14. Высота конька 3,5 м
15. Кровля – ондулин .
16. Потолок 1-го и 2-го этажа:
a. Подшивается хвойной вагонкой "Евровагонка" сухая класс В.
b. Утепляется "Изовером" 50 мм
c. Парогидроизоляция – Изоспан или аналогичный материал
17. Межэтажные перекрытия (потолочные балки) брус 150х50 на ребро, через 0,8м.
18. Стропильная конструкция выполняется из бруса 40х100.
19. Пол двойной:
a. Черновой обрезная доска 22-25 мм
b. Чистовой шпунтованная половая доска 28мм принудительной сушки
c. Утепляется "Изовером" 50 мм
d. Пароизоляция полов 1-го и 2-го этажа выполняется “Изоспаном” или аналогичным материалом.
e. При укладке половой доски, доски к лагам крепятся гвоздями через каждую пятую доску, для обеспечения возможности Заказчику самостоятельно осуществить перетяжку полов после их усыхания. В связи с укладкой половой доски, допускается их укладка не вплотную от края до края, а с зазором, но не более 3-4мм, при этом "шпунт" доски должен входить в паз не менее чем на 1/3. Данное условие обусловлено влажностью древесины, для обеспечения возможности естественного усыхания "шпунта" доски.
20. Стены из профилированного бруса не обшиваются.
21. Двери глухие филенчатые, в количестве соответствующем схеме, двери без фурнитуры (без ручек и замков), но петленые. ("правые" или "левые" петли установлены в соответствии со схемой расположения двери) –шт.
22. Дверные проемы с обеих сторон отделаны наличниками из хвойной вагонки
23. Перегородки 1-го этажа брусовые
24. Перегородки и стены 2-го этажа каркасно-щитовые, отделанные "Евровагонка" сухая класс В
25. Окна Деревянные двойные зимние с фурнитурой 1х1,2 м - шт.
26. Оконные проемы с обеих сторон отделаны наличниками из хвойной вагонки
27. 2-й этаж – Мансарда каркасно-щитовая
a. Обшивается хвойной вагонкой "Евровагонка" сухая класс В
b. Утепляется "Изовером" 50 мм
c. Парогидроизоляция – Изоспан или аналогичный материал
28. Первый этаж и мансарду соединяет лестница с перилами и плоскими балясинами. Длина лестничного марша и угол наклона определяется наличием свободного места в помещении, где она будет установлена.
29. Места соединения пол-стены, потолок-стены, углы отделаны плинтусом
30. Обрешетка на крышу выполняется из обрезной доски 100х20, через 20 см
31. Фронтоны с уличной стороны зашиваются хвойной вагонкой естественной влажности
32. Плинтус – обычный, прямой
33. Свес крыши 0,3 – 0,4 м подшивается хвойной вагонкой естественной влажности
34. Наружные углы зашиваются хвойной вагонкой естественной влажности
35. В отверстиях над обсадами дверей и окон оставляется пространство на усадку бруса, данное пространство не утепляется и не запенивается.
36. В дверные и оконные проемы устанавливаются обсадные бруски.
37. Доставка и сборка входят в стоимость.
Более 50 км от МКАД - 70руб./км.

С техническими характеристиками ознакомлен, претензий НЕ ИМЕЮ.

Подпись «Заказчика» Подпись «Исполнителя»

Приложение № 2
к договору на выполнение
работ и услуг № ____
от "__" ________ 20__г.

Акт сдачи-приемки работ (услуг)

Исполнитель _____________________, с одной стороны и Заказчик ___________________________, с другой стороны составили настоящий Акт о том что, выполненные работы (оказанные услуги): строительство дома 6х6
удовлетворяют / не удовлетворяют условиям договора на выполнение работ и услуг №___ от «___» ____________ 20__г.

Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет:
________ рублей (_____________________________рублей 00 копеек).

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Подрядчика,
второй - у Заказчика.

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы

Описание

Договор на строительство каркасного дома - найдено в документах

Видео

Другие статьи

Договор Каркасно-щитовые дома

Договор подряда на строительство дома

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы