Большие секреты маленького строительного бизнеса

БОЛЬШИЕ СЕКРЕТЫ
маленького строительного бизнеса

Начнем с самого большого секрета многих маленьких строительных компаний и шабашных бригад - это расценки. Не случайно на моем сайте расценкам на строительные и ремонтные работы посвящен целый раздел. Данные приведены для Москвы, Санкт-Петербурга, Киева. В других городах стараются не афишировать расценки, по которым выполняются работы. Все из-за конкуренции. Подковерная борьба за заказчика. Уже само существование платежеспособного заказчика является большим секретом. Объясню, почему. Допустим, фирма "Чегонибудьстрой" предлагает заказчику выполнить конкретный вид работы за $10.00 и об этом знают все. Тут же у этого заказчика появятся штук двадцать предложений от конкурентов выполнить эту же работу от $9.50 до $9.99. Сам не раз составлял подобные "конкурентноспособные" предложения на основании расценок, переданных заказчику другими подрядчиками. Редко приходилось говорить заказчику: "Кто вам такие расценки предлагает, пусть сам по ним и работает".

Но это так, прояснение ситуации со свободным доступом к расценкам через Интернет. Вообще же этот раздел будет посвящен разного рода профессиональным хитростям при составлении смет на ремонтные или строительные работы, методам подсчета объемов работ, выполнению отдельных конструктивных элементов и просто поучительным случаям из жизни. Для начала предлагаю несколько историй о жадности.

Познакомился же я со Жмотьевым задолго до описанных событий. Работали мы с ним в одной фирме, но уже там мы начали делать деньги из воздуха. Как это делается? Об этом вы узнаете со следующих статей:

Ниже приведены примеры некоторых документов, которые опубликованы в информационных целях и не могут служить основанием для производства строительных или ремонтных работ, а так же не могут служить образцом для документов подобного содержания. В разных проектных организациях и в разных городах могут быть свои правила оформления проектной и строительной документации.

Пристройка балкона - пример текста техзаключения на возможность пристройки балкона на первом этаже.

Переоборудование бара под закусочную - пример текста технического заключения на возможность переоборудования помещений бара под помещения закусочной. Обычно подобный документ требуется, в первую очередь, для санстанции. Суть проблемы в том, что для различных заведений питания по нормам требуется разный набор вспомогательных помещений.

Проект автостоянки - первая часть, пример текста пояснительной записки к рабочему проекту автостоянки для открытого храпения автомобилей - платная автостоянка.

Проект автостоянки - вторая часть, текст пояснительной записки к проекту автостоянки.

Проект автостоянки - третья часть пояснительной записки, заключительная.

Проект тюнинг центра - первая часть, пример текста пояснительной записки к рабочему проекту тюнинг центра, который является второй очередью проекта автостоянки. В первой части пояснительной записки представлен архитектурно-конструктивный раздел, инженерная геология, конструктивные решения, благоустройство территории.

Проект тюнинг центра - вторая часть текста пояснительной записки к проекту тюнинг центра. Во второй части пояснительной записки представлен технологический раздел, назначение, режим работы, состав тюнинг центра, технологические решения и организация производства.

Проект тюнинг центра - третья часть образца пояснительной записки к проекту тюнинг центра. В третьей части продолжение технологического раздела пояснительной записки, площади производственных помещений, штаты рабочих. Здесь же опубликована часть сантехнического раздела пояснительной записки - отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение.

Проект тюнинг центра - четвертая часть пояснительной записки к проекту тюнинг центра. Продолжение сантехнического раздела - канализация, охрана труда, охрана окружающей стреды, технико-экономические показатели. На этой же странице опубликована электротехническая часть проекта, меры по снижению уровня ионизирующих излучений, защита от шума.

Проект тюнинг центра - пятая, заключительная часть пояснительной записки к проекту. Противопожарные мероприятия, отделка тюнинг центра, проект организации строительства, охрана окружающей среды, мероприятия по энергосбережению, перечень прилагаемых документов, в том числе техусловия, перечень прилагаемых чертежей.

Проект котельной - часть пояснительной записки к рабочему проекту. Подробно дана технология монтажа быстромонтируемых зданий БМЗ. Раздел технология котельной отсутствует.

Проект ремонтно механического цеха технологическая часть - технологический раздел проекта, пример пояснительной записки, начало технологического раздела.

Проект ремонтно механического цеха технологическая часть продолжение - технологический раздел проекта, пример пояснительной записки, продолжение технологического раздела.

Проект ремонтно механического цеха технологическая часть окончание - технологический раздел проекта, пример пояснительной записки, окончание технологического раздела.

На этой странице расположена тематическая подборка статей на строительную тематику. Проектые работы, строительное проектирование, строительные и ремонтные работы. Самые разные страницы рабочих проектов разных строительных обектов, фрагменты документов, чертежей.

Преобрести пвх завесы с доставкой. Шторы, жалюзи являются неизменным атрибутом дизайна помещений. Широкий выбор цветов и форм позволяет выбрать эти аксессуары под любой дизайн.

Образец проекта отопления и вентиляции дома, раздел проекта инженерных сетей

Подраздел проекта Инженерные сети

Состав проекта Отопление и вентиляция:

• Титульный лист
• Общие данные, пояснительная записка
• Схема разводки отопления в плане
• Схема разводки теплых полов в плане
• Аксонометрические схемы систем отопления
• Аксонометрические схемы систем теплых полов
• План котельной
• Аксонометрическая схема котельной
• Схема разводки вентиляции в плане
• Аксонометрические схемы систем вентиляции
• Спецификации материалов и оборудования

План отопления 1-го этажа

План отопления 2-го этажа

План вентиляции 1-го этажа

План вентиляции 2 этажа

Схема системы отопления с радиаторами

Спецификация оборудования системы отопления

Оборудование системы отопления

Оборудование системы отопления (продолжение)

Оборудование системы отопления (продолжение)

Оборудование системы отопления и вентиляции

Аксонометрическая схема котельной

Пояснительная записка к проекту по вентиляции образец

Очевидно, такой способ хранения данных крайне неудобен и недопустим по причине наличия следующих недостатков:

избыточности данных (запись о выпуске какого-то одного изделия повторяется столько раз, сколько в нём деталей; все поля кроме полей, содержащих сведения о детали, дублируются; таблица громоздкая и неудобная для работы);

аномалий обновления (вследствие того, что наименования цеха, изделия, детали вводятся каждый раз при добавлении записи, возможны ошибки при вводе, а это может привести к тому, что какая-то запись не будет обнаружена при поиске всех записей; кроме того, если, например, один из цехов будет переименован, возникнет необходимость исправления множества записей);

аномалии удаления (чтобы удалить из базы данных какой-то один факт, например наименование ненужной детали, потребуется удалить все записи из таблицы, где эта деталь упоминается);

аномалии включения (если существуют изделия или детали, не участвующие в выпуске, информацию о них нельзя хранить в такой таблице).

Таким образом, исходную таблицу необходимо подвергнуть нормализации, то есть разбить её на несколько таблиц, обладающих лучшими свойствами при хранении, изменении, добавлении и удалении данных. Конечной целью является получение такого проекта базы данных, в котором каждый факт хранился бы только в одном месте.

Для этого следует привести таблицу к более высокой нормальной форме. Исходная таблица (табл. 5.1) находится в первой нормальной форме, потому что каждая её ячейка хранит атомарное (неделимое) значение и ни одно из ключевых полей не пусто.

Чтобы привести таблицу ко второй нормальной форме, необходимо выявить поля, которые будут первичными ключами в новых таблицах, и определить, какие из остальных полей находятся в полной функциональной зависимости от ключевых полей.

Поле «Наименование цеха» функционально зависит от поля «Код цеха» (для каждого кода обязательно существует одно наименование). Поэтому мы можем выделить их в отдельную таблицу (табл. 5.2) с первичным ключом «Код цеха». При этом в исходной таблице будет оставлено одноименное поле для связи со вновь созданной таблицей. Эта таблица будет связана с исходной таблицей отношением «один-ко-многим» по полю «Код цеха».

Поле «Наименование изделия» функционально зависит от поля «Код изделия» (для каждого кода обязательно существует одно наименование). Выделим их в отдельную таблицу (табл 5.3), первичным ключом в новой таблице является поле «Код изделия».

В данной таблице первичный ключ будет составным – «Код изделия» + «Код детали», потому что изделие в общем случае состоит из многих деталей, каждая из которых входит в изделие в определенном количестве. Одна и та же деталь, в принципе, может использоваться в различных изделиях. Сочетание полей «Код детали» и «Код изделия» будут уникальны в каждой строке таблицы. Поле «Количество деталей» находится в полной функциональной зависимости от первичного ключа, потому что каждому значению составного ключа соответствует одно значение поля «Количество деталей», а значениям полей «Код изделия» и «Код детали» по-отдельности соответствует несколько значений поля «Количество деталей», то есть функциональная зависимость отсутствует.

Эта таблица будет связана с табл. 5.3 по полю «Код изделия» отношением «много-к-одному» и с таблицей 5.4 по полю «Код детали» отношением «много-к-одному».

В результате выделения функционально зависимых полей в отдельные таблицы, исходная таблица (табл 5.1) будет преобразована к табл. 5.6.

Дата выпуска изделия

Количество выпущенных изделий данного типа

Первичный ключ в последней таблице также составной («Код цеха» + «Код изделия» + «Дата выпуска изделия»), так как сведения о выпуске всех изделий определенного наименования в каждом цеху на каждую дату в эту таблицу заносятся одной строкой.

Таким образом, исходная таблица разделена на пять таблиц во второй нормальной форме. Далее, чтобы привести таблицы к третьей нормальной форме, необходимо устранить транзитивную зависимость между полями, другими словами, ни одно неключевое поле не должно функционально зависеть от другого неключевого поля. Таблицы 5.2, 5.3, 5.5 уже находятся в третьей нормальной форме, так как каждая из них содержит только одно неключевое поле, связанное функциональной зависимостью с ключевым. В табл. 5.4 имеются два неключевых поля («Наименование детали» и «Цена детали»), которые зависят от первичного ключа «Код детали». Так как наименования деталей могут повторяться, и некоторые детали могут иметь одинаковые цены, нельзя говорить о какой-либо транзитивной зависимости между этими полями. Таким образом, табл. 5.4 также находится в третьей нормальной форме.

В результате нормализации получаем пять таблиц, которые находятся в третьей нормальной форме. Таблицы связаны между собой отношениями «один-ко-многим» и «много-к-одному» (см. рис. 5.1).

Рис.5.1. Таблицы базы данных, полученные в результате нормализации

В результате мы избавились от недостатков, присущих исходной таблице. В полученном проекте отсутствует вредная избыточность, приводящая к потенциальной противоречивости данных. В таблицы - справочники (см. табл. 5.2-5.4) легко можно добавить новые сведения, если потребуется исправить какие-либо данные (например, название цеха), исправление будет сделано только в одной строке табл. 5.2. В проекте отсутствуют и аномалии удаления. Однако здесь следует оговорить тот факт, что удалить можно только те строки в родительских таблицах, на которые нет ссылок в дочерних таблицах.

OКаждому автору предлагается после завершения описания процесса нормализации так же обосновать, чем полученный проект лучше исходного.

Состав проекта Дымоудаления

Состав проектной документации системы дымоудаления и противодымной вентиляции:

• Титульный лист поянительной записки
• Краткая характеристика объекта защиты
• Обоснование применения систем противопожарной защиты
• Основные проектные решения
• Принцип работы систем противопожарной защиты
• Монтаж оборудования и электропроводок
• Электропитание систем противопожарной защиты
• Требования к защитному заземлению, занулению
• Основные положения по эксплуатации установки
• Мероприятия по охране труда и технике безопасности
• Экология

Основной комплект рабочих чертежей:

• Титульный лист
• Общие данные
• Структурная схема (аксонометрическая схема)
• Схема подключения
• Поэтажные планы размещения оборудования
• Кабельный журнал

Спецификация оборудования и материалов

• Расчет установки
• Расчет токопотребления (при необходимости)

Проектная документация предоставляется Заказчику в бумажном (два сброшюрованных экземпляра) и электронном виде (формат PDF), чертежи выполняются в цвете.