Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Уведомления О Расторжении Договора Купли-продажи Недвижимости img-1

Образец Уведомления О Расторжении Договора Купли-продажи Недвижимости

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости, практичные рекомендации на проекте

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

Мне покупатель внес задаток на покупку недвижимости и составили предварительный

договор купли продажи с задатком где указан срок оформления договора купли-продажи не позднее 01.09.2014. Срок прошел уже более 2-х лет. Последняя частичная оплата(аванс) по договору был 3 месяца назад. Сейчас я нашёл другого покупателя, имею ли я расторгнуть этот договор в одностороннем порядке и как быть с задатком? (Авансы я ему все верну, когда объявится). Обязательно ли уведомлять покупателя о расторжении договора, так как на звонки и письма, в последнее время, он не отвечает.

29 Сентября 2016, 23:06 Григорий, г. Краснодар

Ответы юристов (9)

предварительный договор выложить можете, скрыв личное?

29 Сентября 2016, 23:14

Уточнение клиента

29 Сентября 2016, 23:59

Есть вопрос к юристу?

Сейчас я нашёл другого покупателя, имею ли я расторгнуть этот договор в одностороннем порядке и как быть с задатком?
Григорий

Здравствуйте. Вы сам договор можете выложить? (личные данные можете затереть)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если вина покупателя, то задаток не подлежит возврату

Обязательно ли уведомлять покупателя о расторжении договора, так как на звонки и письма, в последнее время, он не отвечает.
Григорий

Уточните, а ранее вы направляли уведомления о заключении договора?

29 Сентября 2016, 23:17

Уточнение клиента

Уточните, а ранее вы направляли уведомления о заключении договора? - В письменном виде не отправлял, только по телефону

29 Сентября 2016, 23:58

Уточнение клиента

30 Сентября 2016, 00:03

Считаю обязательства по вашему предварительному договору прекратились в силу части 6 ст. 429 ГК РФ, так как срок заключения основного договора истек.

Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Кроме того, так как ваше обязательство прекратилось, то вы обязаны возвратить уплаченный вам задаток в силу следующей статьи

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Обязательно ли уведомлять покупателя о расторжении договора, так как на звонки и письма, в последнее время, он не отвечает.
Григорий

Не обязательно, но если вы знаете его адрес, все же уведомите, так как вам нужно возвратить задаток, пишите, что ваши обязательства прекратились, и требуйте забрать сумму задатка во избежание начисление процентов по ст. 395 ГК РФ.

Сейчас я нашёл другого покупателя, имею ли я расторгнуть этот договор в одностороннем порядке
Григорий

Договор считается прекращенным, и вы имеете право заключить договор купли продажи с новым покупателем.

29 Сентября 2016, 23:19

Уточнение клиента

То есть задаток покупателю нужно будет вернуть? А то, что он меня два года "завтраками кормил" это не считается? И что деньги за этот период времени обесценились почти в 2 раза?

30 Сентября 2016, 00:10

Считаю обязательства по вашему предварительному договору прекратились в силу части 6 ст. 429 ГК РФ, так как срок заключения основного договора истек.
Шахбанов Руслан

может и так, но не видя ПДКП по-моему Вы спешите, с учетом что покупатель вносил авансы.

29 Сентября 2016, 23:39

может и так, но не видя ПДКП по-моему Вы спешите, с учетом что покупатель вносил авансы.
Чернобавский Дмитрий

Я думаю договор нужно видеть, для определения точной даты заключения основного договора, клиент скорее всего не ошибается в этой дате. Факт внесения аванса считаю не решающим в данном случае моментом, тем более после истечении даты 01.09.2014.

решающим моментом будет следующее

либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

29 Сентября 2016, 23:54

5. Расчет с «Продавцом» производится в несколько этапов:

— 1-й этап: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, уплачивается «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего предварительного договора, подтверждением передачи денежных средств будет является подписание настоящего договора.
— 2-й этап: сумма в размере) рублей уплачивается «Покупателем» «Продавцу» перед заключением основного договора купли — продажи до «15» сентября 2014 г.
Денежная сумма, выплаченная Покупателем в обеспечение обязательств, после заключения основного договора будет зачтена в счет причитающихся с Покупателя платежей по полной стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.

Пункт 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный и содержащий обязательство заключить на предусмотренных в нем условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом в предварительном договоре установлена обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора оплатить стоимость этого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать предварительный договор как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

я бы на месте покупателя поспорил, и применив аналогию права к позиции ВС попытался бы признать данный договор договором купли-продажи с условием предварительной оплаты. а с учетом уплаченных авансов, шансы покупателя не плохие.

30 Сентября 2016, 00:16

Предварительный договор не расторгается, как таковой: его действие либо прекращается (если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ), либо сторона направляет требование о заключении основного договора, либо данный договор может быть договором купли-продажи в судебном порядке.

В данном положении Вы можете потребовать признания предварительного договора основным договором и определения условия о сроке оплаты.

ГК РФ Ст. 429 Предварительный договор

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

ГК РФ Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Про последствия продажи квартиры другому покупателю:

Он может быть признан добросовестным приобреталаем, если будет доказано, чтот он знал или и должен был знать о притязаниях на кватиру прежнего покупателя.

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

30 Сентября 2016, 01:02

То есть задаток покупателю нужно будет вернуть. А то, что он меня два года «завтраками кормил» это не считается? И что деньги за этот период времени обесценились почти в 2 раза?

По вопросу о том, можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, существует две позиции судов.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не может быть обеспечен задатком. Данная позиция соответствует позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 19.01.2010 N 13331/09 по делу N А40-59414/08-7-583.

По смыслу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, заключившие предварительный договор. имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества может быть обеспечен задатком.

Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора. а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 — 4 ст. 429 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В вашем предварительном договоре я не нашел конкретную дату заключения основного договора. В большинстве случаев, например в моем регионе проживания, суды признают данные суммы авансом.

Скорее всего их и признают авансом, текстовка вашего договора похожа на один из случаев (в моей практике), когда имеено так все и произошло.

30 Сентября 2016, 07:13

окончания срока, определенного предварительным договором для заключения
основного договора, такой договор не был заключен, и ни одна из сторон не
направила другой стороне письменного предложения об его заключении,
следовательно, исходя из положения п. 6
ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные
предварительным договором, считаются прекращенными.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его
исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения
задаток должен быть возвращен.

Согласно
п.3 ст.487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму
предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в
установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи
оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не
переданный продавцом.

Таким образом, учитывая прекращение обязательств, предусмотренных
предварительным договором, и отсутствие обязательств по основному договору
вследствие его не заключения, стороны должны вернуться в первоначальное
положение.

Необходимо учесть такжен, что пунктом
2 статьи 381 ГК РФ определено, что если за неисполнение
договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она
обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, для применения положений п. 2
ст. 381 ГК РФ необходимо наличие вины одной из
сторон в неисполнении договора.

Поскольку предложение о заключении договора купли-продажи
не было сделано при этом другой стороной, в
свою очередь, также каких-либо предложений о заключении такого
договора в установленный предварительным договором срок сделано не было,
оснований для возложения ответственности за неисполнение договора только на
одно лицо и применения положений п.2 ст.381 ГК РФ не имеется.

При таких
обстоятельствах, учитывая, что срок действия предварительного договора истек, а
основной договор заключен не был, оснований для нахождения переданной
денежной суммы у Вас не имеется, а потому
она подлежит взысканию (возврату) в пользу покупателя(См.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04 марта 2015 г. N
33-6943/15) при этом оснований для возложения ответственности за неисполнение договора на какую либо сторону не имеется.

30 Сентября 2016, 11:48

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие статьи

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Изменению и расторжению договора посвящена глава 29 Гражданского кодекса (ГК). Вообще расторжение договора - это частный случай прекращения договора. Рассмотрим порядок расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества.


Согласно п. 2 статьи 450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Следует сразу же обратить внимание, что на практике в качестве синонима термину "расторжение договора" нередко используют термин "отказ от исполнения договора" – согласно п. 3 статьи 450 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Однако это не совсем идентичные понятия. Так, согласно п. 2 статьи 520 ГК покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены. Использование в данном случае термина "отказаться" не означает расторжения договора, а предполагает приостановление исполнения обязательства.

Поскольку при расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время, значит, прекратиться может только действующий договор. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным. Нарушения закона должны иметь место еще при его заключении, поэтому недействительный договор теряет силу с момента его подписания. Договор признается незаключенным в силу отсутствия в нем существенных условий или из-за недостижения сторонами соглашения по этим условиям.

Если государственная регистрация договора не проведена


Однако в случае с недвижимостью возникает один спорный момент. Будет ли договор с недвижимостью считаться недействительным и незаключенным в тех случаях, когда необходимая государственная регистрация договоров не была проведена. Согласно п. 1 статьи 165 ГК несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

При этом согласно п. 3 статьи 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Однако можно предположить, что нормы статьи 433 ГК являются специальными по отношению к статье 165 ГК.

Тогда в отсутствие государственной регистрации договоры являются незаключенными на основании п. 3 статьи 433 ГК, сделки - недействительными на основании п. 1 статьи 165 ГК, а права - невозникшими на основании п. 2 статьи 8 ГК.

Правило, предусмотренное п. 1 статьи 165 ГК, согласно действующему законодательству вообще не может быть применено, поскольку последнее устанавливает обязательность государственной регистрации лишь для договоров, а по отношению к ним применяется специальная норма.

В случае расторжения договора, напротив, обстоятельства, служащие основанием этого, должны появиться уже после заключения договора, и только с момента расторжения обязательства сторон прекращаются на будущее время.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости


Согласно п. 1 и 2 статьи 450 ГК расторжение договора может осуществляться по соглашению сторон и в одностороннем порядке.

Расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой. По соглашению сторон расторжение договора происходит по общему правилу в том же порядке, что и заключение договора (п. 1 статьи 452 ГК).

Как уже говорилось выше, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Согласно п. 2 статьи 452 ГК требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В случае купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен. Речь может идти по общему правилу только о расторжении договора по двустороннему соглашению либо по инициативе одной из сторон в одностороннем порядке путем обращения в суд.

По общему правилу расторгнуть можно только уже заключенный, действительный договор, который еще не был исполнен и, следовательно, еще действует. Однако это правило не применимо к сделкам купли-продажи недвижимости, поскольку сама процедура заключения таких договоров имеет определенную специфику. Дело в том, что при заключении любых договоров купли-продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход права собственности. Для отдельных договоров необходима также государственная регистрация самого договора (если требование о государственной регистрации прямо установлено законодательством). Сами стороны договора не вправе установить или отменить обязательную государственную регистрацию в соответствии с условиями договора.

Сделки, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их регистрации, а не с момента их подписания сторонами или нотариального удостоверения.

При совершении сделок с недвижимостью регистрируется только переход права собственности, но не сама сделка. При этом исключение составляют сделки с куплей-продажей жилых помещений (статья 558 ГК), которые подлежат государственной регистрации. Отсюда, расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения можно только после того, как будет зарегистрирована сама сделка.

Согласно п. 4 статьи 453 ГК стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Значит, расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи жилого помещения, когда был зарегистрирован и переход права собственности, практически невозможно.

Таким образом, расторгнуть можно только действующий договор купли-продажи недвижимости. Следовательно, если стороны согласны вернуться в первоначальное положение после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью " при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Обстоятельства по делу:

А.С.И. обратился к адвокату Сухову О. В. и пояснил, что дочери уговорили его продать ½ долю в квартире. Он согласился. Каждая из них получила по 1/3 доли А.С.И. Стороны установили, что денежные средства будут выплачены отцу до подписания договора. Однако после его заключения Т.Е.К. С.Н.К. А.О.К. сказали, что оплату осуществлять они будут только после регистрации договора в Росреестре, так как до указанной регистрации договор купли-продажи является незаключенным.

С учетом того, что ответчики являлись по отношению к А.С.И. дочерьми, то он, будучи в преклонном возрасте, доверял им, каждый раз соглашаясь подождать отсрочку по оплате, при этом Т.Е.К. С.Н.К. А.О.К. постоянно исполнение обязательств затягивали, ссылаясь на финансовые трудности, семейные и бытовые проблемы.

Так как А.С.И. потребовалось дорогостоящее лечение, он просил адвоката помочь расторгнуть договор, и вернуть свою долю в квартире.

Правовая позиция адвоката:

Чтобы расторгнуть договор купли-продажи доли квартиры судом, необходимо предпринять меры для урегулирования вопроса в досудебном порядке. Данная норма заключена не только в п. 2 ст. 452 ГК РФ, но и в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. Поэтому адвокатом Суховым О. В. было подготовлено и вручено уведомление о расторжении договора дочерям клиента Т.Е.К. С.Н.К. А.О.К.

Однако покупатели денежные средства в размере 3 000 000 за долю А.С.И. не вернули, проигнорировав требование. Поэтому Суховым О. В. было подготовлено и предъявлено в суд исковое заявление о расторжении договора купли продажи ½ доли квартиры. Обосновывая правовую позицию по делу, адвокат обратил внимание суда на следующее.

Применяя к возникшим правоотношениям специальную норму ст. 549 ГК РФ о купле-продаже недвижимого имущества, необходимо указать, что продавец обязуется передать земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иные объекты в собственность покупателя, а последний, в свою очередь, обязуется принять его ( ее) и оплатить в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Норма ст. 450 ГК РФ дает добросовестной стороне право на обращение в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимости, если допускается существенное нарушение условий заключенного договора. В рассматриваемом деле А.С.И. лишился того, на что он рассчитывал, а именно денежной суммы в размере 3 000 000 рублей.

В п. 65 Постановления Пленума ВС и ВАС N 10/22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что на истца возлагается выбор способа защиты нарушенного права ( требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395, 486 ГК РФ, либо расторжения договора купли-продажи и возврата квартиры на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ), при разрешении споров, связанных с расторжением договоров купли-продажи недвижимости.

Т.Е.К. С.Н.К. А.О.К. возражали относительно требований отца, пояснив суду, что ранее они заключили договоренность о заключении не договора купли-продажи доли, а договора дарения, в связи с чем денежные средства передавать не намеревались.

Результат по делу:

Судьей Кузьминского районного суда г. Москвы, исковые требования А.С.И. были удовлетворены в полном объеме.

Представитель по делу: Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег, Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова. При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны. Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7 495 545 93 64; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru