Категория: Бланки/Образцы
объем здания по внешним размерам, м 3 .
Допускается определять по укрупненным измерителям.
13 ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ
13.1 Теплоэнергетический паспорт здания рекомендуется составлять для новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых и общественных зданий. При этом он входит в состав проектной и приемосдаточной документации здания.
13.2 Теплоэнергетический паспорт здания характеризует соответствие теплотехнических показателей зданий требованиям СНиП II-3 с учетом правил настоящего Свода. С его помощью обеспечивается последовательный контроль качества в процессе разработки проектной и конструкторской документации, при экспертизе проекта, строительстве, приемке здания и при эксплуатации здания.
13.3 Теплоэнергетический паспорт здания может быть принят как часть паспорта здания в целом, гарантирующего соблюдение СНиП II-3 в процессе эксплуатации здания.
13.4 Теплоэнергетический паспорт здания не предназначен для расчетов за коммунальные услуги, оказываемые квартиросъемщикам и владельцам квартир.
13.5 Рекомендуемая форма теплоэнергетического паспорта здания приведена в 13.13.
13.6 Теплоэнергетический паспорт здания должен содержать следующую информацию:
- сведения о типе и функциональном назначении здания, его этажности и объеме;
- данные об объемно-планировочном решении с указанием данных о геометрии и ориентации здания, площади его ограждающих конструкций и пола отапливаемых помещений;
- климатические характеристики района строительства, включая данные об отопительном периоде;
- проектные данные по теплозащите здания, включающие приведенные сопротивления теплопередаче как отдельных компонентов ограждающих конструкций, так и здания в целом;
- проектные данные по системам поддержания микроклимата и способам их регулирования в зависимости от изменения климатических воздействий, по системам теплоснабжения здания;
- проектные теплоэнергетические характеристики здания, включающие удельные расходы энергии на отопление здания в течение отопительного периода как по отношению к 1 м 2 отапливаемой площади, так и по отношению к 1 м 2 отапливаемой площади и градусо-суткам отопительного периода;
- изменения в построенном здании (объемно-планировочные, конструктивные, систем поддержания микроклимата) по сравнению с проектом;
- результаты испытания энергопотребления и теплозащиты здания после годичного периода его эксплуатации;
- сопоставление проектных и эксплуатационных данных о теплозащитных и приведенных к расчетным условиям теплоэнергетических характеристиках;
- присвоение зданию категории теплоэнергетической эффективности;
- рекомендации по повышению теплоэнергетической эффективности здания.
13.7 Теплоэнергетический паспорт здания должен заполняться:
- на стадии разработки проекта после привязки к условиям конкретной площадки — проектной организацией;
- на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию — проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания;
- на стадии эксплуатации — организацией, эксплуатирующей здание, или инспектирующей организацией после годичной эксплуатации здания.
Присвоение категории энергетической эффективности должно выполняться независимыми организациями (фирмами), аккредитованными в установленном порядке. В случае получения в результате испытаний результата ниже стандартного уровня инспектирующей организации следует разработать рекомендации по повышению энергоэффективности здания.
13.8 Для существующих зданий теплоэнергетический паспорт здания следует разрабатывать по заданиям организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого фонда и зданий общественного назначения. При этом на здания, исполнительная документация на строительство которых не сохранилась, теплоэнергетические паспорта здания составляются на основе материалов Бюро технической инвентаризации, натурных технических обследований и измерений, выполняемых квалифицированными специалистами, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ.
13.9 Для жилых зданий с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в нижних этажах энергетические паспорта следует составлять раздельно по жилой части и каждому встроенно-пристроенному нежилому блоку; для встроенных нежилых помещений в первый этаж жилых зданий, не выходящих за проекцию жилой части здания, энергетический паспорт составляется как для одного здания.
13.10 При заполнении теплоэнергетического паспорта для конкретного здания следует использовать форму для заполнения теплоэнергетического паспорта, приведенную в 13.13. При этом следует использовать процедуру расчета, приведенную в приложении X.
13.11 Ответственность за достоверность данных теплоэнергетического паспорта проекта здания несет организация, его разработавшая. Теплотехнические и теплоэнергетические характеристики, полученные на основе теплоэнергетических паспортов, целесообразно занести в банк данных фонда эксплуатируемых зданий региона.
13.12 Теплоэнергетическая эффективность здания определяется по следующим критериям:
удельный расход тепловой энергии на отопление в течение отопительного сезона , кДж/(м 2 ·°С·сут) или кДж/(м 3 ·°С·сут);
показатель компактности здания , 1/м;
приведенный коэффициент теплопередачи здания , Вт/(м 2 ·°С);
приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания. Вт/(м 2 ·°С);
приведенный условный инфильтрационный коэффициент теплопередачи здания , Вт/(м 2 ·°С);
средний воздухообмен в здании в течение отопительного периода. ч -1 ;
коэффициент остекленности фасада здания р .
13.13 Форма теплоэнергетического паспорта здания и пример ее заполнения приведены ниже.
Пример расчета согласно приложению В теплоэнергетических параметров, включенных ниже в форму заполнения теплоэнергетического паспорта, приведен в приложении X.
Девятиэтажное 3-секционное жилое здание серии 121 предназначено для строительства в г. Твери. Здание состоит из двух торцевых секций и одной рядовой. Общее количество квартир — 108. Стены здания состоят из трехслойных железобетонных панелей на гибких связях с утеплителем из пенополистирола, окна с трехслойным остеклением в раздельно-спаренных деревянных переплетах. Чердак — теплый, покрытие — трехслойные железобетонные плиты с утеплителем из пенополистирола. Подвал — «теплый», с разводкой трубопроводов. Здание подключено к централизованной системе теплоснабжения.
Общая информация о проекте
Дата заполнения (год, месяц, число)
Паспорт фасада здания - документ, детально описывающий все фасады определенного сооружения или здания. В нем содержится полная информация о том, какие размеры фасадов, их количество, техническое состояние всех элементов архитектуры, а также размеры, цвета и материалы. Кроме самого описания, в паспорте фасадов находятся цветные фотографии и чертежи всех фасадов, правоустанавливающие документы на объект, справки из КГИОП и КГА. Исходя из чего, можно сказать, что один документ, заверенный КГА, содержит в себе всю информацию о фасадах здания.
Зачем необходим паспорт фасада здания?Документы, которые нужны для создания и согласования паспортов фасадов зданий (предоставляет заказчик):
Дополнительные документы (с данными документами заказчик сможет без условий получить паспорт):
Для новопостроенных зданий (после 1998 года) обязательный комплект документов должен дополняться такими бумагами:
Листы, левая сторона которых прошита
Раздел 3: характеристика отдельных деталей фасада
Разделы 4-5: таблицы «информация о ремонтных работах», «регулярные осмотры»
Стоимость и объем работ, которые будут связаны с изготовлением и утверждением паспорта фасада, зависят от сложности самого здания и находятся в пределах от 5 до 50 рублей за квадратный метр площади фасада. Для того чтобы провести окончательную оценку стоимости работ в удобное Вам время приедет наш сотрудник (за выезд платить не нужно).
Если заказчик будет иметь все необходимые документы, создание и согласование паспорта займет около 5-6 недель. В том случае, если согласованные проекты по изменению фасадов отсутствуют, понадобится 12-16 недель.
Наши телефоны: 454-54-15, 942-24-59.
Возможно, Вам также будут интересны другие наши услуги:
Энергетический паспорт многоквартирного дома образец
Ниже вы можете скачать и посмотреть на примеры двух энергопаспортов:
Эти энергопаспорта будут интересны собственникам жилых домов, управляющим компаниям и ТСЖ.
Посмотреть на пример энергопаспорта здания для ввода в эксплуатацию можно здесь .
5 000 руб. за дом
Если у вас есть вопросы или нужна помощь, нужен энергопаспорт здания, звоните 8(495)763-50-69. Проконсультируем, поможем, подскажем.
Вас может заинтересовать:
Колористический паспорт здания представляет собой документ, подтверждающий соответствие наружного цвета фасада действующим стандартам. С 1 июля 1996 года получение колористического паспорта является обязательным требованием для проведения работ по окраске фасадов зданий и регулируется соответствующим законом города Москвы. Каждое здание в любом российском городе, исходя из этого закона, должно иметь свой колерный паспорт. поэтому услуги в области консультаций, подготовки и выдачи паспорта сегодня широко востребованы, особенно в таком большом городе, как Москва.
Проектная организация «Переустройство» оказывает физическим и юридическим лицам услуги по вопросам проектирования и оформления колористического паспорта в Москомархитектуре. Если Вы запланировали ремонт фасада, связанный с изменением его цвета, материалов или фактуры, наши специалисты в короткие сроки составят необходимый проект работ и оформят колористический паспорт фасада.
Согласование колористического паспорта в компании «Переустройство» включает следующие этапы:
Колерный паспорт здания согласовывается в течение 35 рабочих дней, а его стоимость зависит от статуса объекта, его размеров и сложности. В настоящее время предусмотрено 3 варианта колористического решения с присваиваемой фасаду маркировкой цвета, согласно которой изменять насыщенность цвета можно не более чем на 5%. Чтобы изменить цвет фасада на новый, придется переоформлять колористический паспорт здания заново.
Что такое колерный паспорт здания?Колерный паспорт здания – это контрольный документ, содержащий информацию о цветовой гамме фасадов здания (главных и дворовых): окрас стен, цоколя, кровли, архитектурных деталей, окон и дверей. Помимо этого в паспорте содержится такая дополнительная информация о здании, такая как: архитектурный стиль дома, автор проекта дома, сведения о собственнике, дата постройки и т.д. Срок действия такого документа не ограничен.
