Образец Расписки В Получении Денежных Средств Для Налогового Вычета

Другие статьи

В налоговой для вычета требуют расписку о получении средств PDA - Littleone 2009-2012

Позвонили мне на днях покупатели нашей квартиры (сделка была чуть больше года назад) с просьбой написать им расписку о том, что я получила деньги за квартиру.

Нюансы сделки:
- покупатели брали ипотеку на нашу квартиру,
- квартира на момент сделки была в собственности менее 3 лет, соотвественно, в договоре сумма сделки была указана 1 млн. хотя на самом деле она была выше,
- я писала две расписки на 1 млн и на оставшуюся сумму.

Покупатели говорят, что в налоговой (они хотят получить вычет) у них попросили мою расписку, что я получила деньги. У меня возникли вопросы:
1. Зачем им ещё одна расписка. 009: Старые потеряли?
2. Правильно ли я понимаю, что нельзя им писать распику на всю сумму, так как налоговая захочет с нас получить налог?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

ну не на всю сумму - это точно - в договоре 1 млн написан - и все. А вот по-поводу написать новую. я думаю их расписка в банке - пускай у них просят копию. Оно вам надо - еще на млн сумму полученную увеличивать - я бы скорей всего не стала

первый вопрос логичнее всего задать вашему покупателю, мы можем только гадать ( и можем такого нагадать :))
насчет второго- насколько мне изестно из моего опыта подачи деклараций ,ваши покупатели могут подавать вычет только на сумму, прописанную в договоре купли-продажи,как я понимаю, это 1 млн руб ( во всяком случае, у меня просили копию договора купли-продажи) .
Так что вторую расписку вам точно писать не стоит-покупателю толка никакого, а вот к себе внимание привлечете
Я понимаю, что мы можем только гадать, но вдруг есть мысли какие-нибудь. ))
ну не на всю сумму - это точно - в договоре 1 млн написан - и все. А вот по-поводу написать новую. я думаю их расписка в банке - пускай у них просят копию. Оно вам надо - еще на млн сумму полученную увеличивать - я бы скорей всего не стала
О, интересная момент. Я как-то не подумала о том, что это получится ещё одна расписка, т.е. в сумме три. 016:

Просто я думаю, как к разговору готовиться. А если они будут уверять, что потеряли расписку?

Расписка должна быть у покупателей, а в банке копия. Вторую расписку писать не надо, это не здорово. В налоговой можно светить только 1 млн и вычет они смогут получить только с миллиона.
А если они засветят вторую расписку на неотделимые улучшения, мне это чем-нибудь грозит?

Просто я думаю, как к разговору готовиться. А если они будут уверять, что потеряли расписку?
Может и потеряли, но банк вряд ли:). Банк можно запросить в такой ситуации.

Была крайне удивлена, когда Абсолют забрал расписки себе, не намереваясь даже выдать хоть какую-либо копию своим клиентам.

Была крайне удивлена, когда Абсолют забрал расписки себе, не озадачиваясь даже выдачей хоть какой-либо копии своим кредиторам.
У них как раз Абсолют.

У них как раз Абсолют.
Значит от Вас расписки на руках у них нет.
Пусть позвонят туда,напишут, сходят и попросят/потребуют расписку.

А если они засветят вторую расписку на неотделимые улучшения, мне это чем-нибудь грозит?
Это не хорошо.:005:

Значит от Вас расписки на руках у них нет.
Пусть позвонят туда,напишут, сходят и попросят/потребуют расписку.
Хорошо, пошлю их туда. ))

Это не хорошо.:005:
Да уж. (
Мне показалось, что они в этом не очень разбираются. Мне тут подумалось, а может, они надеятся получить вычет с 2 млн? Но ведь если сделка была в прошлом году, то это не получится?

Как они могут хотеть получить вычет с 2 млн. (не суть важно в каком году это было), если считается, что они потратили на покупку квартиры всего 1 млн?

