Категория: Бланки/Образцы
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика на решение Суоярвского районного суда РК от 29 августа 2011 года по заявлению прокурора Суоярвского района в интересах неопределенного круга лиц к управляющей организации ООО «Управдом» об обязании совершить определенные действия.
Заслушав доклад судьи Савина А.И. объяснения представителя ответчика Кочетыговой О.В. поддержавшей доводы кассационной жалобы, прокурора Соболевой Ю.В. возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:Прокурор обратился в суд по тем основаниям, что в ходе проверки соблюдения санитарных норм и правил при благоустройстве Суоярвского городского поселения было установлено, что ООО «Управдом» в неудовлетворительном состоянии содержит придомовую территорию обслуживаемых многоквартирных домов. Так контейнеры, находящиеся на площадке, не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам. Выявленные нарушения создают непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в домах г.(. ). Прокурор просил обязать ответчика устранить выявленные недостатки у контейнерных площадок.
В судебном заседании прокурор Иванова О.Л. иск поддержала.
Представитель ответчика Сергеева Л.В. в судебном заседании заявление прокурора не признала и пояснила, что устройство бордюров, посадка зеленых насаждений, а также ремонт и восстановление контейнерных площадок возможно только в случае принятия собственниками многоквартирных жилых домов решений о производстве этих работ. В тариф за вывоз отходов не включены затраты на работы по закупке контейнеров с крышками, устройство бордюров, посадку зеленых насаждений, а также ремонт и восстановление контейнерных площадок. На 25.08.2011 общество выполнило часть работ по устройству бетонного покрытия.
Суд заявление прокурора удовлетворил. Обязал ответчика в срок до 01.11.2011 выполнить благоустройство обслуживаемых им контейнерных площадок. Взыскал с ответчика в доход местного бюджета (. ) государственную пошлину в размере (. ) руб.
С таким решением не согласен ответчик. В кассационной жалобе указывает, что договоры по управлению многоквартирными домами, заключенные с собственниками помещений, не содержат обязанности по благоустройству контейнерных площадок. Судом не исследовался вопрос о том, располагаются ли контейнерные площадки в границах земельных участков многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Управдом». Доказательств, свидетельствующих об обязанности осуществлять благоустройство контейнерных площадок, не имеется. Просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение.
В возражениях на жалобу прокурор района считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.
Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что в ходе проведенной 26.05.2011 проверки были выявлены нарушения в содержании общего имущества многоквартирных домов, которые создают непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией ООО «Управдом», в связи с чем суд удовлетворил требования прокурора.
С таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку по делу не установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Согласно п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В соответствии с п.2 Правил в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
В связи с изложенным, для правильного разрешения дела суду следовало установить относятся ли названные контейнерные площадки к общему имуществу собственников помещений, располагаются ли контейнерные площадки в границах земельных участков многоквартирных домов, обслуживаемых ответчиком.
В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие утверждение собственниками помещений состава общего имущества многоквартирного дома, в том числе отнесение контейнерных площадок к общему имуществу собственников помещений.
В соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, по делу следовало установить и в решении указать по каким конкретно договорам осуществляется обслуживание ответчиком многоквартирных домов, установить по каждому договору перечень работ по содержанию общего имущества, утвержденный общим собранием собственников жилых помещений.
Например, из договора на управление многоквартирным домом по ул.(. ), д.(. ) следует, что в перечень работ и услуг (приложение 1 к договору управления) включена только обязанность осуществлять вывоз твердых бытовых отходов. Суду следовало установить влечет ли такая обязанность осуществление и благоустройства контейнерных площадок.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а поскольку для правильного разрешения спора необходимо установление новых обстоятельств и проверка имеющихся, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд.
Руководствуясь ст.360, п.1, 4 ч.1 ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:решение Суоярвского районного суда РК от 29 августа 2011 года по настоящему делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий:Деперсонификацию выполнил помощник судьи
____________________ (Сидоров А.В.), «____» октября 2011 г.
«Согласовано» судья Верховного Суда РК
_____________________ (Савин А.И.), «____» октября 2011 г.
«Разместить на сайте» судья Верховного Суда РК
____________________ (Королева С.В.), «____» октября 2011 г.
Договор N ____ на обслуживание и содержание детских игровых и спортивных площадок
"___"________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию детских игровых и спортивных площадок, принадлежащих Заказчику, а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в соответствии со сроками, оговоренными в настоящем Договоре.
1.2. Объектом технического обслуживания являются детские игровые и спортивные площадки общей площадью _______ кв. м.
1.3. Характеристика, состояние и адрес места нахождения каждой площадки указаны в Перечне детских игровых и спортивных площадок, прилагаемом к настоящему Договору (Приложение N __).
1.4. Исполнитель обеспечивает Заказчику предоставление следующих работ и услуг:
- проведение мелкого и капитального ремонта по необходимости и в соответствии с заданием Заказчика,
- вывоз не подлежащего восстановлению оборудования,
- замена оборудования, в т.ч. демонтаж старого и установка нового,
1.5. Сроки оказания услуг и выполнения работ определены в Перечне предоставляемых работ и услуг (Приложение N ____).
1.6. Услуги считаются оказанными, работы выполненными с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ и оказанных услуг (Приложение N ____).
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Обеспечить предоставление Заказчику работ и услуг на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.2. Обеспечить техническое обслуживание детских игровых и спортивных площадок.
2.1.3. Осуществлять ремонт площадок при необходимости.
2.1.4. Поддерживать площадки и территорию вокруг них в чистоте.
2.1.5. При необходимости демонтировать старое и устанавливать новое оборудование на площадках по заданию и за счет Заказчика.
2.1.6. Вести соответствующие расчеты с Заказчиком за предоставленные работы и услуги, а именно представлять в конце каждого отчетного периода Акт выполненных работ и оказанных услуг с расчетом подлежащей оплате суммы.
2.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку площадок к эксплуатации в зимних условиях.
2.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными правовыми актами, регулирующими данный вид правоотношений.
2.1.9. В случае наличия недостатков в оказанных услугах и выполненных работах Исполнитель обязуется устранить их в течение _____ дней со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные им в результате нарушения Заказчиком своих обязательств по Договору, в том числе и обязательств по платежам.
2.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и регулирующие данный вид правоотношений.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Вносить плату за предоставленные в соответствии с настоящим Договором работы и услуги в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.
2.3.2. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данный вид правоотношений.
2.3.3. В течение _____ дней после получения Акта выполненных работ и оказанных услуг подписать его и направить один экземпляр Исполнителю, либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать от Исполнителя отчеты о проделанной работе, а также подтверждение всех расходов Исполнителя, связанных с содержанием детских игровых и спортивных площадок.
2.4.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.4.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.2. Стороны определили следующий порядок оплаты:
3.3. Вознаграждение Исполнителю выплачивается в течение ____________________ после представления им Акта выполненных работ и оказанных услуг.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, включая упущенную выгоду.
4.2. Возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
4.3. За нарушение сроков оказания услуг и выполнения работ (п. 1.5 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не оказанных в срок услуг за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение сроков оплаты (п. 3.3 настоящего Договора) Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят войны, военные действия, мятежи, саботаж, забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия, нормативно-правовые акты государственных органов власти.
5.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств, задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора, Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
5.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы, связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более ___________ календарных дней, каждая Сторона имеет право расторгнуть настоящий Договор после подачи другой Стороне предварительного письменного уведомления о расторжении Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"________ ____ г.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7.6. К настоящему Договору прилагаются:
7.6.1. Перечень детских игровых и спортивных площадок (Приложение N ____).
7.6.2. Перечень предоставляемых работ и услуг (Приложение N ____).
7.6.3. Акт выполненных работ и оказанных услуг (Приложение N ____).
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Реестр распределения субсидий из федерального бюджета российским управляющим организациям индустриальных парков индустрии детских товаров на возмещение части затрат на создание и (или) развитие имущественного комплекса, в том числе инфраструктуры индустриальных парков индустрии детских товаров, в рамках подпрограммы "Индустрия детских товаров" государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности"
График перечисления иных межбюджетных трансфертов на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок (приложение к Соглашению о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок)
Заявка о перечислении иных межбюджетных трансфертов на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок (приложение к Соглашению о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок)
Документ, подтверждающий участие инвалида из числа спортсменов — кандидатов в спортивные сборные команды Российской Федерации, членов спортивных сборных команд Российской Федерации в официальных спортивных мероприятиях, включенных в Единый календарный план межрегиональных, всероссийских и международных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий
Для удобства вывоза мусора с дворовых и прилегающих территорий в жилых зонах устанавливаются специальные контейнерные площадки для сбора бытовых отходов. Они бывают определенных размеров и должны быть приспособлены под несколько мусорных контейнеров, но не более пяти штук.
Расположение и обустройство площадок необходимо централизованно согласовывать с органами местного самоуправления. Если вблизи жилой территории не представляется возможным осуществить размещение данных площадок, то создается специальная комиссия, которая актом определяет место будущей установки мусорных контейнеров (см. виды контейнеров и бункеров для мусора ).
Требования к контейнерным площадкам для сбора мусора
Количество контейнеров равно, как и количество площадок, должно определяться и рассчитываться пропорционально численности населения, которое оплачивает услуги жилищно-коммунального хозяйства по вывозу мусора и проживает на близлежащей территории. Соответственно, с увеличением численности населения нужно увеличивать количество мусорных контейнеров и площадок.
По требованиям действующего законодательства контейнерная площадка должна иметь бетонное основание и ограждения в виде металлических конструкций или зеленых насаждений. Высота стен конструкций или насаждений может быть произвольной, данный момент не регламентируется законодательно. Однако, чем выше ограждение, тем более опрятный и ухоженный вид будет иметь площадка. Кроме того, площадки должны быть расположены таким образом, чтобы обеспечить к ним беспрепятственный подъезд транспортных средств, осуществляющих обслуживание данных зон.
Содержание и обслуживание контейнерных площадок для сбора мусора
Содержание и обслуживание контейнерных площадок не требует больших финансовых затрат. С содержанием площадки в порядке и чистоте под силу справиться одному человеку, обычно этим занимается дворник. Достаточно проводить уборку после вывоза мусора два или три раза в неделю.
Расстояние от контейнеров до детских площадок, домов, спортивных территорий должно быть не менее двадцати и не более ста метров. Мусорные баки должны опорожняться ежедневно, соответственно вывоз бытового мусора также должен осуществляться на ежедневной основе, чтобы не допускать чрезмерного переизбытка мусора и нарушения эстетики.
Площадки оснащаются специальными табличками, указывающими, что место установки контейнеров служит для сборки мусора.
Ограждение контейнерных площадок покрывается антикоррозийной краской, которая защитит его от негативного воздействия окружающей среды. Если мусорные контейнеры установлены без верхних крышек, то конструкция площадки будет крытой для исключения попадания в мусорные баки осадков.
Таким образом, установка и монтаж контейнерных площадок для мусорных отходов – это не только чистота и порядок в близлежащих территориях, но и экологическая составляющая. К сожалению, очень часто данными площадками пользуются не только жители дворов, которые оплачивают услуги по вывозу мусора и аренду мусорных контейнеров. но и совершенно посторонние люди. Последним безразличен порядок территорий, на которых они бывают «проездом», и следить за порядком, соответственно они не будут.
В любом случае, контейнерные площадки служат одной цели - поддержание чистоты и порядка, воспитанию чистоплотности и культуры у граждан. Было бы идеально, если бы для каждого вида отходов устанавливался свой отдельный контейнер. Однако это невозможно сделать по той причине, что нет предприятий по переработке отходов. Тем не менее можно население приучить сортировать мусор, что облегчит работу коммунальных служб по очистке и освобождению контейнеров.
от 09.04.2015 г. № 8/11
О выделении денежных средств из бюджета сельского
поселения Часцовское на строительство и размещение
контейнерной площадки единого образца
В соответствии с Законом Московской области от 30.12.2014 г. № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», и в целях реализации программы Губернатора Московской области «Чистое Подмосковье», а также выполнения полномочий, переданных Одинцовским муниципальным районом в поселение по решению вопросов местного значения в соответствии с Соглашением от 18.12.2014 г. № 8/16-2, одним из которых является организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, с целью недопущения их образования вдоль дорог общего пользования и создания стихийных свалок на остановках общественного транспорта, администрация сельского поселения Часцовское планирует в 2015 году в пос. Часцы на Можайском шоссе установить контейнерную площадку единого образца на бетонном основании с бункером объёмом 8 куб. м. и обустройством ограждения по её периметру и асфальтной дороги (разворотной площадки).
Из бюджета сельского поселения Часцовское для этих целей планируется выделить 1 350,00 тыс. руб.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Совет депутатов сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области
1. Утвердить целевое выделение денежных средств из бюджета сельского поселения Часцовское в сумме 1 350,00 тыс. руб. на выполнение работ по установке и обустройству контейнерной площадки единого образца в пос. Часцы на Можайском шоссе.
2. Администрации сельского поселения Часцовское:
2.1. Отделу ЖКХ, капитального строительства, благоустройства, дорожного хозяйства, по управлению муниципальной собственностью и муниципальному заказу, строительству администрации сельского поселения Часцовское (Перевертов А.В.):
2.1.1. провести электронный аукцион на выполнение работ по установке и обустройству контейнерной площадки единого образца;
2.1.2. обеспечить технический надзор за сроками установки контейнерной площадки, качеством выполнения работ в соответствии с заключёнными контрактами.
2.2. Отделу экономики, финансов, бухгалтерского учёта и отчётности администрации сельского поселения Часцовское (Леднёва Ю.В.) предусмотреть в бюджете сельского поселения Часцовское на 2015 год по разделу «Благоустройство » финансирование расходов
на выполнение работ по установке контейнерной площадки единого образца в сумме 1 350,00 тыс. руб. на основании заключённых муниципальных контрактов.
3. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации сельского поселения Часцовское в информационно-те лекоммуникационн ой сети «Интернет».
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя руководителя администрации сельского поселения Часцовское Исхаджиеву Е.А.
Глава сельского поселения Часцовское П.М. Новиков
С недавнего времени являюсь жителем п. Жасминный. Ситуация с мусорными площадками весьма плачевная в силу того, что площадок-то и нет. Мусорные баки стоят прямо на земле метрах в тридцати от асфальта, что значительно усложняет вынос мусора, особенно в дождливую погоду. Самой приходилось брать мусор в машину и выбрасывать его на более оснащенных мусорках. Увы, большинство людей, не утруждаясь, оставляют мусор прямо возле дороги. Подскажите, куда можно обратиться с этой проблемой?
Но вопрос отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:
«Давайте попробуем разобраться в изложенной ситуации, которая к сожалению является достаточно популярной в нашем городе.
Во-первых - что такое «мусорные площадки» регламентировано Решением Саратовской городской Думы от 26.04.2013 № 24-283 «Об утверждении Правил Благоустройства территории Муниципального образования «Город Саратов», а именно: Площадки для установки мусоросборников:
3.12.14. Площадки для установки мусоросборников - специально оборудованные места, предназначенные для сбора твердых бытовых отходов (ТБО).
3.12.15. Размер площадки на один контейнер следует принимать - 2 - 3 кв. м. Между контейнером и краем площадки размер прохода необходимо устанавливать не менее 1,0 м, между контейнерами - не менее 0,35 м. На территории жилого назначения количество мусорных контейнеров следует предусматривать в соответствии с требованиями СанПиН.
3.12.16. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на площадке для установки мусоросборников включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями, контейнеры для сбора ТБО.
3.12.16.1. Покрытие площадки устанавливается аналогичным покрытию транспортных проездов. Уклон покрытия площадки следует устанавливать составляющим 5 - 10% в сторону проезжей части, чтобы не допускать застаивания воды и скатывания контейнера.
3.12.16.2. Сопряжение площадки с прилегающим проездом, как правило, осуществляется в одном уровне, без укладки бордюрного камня, с газоном - садовым бортом или декоративной стенкой высотой 1,0 - 1,2 м.
3.12.17. Внешний вид контейнеров и бункеров - накопителей, а также тип ограждения контейнерных площадок должен соответствовать архитектурно-художественным требованиям, установленным комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации города Саратова.
5.1. Контроль за исполнением требований настоящих Правил осуществляют структурные подразделения администрации города Саратова в соответствии с их компетенцией и предоставленными полномочиями.
Во — вторых, это вопрос зоны ответственности за оборудование и содержание мусорной площадки: возвращаясь к Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": п. 2 В состав общего имущества включаются: ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
п. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
Таким образом, при определении зоны ответственности следует определить вопрос, является ли площадка для мусоросборников — общедомовой, если да то ответственность за ее надлежащее оборудование лежит на управляющей организации, в том, числе путем заключения соответствующих договоров.
По моему мнению вопрос по размещению и обустройству таких площадок решается в административном порядке и именно они ответственны за их надлежащее оснащение, в соответствии с Правилами. Так например, при изучении вопроса в каждом конкретном случае, имеет значение и договор заключенный между управляющей организацией и специализированной организацией, поскольку например по договорам со МУП БКО «СпецАТХ» предоставление и обслуживание контейнерной площадки входит в обязанность последнего и соответственно является соответствующей составной частью утверждаемого для них тарифа.
Поэтому при решении по существу поставленного вами вопроса, вам необходимо написать соответствующее заявление в Администрацию города, района, управляющую организацию (на предмет надлежащего оборудования площадки) и заявление в ГЖИ по вопросу проверки надлежащего оборудования площадки для мусоросборников».
