Как создать шаблон дополнительного соглашения к договору и добавить его в программу Ведение договоров

Как создать шаблон дополнительного соглашения к договору и добавить его в программу

В программе "Ведение договоров" есть возможность печати дополнительных соглашений к договору на базе полей карточки договора и полей раздела "Дополнительные соглашения", которые формируются в Microsoft Word, либо, при соответствующей настройке. в OpenOffice Writer.

Дополнительные Текстовые поля для раздела "Дополнительные соглашения":

ТекстовоеПоле321 - Дата доп. соглашения
ТекстовоеПоле322 - Номер доп. соглашения
ТекстовоеПоле323 - Описание доп. соглашения
ТекстовоеПоле324 - Сумма по доп. соглашению
ТекстовоеПоле325 - Сумма по доп. соглашению прописью
ТекстовоеПоле326 - В том числе НДС по доп. соглашению
ТекстовоеПоле327 - В том числе НДС по доп. соглашению прописью
ТекстовоеПоле328 - Дата контроля
ТекстовоеПоле329 - Примечание

Шаблоны дополнительных соглашений добавляются в разделе "Доп. соглашения".

Для формирования дополнительных соглашений по договору нажмите кнопку "Доп. соглашения" (в группе кнопок в правой части формы карточки договора либо журнала договоров).

Увеличить изображение

Откроется раздел "Дополнительные соглашения договора".

Для добавления нового дополнительного соглашения нажмите кнопку "Добавить пункт".

В таблицу будет добавлена пустая строка.
Заполните нужные параметры дополнительного соглашения договора - номер доп. соглашения, сумму, даты.

Увеличить изображение

Для формирования печатной формы дополнительного соглашения в MS Word (либо, при соответствующей настройке. в OO Writer) нажмите кнопку "Доп соглашение" с изображением принтера.

Откроется окно выбора шаблона дополнительного соглашения.

Если требуется добавить новый шаблон, нажмите кнопку "Добавить пункт" и через обзор найдите и добавьте новый шаблон.

Установите курсор на нужный шаблон и нажмите кнопку "Выбрать".

Увеличить изображение

Печатная форма дополнительного соглашения к договору будет формироваться на базе выбранного созданного ранее шаблона в Microsoft Word, либо, при соответствующей настройке. в OpenOffice Writer.

Скачать программу «Ведение договоров 5.6»

Документация программы «Ведение договоров 5.6»

Как установить программу «Ведение договоров 5.6»

Дополнительное соглашение к договору купли продажи земельного участка и другие важные документы

При оформлении сделки по купле-продаже любого недвижимого имущества порой приходится оформлять дополнительные документы, например, дополнительные соглашения к договору купли-продажи земли, договоры аванса или залога к основному соглашению.

В каких именно случаях такие договоры могут понадобиться и как правильно их оформить?

При совершении сделок по купле-продаже недвижимого имущества в большинстве случаев достаточно оформления одного договора, который носит характер основного и единственного.

Однако, в том случае, если по каким-то причинам все в текст основного соглашения уложить не получается, наступает время составления дополнительных договоров. В каких именно случаях они могут понадобиться?

Первым случаем, когда может понадобиться составление дополнительных договоров к основному, будет тот вариант, если расчеты между покупателем и продавцом осуществляются поэтапно, например, с помощью внесения аванса за участок или задатка. Тогда будет заключаться договор аванса или задатка с присвоением ему своих собственных реквизитов, ссылка на которые понадобится потом в тексте основного документа.

Вторым случаем составления дополнительного договора или дополнительного соглашения к основному будет тот случай, когда будет установлено наличие дополнительных обременений на участок (например, невозможность переоформления права собственности на участок до окончания полных взаиморасчетов между сторонами договора. Такое возможно в том случае, если покупка осуществляется с использованием средств материнского капитала ).

Последним из наиболее распространенных случаев заключения дополнительного договора станет переход приобретаемого имущества в залог (например, в том случае, если покупка осуществляется с использованием ипотечного займа. и участок переходит в залог к банку).

В этом случае дополнительный договор оформляется не только на кредитора и заемщика, но также и на собственника участка, чтобы он понимал, что с момента заключения сделки имущество переходит в залог к кредитной организации.

Эти случаи являются наиболее распространенными, однако далеко не исчерпывающими, и заключение дополнительных документов может понадобиться в других случаях, установленных по соглашению сторон.

Чаще всего оформляются дополнительное соглашение к договору купли-продажи. договор купли-продажи второго участка (если, например, происходит продажа сначала одной доли земельного участка. потом другой), договор купли-продажи участков, находящихся под обременением. Для каждого из таких соглашений есть своя структура и бланк (форма), которые регламентированы действующим законодательством.

Однако самым первым документом, который будет оформлен в этом случае, станет заявление на приобретение земельного участка. Его структура является классической для всех случаев, кроме приобретения участка с обременением.

В тексте документа будет содержаться информация о конкретном участке (его адрес, кадастровые и межевые характеристики), а также информация о том, что потенциальный покупатель знает о том, что на участке есть обременения, например, в случае запрета многоэтажного строительства в силу возможности нарушения архитектурного облика конкретного района (если речь идет о продаже участка с обременением).

Образец заявления на покупку земельного участка можно скачать здесь .

Говоря о структуре дополнительного соглашения к договору купли-продажи. следует сказать, что оно также состоит из преамбулы и предмета соглашения. Однако отличия от содержания преамбулы договора все же будут.

Так, в дополнительном соглашении указываются не только то, кто именно осуществляет подписание документа, но и к какому основному договору оно должно быть добавлено. Что касается предмета дополнительного соглашения, то здесь также есть свои особенности. Указывается, в отличие от основного договора, не конкретный участок, а те пункты основного договора, которые подлежат изменению или отмене.

Примерный образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка можно скачать здесь .

В том случае, если речь идет о договоре покупки еще одного земельного участка, то в нем преамбула совпадает с основным договором, а вот что касается текста документа относительно предмета, то здесь указывается, что в качестве дополнения к основному договору будет приобретен еще один участок, находящийся в прилегающей к первому территории.

Кроме того, в тексте такого договора будет предоставлена информация о том, на каких условиях осуществляется покупка.

При купле-продаже участков, находящихся под обременением, также необходимо составить дополнительный договор, так как именно на основании такого документа будет происходить переоформление права собственности.

И если преамбула в нем будет соответствовать основному договору, то вот предметом будет уже не конкретный участок, а снятие обременений с него.

Как должно происходить благоустройство придомой территории и кто этим занимается? Узнайте в нашей статье .

И что такое коворкинг? Можно ли построить на этом модном явлении прибыльный бизнес? Мы рассказали об этом здесь.

Так как в случае оформления дополнительного договора или дополнительного соглашения к договору вступление в силу основного документа возможно только в том случае, если вступил в силу дополнительный, то и оформление перехода права собственности возможно только при наличии обоих договоров и вступлении их в силу.

В этом случае переоформление права собственности на земельный участок будет осуществляться также в органах Росреестра (а подача документов возможна в многофункциональные центры по месту нахождения конкретного участка). Но вот при подаче документов будут некоторые отличия в перечне.

Так, кроме основных документов, подаваемых каждый раз при оформлении права собственности (в виде документов, удостоверяющих личности сторон-участников, кадастровые документы на участок, межевые акты, если таковые работы проводились, разрешительные документы всех заинтересованных сторон), теперь необходимо будет предоставить документы, подтверждающие основания для заключения дополнительного договора, а также тексты таких дополнительных договоров. При этом, для дополнительных договоров действует также принцип увеличения количества экземпляров на один, так как дополнительные договоры также передаются в архивы Росреестра.

Оформление свидетельства о переходе права собственности будет происходить только в том случае, если дополнительные договоры оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Срок рассмотрения поданных документов не увеличивается и составляет десять дней с момента подачипоследних необходимых документов сторонами-участницами договора. И по итогам рассмотрения всех предоставленных документов и дополнительных договоров может быть осуществлено оформление свидетельства о праве собственности.

Дополнительные договоры или соглашения заключаются в том случае, если в их наличии есть прямая необходимость. Однако, в том случае, если такой документ все же был подписан, он должен быть оформлен в строгом соответствии с действующим законодательством и обязательно приложен ко всему пакету документов, подаваемому для переоформления права собственности на земельный участок. В противном случае получение этого правоустанавливающего документа будет невозможно.

Образец дополнительного соглашения к договору

г. Новосибирск «___» декабря 2016 г.

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Наименование организации», именуемое в дальнейшем «Банк», в лице директора Центрального офиса Фамилия Имя Отчество, действующей на основании доверенности №148 от 13 сентября 2016г. с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Наименование организации», именуемое в дальнейшем «Клиент», в лице исполняющего обязанности генерального директора Фамилия Имя Отчество, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 5.3.4. из текста договора исключить;

2. Изложить пункт 7.1. договора в следующей редакции: Настоящий договор является безвозмездным;

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу;

4. Остальные пункты договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными;

5. Дополнительное соглашение вступает в силу со дня подписания сторонами.

Директор Центрального офиса

ОАО КБ «Наименование организации»

_____________ И.О. Фамилия

И.о. генерального директора

ООО «Наименование организации»

_____________ И.О. Фамилия

Дополнительное соглашение к договору

Для фиксации изменения условий первично заключенного договора, широко применяются дополнительные соглашения к договору. Это средство стандартизации основного договора, изменяющиеся условия которого предусматриваются дополнительным соглашением. Оно может использоваться сторонами, если необходимо:

• дополнить пункты текущего договора;
• аннулировать отдельные пункты;
• изменить содержание действующих пунктов.

Дополнительное соглашение имеет признаки самостоятельного договора и сделки, поэтому общие договорные правила распространяются и на дополнительные соглашения. Например, если основной договор заверяют у нотариуса, то и дополнительное соглашение к нему также должно быть заверено нотариально (как и для соглашения о продлении договора ). По форме соглашение сходно с договором, преамбула изменяется лишь тем, что стороны «заключили настоящее дополнительное соглашение» вместо слов «заключили настоящий договор».

Существенным условием является тот факт, что отдельно от договора дополнительное соглашение действовать не может. Если срок основного договора истек, либо он признан недействительным или еще не заключен, то и дополнительное соглашение неправомочно. Дополнительное соглашение, как и спецификация к договору, являются его неотъемлемой частью, обязательно подписываются руководством с проставлением печатей, указанием срока его действия и номера договора, к которому соглашение заключено.

Образец дополнительного соглашения к договору поставки. Скачать в формате Word (doc)