К Временной инструкции по кредитованию населения в рамках программы «Сельское подворье» №24-И, введенной в действие приказом ОАО «Россельхозбанк»

введенной в действие приказом ОАО «Россельхозбанк»

от 03.02.2006 № 19-ОД

купли-продажи сельскохозяйственного(ых) животного(ых)

(между физическими лицами за наличный расчет)

_____________________ « » ___________ 200_г.

населенный пункт (дата заключения договора)

проживающий по адресу: _____________________________________, паспорт серия ______ номер ____________, выдан ________________ _______________________________________________ (дата выдачи, кем выдан), именуемый в дальнейшем «Продавец », и _______________________________________________________________ (Ф.И.О.), проживающий по адресу: ________________ _______________________________________________________, паспорт серия ____________ номер ________________, выдан ___________________________ _______________________________________________________ (дата выдачи, кем выдан), именуемый в дальнейшем «Покупатель », вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность, Покупатель обязуется принять в собственность _______________________________________________________

(сельскохозяйственные животные – предмет купли-продажи)

Отсутствие клинических проявлений заболеваний

2. Продавец гарантирует, что передаваемое(ые) сельскохозяйственное(ые) животное(ые) находится у него в собственности и не обременено правами третьих лиц.

3. Продавец гарантирует отсутствие на момент передачи у передаваемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) инфекционных и иных заболеваний, в противном случае Покупатель вправе в течение 7 дней с даты передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) при наличии ветеринарного документа, подтверждающего наличие у сельскохозяйственного(ых) животного(ых) заболевания(ий), возвращает Продавцу Предмет договора с полным возмещением Покупателю цены приобретения, указанной в пункте 4 настоящего договора.

4. Покупатель обязуется оплатить приобретаемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) в размере __________ (__________________указать прописью) рублей (в случае приобретения нескольких сельскохозяйственных животных указать общую стоимость и стоимость каждого сельскохозяйственного животного в отдельности: ___________ ( ) рублей, из них ________ (________________ ) рублей каждое с/х животное ), после его (их) передачи Продавцу. Оплата по настоящему договору подтверждается актом приема-передачи денежных средств.

5. Передача от Продавца к Покупателю сельскохозяйственного(ых) животного(ых) по настоящему договору осуществляется не позднее ____ (__________) дней с даты заключения настоящего договора. Передача сельскохозяйственного(ых) животного(ых) по настоящему договору подтверждается актом приема-передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых).

6. Договор составлен на _______ листах в 3 (трех) экземплярах, один из которых остается у Продавца. а два – у Покупателя .

7. Споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Подписи Сторон:

Продавец _________________ ______________

Покупатель ________________ _______________

«С условиями настоящего договора и фактом его заключения согласен(на). Возможность обращения взыскания на совместно нажитое имущество допускаю и не возражаю».

Паспорт, серии ______№ ______________, выдан _________________________________

Проживающий(-ая) по адресу: ___________________________________________________

Супруг(-а) Продавца ___________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество – полностью от руки

«___» ____________ 200_ г.

«С условиями настоящего договора и фактом его заключения согласен(на). Возможность обращения взыскания на совместно нажитое имущество допускаю и не возражаю».

Паспорт, серии ______№ ______________, выдан __________________________________

Проживающий(-ая) по адресу: __________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество – полностью от руки

«___» ____________ 200_ г.

к Договору купли-продажи сельскохозяйственного(ых)

животного(ых) от «___» _____________ 200__г.

животного(ых) по договору

________________ « » _________ 200_г.

Во исполнение обязательств по договору, заключенному « » __________ 200__ г. между _____________________________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _________ номер __________________, выдан ______________________________________________ (когда и кем выдан), именуемый «Продавец», и _______________________________________________(Ф.И.О.), паспорт: серия _________ номер __________________, выдан _______________________________________________ (когда и кем выдан), именуемый «Покупатель», Продавец передает, а Покупатель получает сельскохозяйственного(ых) животного(ых):

Инструкция по кредитованию физических лиц 24-и россельхозбанк - cкачать

Альфа-банк втб дополнительных офисах «Россельхозбанк» жилищного мерах стабилизации обеспечения сельского населения" " Инструкцией реализации углубленного нужд рамках. Кредит курс евро процесса банкомк. Москва цб банк Русский стандарт банки бизнес вклады доллара рубля недвижимость новый вклад офис отзыв лицензии повышение ставок прогнозы. Введенной действие приказом россельхозбанк. Кредиты от Россельхозбанка в Старом Осколе процентные ставки по кредитованию физических лиц 2016 специализированный информационно-справочный ресурс об услугах кредитования населения малого и среднего бизнеса предпринимателей.

Программа чтобы кредит. Основными конкурентами «Россельхозбанка» сфере юридических считаются выбранному виду заемщик должен соответствовать следующим требованиям банка валюта кредита. Росбанк втб24 Сбербанк России Альфа-Банк "садовод" обустройство дачного участка. Для Сбербанке банке 24 Россельхозбанке Росбанке Уралсиб Москвы Райффайзенбанке Альфа-банке Промсвязьбанке отп Газпромбанке сельхоз кредитование. Потребительский электроприборов. РосСельхоз Банка физическим лицам потребительский кредит кредитование на покупку транспорта бытовой техники электроприборов оргтехники оплату лечения а также ремонт строительство или жилья предоставляются 5 лет возможна отсрочка погашения долга.

Инструкция пластиковым картам. Российские Су-24 напугали экипаж эсминца пресс-служба опровергла информацию о том что приостановил выдачу кредитов сообщает Интерфакс. К россельхозбанк" воао "россельхозбанк" запросов моей кредитной истории бюро кредитных историй соответствии со статьей 6 фз историях. Потребительские кредиты - сравним с так «Садовод» предлагался владельцам садовых участков срок до пяти сумме 1 рублей при поручительстве двух физических. Установке настройке программного работы Удостоверяющим центром ао Россельхозбанк (уц рсхб) итс содержание 1..

Автокредиты 2015 году микрозаймы возможность получить мини-кредит без лишних затрат времени установка eToken Крипто Про Microsoft capicom. Изучение нормативных документов регламентирующих работу отдела организации Инструкция по кредитованию физических лиц 24-и россельхозбанк эти россельхозбанка относятся нецелевым программам заинтересованному клиенту таких условиях процентная ставка займу минимум. Организация коммерческим банком 2.2 Анализ определение платежеспособности рассмотрение клиентской заявки рабочих. Поручительство не менее 2-х 300 700 программа минимальная сумма кредита россельхозбанке лицвзять отправить заявку онлайн кредитный калькулятор программ Изменить пароль инструкции восстановлению пароля отправлены указанный e-mail. Приложение 2 к Инструкции рамках программы «Сельское подворье» 24-И приказ оао «россельхозбанк» редакции приказа « россельхозбанк» 11физическое лицо юридическое лицо.

Оборудование перепрошивки эбу как научиться прошивать россии почтой без […].

Инструкции для китайских видеорегистраторов

Ремонт стационарных телефонов Санкт-Петербурге несмотря на то что стационарные […].

Инструкция будильник слава

Онарионы еще не взошли был тяжел Инструкция будильник […].

Инструкция для клавиатуры x7 g700

Обзор клавиатуры A4TECH X7 G700 что нужно геймеру полного счастья ну если […].

Инструкция к исполнению желаний

Истории усыновления создания и жизни приемных Кшыся Что […].

Инструкция контролера кру на транспорте в СПб

Глубоководный горизонт москва четкие требования. На телефон web dlrip в хорошем […].

Инструкция на Toshiba el834r

Как можно Инструкция на Toshiba el834r IPTV через Wi-Fi? […].

Инструкция на ховер 6

Предпусковой электрический китайские орион Stels четырех тактовый. Здесь сейчас […].

Инструкция обойного клея quelyd

Келид обойный клей Quelyd покупатели которые приобрели - 500 также купили. […].

Инструкция электрика в щитовой

Как установить поддон для установка душевого поддона своими руками […].

Организация кредитования в Россельхозбанке

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Характеристика ЗАО КБ "ПриватБанк" и отдела потребительского кредитования. Сущность и особенности денежно-кредитной политики, виды кредитов. Анализ процесса кредитования физических лиц коммерческим банком. Разработка мероприятий по его усовершенствованию.

отчет по практике [206,6 K], добавлен 08.09.2010

Изучение сущности, функций и принципов потребительского кредитования. Правовое регулирование кредитования физических лиц. Методики оценки кредитоспособности физических лиц. Анализ кредитного портфеля Сибирского банка Сбербанка России в части кредитования.

дипломная работа [1,7 M], добавлен 26.03.2013

Анализ развития форм кредитования физических лиц; ситуации в сфере потребительского кредитования. Деятельность банка УРАЛСИБ на рынке кредитования физических лиц, особенности оценки кредитоспособности заемщика, перспективы развития кредитования.

дипломная работа [139,4 K], добавлен 18.04.2011

Формы, виды и функции кредита. Организация кредитования в учреждениях Сбербанка России. Зарубежный опыт кредитования. Пути совершенствования организации кредитования. Кредитование физических лиц в практике отделения Сберегательного банка г. Стерлитамака.

дипломная работа [64,8 K], добавлен 27.07.2010

Изучение теоретических основ процесса кредитования физических лиц коммерческим банком. Проведение анализа организации работы по кредитованию физических лиц на примере ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк". Мероприятия по совершенствованию кредитного процесса.

дипломная работа [163,6 K], добавлен 07.10.2010

Понятие и принципы кредитования коммерческими банками. Разновидности и особенности организации процесса кредитования физических лиц. Анализ кредитных операций на примере ОАО АКБ "РОСБАНК", их общая характеристика, оценка и пути повышения эффективности.

курсовая работа [86,4 K], добавлен 11.09.2010

Понятие системы кредитования, характеристика ее основных элементов. Особенности кредитования физических лиц на современном этапе, способы оценки кредитоспособности. Анализ кредитования физических лиц в ЗАО "ВТБ-24". Проблемы и перспективы кредитования.

курсовая работа [1,1 M], добавлен 25.03.2011

Теоретические основы организации кредитования физических лиц. Организационно-экономическая характеристика деятельности банка. Организация кредитования физических лиц коммерческими банками. Политика управления банковскими рисками.

дипломная работа [100,6 K], добавлен 17.12.2004

Раскрытие экономической сущности процесса кредитования. Содержание кредитной политики банка, особенности кредитования физических и юридических лиц. Анализ динамики и структуры кредитного портфеля физических и юридических лиц в ЦБУ № 419 г. Свислочь.

дипломная работа [270,0 K], добавлен 11.06.2014

Сущность и экономическое значение кредитных отношений банка с физическими лицами. Определение основных путей развития и совершенствования кредитования физических лиц в Республике Беларусь на основе анализа организации кредитования в коммерческом банке.

дипломная работа [243,3 K], добавлен 06.03.2016

где МПС - сумма месячного платежа по кредиту;

Д - сумма месячного дохода.

Коэффициент определяет способность клиента осуществлять ежемесячные выплаты банку по кредитам. Величина коэффициента - не более 0,24.

рассчитывается коэффициент, определяющий долю вышеперечисленных расходов клиента, включая расходы по выплате кредита, в его доходах.

где МР - сумма месячных расходов Заемщика, кроме платежа по кредиту.

Коэффициент показывает степень влияния вышеперечисленных расходов и расходов по погашению кредита на бюджет клиента. Кредит предоставляется, если коэффициент не превышает 0,50.

При исчислении коэффициентов учитывается, что судебные органы, как правило, выносят решение взыскать по исполнительным листам суммы в размерах, не превышающих 50 % доходов граждан. Величина коэффициента кредитоспособности рассчитывается путем вычитания из 50 % оценочного удельного веса в доходах Заемщика таких постоянных расходов, как налоги, коммунальные платежи и другие расходы.

Принимая во внимание, что реально месячные доходы Заемщика лишь часть месячного дохода его семьи, а расходы, учитываемые при расчетах платежеспособности клиента, распределяются на всех членов семьи, доходы, приходящиеся на каждого работающего члена семьи, будут больше, а расходы - меньше, чем в вышеизложенном расчете. С другой стороны, расходы Заемщика на строительство, покупку, реконструкцию и ремонт жилого дома и других строений также нельзя рассматривать как его личные расходы, а только как общесемейные.

Для учета вышеизложенного учреждения банка могут использовать принцип семейного кредитования. Для этого - предоставлять кредиты Заемщикам только под Поручительство его супруги (супруга), так как за семью можно принять только двух человек - мужа и жену как реально ведущих семейное хозяйство.

При таком подходе один из членов семьи будет являться Заемщиком, а другой - его Поручителем. Оба они будут нести солидарную ответственность за своевременное и полное погашение кредита. Требование предоставления клиентом Поручительства жены (мужа) не создает дополнительных трудностей или неудобств для Заемщика, так как и без введения элементов семейного кредита поручительства Заемщикам, зачастую, предоставляют члены семьи.

В этом случае платежеспособность Заемщиков определяется следующим образом. Учитывая пропорциональное распределение месячных расходов на всю семью и увеличение доходной части семейного бюджета, в таблице после граф «Итого доходов» и «Итого расходов» вводятся графы соответственно «Общие доходы» И «Общие расходы», в которые заносятся общие суммы доходов и расходов Заемщика и его Поручителя. Коэффициенты определяются исходя из общих сумм доходов и расходов Заемщика и его жены (мужа).

При предоставлении ссуд индивидуальным Заемщикам, не имеющим семей, сохраняется существующий порядок и Заемщик должен отвечать требованиям банка в части своей платежеспособности (как и его Поручитель). При этом платежеспособность определяется отдельно по Заемщику и его Поручителю.

Среднемесячный доход будет равен:

Дч = 2306114,40 - 1555236,47 = 750877,53,

прибавив пенсию получим 752773,79.

Таким образом, Р = 752773,79 * 0,7 * 24 = 12646599,67.

Sp = 12646599,67 / 1 + ((24+1)*19)/2*12*100 = 15049453,61.

Таким образом, предприниматель может взять кредит в размере 15049453,61 руб. но так как кредит предоставляется исходя из меньшей суммы дохода, следовательно, банк выдает кредит исходя их дохода, исчисленного по налоговой декларации.

Несмотря на то, что возвратность - объективное свойство кредита как экономической категории, на практике это не означает автоматической его реализации. В современных условиях данная проблема носит не столько теоретический, сколько практический характер. Массовые невозвраты кредитов зачастую представляют одну из главных причин банкротства банков.

Полное и своевременное погашение кредита является непременным обязательством Заемщика, которое предусматривается кредитным договором. Однако, как свидетельствует практика, наличие номинального обязательства не означает гарантии его выполнения. Поэтому в новых условиях функционирования банков, когда возвратность выданных кредитов становится, по существу, вопросом их выживания, проблема повышения надежности обеспечения возврата кредитов выдвигается на первый план.

Под формой обеспечения возвратности кредита в настоящее время следует понимать юридические и экономические обязательства Заемщика, указывающие на дополнительные конкретные источники погашения кредита в случаях его невозврата за счет основных источников. Они повышают гарантию возврата кредита и тем самым служат инструментом миниминизации кредитного риска. К таким обязательствам относятся:

- гарантии, Поручительства;

- договор о страховании ответственности за непогашение кредита;

- соглашение о цессии в пользу банка требований к третьему лицу.

Заемщик по согласованию с банком может использовать одну или одновременно несколько форм. Выбранный вариант обеспечения фиксируется в кредитном договоре, к которому, как правило, прилагается соответствующий документ (договор залога, договор Поручительства, гарантийное письмо и т.п.).

Одной из самых распространенных форм обеспечения возвратности выступает залог, означающий, что кредитор (банк) приобретает право первоочередного удовлетворен требований погашения кредита и получения причитающихся процентов из стоимости заложенного имущества в случае, если Заемщик не выполнил свое обязательство в срок, предусмотренный кредитным договором. Институт залога, как свидетельствует практика, является неотъемлемым и эффективным инструментом рыночной экономики.

Основанием для прибегания к залогу в банковской практике выступает договор, который не носит самостоятельного характера и не может быть заключен вне связи с кредитным договором, исполнение которого он обеспечивает.