Если в договоре стоит 1 миллион, то с 2 млн. они не получат вычет.
Если придут в налоговую с распиской на полную сумму, то у налоговой могут возникнуть к Вам очень серьезные и неприятные вопросы. Лучше не надо!
Я понимаю и переживаю. 005:
Как они могут хотеть получить вычет с 2 млн. (не суть важно в каком году это было), если считается, что они потратили на покупку квартиры всего 1 млн?
Они могут принести вторую расписку на неотделимые улучшения. 073:

Да уж. (
Мне показалось, что они в этом не очень разбираются. Мне тут подумалось, а может, они надеятся получить вычет с 2 млн? Но ведь если сделка была в прошлом году, то это не получится?
Налоговый вычет с 2 млн. получают в случае приобретения с начала прошлого года.Хотя рение по этому поводу принималось в конце года.

Думаю, что один из вариантов - написать расписку с указанием "дубликат".
Но не уверена.

У Абсолюта втрая часть расписки шла с формулировкой "неотъемлемые улучшения".
Не будет облагаться налогом, если предоставить чеки-расписки-квитанции на эту сумму (Ваши затраты на эти улучшения).

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. 010:

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. 010:
Ничего Вам не делать.
Нервы продавцам потрепят, а Вы вычет с суммы, превышающей млн не получите.
Моё мнние.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

Налоговый вычет с 2 млн. получают в случае приобретения с начала прошлого года.Хотя рение по этому поводу принималось в конце года.
Опа. 005:
То есть у наших покупателей могло появиться желание получить вычет с 2 млн. 016: А для этих целей они могут попытаться использовать ту злосчастную расписку на неотделимые улучшения?

Я понимаю и переживаю. 005:

Они могут принести вторую расписку на неотделимые улучшения. 073:
А почему не поговорить с ними и не выяснить намерения? Объясниться по-человечески. Почему-то я сомневаюсь, что они получат вычет со всей реальной суммы, если засветят вторую расписку. договор-то останется прежним, Вы получите проблемы. Интересно, а банки в таких случаях как-то наказывают?

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. 010:
вы тоже планируете получат вычет? как вариант- встречаться со всеми бывшими собственниками и просиь переписать расписки- вы им отдаете старую, они вам пишут дву новые- на "официальную" сумму и неотделимые улучшения.

Ничего Вам не делать.
Нервы продавцам потрепят, а Вы вычет с суммы, превышающей млн не получите.
Моё мнние.
То есть мы должны нести в налоговую расписки на полную сумму? Дык с наших продавцов нехилые суммы налогов тогда запросят.:005:

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?
Всегда.

То есть мы должны нести в налоговую расписки на полную сумму? Дык с наших продавцов нехилые суммы налогов тогда запросят.:005:
Цифры в расписке должны совпадать с цифрами в договоре купли-продажи. Остальное налоговую не интересует.

А почему не поговорить с ними и не выяснить намерения? Объясниться по-человечески. Почему-то я сомневаюсь, что они получат вычет со всей реальной суммы, если засветят вторую расписку. договор-то останется прежним, Вы получите проблемы. Интересно, а банки в таких случаях как-то наказывают?
Честно говоря, наши покупатели показались нам спокойными порядочными людьми, думаю, они не будут намеренно нам каку делать, просто они могут, не разобравшись, что-нибудь куда-нибудь отнести. 001:
вы тоже планируете получат вычет? как вариант- встречаться со всеми бывшими собственниками и просиь переписать расписки- вы им отдаете старую, они вам пишут дву новые- на "официальную" сумму и неотделимые улучшения.
Да, мы планируем получать вычет. 005:
Наши покупатели нашли нас через службу 009, мне тоже через неё всех наших продавцов искать. 001:

Честно говоря, наши покупатели показались нам спокойными порядочными людьми, думаю, они не будут намеренно нам каку делать, просто они могут, не разобравшись, что-нибудь куда-нибудь отнести. 001:
Тем более нужно поговорить с ними, дабы прояснить ситуацию.

Цифры в расписке должны совпадать с цифрами в договоре купли-продажи. Остальное налоговую не интересует.
Не совпадают. 005: Общая сумма по распискам в несколько раз больше суммы по договору.

kilometer, Ваши покупатели вполне возможно (скорее всего) не знают о местонахождении расписки.В суете не акцентировали внимание.
Банк скорее всего не от них первых услышет о необходимости предоставления расписки.
Начните с этого.Подскажите им.Пусть позвонят в банк, озадачат.Что там ответят?
Продавцов Вашей квартиры попробуйте найти через агента.

kilometer, что Вы подразумевали под словами, о том, что несведущие в вопросах недвижимости продавцы "всё отдали на откуп своему агенту"?

kilometer, что Вы подразумевали под словами, о том, что несведущие в вопросах недвижимости продавцы "всё отдали на откуп своему агенту"?
Да, думаю, что надо будет позвонить нашим покупателям, посоветовать про банк. Заодно узнаю, как им живётся в нашей бывшей квартирке. love:
Ооооочень не хотелось бы связываться агентом продавцов. 001::005:
Покупатели наши не приезжали даже на внесение задатка, агентство вносило задаток. Я реального покупателя только на нотариате увидела, до этого один раз приходила его жена посмотреть квартиру. Причём смотрела поздно вечером (на улице очень темно было) и быстро. Только после внесения задатка они увидели, что у окон находится мусоропровод и пр. Но у них. как я поняла, не было практически вариантов. Наша квартира была самой дешёвой двушкой (хоть и смежной) в районе, так как мы срочно продавали из-за встречки, а в однушку им не хотелось, так как у них дочка-первоклассница. Честно говоря, агент их мне тоже показалась не супер специалистом (возможно, просто не очень опытная), но зато вменяемой, не наглой и приятной в общении.

у меня тоже Абсолют - оригиналы в банке - нам сразу при сделке дали копию, с печатью банка, что это копия. Так что пускай они идут в банк и там просят копию. Банк абсолютно вменяемый и контактный - ну по крайней мере у меня такое сложилось впечатление

О подтверждении факта покупки квартиры

Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с покупкой квартиры при отсутствии копий платежных документов, подтверждающих покупку квартиры продавцом - физическим лицом?

Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 26 ноября 2009 г. N 20-14/4/124154@

Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ) при определении размера налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13% (для налоговых резидентов РФ), налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории России квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Положения пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

При этом представление налогоплательщиками документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 160, 161 и 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Данная расписка не требует нотариального оформления.

Следовательно, платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости, сторонами которой выступают физические лица, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи. Расписка должна содержать Ф.И.О. продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца и дату.

Согласно положениям ст. ст. 549, 556 и 558 ГК РФ по договору купли-продажи квартиры (договору продажи квартиры) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если в договоре купли-продажи квартиры, сторонами которого выступают физические лица, присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, является документом, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за недвижимое имущество.

Если в указанном договоре отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенной им квартиры, является, в частности, расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств.

При отсутствии расписки или нотариально удостоверенной записи сами по себе договор купли-продажи квартиры и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

Вместе с тем, если при осуществлении сделки купли-продажи квартиры составляется передаточный акт, который содержит все указанные элементы расписки, включая запись о размере денежной суммы, полученной продавцом (записи о том, что расчеты произведены полностью, для подтверждения факта уплаты денежных средств недостаточно), представление налогоплательщиком (покупателем) расписки продавца о полученной сумме необязательно.

Кроме того, наличие в договоре купли-продажи квартиры такой же записи также дает право налогоплательщику (покупателю) не представлять соответствующую расписку продавца.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА

Судебные шаблоны

в получении денежных средств

г. Санкт-Петербург "___" _____________20___ г.

__________________________________________. гражданство _______________________, место рождения _________________________, паспорт _____________________________, выдан ____________________________________________________________________, дата выдачи________________________, зарегистрированный по адресу ___________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»и

__________________________________________. гражданство _______________________, место рождения _________________________, паспорт _____________________________, выдан ____________________________________________________________________, дата выдачи________________________, зарегистрированный по адресу _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили настоящую расписку о нижеследующем:

Покупатель передал, а Продавец получил денежные средства в размере _______________________________________ (_______________________________ ___________________________________________________) рублей _____ копеек в счет оплаты по договору № ___ от "___" _____________20___ г.

Оплата произведена в полном объеме, финансовых претензий стороны не имеют.

Имущественный налоговый вычет и значение расписки

Налоговый кодекс в своей актуальной редакции регулирует, в каких случаях может быть получен налоговый вычет на стоимость имущества при его продаже налогоплательщиком, включая и объекты недвижимости и другие предметы собственности (к примеру, автомобиль). Имущество находилось в собственности не менее трех лет, сумма стоимости имущества не превышает 125 000 рублей. Для этого понесенные расходы должны подтверждаться документально (документ об оплате, переданный продавцом при покупке предмета собственности, например, расписка или несколько расписок в случае поэтапной оплаты).

Значение расписки в получении денежных средств

Поскольку никакие другие документы не будут свидетельствовать о факте передачи денежных средств и фактически понесенных расходах (акты, предварительные договоры, письма и пр.), расписка о получении денег при покупке предмета собственности или объекта недвижимости будет выступать единственным свидетельством действительно понесенных покупателем расходов.

Тут стоить отметить, что многие питают иллюзии по поводу того, что договор купли-продажи может выступать таким свидетельством. Однако этот документ лишь тогда может выполнять и эту функцию, если в его тексте будет указано, что на момент его подписания между сторонами были в полной мере произведены расчеты и вся сумма по стоимости покупаемого имущества выплачена продавцу до момента подписания договора. Особенно важно составление расписки при наличных расчетах, к которым зачастую прибегают при покупке транспортного средства.

Самостоятельное строительство жилья и налоговый вычет

Налогоплательщик должен тщательно собирать для предоставления в качестве доказательств понесенных расходов все квитанции и чеки при покупке строительных материалов, оплате услуг рабочих бригад. При этом необходимо будет также доказать целесообразность расходов, как и причастность их к объекту, на который владелец будет получать налоговый вычет.

В этом случае будут необходимы в качестве приложений планы строительства, сметы, графики проведения работ по строительству объекта. Отражаются и форс-мажорные обстоятельства, которые повлекли за собой дополнительные расходы. Все эти рекомендации наши юристы относят к категории подстраховки. Обращайтесь к нам, если вам нужны подробные толкования законов и другие услуги.

- покупатели брали ипотеку на нашу квартиру,

- квартира на момент сделки была в собственности менее 3 лет, соотвественно, в договоре сумма сделки была указана 1 млн. хотя на самом деле она была выше,

- я писала две расписки на 1 млн и на оставшуюся сумму.

Покупатели говорят, что в налоговой (они хотят получить вычет) у них попросили мою расписку, что я получила деньги. У меня возникли вопросы:

1. Зачем им ещё одна расписка. 009: Старые потеряли?

2. Правильно ли я понимаю, что нельзя им писать распику на всю сумму, так как налоговая захочет с нас получить налог?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

1. Зачем им ещё одна расписка. 009: Старые потеряли?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

первый вопрос логичнее всего задать вашему покупателю, мы можем только гадать ( и можем такого нагадать :))

насчет второго- насколько мне изестно из моего опыта подачи деклараций ,ваши покупатели могут подавать вычет только на сумму, прописанную в договоре купли-продажи,как я понимаю, это 1 млн руб ( во всяком случае, у меня просили копию договора купли-продажи) .

Так что вторую расписку вам точно писать не стоит-покупателю толка никакого, а вот к себе внимание привлечете

- покупатели брали ипотеку на нашу квартиру,

- я писала две расписки на 1 млн и на оставшуюся сумму.

1. Зачем им ещё одна расписка. 009: Старые потеряли?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет .

Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.

Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:

Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1\2 доля у "А" и по 1\4 у "Б" и "В". Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн, 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.

Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.

Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств. для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета)

город _______________ района _____________________области.

_______________________________ две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся _____________________________________________,

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

________________ ( ________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком ,

расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ ____________________________________________

Имущественный вычет в налоговой - нужна расписка?

ст 220 НК РФ Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы