Полигон: Смета кадастровых работ

Компьютерная программа для составления денежной сметы на проведение кадастровых работ и выдачи технического, межевого плана, карты плана и др .

Программа "Полигон: Смета кадастровых работ" - это самостоятельная программа, имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для составления денежной сметы на проведение кадастровых работ и выдачи технического, межевого плана, карты плана и др. являющейся приложением к договору на выполнение кадастровых работ (межевания, технической инвентаризации, установления границ и др.).

Программа выполнена в соответствии с документом "Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель", разработанной в соответствии с Программой работ, утвержденной Роскомземом.

Программа содержит необходимые справочные данные о стоимости всех видов необходимых работ, исходя из учета дополнительных параметров (масштаба картографических произведений, размеров, количества, расстояния от объекта до исполнителя) при необходимости. Также стоимость рассчитывается исходя из коэффициентов при работах в неблагоприятных условиях в соответствии с регионом осуществления работ.
Программа по введенным количественным данным и выбранным видам работ рассчитывает стоимость отдельно по каждому виду, а также в целом по смете. Готовую смету можно распечатать.

• Создание и ведение нескольких смет в одной базе данных, копирование смет.
• Составление сметы, исходя из справочника видов работ по типовым нормам расчетного времени выполнения кадастровых работ по составлению межевого (технического) плана. Ознакомиться со справочником видов работ>>
• Возможность добавления в справочник видов работ новых видов с фиксированной стоимостью.
• Изменение цен в показателях A и B видов работ (при условии, что выбран соответствующий режим таблицы).
• Изменение режима расчета: по ценам из сборника (режим «Особый расчет» в свойствах таблицы) или по ценам, поставленным вручную в справочнике видов работ.
• Использование коэффициентов при работах в неблагоприятных условиях в соответствии с регионом осуществления работ.
• Учет дополнительных параметров при расчете стоимости, например, масштаба картографических произведений, размеров, количества, расстояния от объекта до организации-исполнителя или при производстве новой или экспериментальной продукции и автоматический расчет цен A и B в соответствии с нормами сборника.
• Ввод данных об организации (в том числе регион размещения) или кадастровом инженере – составителе сметы.
• Распечатка сметы (выходной документ формата Excel) с отображением краткой схемы вычислений.
• Редактирование шаблона печатной формы сметы.
• Создание нескольких баз данных для хранения составленных смет, обмен файлами баз данных позволяет работать над сметой коллективно.

Смета расходов (форма 4) - Техническое задание на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков под

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

1. 
   Инструкции по заполнению
   
   1. 
      Участник указывает дату и номер предложения в соответствии с письмом о подаче оферты (подраздел 5.1).
      
   2. 
      Участник указывает свое фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.
      
   3. 
      В Смете расходов приводятся соответственно наименование статьи расходов и величина расходов по этой статье (с НДС). Также могут быть приведены примечания и комментарии.
      
   4. 
      Смета расходов будет служить основой для подготовки приложения к договору. В этой связи в целях снижения общих затрат сил и времени Организатора ОЗП и участника на подготовку договора данную Смету расходов следует подготовить так, чтобы ее можно было с минимальными изменениями включить в договор.
      

Приложение 4 к письму о подаче оферты
от «____»_____________ г. №__________

^ График оплаты выполнения работ

Наименование и адрес участника: _________________________________

Номер этапа в графике выполнения работ

Сумма платежа, руб. (с НДС)

^ ИТОГО общая сумма, руб. с НДС

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

1. 
   Инструкции по заполнению
   
   1. 
      Участник указывает дату и номер предложения в соответствии с письмом о подаче оферты (подраздел 5.1).
      
   2. 
      Участник указывает свое фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.
      
   3. 
      График оплаты выполнения работ должен быть подготовлен на основе Графика выполнения работ и должен содержать ссылки на отдельные этапы / подэтапы, предусмотренные этим Графиком (подраздел 5.3).
      

Приложение 5 к письму о подаче оферты
от «____»_____________ г. №__________

^ Протокол разногласий к проекту договора

Наименование и адрес участника: __________________________________________

«Обязательные» условия договора

№ пункта проекта договора (раздел 3)

Кадастровые работы и регистрация прав собственности - Форум сметчиков - Поиск расценок в ГЭСН, ФЕР, ТЕР и пр

Ответ заместителя начальника ФЦЦС Виктора Владимировича Седова о сборнике ОНЗТ и стоимости межевания:

Вопрос:
Здравствуйте. Проблема при определении стоимости разработки документации, необходимой для осуществления кадастрового учета (т.е. межевой план). Руководствуясь письмом Минэкономразвития от 19 августа 2010 г. N Д23-3231, при определении стоимости кадастровых работ мы применяли сборник ОНЗТ 96г. Сами работы финансируются из федерального бюджета. Заказчик отнес наши сметы в РЦЦС на проверку и там, руководствуясь отсутствием указанного сборника в "Федеральном реестре сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета", смету исправили, а именно:
1. Из раздела кадастровой документации исключили разработку межевого плана и отнесли данный вид работ к территориальному планированию.
2. Сказали, что так как сборник отсутсвует в указанном реестре, то его применять нельзя.
3. Указали на то, что при рассчете стоимости кадастровых работ следует руководствоваться "СБЦ на проектные работы в строительстве, 2010 год".

Т.е. получается, что фактически ценообразование в кадастровой деятельности официально не регламентировано. Теперь, если все заказчики, особенно те, которые являются государственными, пойдут в РЦЦС, то работа по разработке межевого плана станет бесплатной и будет выполнена фактически даром. Как быть, ведь законодательство ясно разграничивает градостроительную и кадастровую деятельность, равно как и правила и порядок формирования относимой к таким видам деятельности документации?

В определенном смысле РЦЦС прав и деятельность по территориальному планированию, относится в соответствии с главой 5 ГК РФ к градостроительной сфере деятельности. Следовательно стоимость таких работ определяется по СБЦ "Территориальное планирование и планировка территорий", который включен в Федеральный реестр.
НО! Кадастровая деятельность регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и к градостроительной не относится. Затраты на кадастровый учет обычно включают в раздел "Подготовки территории строительства". Для неградостроительной деятельности требование о наличии упомянутого сборника ОНЗТ в федеральной реестре сметных нормативов несостоятельно хотя бы потому, что данный реестр содержит нормативы для градостроительной деятельности.
Вам также поможет это разъяснение.

Дата: Вторник, 06.03.2012, 12:43 | Сообщение # 13

Andrey79. ссылочка на другой текст ведет

Дата: Вторник, 06.03.2012, 20:45 | Сообщение # 14

200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');"> ссылочка на другой текст ведет

200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');"> Вам также поможет это разъяснение.

а вот ссылка на процитированный мной ответ:

Дата: Воскресенье, 02.09.2012, 18:39 | Сообщение # 15

RomanM. добрый день, я новичек, подскажите пожалуйста что означает в таблице 5 онзт приложение "расчетная контурность", "ширина полосы" и где можно посмотреть про категорию. Заранее очень признателен

Добавлено (02.09.2012, 18:39)
---------------------------------------------
Mr_ViRa. добрый день, я новичек, подскажите пожалуйста что означает в таблице 5 онзт приложение "расчетная контурность", "ширина полосы" и где можно посмотреть про категорию. Заранее очень признателен

Страница 1 из 2

Предоставление земельных участков

Предлагаем наши программы для составления смет на кадастровые, геодезические, землеустроительные работы, проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка и отвечаем на возникающие вопросы

Собственные программы для автоматизированного составления сметы на различные виды работ следующей тематики

Применяется для составления сметы

Программа разработана на основании

«СМЕТА-2013» (без СБЦ-2006)

Геодезические, кадастровые и землеустроительные работы

1.Методики определения размера платы за проведение кадастровых работ, Минэкономразвития от 18.01.2012 №14.
2.Сборник цен Роскомзема ОНЗТ-96.
3.Справочника базовых цен. Инженерно-геодезические изыскания. Госстрой России (СБЦ-2004).
4.Справочника базовых цен Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, Росстрой России, М, 2006 (СБЦ-2006).

Определения стоимости работ по техническому обследованию для составления Технического плана

5.Нормы времени Госстроя России от 15.05.2002 N 79.

6.Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области (Мособлкомцен) от 11.02.2013

7.Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 11.03.2011 N 8-2/соц и др.