Категория: Бланки/Образцы
Под дарением подразумевается передача разнообразного имущества совершенно безвозмездно. Оформление договора дарения должно осуществляться в соответствии со всеми существующими правилами, а сама сделка должна регистрироваться в соответствующих государственных учреждениях.
В качестве даримого объекта может выступать как недвижимое, так и движимое имущество, а также определенная его часть. Чтобы оформление дарственной на часть квартиры прошло быстро и успешно, стоит более подробно узнать обо всех тонкостях и особенностях процедуры.
Процедура оформления дарственной: особенностиЧтобы дарственная на часть квартиры между близкими родственниками была сделана в соответствии с действующим законодательством, стоит придерживаться определенных правил и образца ее составления.
Оформление такого документа выполняется следующим образом:
Документы, требуемые для совершения сделки
Чтобы сделать дарственную на часть квартиры, потребуется заранее подготовить определенный пакет документов. К их числу относятся следующие:
Помимо перечисленной документации, потребуется предъявить регистрационным органам письменное заявление от дарителя недвижимости, который подтверждает свое желание отдать принадлежащую ему часть квартиры. Такое же письменное соглашение должно быть составлено и одариваемым лицом, что свидетельствует о праве получения в подарок имущества.
Чтобы договор был законным, потребуется не только собрать документы для дарственной на часть квартиры, но и оплатить все связанные со сделкой расходы.
В зависимости от того, составляется дарственная на родственника или иное лицо, существует ряд обязательных платежей, без которых такая сделка не будет являться законной. К их числу следует отнести следующие:
Если приведенные рекомендации будут учтены, то проблем с оформлением дарственной не возникнет. Более подробно обо всех нюансах сделки позволит узнать образец договора дарения и помощь опытных юристов.
Добавить комментарий Отменить ответ
Вопрос о том, как правильно передать в собственность близкому родственнику недвижимость или ее часть, встает достаточно часто. Причины для этого достаточно просты: нужно обеспечить жильем детей таким образом, чтобы в будущем квартира осталась только их личной собственностью и не была разделена при разводе или конфискована при аресте имущества. Подобная ситуация возникает и при необходимости распорядиться собственным жильем еще при жизни, чтобы оно досталось тому, кто ухаживает за пожилым человеком.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2016 году является оптимальным вариантом в таких случаях. Однако прежде, чем подписать документ, стоит изучить его особенности.
Нормы, которые регулируют правовую сторону дарения между родственниками, содержатся в 32 главе Гражданского Кодекса РФ. Важными особенностями подобных сделок является их безвозмездность. Даритель передает предмет договора, а тот, кого одарили принимает подарок. Регистрация собственности на подаренный объект в 2016 году осуществляется в территориальных подразделениях Росреестра. Что же касается стороны, которая получает подарок, то ее представителю до начала сделки имеет смысл заказать выписку из ЕГРП.
Получение справки из ЕГРП онлайн, бесплатно.Общую информацию о правах на недвижимость может получить любое лицо на основании письменного заявления. Документ будет сформирован на дату подачи запроса. Вы получите актуальную информацию о собственниках квартиры, наличии обременений, ограничений на недвижимость или ее части. Очень важно получить подтверждение, что жилье не находится под залогом или под арестом.
Чтобы не выделять целый день на получение документа, можно воспользоваться онлайн-сервисом. Выписка из ЕГРП может предоставить информацию и по другим регионам России.
Получить информацию можно, используя нижеуказанные варианты:
Чтобы получить полные права на подаренную близким родственником квартиру, вам понадобится следующий пакет документов:
Технические и правоустанавливающие документы при дарении не нужны, поскольку они уже имеются в архиве с момента оформления прав собственности на квартиру дарителем.
Особенности оформления договора дарения.Соглашение о дарении недвижимости должно иметь письменную форму. Заверять его нотариально не обязательно, законодательство этого не требует. Один из самых актуальных вопросов, связанных с дарением недвижимости близким родственником касается обналичивания материнского капитала. В этом случае дарителем и одариваемым выступает мать, как законный представитель детей.
Для получения бесплатной консультации нашего юриста просто напишите вопрос в поле ниже!
В последние годы чтобы передать имущество в виде недвижимости близкому родственнику, пользуется спросом оформление дарственной. Это связано с тем, что не нужно платить налоги, да и завещание оформляется сложнее. При этом даритель не должен забывать, что передает собственную недвижимость совершенно безвозмездно. Не смотря на то, что данная процедура нехлопотливая, она имеет и минусы.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками, как оформить?Человек, который намерен одаривать, после регистрации дарственной утрачивает все права на собственность, их получает новый владелец. Если составляется договор, хоть на часть квартиры, хоть на целый дом, то обязательно должно присутствовать письменно соглашение обеих сторон. Оно оформляется и заверяется у нотариуса. Этот момент очень важен, ведь дарственная в будущем может быть признана недействительной.
Когда супруги находятся в браке и имеют совместное жилье, а один родитель решил сделать дарственную на сына, то обязательно выделите ту часть, которой вы будете одарять. В противном случае вторая сторона не даст согласия и ребенок не получит ничего. Такой договор должен составлять юрист, но можно и самостоятельно. Как правило, текст не имеет строго-официальной формы, но специалист пропишет все условия, вплоть до возврата жилой площади. Все документы передаются в регистрационный отел Росреестра.
После смертиГлавная особенность – регистрация договора при жизни дарителя. Если сделка была подписана, но не зарегистрирована, а настоящий собственник умирает, то дарственная регистрации не подлежит. Все нотариальные преимущества аннулируются. Помещение будет выступать в общей наследственной массе.
Документы для оформления дарственной на квартиру 2016, регистрацияПередавать имущество необходимо при наличии следующих документов:
В Тему: Договор дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании
Многие задаются вопросом как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы? Квартира будет переходить по этому принципу, необходимо подготовить вышеперечисленные документы. Дарственная на квартиру между близкими родственниками регистрация проходит за 10 рабочих дней. Предоставлять бумаги в орган должно одаряемое лицо. В случае несоответствий процесс приостанавливается.
После перехода недвижимости ближайшему родственнику и регистрации, одаряемый обязан задекларировать полученный «доход» и внести налог. С этого дня налоговая служба начинает следить за сроками платы НДФЛ. Дарственная на квартиру между близкими родственниками ндфл уплачивается от имени новоиспеченного владельца.
Налоги, стоимость, госпошлинаЕсли гражданин собирается одарять ближнего родственника, входящего в перечень СК РФ, налог не сплачивается. Передача иной категории облагается налогов в 13%. В случае передачи квартиры детям, ставка 13% не изымается. Но когда производится продажа полученной квартиры в течение 3-х лет с момента регистрации документа, то нужно вносить этот налог. Сделка будет заключаться лишь при уплате госпошлиной. Она стоит 20000 рублей. Также нужно платить за переоформление свидетельства.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец 2016, бланкФорма бланка никак не изменилась. Она одинаковая как на долю, на половину, так и на всю квартиру. Скачать его можете на правоведческом сайте.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками с правом проживанияСоставление безвозмездного акта имеет множество нюансов. Так дарение с правом проживания защищает интересы самого дарителя. Для этого нужно правильно прописать данный пункт. В такой способ даритель способен защитить свои права, когда ухудшится материальное положение. При обоюдном согласии в даре могут прописываться иные люди, бывший владелец имеет все права на бесплатное проживание, сохраняет прописку и даже после продажи жилья может проживать в нем. Если любое из условий нарушается, то это договор можно отменить.
В Тему: Договор дарения имущества
С отсрочкойНередко в документе прописывается пункт об отсрочке. Это значит, что одаряемый примет все права тогда, когда будет указано в договоре. Либо при жизни первого владельца через какое-то время, либо после его смерти.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусыГлавное преимущество данного варианта – недвижимый презент будет принадлежать тому, кого выбрал сам даритель. Одаряемым может стать несовершеннолетнее лицо. Если рассматривать какие присутствуют минусы, то он один – отмена договора. Это сделать не просто и то, когда закон на вашей стороне.
Важный вопрос: дарственная на квартиру можно ли оспорить имеет множество мнений. Чтобы оспорить документ сразу необходимо обращаться в суд и иметь при себе весомые доказательства, по каким должен пройти процесс. В разных случаях требуются доказательные различные материалы. Это будут справки от врачей, письма с угрозами, официальные обращения в полицию или фото. В любом случае слова об оспаривании подтверждаются какими-либо фактами.
Похожие записи
Безвозмездно передать недвижимость близкому родственнику проще всего по договору дарения. Дарение объекта недвижимости — законное право, содержащееся в гл. 32 ГК России.
Оформляется соглашение в виде двустороннего договора между дарителем и одаряемым. Первый берет на себя обязательство передать указанную недвижимость, а второй — соглашается ее принять в частную собственность.
В указанном разделе ГК РФ содержатся правила оформления таких сделок (участники соглашения, способ и место составления, порядок признания договора ничтожным).
Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, комнаты, дома) между близкими родственниками характеризуется следующими главными чертами: ·
Нанесение вреда здоровью прежнего владельца или порча указанного имущества является основанием для аннулирования сделки в судебном порядке.
Даритель вправе требовать признания дарственной ничтожной в одностороннем порядке в определенных обстоятельствах, если они привели к существенному снижению его уровня жизни.
Договор дарения квартиры близкому родственнику: образецДоговор дарения квартиры в многоквартирном доме № 72
г. Новосибирск «22» апреля 2016 г.
Гражданин Сажин Петр Иванович, паспорт (серия, номер, выдан) 6401 927325 выдан 17.08.2004 г. ОВД Ленинского района г. Новосибирска, проживающий по адресу г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Сажин Сергей Петрович, паспорт (серия, номер, выдан) 6401 852478 выдан 22.07.2009 г. ОВД Ленинского района г. Новосибирска, проживающий по адресу г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212 (далее по тексту Договора — Квартира).
1.2. Общая площадь Квартиры — 70 кв. м, в том числе жилая площадь — 65 кв. м.
Квартира состоит из 3-х комнат, расположена на 12 этаже кирпичного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет <1000k> рублей, что подтверждается справкой № 44 от «11» марта 2007 года, выданной Новосибирской организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «9» февраля 2003 года, серия 58 ЛН, № 683894, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирску, регистрационный номер 77-97-20/021, на основании решения суда.
1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.
2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: скачать бланк.
Как оформить дарственную на долю в квартире, читайте тут.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирску (указать полное наименование регистрирующего органа)
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает Даритель.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Договор дарения квартиры в многоквартирном доме № _____
г. ____________________ «___» ______________г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).
1.2. Общая площадь Квартиры — _______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м.
Квартира состоит из _______-х комнат, расположена на _______ этаже ______________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет <1000k> рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.
1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.
2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в ______________ (указать полное наименование регистрирующего органа)
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает ________________________________________.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ доли квартиры № _____
г. ____________________ «___» ______________ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