Колористический паспорт фасада является обязательным документом в Москве наравне с документами БТИ и правоустанавливающими бумагами. Без паспорта невозможно получения ордера на проведение окраски фасада здания или его капитального ремонта, реконструкции и любых других работ, затрагивающих фасад сооружения. Если отсутствует паспорт колористического решения. любые фасадные работы на территории Москвы запрещены и будут наказываться штрафом. Это сделано с целью недопущения нарушения сохранности исторического облика столицы, а также обеспечения единой цветовой гаммы домов на одной улице или в квартале.
В настоящее время колористические решения фасадов зданий в городе Москва разрабатываются с учетом следующих факторов:
В качестве материалов для фасадов зданий запрещается использовать такие материалы, как баннерная ткань, ПВХ сайдинг, самоклеющиеся пленки, асбестоцементные листы, металлические профилированные листы. Для объектов, расположенных на территории промышленных предприятий в этом случае делается исключение.
Согласно действующему законодательству Москвы каждая организация, у которой находится на балансе здание (или арендует это здание), должна иметь колористический паспорт на уже существующий фасад, а также паспорт на проведение любых действий с фасадом. Если здание арендуется несколькими организациями, то расходы на получение документа обычно делятся между ними в соответствии с процентом занимаемой площади. В этом случае каждый арендатор может потребовать собственный экземпляр колерного паспорта, равноценный паспорту, вручаемому собственнику здания.
Отказ в выдаче колористического паспортаВыдача колерного паспорта фасада здания или внесение в паспорт изменений колористического решения выдается лично заявителю в виде документа на бумажном носителе или отсылается ему по почте. Однако в выдаче документа может быть отказано. В этом случае решение об отказе в оказании государственной услуги и выдаче паспорта выдается заявителю с указанием причины отказа и подписью должностного лица, предоставляющего данную услугу.
Возможные причины отказа в выдаче колерного паспорта:
Оформление колористического паспорта требует наличия проекта работ, включающего в себя проработку всех видов фасада с детальным описанием каждого архитектурного элемента. На основании данного проекта будет проведено согласование паспорта в Москомархитектуре, после чего будет выдан паспорт или проект отправится на доработку.
Необходимые данные и документы для оформления колористического паспортаЧтобы приступить к оформлению колерного паспорта заказчик должен предоставить следующие исходные данные: проект колористического решения фасада (капитального ремонта или реставрации), пояснительная записка или заключение по реконструктивным работам, включающее архитектурное, колористическое и конструктивное решения, графические материалы.
Чтобы получить в Москомархитектуре колористический паспорт самостоятельно, необходимо предоставить довольно большой набор документов, при этом перечень документов для физических и юридических лиц имеет расхождения. Например, для физического лица список документов на оформление колористического паспорта имеет следующий вид:
Как видно из вышепредставленного списка, получение колористического паспорта является довольно утомительной процедурой, для которой необходим большой объем документов. Обратившись в компанию «Переустройство», Вы можете сэкономить свое время и силы – наши специалисты помогут быстро подготовить нужные документы и максимально ускорят согласование колористического паспорта.
Законодательная база, регулирующая оформление колористического паспортаКолористический паспорт является контрольным документом, получение которого регулируется несколькими законодательными актами.
Помимо вышеперечисленных законов распоряжение Правительства Москвы № 376-РП «О базовом регистре информации, необходимой для предоставления услуг в городе Москва», не обязательно предоставлять документы на бумажном носителе, если они уже внесены в Базовый регистр информации.
Особенности оформления колористического паспортаВ настоящее время власти Москвы не требуют колористический паспорт здания при начале строительства. Этот документ необходимо предоставлять только перед проведением ремонта, реставрации или реконструкции фасада. При изменении насыщенности цвета не более чем на 5%, получать новый паспорт не нужно, однако в случае изменения цвета или осуществления перекраски отдельных элементов фасада необходимо пройти согласование колористического паспорта. Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить их оригиналы и/или копии в Москомархитектуре. Если документы уже находятся в Базовом регистре информации, то их можно не предоставлять на бумажных носителях.
Москомархитектура колористический паспорт выдает в следующие сроки:
Проверка соответствия цвета фасада и его элементов указанным в паспорте цветам проводится с помощью специального прибора, электронного сканера. Если будет выявлено несоответствие цветов, владельцу здания придется получать новый колерный паспорт здания. что является довольно затратным делом. При этом не допускается «примерное» или «близкое совпадение» цветов – окраска фасада должна точно соответствовать указанному номеру цвета из Московской цветовой палитры.
Специалисты компании «Переустройство» имеют большой опыт оформления документов данного типа, поэтому мы можем гарантировать положительный результат согласования колористического паспорта любого объекта. Мы рекомендуем заказывать оформление колористического паспорта перед началом работ, чтобы не затягивать ремонт фасада на время подготовки и рассмотрения документов. Так как колористический паспорт фасада является контрольным документом, а не проектом, допускается внесение в него изменений. Наши специалисты учтут все пожелания клиента и его требования к облику нового фасада, внеся соответствующие корректировки в существующий паспорт. Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению колористического паспорта, сэкономив Ваши силы, время и деньги.
Свяжитесь с нами по телефону:
