Доверенность на продажу и покупку квартиры - Консульские вопросы

17.05.11 14:56 Доверенность на продажу и покупку квартиры

Здравствуйте, такая ситуация, мы с женой хотим квартиру продать в России, она была её а теперь стала наша после свадьбы. Я сейчас живу в Германии а она в России пока. Судя по всему мне нужно ей доверенность написать, для таких действий. Её адвокат сказал что это всё от руки можно написать и этого достаточно будет. Я смотрел в интернете, выяснил что это не так, это документ и нуждается в заверение нотариуса! Подскажите, может кто сталкивался с таким?
1. Нужно ли на самом деле заверение от нотариуса
2. Где я могу это в Германии сделать, нужно в российское консульство ехать?
3. Как долго такое делают?
Спасибо за ответы и за внимание!

Что глазами не увидишь, почувствуешь совестью!-------Земля достанется тем кого в неё закопают!

17.05.11 16:42 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

Приезжаете в консульство, заходите к нотариусу, получаете бланки для заполнения на доверенность(либо можете скачать их дома с сайта посольства), заполняете, сдаёте нотару, оплачиваете в кассу. ждёте и получаете доверенность заверенную российским нотариусом.
по нотариальным вопросам приём в порядке живой очереди(без терминов)9это в Генконсульстве в Бонне), для полного распоряжения имуществом лучше делать Генеральную доверенность.

17.05.11 17:26 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: Здравствуйте, такая ситуация, мы с женой хотим квартиру продать в России, она была её а теперь стала наша после свадьбы. Я сейчас живу в Германии а она в России пока. Судя по всему мне нужно ей доверенность написать, для таких действий. Её адвокат сказал что это всё от руки можно написать и этого достаточно будет. Я смотрел в интернете, выяснил что это не так, это документ и нуждается в заверение нотариуса! Подскажите, может кто сталкивался с таким?
1. Нужно ли на самом деле заверение от нотариуса
2. Где я могу это в Германии сделать, нужно в российское консульство ехать?
3. Как долго такое делают?
Спасибо за ответы и за внимание!

Квартира, как была жены, так и осталась.
1. Без нотариуса тут не как.
2. В принципе можно и без консульства, но тогда на доверенность нужен апостиль.
3. Доверенность делают ровно столько, сколько занимает у нотаруса времени заверить документы и Вам оплатить его услуги.

Русская Германия - портал MEINLAND

17.05.11 17:35 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: получаете бланки для заполнения на доверенность

Поправлю Вас:
бланков доверенностей не существует, есть только приблезительные образцы, которые можно добавлять/убавлять.

В ответ на: можете скачать их дома с сайта посольства

Нет их на сайте посольства РФ в ФРГ и в Бонне тоже отсутствуют.

В ответ на: для полного распоряжения имуществом лучше делать Генеральную доверенность.

это уже не нам с Вами решать.

Русская Германия - портал MEINLAND

17.05.11 18:16 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

Вопросы нотариата
Анкета-заявление об оформлении доверенности в формате pdf в формате doc
вот такая анкета на сайте боннского консульства,
точне можно тут глянуть http://www.ruskonsulatbonn.de/ru/consinfo/forms.php

17.05.11 18:29 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: Вопросы нотариата
Анкета-заявление об оформлении доверенности в формате pdf в формате doc
вот такая анкета на сайте боннского консульства,
точне можно тут глянуть http://www.ruskonsulatbonn.de/ru/consinfo/forms.php

Вы эту анкету видели? - я то как раз посмотрела!
Это АНКЕТА, а не БЛАНК.
Вы доверенность на продажу квартиры, когда-нибудь в руках держали?
У меня есть одна - там столько организаций перечислено, связанных с квартирой и имеющих свои названия в каждом городе/регионе России.
Консульство не имеет понятия об этих организация - им главное подпись заверить и деньги получить.
Примерный образец доверенности лучше получить от нотариуса в регионе нахождения квартиры.

Русская Германия - портал MEINLAND

17.05.11 21:32 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: У меня есть одна - там столько организаций перечислено, связанных с квартирой и имеющих свои названия в каждом городе/регионе России.

а как насчёт " По месту требования". эти бланки я видел лично, с собой такой привозил в консульство, такие же и они сами выдают( сам нотариус выдаёт), иначе как вам составят доверенность. во время продолжительной беседы с нотариусом? в анкете вы заполняете все имена фамилии отчества, а также адреса и полные паспортные данные, плюс делаете крестик, какую именно вам доверенность надо. какие проблемы.

18.05.11 11:29 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: человек заполняет анкету-заявление на доверенность. которую он скачивает с сайта посольства, либо получает от нотариуса в консульстве, заполняет и сдаёт обратно нотариусу, это так? ТАК.

Нотариус должен оформлять доверенность не по анкете.
Вы когда-нибудь у нотариуса в России анкету видели, он разговаривает с клиентом и выясняет, для чего нужна доверенность и нет ли давления на доверителя.
И между прочим в конце доверенности написано:

В ответ на: Доверенность подписана (ФИО доверителя) в моем присутствии, личность его/её установлена, дееспособность проверена.

Недаром нотариусы проводят беседы!

В ответ на: я тоже немало инфы съел по российским законам, касающимся доверенностей и заявлений.

Вы почитали доверенность приложенную к моему предыдущему сообщению?
Я лично была свидетелем того, как в "Северо-Западном Телекоме" (поставщик услуг связи) отказались обслуживать человека с Генеральной доверенностью, потому что там не было прописано: "представлять мои интересы в "Северо-Западном Телекоме" - не знаю, были ли они правы.
Но факт остается фактом.
А при продаже квартиры нужно рассторгать договор об оказании телефонных услуг обязательно, иначе новый хозяин квартиры наговорит по телефону, а платить будет хозяин телефонной линии.

Русская Германия - портал MEINLAND

18.05.11 12:43 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: она была её а теперь стала наша после свадьбы.

квартира Вашей не стала и не станет уже никогда,кроме как если Ваша жена оформит дарственную на часть квартиры на Ваше имя,
очень сомневаюсь,что она такое сделала
следовательно:продать эту квартиру она может и без Вашей доверенности,препятствием может быть лишь то,что у Вас осталась прописка там

18.05.11 14:27 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

слава богу, прописки у меня там нет
просто её продать нужно и купить в другом месте другую!

Что глазами не увидишь, почувствуешь совестью!-------Земля достанется тем кого в неё закопают!

18.05.11 20:10 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

если квартира была в собственности жены ДО брака,то при продаже Ваше согласие не требуется,а соответственно и доверенность,
и при покупке тоже

18.05.11 20:55 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: Я лично была свидетелем того, как в "Северо-Западном Телекоме" (поставщик услуг связи) отказались обслуживать человека с Генеральной доверенностью, потому что там не было прописано: "представлять мои интересы в "Северо-Западном Телекоме" - не знаю, были ли они правы.

как вы мне раз уже писали, юридическая безграмотность служащих-это бич.
пардон, а для чего тогда существует формулировка" По месту требования".
да и в консульстве, я. например, тоже лично видел, люди говорят нотару, что хотят сделать доверенность, он им протягивает эту анкету со словами" Пожалуйста. заполняйте". в ней люди отмечают, какую доверенность и для чего они делают, данные доверителя и доверяемого. сдают анкету, и ждут. пока нотариус их позовёт для сверки данных, ну и соответствено получают готовый документ. никаких бесед особых там не происходит, короткий разговор в окошко и всё. я находился там 2 часа, у меня даже одна анкета с собой из дома была( на всякий случай), я её парню одному отдал, он её заполнил и сдал нотариусу при мне.