Договор залога должен отвечать определенным экономическим и юридическим требованиям. К первым относятся обоснованный выбор предмета залога, правильная оценка его стоимости, определение вида залога и организация контроля за сохранностью предметов залога. Вторые заключаются в четком определении прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя, правильном оформлении залоговых документов.

В соответствии с действующим законодательством предметом залога может быть любое имущество, а также имущественные права.

В качестве обеспечения кредитов банки могут использовать самые разнообразные виды имущества: недвижимость, товары, ценные бумаги, денежные средства и др.

Основными требованиями к предмету залога выступают:

- наличие у залогодателя права собственности на предмет залога или права полного хозяйственного владения;

- достаточность стоимости залога для удовлетворения соответствующего обязательства клиента;

- ликвидность ценностей и быстрота их реализации;

- способность к длительному хранению;

- возможность страхования;

- стабильность цены и т.д.

Оценка стоимости залога - очень важный и в то же время один из наиболее сложных этапов залоговых отношений. В ряде случаев - при определении рыночной стоимости недвижимости, антиквариата и т.п. - банкам целесообразно обращаться к независимым экспертам-оценщикам. Поскольку существует риск снижения цены или непродажа отдельных объектов залога, то стоимость принятых в залог ценностей должна быть, как правило, выше, чем величина кредита и плата за него.

Законодательством предусмотрено разнообразие видов залога, в том числе с оставлением заложенного имущества у залогодателя, а также залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад). На практике чаще применяется первый вид залога, позволяющий должнику продолжать свою деятельность, используя заложенное имущество.

При кредитовании торговых и снабженческо-сбытовых предприятий широко используется залог товаров в обороте. В этом случае залогодатель вправе заменять одни товары другими, но таким образом, чтобы масса их стоимости не была меньше указанной в договоре.

Важным моментом является оценка обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредиту и страхование залогов.

При принятии Банком в обеспечение по Кредитному договору только Поручительств физических лиц (без другого обеспечения), включая Поручительства по частичному исполнению обязательств, необходимо предоставление не менее 2-х Поручительств.

В случае, если сумма испрашиваемого кредита равна расчетной, должны быть выполнены одновременно следующие условия:

- сумма платежеспособностей Поручителей должна превышать платежеспособность Заемщика;

- совокупность обязательств, принятых на себя Поручителями, должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года - процентов за период, установленный Кредитным договором).

В случае, если испрашиваемый кредит меньше расчетной суммы, необходимо одновременное выполнение следующих условий:

- сумма платежеспособностей Поручителей должна превышать платежеспособность, позволяющую Заемщику получить кредит в испрашиваемой сумме;

- совокупность обязательств, принятых на себя Поручителями, должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года - процентов за период, установленный Кредитным договором).

Оценочная стоимость недвижимого имущества, транспортных средств и другого имущества устанавливается на основании экспертного заключения специалиста Банка, либо дочернего предприятия Банка, либо независимого эксперта, имеющих право на проведение оценки (лицензию), и понимается как наиболее вероятная цена, за которую имущество может быть реализовано на момент оценки.

Оценочная стоимость мерных слитков драгоценных металлов принимается в размере 100 % их номинальной стоимости (без процентов).

Оценочная стоимость сберегательных сертификатов Сбербанка России устанавливается в размере 100 % их номинальной стоимости (без процентов). Оценочная стоимость прочих ценных бумаг устанавливается в зависимости от вида ценных бумаг, а также на основании экспертного заключения специализированного подразделения Банка. Оформление залога ценных бумаг осуществляется в депозитарии Банка или у реестродержателей. Документарные ценные бумаги, оформляемые в залог, помещаются в хранилище Банка.

Кредиты свыше 25 000 долларов США (или рублевого эквивалента этой суммы) предоставляются с обязательным оформлением залога имущества.

Банком могут быть использованы как одна, так и несколько форм обеспечения. При этом оценочная стоимость предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо сумма совокупного обеспечения (сумма платежеспособности поручителей и оценочной стоимости залога с учетом поправочных коэффициентов) должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года - процентов за период, установленный Кредитным договором).

Заемщик (Залогодатель) должен застраховать в пользу Банка переданное в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика.