Руководства, Инструкции, Бланки

Типовой Договор Аренды Недвижимого Имущества Образец Скачать img-1

Типовой Договор Аренды Недвижимого Имущества Образец Скачать

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды недвижимого имущества - образец РБ 2016

Договор аренды недвижимого имущества ГЛАВА 2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7. Арендодатель обязан:

передать указанное в пункте 2 договора арендуемое имущество Арендатору в ____-дневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;

производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного Арендатору;

в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданному в аренду имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

не вмешиваться в деятельность Арендатора;

доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;

по истечении срока аренды принять по передаточному акту арендуемое имущество от Арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии.

8. Арендатор обязан:

своевременно вносить арендную плату в сроки, определенные договором;

использовать арендуемое имущество по назначению, указанному в пункте 4 договора;

содержать и эксплуатировать полученное арендуемое имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

не производить перепланировок и переоборудования арендуемого имущества без письменного согласия Арендодателя;

согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала;

известить Арендодателя не позднее чем за _____ календарных дней о предстоящем освобождении арендуемого имущества и передать его Арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в состоянии, обусловленном условиями договора аренды.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей Арендодатель вправе требовать приведения арендуемого имущества в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранить без возмещения затрат, понесенных Арендатором.

9. Арендодатель имеет право:

в случае выявления нарушений со стороны Арендатора требовать устранить данные нарушения;

осуществлять проверку использования арендуемого имущества в соответствии с условиями договора.

10. Арендатор имеет право:

сдавать арендованное имущество в субаренду с письменного согласия Арендодателя;

собственности на доходы, полученные от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендуемого имущества;

на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендованного имущества в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить стоимость произведенных улучшений.

ГЛАВА 3 АРЕНДНАЯ ПЛАТА

11. Арендодатель производит расчет платы за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", 04.04.2012, N 39, 1/13414).

12. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные договором.

13. Базовая ставка арендной платы на день заключения договора за 1 квадратный метр составляет _____________________________ в месяц.

14. Коэффициент к базовой ставке составляет ___________________.

15. Арендная плата в целом за арендуемое имущество составляет ________________ в месяц.

16. Плата за коммунальные и иные услуги не включается в установленную сумму арендной платы и должна производиться в порядке, установленном сторонами на основании фактических затрат.

17. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя (номер счета) _______________

18. Изменение установленного в договоре аренды коэффициента осуществляется по соглашению сторон и по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества, если такое согласование предусмотрено законодательством.

19. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изменения законодательства Республики Беларусь, устанавливающего порядок определения размеров арендной платы. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

ГЛАВА 4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

20. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

21. Арендатор несет ответственность за повреждение арендованного имущества.

22. В случае использования арендуемого имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере ______ суммы годовой арендной платы.

23. В случае, если в сроки, указанные в пункте 17 договора, необходимые платежи за арендуемое имущество не были перечислены, Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере ______ за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится Арендодателем начиная со дня, следующего за сроком его уплаты, включая и день внесения платежа.

24. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств по договору аренды или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

ГЛАВА 5 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

25. Договор вступает в силу с ________________________________________ и действует по "__" ___________ 20__ г.

26. Изменение условий договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению сторон.

27. Договор может быть изменен либо расторгнут по решению суда в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

28. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случаях:

использования арендуемого имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением;

умышленного (или по неосторожности) ухудшения состояния имущества Арендатором;

сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;

невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы;

несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя.

29. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, при прочих равных условиях имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор, желающий продлить договор, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за _______________________ до истечения срока действия договора.

30. При принятии акта законодательства Республики Беларусь, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые предусмотрены после заключения и до прекращения действия договора, условия договора приводятся в соответствие с требованиями законодательства Республики Беларусь.

ГЛАВА 6 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

31. Договор оформляется в трех экземплярах и хранится у сторон и органа государственного управления, иной организации, уполномоченных управлять арендованным имуществом, согласовавших договор аренды.

32. Все изменения и дополнения к договору аренды производятся по соглашению сторон в письменной форме и с согласия органа государственного управления, иной государственной организации, уполномоченных управлять арендованным имуществом, если такое согласование предусмотрено законодательством.

33. Все приложения к договору аренды являются его неотъемлемой частью.

ГЛАВА 7 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Приложения к документу: Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме:
  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
    Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  • Как грамотно составить договор займа
    Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  • Правила составления и заключения договора аренды
    Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
    В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 27 декабря 2016

  • Внесены корректировки в
  • Другие статьи

    Типовой договор аренды недвижимого имущества в Украине: образец Договора аренды имущества

    По типовому Договору аренды недвижимого имущества. Арендодатель должен передать Арендатору в срочное временное пользование, а Арендатор должен принять во временное пользование недвижимое, которое определено в настоящем Договоре (далее именуется "арендуемого"), и обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в оговоренных размерах.

    В Договоре аренды недвижимого имущества непременно указываются Адрес дома, где находится арендуемое помещение. Также указывается цель аренды: Арендуемое помещение предоставляется Арендатору, например, для размещения офиса.

    Помещение и имущество, что сдаются в аренду должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в оговоренные сроки с момента вступления в силу обозначенного Договора.

    В течение оговоренного и согласованного срока Договора аренды недвижимого имущества. Арендодатель должен выехать из арендуемого помещения и соответствующим образом подготовить его для передачи Арендатору. Стоит отметить, что передача арендуемого недвижимого имущества Арендатору оформляется посредством составления Акта приема-передачи.

    В ходе подписания Акта приема-передачи Наймодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения, после чего Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

    Итак, Вы можете скачать бесплатно Договор аренды недвижимого имущества (типовой договор).

    Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

    Читайте также:

    Примерная форма договора аренды недвижимого имущества, находящегося в иностранном государстве

    Примерная форма договора аренды недвижимого имущества, находящегося в иностранном государстве

    недвижимого имущества, находящегося в иностранном государстве

    г. [место заключения договора] [дата заключения договора]

    [полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

    [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту "Объект недвижимости", "Объект").

    1.2. Технические характеристики Объекта [назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики].

    1.3. Целевое назначение Объекта недвижимости - [вписать нужное].

    1.4. Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечен телефонной связью.

    1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

    1.6. Переход права собственности на указанный Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

    2. Арендная плата и порядок расчетов

    2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за 1 кв. м. в месяц. Общая стоимость арендуемого Объекта составляет [вписать нужное] в месяц.

    2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

    2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

    2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

    3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Арендатор имеет право:

    3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

    3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

    3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

    3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

    3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

    - производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

    - требовать соответственного уменьшения арендной платы;

    - требовать расторжения договора и возмещения убытков.

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом недвижимости.

    3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением Объекта.

    3.2.3. Поддерживать Объект в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

    3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

    3.3. Арендодатель имеет право:

    3.3.1. Осуществлять проверку состояния Объекта и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

    3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Объекта недвижимости.

    3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае, если Арендатор использует Объект не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

    3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

    3.4. Арендодатель обязан:

    3.4.1. Предоставить Арендатору Объект недвижимости в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.1 настоящего договора.

    3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом.

    3.4.3. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта недвижимости.

    3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Объекта, произведенных с его согласия.

    3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата Объект в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

    4.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

    4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за за три месяца.

    5. Изменение и прекращение договора

    5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

    5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

    - грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый Объект не по целевому назначению;

    - существенно ухудшает состояние арендуемого Объекта;

    5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке если:

    - Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта;

    - переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта;

    - Арендодатель не производит капитальный ремонт Объекта в установленные настоящим договором сроки;

    - Объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

    6. Ответственность Сторон по договору

    6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем Объекта.

    6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

    6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

    6.5. В случае использования Объекта не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [вписать нужное]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

    7. Заключительные положения

    7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

    7.2. К настоящему договору применяется право [указать страну применимого права].

    7.3. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого стороны намерены передавать возникающие споры].

    7.4. Настоящий договор составлен в [вписать нужное] аутентичных экземплярах на [вписать нужное] языке(ах).

    7.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    7.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

    8. Реквизиты и подписи Сторон

    [вписать нужное] [вписать нужное]

    Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами), 2016, 2017 - Договор аренды нежилых помещ

    Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
    по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

    Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
    по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
    по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
    Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)

    (Полное наименование арендодателя) в лице (должность, Ф. И. О.). действующего на основании (Устава, положения, доверенности), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

    (полное наименование арендатора) в лице (должность, Ф. И. О.). действующего на основании (Устава, положения, доверенности). именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: _________________________________, (далее по тексту - "Объект недвижимости", "Объект").

    1.2. Технические характеристики Объекта (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики) .

    1.3. Целевое назначение Объекта недвижимости - _________________________________.

    1.4. Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечен телефонной связью.

    1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности) .

    1.6. Переход права собственности на указанный Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

    2. Арендная плата и порядок расчетов

    2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________________________ за 1 кв. м в месяц. Общая стоимость арендуемого Объекта составляет _________________________________ в месяц.

    2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _________________________________ числа каждого месяца.

    2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор напрямую заключает договоры с коммунальными службами и рассчитывается с ними самостоятельно.

    2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

    3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Арендатор имеет право:

    3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

    3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

    3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

    3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

    3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

    • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;
    • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
    • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом недвижимости.

    3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением Объекта.

    3.2.3. Поддерживать Объект в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

    3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

    3.3. Арендодатель имеет право:

    3.3.1. Осуществлять проверку состояния Объекта и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

    3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Объекта недвижимости.

    3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Объект не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

    3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

    3.4. Арендодатель обязан:

    3.4.1. Предоставить Арендатору Объект недвижимости в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.1 настоящего договора.

    3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом.

    3.4.3. Каждые _________________________________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта недвижимости.

    3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Объекта, произведенных с его согласия.

    3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата Объект в (срок)-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

    4. Срок аренды

    4.1. Настоящий договор заключен сроком на _________________________________.

    4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за три месяца.

    5. Изменение и прекращение договора

    5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

    5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

    • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый Объект не по целевому назначению;
    • существенно ухудшает состояние арендуемого Объекта.

    5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

    • Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта;
    • переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта;
    • Арендодатель не производит капитальный ремонт Объекта в установленные настоящим договором сроки;
    • Объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
    6. Ответственность Сторон по договору

    6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем Объекта.

    6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

    6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _________________________________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

    6.5. В случае использования Объекта не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в _________________________________-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

    7. Заключительные положения

    7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

    7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в (указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры) .

    7.3. Настоящий договор составлен в _________________________________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в (наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации) .

    8. Реквизиты и подписи Сторон

    Скачать документ «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

    Оставить комментарий к документу

    Считаете документ неправильным?
    Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
    Без комментария оценка не будет учтена!

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    От вашей активности качество документов будет расти.

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)», а также задать вопросы. связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Комментарии к документу «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)»

    Комментариев пока нет

    Найденые документы по теме «договор аренды недвижимого имущества образец скачать»

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Договор аренды недвижимого имущества (арендная плата включает в себя коммунальные платежи)

    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет > Образец. Карта реестра недвижимого имущества

    +-+ +-+ +-+ +-+ форма собственности реестровый номер недвижимости карта реестра недвижимогоимущества +-+ п/no. реквизиты +-+- 1 полное наименование балансодержателя или собс.

    Договор долга, кредита > Образец. Соглашение об отступном (передача недвижимого имущества)

    ь на взаиморасчетах между должником и стороной-3, обязуется передать кредитору на основании (наименование организации) договора купли-продажи недвижимоеимущество которое расположено по адресу. в состав недвижимогоимущества входит. а также.

    Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи недвижимого имущества

    договор № купли-продажи недвижимогоимущества г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (наименование организации) "продав.

  • Образец. Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (утверждено роскомземом от 13.09.96)

    Защита прав собственности > Образец. Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено роскомземом от 13.09.96)

    утверждена роскомзем от 13.09.96 выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в формах государственной регистрации прав на недвижимоеимущество зарегистрировано: 1. када.

  • Договор на оказание услуг по согласованию переустройства, перепланировки объекта недвижимогоимущества

    Договор оказания услуг, работ > Договор на оказание услуг по согласованию переустройства, перепланировки объекта недвижимого имущества

    договор на оказание услуг по согласованию переустройства/перепланировки объекта недвижимогоимущества г.

    Договор аренды имущества, оборудования > Договор аренды имущества

    договорарендыимущества г. ""20г. именуемое в дальнейшем арен- додатель, в лице. действующего на ос- новании устава (полож.

    Договор аренды имущества, оборудования

    имущество – это термин, используемый для определения: совокупности материальных ценностей, находящихся в собственности физического/.

    Договор аренды имущества, оборудования > Типовой договор аренды имущества

    типовой договорарендыимущества приложение 1 к приказу гтк россии от 10.11.94 nо. 573 договораренды nо. "" 20 г. (место.

  • Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договораренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    Договор аренды земли, земельной доли, участка > Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договораренды земли) г. москва nо. "" 20 г. правитель.

    Договор аренды имущества, оборудования > Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)

    дополнение nо. к договору об аренде /лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (наим.

    Договор залога и заклада > Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

    договор nо. о залоге имущества г. "" 20 г. банк. именуемый в дальнейшем (наименование банка) "залогодержатель", в лиц.

  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 27 сентября 1995 г. N 545-р о внесении изменений в примерные договорыаренды "

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 27 сентября 1995 г. N 545-р о внесении изменений в примерные договоры аренды"

    комитет по управлению городским имуществом - распоряжение от 27.09.95 n 545-р о внесении изменений в примерные договорыаренды ввиду снижения темпов инфляции: 1. внести изменения в п.4.3 примерного договорааренды нежилых помещений, ут.

    Договор аренды предприятия и его подразделений > Образец. Договор аренды предприятия

    договораренды предприятия г. "" 20 г. (наименование предприятия-арендодателя ) именуемое в дальнейшем "арендодатель ".

    Похожие документы Договор аренды недвижимого имущества (арендная плата включает в себя коммунальные платежи)
  • Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
  • Договор аренды нежилого помещения (арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества)
  • Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья
  • Договор аренды помещения с медицинским оборудованием
  • Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
  • Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения
  • Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения
  • Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
  • Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения
  • Договор аренды нежилого помещения
  • Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций
  • Образец. Договор аренды здания
  • Образец. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя
  • Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта
  • Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
  • Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
  • Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
  • Образец. Договор на аренду помещений под офис
  • Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)
  • Образец. Договор субаренды нежилого помещения
  • Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)
  • Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического)
  • Образец. Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время)
  • Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 27 сентября 1995 г. N 545-р о внесении изменений в примерные договоры аренды"
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. N 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. № 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда

  • Комментарий к оценке

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

    ? Спросить автора документа Скачать документ «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)» бесплатно ? Задать вопрос к документу

    Образец документа полезен?

    Если документ "Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)" оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о нём.

    Запомните всего 2 слова:

    О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

    Песня: Саша Loona - Фантазии (муз.и сл. М.Колчина)