18.05.11 21:02 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: пардон, а для чего тогда существует формулировка" По месту требования".
да и в консульстве, я. например, тоже лично видел, люди говорят нотару, что хотят сделать доверенность, он им протягивает эту анкету со словами" Пожалуйста. заполняйте". в ней люди отмечают, какую доверенность и для чего они делают, данные доверителя и доверяемого. сдают анкету, и ждут. пока нотариус их позовёт для сверки данных, ну и соответствено получают готовый документ. никаких бесед особых там не происходит, короткий разговор в окошко и всё. я находился там 2 часа, у меня даже одна анкета с собой из дома была( на всякий случай), я её парню одному отдал, он её заполнил и сдал нотариусу при мне.

Только вот я не уверена, что в каком нибудь "телекоме" не развернут людей с такой доверенностью.
Вы видели тех кто оформлял доверенности, а не тех кто этими доверенностями пользовался.
Наверное, если бы всё было так просто - не стали российские нотариусы прописывать целый список органицаций.

Русская Германия - портал MEINLAND

18.05.11 21:47 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: никаких бесед особых там не происходит, короткий разговор в окошко и всё.

и этого достаточно,нотариус смотрит не пьян ли человек,потом еще видимые признаки душевных психических расстройств,
и вобще понимает ли человек что он делает
в консульстве еще проще..психически больной сам туда не доберётся,что бы сделать доверенность на свою квартиру,
да и навряд ли он понимает что это такое,а пьяный навряд ли потащится в такую рань в консулат и отстоит в очереди

18.05.11 21:53 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: а для чего тогда существует формулировка" По месту требования" ?

формулировка "по месту требования" применяется для справок,например справка из паспортного стола,
такая формулировка для доверенностей не существует,потому что доверенность выдаётся ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ КАКОГО ЛИБО ЮРИДИЧЕСКОГО ДЕЙСТВИЯ
соответственно такие действия выполняются в каких-либо учреждениях,поэтому они и перечисляются в доверенности
более того нотариус имеет ограничение и доверенности на совершение некоторых действий вобще не имеет права выдавать,
например на прописку-выписку с жилплощади

18.05.11 22:01 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: формулировка "по месту требования" применяется для справок,например справка из паспортного стола,
такая формулировка для доверенностей не существует,потому что доверенность выдаётся ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ КАКОГО ЛИБО ЮРИДИЧЕСКОГО ДЕЙСТВИЯ
соответственно такие действия выполняются в каких-либо учреждениях,поэтому они и перечисляются в доверенности
более того нотариус имеет ограничение и доверенности на совершение некоторых действий вобще не имеет права выдавать,
например на распоряжение банковским счётом,или на прописку-выписку с жилплощади

согласен.
Ну а по Генеральной доверенности разве тоже не всё возможно?

18.05.11 22:12 Re: Доверенность на продажу и покупку квартиры

В ответ на: более того нотариус имеет ограничение и доверенности на совершение некоторых действий вобще не имеет права выдавать,
например на распоряжение банковским счётом

Вот тут не соглашусь с Вами.
Доверенность на распоряжение банковским счётом оформляется нотариусом.
Сбербанк России http://sberbank.ru/moscow/ru/person/contributions/trust_deposit/ О порядке оформления доверенности
Примерная форма доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банка для Сбербанка России http://sberbank.ru/common/img/uploaded/files/deverennost.rtf

Русская Германия - портал MEINLAND

Генеральная доверенность на продажу дома типовой образец

Доверенность это документ, генеральная доверенность на продажу дома типовой дающий право лицу, её получившему совершать одно или больше правовых действий от.
Общая, в том числе генеральная доверенность на продажу квартиры. Этот вид доверенности дает большой перечень разрешений доверенному лицу. Доверенность на генеральная доверенность на продажу дома типовой продажу квартиры (доли квартиры образцы с описанием. Генеральной доверенности от простой является то, заявления что по генеральная). На продажу дома в беларусии оформили генеральную генеральная доверенность на продажу дома типовой доверенность на. Обратитесь к нотариусу, типовые и специальные формуляры имеются в. Публикую образец генеральной доверенности. Это типовой вариант (не универсальный! который. Можите ли Вы подсказать, как оформить такую доверенность (на продажу квартиры находясь за границей).

Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или. Генеральная по сути, полное переложение своих полномочий на).

Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных. Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя. Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Если она специальная, то после сбора всех необходимых документов и вашего пересмотра их, вы все вместе отправитесь к нотариусу для заключения сделки. При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор. После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур. Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности. К содержанию, стоимость и затраты на оформление доверенности. Цена на оформление зависит от множества факторов. К примеру если вы хотите.

Нотариальные образцы доверенностей, доверенность - один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий. Согласно.

Форма генеральной доверенности на продажу квартиры - изменения в законе

Доверенность — это документ, дающий право лицу, её получившему совершать одно или больше правовых действий от имени лица, которое эту доверенность оформила. Руководствуясь ею, лицо.

Translate this page Оформление генеральной доверенности на управление и распоряжение имуществом: содержание.

Здравствуйте! Как правильно оформить генеральную доверенность на совершение сделок продажи квартиры риэлтору? Дело в том, что мне некогда заниматься продажей квартиры, так как я.

Доверенность на куплю продажу квартиры – на практике очень часто используется. Как правило, доверенность оформляют на этапе подготовки договора купли продажи или на этапе.

Глава 1. Представительство 1. Понятие и значение представительства 2. Субъекты представительства 3. Полномочия представителя Глава 2.

Закон признает приобретенное в браке имущество общим, а получение согласия супруга на продажу квартиры – необходимой процедурой. Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры.

Люди не всегда располагают достаточным временем, знаниями или просто желанием заниматься собственными делами. Закон этого и не требует. Любую проблему поможет решить законный.

Настольная книга нотариуса. Правовой портал для юрисконсультов. Архив нормативных документов: законодательство, комментарии, справочные материалы.

Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи.

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по.

Доверенность на продажу недвижимости

Согласно Гражданскому Кодексу (ГК) Украины, статьи 62-70 ДОВЕРЕННОСТЬ и ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО это взаимосвязанные понятия.

По закону доверенность или представительство должны составляться только в ПИСЬМЕННОЙ форме.

Доверенность состоит из таких реквизитов:

- пункт, где оформляется доверенность;

- срок действия документа;

- ФИО, адреса, полномочия доверителя, доверенного (информация должна быть указанна однозначно, четко и ясно). Возьмём к примеру, специальную доверенность на продажу квартиры (недвижимости): в документе необходимо прописать адрес объекта, стоимость, а также возможные дополнительные условия сделки, форму оплаты, банковский счёт куда нужно перевести сумму, сроки, или указать в доверенности Представителя (доверенного), который осуществит куплю-продажу недвижимого имущества. Представителю можно дать право, на получение справок, различных правоустанавливающих документов, которые нужны для удостоверения сделки. На доверенности должна стоять личная подпись доверителя. В случае, если доверитель не имеет физической возможности подписать доверенность (из-за болезни, неграмотности и т.д.), по желанию доверителя подпись может поставить другой человек, в присутствии нотариуса. Для неграмотных или слепых граждан, нотариус должен прочитать доверенность вслух.

Максимальный срок действия любой доверенности 3 года. Если в ней не прописан срок действия, то она действует 1 год, с момента выдачи.

До окончания срока действия, доверенность теряет свою действительность при таких ситуациях:

* доверитель отменил действие доверенности;

* представитель отказался от доверенности;

* умер доверенный или доверитель;

* доверитель или доверенный признан отсутствующим или недееспособным;

* прекращение юр лица, на которого оформлена доверенность.

Если доверитель хочет отменить действие доверенности, он должен сообщить об этом доверенному лицу, а также третьим лицам (перед кем она выдавалась).

Бывают такие случаи, когда у собственника нет возможности присутствовать лично при подписании договора купли-продажи. Раньше такие ситуации были редкостью, а сегодня в зенит квартирного мошенничества, этих доверенностей появилось слишком много. Поэтому, государственные и частные нотариусы рекомендуют серьёзно, относиться к оформлению сделок с участием доверенности.

Давайте подробно рассмотрим случаи, когда собственник не может присутствовать на подписании договора:

Первая ситуация. Если доверитель есть, но он болен или он пожилой человек и поэтому не может присутствовать на сделке (купли-продажи, оформлении задатка), т.к. физически это ему трудно или невозможно сделать. В такой ситуации, необходимо настаивать на встрече с собственником! Для этого есть частные нотариусы, у которых есть возможность подъехать с вами к доверителю в больницу, домой и т.д. чтобы убедиться в существовании собственника. Нотариус в свою очередь, должен подтвердить информацию о том, что владелец выдал доверенность по собственному желанию и без силового принуждения.

Вторая ситуация. Если доверитель присутствовал лично на предварительных переговорах, на оформлении задатка (предварительного договора) и подписывал документы, а потом уехал в командировку, отдыхать и т.д. и по этой причине не может присутствовать на сделке. Частные нотариусы считают, что в этой ситуации вам не стоит беспокоиться, если доверенность удостоверена правильно.

Множество сомнений о законности сделки вызывает, когда собственника нет на подписании договора купли-продажи и он находится там, где вы или ваши друзья (знакомые люди) не могут увидеть доверителя, пообщаться, подтвердить его личность. Частные нотариусы рекомендуют избегать доверенностей, которые удостоверялись в другом городе, стране (где вы не можете проверить её). Проблема заключается в отсутствии гарантии того, что доверенность удостоверена правильно и факт сделки внесён в нотариальный реестр. Бывали такие случаи, когда доверенность удостоверяли несуществующие нотариусы, а также частные нотариусы, которые давным-давно прекратили нотариальную деятельность. Поэтому, всегда проверяйте информацию о существовании такого нотариуса, дату удостоверения доверенности и дату прекращения нотариальной деятельности. Если нотариус прекратил свою деятельность, обращайтесь в специальные архивы (нотариального округа), не игнорируйте такие моменты! Иначе, последствия от такой купли-продажи квартиры будут соответствующие….

Существует ещё ряд обстоятельств, о которые могут повлиять на законность сделки. Для безопасности ваших интересов, частные нотариусы рекомендуют обращать внимание ещё и на типы доверенностей: «Разовые» и «Генеральные».

Каждый нотариус вам подскажет, что желательно отдавать приоритет разовой доверенности т.к. она рассчитана на выполнение конкретного действия – продажу автомобиля, квартиры, дачи, гаража и т.д.

Генеральная – на управление всем имуществом. Такая доверенность даёт право доверенному лицу, распоряжаться всем имуществом, покупать-продавать, распоряжаться деньгами на своё усмотрение, выписывать из квартиры и т.д. С помощью генеральной доверенности, некоторые доброжелатели могут так распорядиться вашим имуществом, что потом может чего-то не хватать, любимой дачи или квартиры…

Перед оформлением сделки поинтересуйтесь у нотариуса, который удостоверял доверенность, не отменил ли доверитель действие доверенности!

Также, в момент подписания договора купли-продажи необходимо убедиться в том, что доверитель жив! (после смерти доверителя, доверенность теряет свою силу)

Если доверенность оформляется гражданами из других стран?

Сначала доверенность удостоверяет нотариус данной страны, а потом она заверяется в Консульстве Украины. Кстати, в таких странах как Америка, Германия, Израиль можно оформить доверенность на русском языке.

Доверенность должна быть обязательно с мокрой печатью, её нельзя передать по электронной почте или факсу, документ передаётся заказным письмом (с оказией).

Частные нотариусы, советуют не работать с такими доверенностями из других стран, так как в документе тяжело проверить на подлинность подпись доверителя.

К нотариальным доверенностям относятся, такие нотариальные формы удостоверения:

В пунктах, где нет нотариусов – доверенности военнослужащих (членов их семьи), удостоверенные командирами данных частей.

Доверенности военнослужащих, которые находятся в военно-лечебных учреждениях (госпиталях).

Доверенности граждан, которые находятся в местах лишения свободы (удостоверенные начальником).

(Раньше доверенности удостоверялись на простой бумаге, а с 01.10.1997 года, бланки печатают на спец. бланках, обладающих различной степенью защиты).