РДС 30-201-98

Инструкция
о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
(РДС 30-201-98)
(утв. постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. N 18-30)

Дата введения 1 июля 1998 г.
Введен впервые

1 Область применения

Настоящая Инструкция обязательна для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при проектировании и застройке территорий городов и других поселений, а также при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель, при оформлении документов на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.

2 Нормативные ссылки

Настоящая Инструкция разработана с учетом требований следующих нормативных документов:
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
"Инструкция о составе, порядке разработки согласования и утверждения градостроительной документации".

3 Общие положения

3.1 Настоящая Инструкция определяет основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации.
3.2 При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.3 Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
3.4 Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.
Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.
3.5 Осуществившие проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается.
3.6. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.
3.7 Красные линии дополняются другими линиями градостроительного регулирования, определяющими особые условия использования и застройки территорий городов и других поселений. Основными видами других линий градостроительного регулирования являются:
- линии регулирования застройки;
- границы

РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

Главная » Нормативные документы » РДС (Руководящие документы в строительстве) » РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

Система нормативных документов в строительстве РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ СИСТЕМЫ
Инструкция
о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
РДС 30-201-98
ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва 1998

РДС 30-201-98
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН НПЦ "Региональное развитие"
Редакционная комиссия: В. И. Борисов, Р.П. Зубова, Л.А. Каиров. Л.А. Кранц, Ю.Б. Лапин, О. В. Никитина
2 ВНЕСЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Госстроя России
3 ПРИНЯТ постановлением Госстроя России от 6 апреля 1998 г. № 18-30 и введен в действие с 1 июля 1998 г.
4 ВВЕДЕН впервые
СОДЕРЖАНИЕ
1 Область применения. 1
2 Нормативные ссылки. 1
3 Общие положения. 1
4 Порядок разработки, согласования и утверждения проекта красных
линий. 2
5 Требования к содержанию и оформлению плана красных линий и
разбивочного чертежа красных линий. 3
6 Контроль за соблюдением красных линий. 4
Приложение А Условные картографические знаки красных и других
линий градостроительного регулирования. 5
Приложение Б Эталон разбивочного чертежа красных линий.
Масштаб 1:2000. вкл.
Приложение В Образец ведомости расчета координат точек красных
линий. 6
Приложение Г. Эталон поперечного профиля улицы.
Масштаб 1:200. вкл.

Настоящий документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Госстроя России
ISBN 5-88111-036-6 © Госстрой России, ГУП ЦПП, 1998

РДС 30-201-98
РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ СИСТЕМЫ

Инструкция
о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
Code
practice of the projecting and placing of red lines in the cities and other settlements of the Russian Federation

Дата введения 1998-07-01

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящая Инструкция обязательна для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при проектировании и застройке территорий городов и других поселений, а также при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель, при оформлении документов на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
Настоящая Инструкция разработана с учетом требований следующих нормативных документов:
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
"Инструкция о составе, порядке разработки согласования и утверждения градостроительной документации".
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Настоящая Инструкция определяет основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации.
3.2 При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов

Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.3 Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
3.4 Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.
Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими
лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.
3.5 Осуществившие проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается.
3.6. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.
3.7 Красные линии дополняются другими линиями градостроительного регулирования, определяющими особые условия использования и застройки территорий городов и других поселений. Основными видами других линий градостроительного регулирования являются:
- линии регулирования застройки;
- границы технических зон проектируемых линий метрополитена;

- границы технических зон действующих линий метрополитена;
- границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций.
3.8 Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:
- в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц и площадей;
- в проектах инжеиерно-транспортных коммуникаций;
- при инвентаризации земель в поселениях;
- при установлении границ землепользований;
- в проектах землеустройства;
- в проектах межевания территорий;
- при установлении границ территориальных зон в поселениях;
- в земельном и градостроительном кадастрах;
- на планах земельных участков, прилагаемых к свидетельству на право пользования, владения.
3.9 За нарушение красных линий устанавливается административная ответственность в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации.
3.10 За нарушение других линий градостроительного регулирования устанавливается ответственность в соответствии с законодательством Российской федерации, субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4 ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА КРАСНЫХ ЛИНИЙ
4.1 Проект красных линий разрабатывается, согласовывается и утверждается, как правило, в составе градостроительной документации, выполняемой на территорию поселения или части поселения в масштабе 1:2000 (генерального плана поселения, совмещенного с проектом детальной планировки, проекта детальной планировки), и является утверждаемой ее частью, а также на основе проектов планировки и застройки микрорайонов, площадей, улиц и других градостроительных объектов, выполняемых в масштабе 1:500,1:1000 и 1:2000.
4.2 Красные линии разрабатываются в составе: - плана красных линий в масштабе исходного проекта;
- разбивочного чертежа красных линий в масштабе 1:2000.
4.3 В отдельных случаях красные линии могут устанавливаться до разработки градостроительной документации, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети

застроенных и озелененных территорий. В этом случае чертеж и акт установления (изменения) красных линий сопровождается указанием на необходимость последующей детальной разработки.
4.4 При разработке проекта красных линий в качестве самостоятельного проекта он разрабатывается на основе генеральных планов поселений и проектов детальной планировки территории и утверждается органами местного самоуправления по согласованию с органами государственного контроля и надзора, другими заинтересованными службами органов местного самоуправления.
Перечень согласовывающих организаций определяется заданием на проектирование.
Как правило, согласование красных линий осуществляется проектной организацией одновременно с согласованием соответствующей градостроительной документации.
4.5 После утверждения проекта, включающего план красных линий, разработки и утверждения разбивочного чертежа красные линии переносятся органами архитектуры и градостроительства на планшеты топоподосновы в масштабе 1:2000, охватывающие территорию всего поселения, и закрепляются на ней как сводный план красных линий.
4.6 Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.
4.7 Сводный план красных линий выполняется, хранится и поддерживается органами архитектуры и градостроительства. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют контроль за соблюдением красных линий на подведомственной территории и несут ответственность за своевременное внесение дополнений и изменений в соответствии с утвержденными разбивочными чертежами.
4.8 Подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий хранятся в органах архитектуры и градостроительства вместе с соответствующей градостроительной документацией.
4.9 Пользование материалами сводного плана красных линий, перенос красных линий на материалы подосновы, тиражирование и предоставление выкопировок из сводного плана красных линий заинтересованным организациям, предприятиям и муниципальным службам производится в порядке, предусмотренном градостроительным уставом и правилами землепользования и застройки поселений.

5 ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ПЛАНА КРАСНЫХ ЛИНИЙ И РАЗБИВОЧНОГО ЧЕРТЕЖА КРАСНЫХ ЛИНИЙ
5.1 План красных линий и разбивочный чертеж красных линий выполняются и оформляются в соответствии с требованиями "Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации", утвержденной Госстроем России постановлением от 22.12.93 г. № 18-58.
5.2 Разбивочный чертеж красных линий выполняется на топографической основе в масштабе 1:2000 или на кальке с дециметровой сеткой и имеет текстовую часть, которая включает:
- заголовок с указанием содержания документа (установление, изменение или отмена красных линий);
- регистрационный номер разбивочного чертежа, который присваивается документу после его утверждения;
- пояснительную записку, содержащую ссылку на разработанную градостроительную документацию, положенную в основу разбивочного чертежа, а также краткое обоснование установления (изменения, отмены) красных линий;
- подписи должностных лиц, согласовавших разбивочный чертеж;
- наименование, номер и дату распорядительного документа об утверждении чертежа;
- данные об ответственном исполнителе раз-бивочного чертежа и его подпись.
5.3 На разбивочном чертеже красных линий отражается следующая графическая информация:
5.3.1 Дециметровая сетка крестов с указанием номенклатуры планшетов в принятой системе координат показывается черным цветом.
5.3.2 Опорные здания и сооружения, другие элементы градостроительной или топографической ситуации в случае привязки к ним устанавливаемых красных линий показываются коричневым цветом.
5.3.3 Действующие красные линии показываются красным цветом. Действующие линии, подлежащие отмене, данным чертежом, зачеркиваются крестами черного цвета.
5.3.4 Устанавливаемые красные линии со всеми сопровождающими их надписями и размерами показываются на разбивочном чертеже черным цветом, включая:
- ширину проектируемых поперечных профилей улиц, проездов, технических зон, полосы между красными линиями и линиями застройки (м) и др.; - дополнительные размеры, определяющие построение устанавливаемых линий по действующим линиям, фасадам зданий и сооружений и другим условиям привязки;

- надпись "Граница расчета" - при отсутствии на проектируемой территории действующих линий либо при невозможности увязать устанавливаемые красные линии с действующими.
5.4 Разбивочный чертеж красных линий наряду с графической информацией должен содержать пояснительные надписи, в том числе:
- наименование улиц, рек, железнодорожных платформ, природных объектов и других элементов, определяющих местоположение территории в поселении;
- пояснительные надписи, облегчающие чтение чертежа: "зеленые насаждения", "линия застройки" (надпись делается со стороны застроенной территории), "техническая зона", "речной порт" и др.
Разбивочный чертеж может сопровождаться надписями, поясняющими условия построения красных линий. Надписи даются в скобках и не подлежат переносу на сводный план красных линий
.

РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том,что устанавливаемые красные линии, показанные на чертеже, соответствуютутвержденному «Проекту детальной планировки жилого района Снегири».

1. Установить красные линии вдоль Соловьиного проездашириной 40,0 м в увязке с существующей осью проезда № 16; по границе отведенногоучастка под реконструкцию пожарного депо по адресу: Соловьиный проезд, вл. 1, сучетом сохранения административного здания по Соловьиному проезду, 3; по фасадужилого дома по адресу: ул. Железнодорожная, 3.

В районе пересадочного узла у железнодорожнойплатформы Снегири установить красную линию с учетом организацииотстойно-разворотной площадки общественного транспорта в увязке с действующимикрасными линиями и с учетом существующего забора пожарного депо.

2. Установить техзону существующего магистральноговодовода шириной 30,0 м.

3. Установить линию застройки вдоль реки Смородинка пофасадам существующих жилых домов. Территория вдоль набережной до линиизастройки должна быть озеленена и благоустроена.

Примечание- Поперечный профиль Соловьиного проезда прилагается.

Наименование участка действия поперечного профиля (от. до. )

Что такое - красная линия застройки в градостроительстве

С понятием красной линии застройки приходится столкнуться каждому человеку, решившему заняться стройкой. Что это за понятие и зачем оно нужно? На что оно указывает и какую роль играет при строительстве?

Красная линия согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации – это черта, разделяющая земельные участки и территории, предназначенные для общего использования. Под последними понимаются улицы, площади, бульвары, скверы, парки и другие места, неограниченный доступ к которым имеет любой желающий человек.

Ею обозначаются провода электропередач, связи, автомобильные и железнодорожные пути, трубопроводы, метрополитен и подобные сооружения. Поэтому любое строительство согласно Земельному кодексу Российской Федерации зависит от их расположения.

Местные органы власти в населенных пунктах занимаются вопросами регулирования и контроля за соблюдением границы опираясь на соответствующую Инструкцию, описывающую порядок осуществления государственного контроля за охраной земель и их использованием. За нарушение установленных пределов предусмотрено административное наказание в соответствии с ГрК РФ.

Красные линии и их назначение нужно учитывать при выполнении различных работ по планированию и строительству. Они определяют границы участков, имеют важную функцию регулирования при установке существующих или только планируемых к возведению территорий и зон города. Их соблюдение должно быть обеспечено при инвентаризации и разделении земель.

Не последнюю роль они играют и при оформлении документов, подтверждающих право собственности на владение, использование и распоряжение землей физическими лицами или юридическими организациями. Основные правила и порядок установки изложены в РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации».

На чертежах и схемах планов городов, сел и поселков эти границы обозначены красным цветом. Отсюда и появляется название красной линии.

Обычный человек сталкивается с этим понятием, когда решает построить дом, гараж или другое сооружение. Приступая к строительству, в первую очередь нужно заняться оформлением всех требующихся документов. К ним относятся:

• проект дома с подробными планами фундамента, всех этажей, крыши, разрезами фасадов и исчерпывающим описанием в пояснительной записке;
• разрешение на строительство, которое выдается администрацией населенного пункта;
• ситуационный план, в котором рассматривается положение возводимого объекта по отношению к ближайшим городам, селам и поселкам, источникам тепла, воды электроэнергии, канализационным сооружениям и сетям;
• генеральный план участка с привязкой строящегося здания к местности.

В копии, снятой с генплана градостроительной документации, красным цветом будут обозначены те границы, от расположения которых и будет зависеть место строительства нового здания.

Нередко встречается ситуация, когда частный дом начинает строиться еще до получения всех необходимых документов. При этом нарушается выполнение норм, установленных в правовых актах и законах по возведению жилых строений, не соблюдается расстояние от здания до красных линий. Это может принести много проблем застройщику в будущем.

Сооружения, построенные с нарушением установленной границы, могут быть снесены по решению суда без согласия лица их построившего. Чтобы избежать таких проблем, нужно до начала строительства все тщательно обдумать и спланировать, ознакомиться со Строительными нормами и правилами (СНиП), которые содержат основные требования, касающиеся регулирования расположения построек в пределах установленных красных линий.

Правила регулирования, установленные СНиП, распространяются на строения, подвергающиеся реконструкции, и новостроящиеся здания. Нормы разнятся от того, в селе или городе будет возводиться новое сооружение. Имеет также значение численность жителей населенного пункта.

1. Жилые постройки. Так, СНиП указывает на то, что строящийся жилой дом должен находиться на расстоянии 5-ти метров от дороги и 3-х от улицы. Важно не забывать, что расстояние от здания до границы участка измеряется с учетом выступов, таких как крыльцо, эркер и другие.

Все многочисленные нормы и правила регулирования, предусмотренные СНиП при строительстве построек и сооружений разного назначения, придуманы отнюдь не для усложнения жизни застройщиков. Они призваны обеспечить общественную, техническую и пожарную безопасность, а также упростить возведение и ремонт построек.

Теоретически можно изменить расположение красных линий, обратившись в суд. По закону все правовые акты должны быть опубликованы для доступа широкой общественности. Публикации в массовых средствах информации подлежат также карты и схемы, правовых документов. Однако, они либо вообще не печатаются, либо печатаются только частично. На этом основании и можно обжаловать и поменять расположение границы застройки.

Стоит учесть, процедура обращения в суд длительная и дорогостоящая, а положительный результат гарантировать сложно.

Следуя изложенным в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» правилам регулирования можно избежать многих проблем и головной боли.