Подеревная съемка

• Применение подеревной съемки.
• Составление дендроплана.
• Цена подеревной съемки.
• Результат работ, образец подеревной съемки и дендроплана.

Подеревная съемка – составляющая топографической съемки, которая заключается в съемке каждого дерева, расположенного на земельном участке. Выборка осуществляется в соответствии с техническим заданием заказчика в зависимости от потребностей и назначения плана. При подеревной съемке может производится измерение диаметра деревьев и определение породы. В результате такого замера составляется каталог деревьев с отражением условной нумерации, соответствующей плану, диаметра дерева (на высоте 1,5 метра) и породы. При подеревной съемке, кроме растительности, как и на обычной топосъемке отображаются все элементы местности, включая рельеф и сооружения.

• При вырубке леса
• Для ландшафтного дизайна, благоустройства и озеленения территории;
• Составления дендроплана

В постановлении Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 770-ПП «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и пересчетных ведомостей» имеется следующее определение дендроплана.

Дендроплан — это топографический план, отображающий размещение деревьев и кустарников, полученный в результате геодезической съемки в сопровождении пересчётной ведомости.

• при разработке проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию, в том числе объектов озеленения. В этом случае он обеспечивает выбор рационального размещения проектируемых объектов строительства с целью максимального сохранения здоровых и декоративных растений;
• при оформлении паспорта на существующий объект и служит для наглядного отображения фактического расположения и учета зеленых насаждений данного объекта.

В соответствии рекомендациями, подлежат учету все деревья, достигшие в диаметре 8 см. на высоте 1,3 м. выделяются хвойные и лиственные деревья 1-й группы (ель, сосна, лиственница), при необходимости могут быть выделены широколиственные и мелколиственные.

На дендроплане отдельно помечаются особо ценные, исторические, реликтовые.

• Стоимость подеревной съемки складывается из нескольких составляющих:
• цена топографической съемки участка или иной геодезической основы (в зависимости от назначения плана и требований заказчика).
• Стоимость съемки деревьев исходя из 50 руб. за одно дерево.
• Необходимость измерения диаметра деревьев, составления таблицы таксации с разделением по породам.

Минимальная стоимость заказа подеревного дендроплана – 10000 рублей.

• Подервеный топографический план в масштабе 1:500 на бумаге с нанесением нумерации деревьев – 3 экз. (на участках до 50 соток на формате А4, А3 ).
• Перечетная ведомость зеленых насаждений на земельном участке в бумажном и электронном виде.

• Топографический план в электронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (дублируется на электронную почту Заказчика.

• Ситуационный план формата А4.
• Копии лицензий, допусков СРО и свидетельств аттестации геодезического оборудования.

Чтобы заказать подеревную съемку и дендроплан, позвоните по телефону компании КадГеоБюро

Геодезическая съемка для ландшафтного дизайна - Геодезическая съемка для ландшафтного дизайна

С чего начинается создание сада? Что нужно ландшафтнику в первую очередь? Я говорю о геосъемке. Это база, первоначальный план территории, на основе которого мы проектируем сад. О геосъемке почти не пишут и не говорят в связи с ландшафтным дизайном. Я хочу восполнить этот пробел и рассказать о том, как обстоит дело с топографической съемкой у нас, в компании «Ландшафтное Искусство». Мы всегда включаем в договор на проектирование геодезическую съемку. Без этого нет смысла во всех наших чертежах – они не будут точными. Иногда заказчик говорит, что у него уже проводили съемку и есть план участка. В 99 случаях из 100 это бывает неподходящий план. Это может быть план в очень мелком масштабе или сделанный до строительства дома, или для каких-то конкретных целей (например, прокладки коммуникаций). Поэтому геосъемка очень важна.

Мы уже много лет работаем с одной геодезической компанией. И можем порекомендовать ее нашим коллегам-ландшафтникам и потенциальным заказчикам. Ребята уже знают, что важно на участке для ландшафтного дизайнера. Они очень подробно отмечают все объекты, рельеф, растения, люки, коммуникации, подвальные окна дома, водосточные трубы и т.п. Также очень важно снять территорию за пределами участка, чтобы оценить направление поверхностных водных потоков, особенно у въезда на участок. По срокам съемка обычно занимает 7-10 дней с момента обращения к геодезистам до получения плана в формате Автокада и в pdf.

Они написали для нашего сайта текст, который приводится ниже.

Для ландшафтного проектирования любого участка земли необходимо провести следующие геодезические работы:

? Построение планово-высотной съемочной геодезической сети;

? определение границы участка;

? привязку всех зданий и сооружений.

Самой сложной и объемной частью проведения геодезических работ является топографическая съемка. Она может происходить в различных масштабах. Но, как правило, для создания основы рабочего проекта, выполняется топографическая съёмка в масштабе 1:200, так как этот масштаб наиболее распространен и является наиболее удобным для ландшафтных организаций.

Топосъемку можно рассматривать, как отдельный вид работ, выполняемый с целью создания топографических карт и планов (топоплан), так и как основную составляющую процесса инженерно-геодезических изысканий для ландшафтного проектирования.

Топографо-геодезические работы, в первую очередь, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства инженерных сооружений.

Крупномасштабная топографическая съемка производится геодезическими методами с использованием современных оптико-электронных приборов, спутникового GPS-оборудования и пр.

Сколько не был бы ровным и прямоугольным на обычный взгляд участок, проектирование без геоподосновы может привести к неприятным моментам:

? невозможность реализации задумок архитектора из-за недостоверно отображенных на графических материалах геометрических размеров участка, взаиморасположения его инфраструктуры;

? переувлажнение участка в связи с отсутствием уклонов и наличия мест микропонижений;

? дискомфорт при движении по пешеходным маршрутам в связи с изменениями уклонов и их высокими значениями.

Без достоверного нанесения именно существующих (не проектных. ) положений зданий невозможно правильно спроектировать инфраструктуру ландшафта. Не редко фактическое плановое и высотное положения зданий отличаются от проектных. Разброс может быть незначительным для генплана поселка (50-100 сантиметров), но критичен для проекта благоустройства.

Рекомендуем нашим потенциальным заказчикам заранее заказывать в компании "ПрофГеоКом" съемку и приходить к нам с уже готовым планом. В этом случае наша первая встреча по поводу будущего сада будет более продуктивной, а процесс проектирования займет меньше времени.

Выполнение топографической съемки (топосъемка), изготовление топографических планов

Топографическая съемка (топосъемка) - комплекс работ, выполняемых с целью получения первичной топографической карты или плана, а также получение топографической информации в другой форме 1 .
Топосъмка относится к самому востребованному виду геодезических работ, так как результаты топосъемки необходимы длярешения множества повседневных задач. а именно:

• подготовка проекта строительства и оформление разрешения на строительство зданий и сооружений (в том числе жилых домов) 2. получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• получение разрешения на подключение к объектам сетевой инфраструктуры (газификация, электрификация объектов);
• оформление разрешения на перепланировку и прокладку подземных коммуникаций и выполнение соответствующих работ;
• подготовка и реализация проекта ландшафтного дизайна ;
• контроль ведения строительства зданий (сооружений), прокладки инженерных коммуникаций и выявления отклонений от проекта;
• учет количества, вида и толщины деревьев на участке (подеревная топосъемка) и т.д.

В качестве результата геодезических работ после выполнения топосъемки заказчик получает соответствующий материал в виде топографического плана (карты) 3 на твердом носителе и (или) в электронном формате.
На топографическом плане земельного участка содержится подробная информация с отображением детальных характеристик рельефа местности, а также расположения соответствующих объектов (зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, водных объектов, растительности, ограждений, границ и т.д.) в установленной (местной или государственной) системе координат.
Топографический план (как цифровой, так и на чертежной бумаге высокого качества) изготавливается в строго заданном масштабе . выбор которого обусловлен задачей, для решения которой осуществляется изготовление топоплана:
- масштаб 1:200, 1:100, 1:50 используется в основном для ландшафтного проектирования участков относительно небольшой площади;
- масштаб 1:500 наиболее распространен, планы данного масштаба используются при проектировании зданий, сооружений и т.д.;
- масштаб 1:1000 и 1:2000 используется в основном для решения задач по разработке генпланов небольших населенных пунктов, проектированию линейных сооружений большой протяженности (автодороги, объекты сетевой инфораструктуры, трубопроводы, ЛЭП и т.д.), однако в местах пересечений проектируемых сооружений с существующими коммуникациям используется геодезическая съемка масштаба 1:500;
- масштаб 1:5000 и 1:10 000 предназначен в основном для разработки и составления генеральных планов, проектов планировки сельских поселений и городов, проектирования отдельных протяженных линейных сооружений и т.д.
Топосъемка это сложная и многоплановая работа, которая включает в себя ряд этапов . среди которых можно выделить следующие:

• составление и согласование с заказчиком технического задания и заключение договора подряда;
• сбор необходимых исходных данных и архивных материалов (в том числе получение необходимых материалов в фонде данных Росреестра) и получение разрешения на проведение топосъемки соответствующего участка местности;
• создание геодезической съемочной сети на территорию работ;
• полевые работы (собственно съемка) участка местности, в том числе съемка объектов (подземных коммуникаций, растительности и т.д.) состав которых определяется техническим заданием;
• камеральные работы по обработке полученных данных и составлению топографического плана (карты) и технического отчета;
• согласование положения подземных коммуникаций с эксплуатирующими службами, а также отделом архитектуры муниципального образования (при необходимости);
• формирование необходимого количества экземпляров документации в определенном формате (либо в нескольких форматах) по согласованию с заказчиком.

Выполнение топографических работ невозможно без современного геодезического оборудования, так как выполнение высокоточных измерений требует как надлежащей квалификации специалиста, выполняющего работы, так и специализированного оборудования (к числу основных приборов следует отнести спутниковые системы глобального позиционирования (GPS, ГЛОНАСС), нивелиры, тахеометры, теодолиты, мензулы, трассоискатели и т.д.). Для съемки больших участков местности (кварталов, районов и т.д.) используется аэрофотосъемка и спутниковая съемка.

Стоимость топосъемки рассчитывается на основе технического задания и зависит от множества факторов, в числе которых:
- площадь участка местности в отношении которого необходимо проведение работ;
- плотность застройки территории (с увеличением плотности возрастает стоимость);
- рельеф территории;
- заселенность (самым дорогим видом работ является подеревная топосъемка, при которой снимается каждое дерево отдельно с указанием его характеристик);
- наличие и количество подземных коммуникаций на участке и т.д.
Средняя стоимость топосъемки в отношении стандартного земельного участка площадью около 600 кв.м. составляет около 6000 руб.. однако в зависимости от вышеуказанных факторов, окончательная цена работ определяется только при согласовании технического задания с заказчиком и подготовке детальной калькуляции.
Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» обеспечатбыстрое и качественноевыполнение для Вас необходимых топографических работв Ростовской области 4 и Республике Крым включая получение необходимых согласований с государственными органами, и избавят Вас от преодоления бюрократических барьеров.

1 ГОСТ 22268-76 "Геодезия. Термины и определения", утвержден постановлением Госстандарта Совмина СССР от 21.12.1976 № 2791
2 Строительство жилых домов до 01.03.2014 можно осуществлять без получения разрешения на строительство, пользуясь преференциями, предоставленными так называемой "дачной амнистией" (подробнее )
3 ГОСТ 21667-76 "Картография. Термины и определения" (утвержден постановлением Госстандарта СССР 31.03.1976 № 730) закрепляет следующие понятия топоплана и топографической карты:
1) топографический план (топоплан) - картографическое изображение на плоскости в ортогональной проекции в крупном масштабе ограниченного участка местности, в пределах которого кривизна уровенной поверхности не учитывается;
2) топографическая карта - подробная карта местности, позволяющая определять как плановое, так и высотное положение точек
4 Преимущественно мы выполняем геодезические работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове,Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах . однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение геодезических работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

Топографическая съемка земельного участка - способы проведения

Zem-Pravovik.ru > Прочее > Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана: этапы проведения и расчет стоимости услуги

Проведение топосъемки обязательное условие для получения разрешения на строительство, подключения коммуникаций, определения объема выполненных работ, а также незаменимый инструмент для планирования ландшафтного дизайна.

В любом городе РФ найдется множество геодезических компаний, готовых предоставить свои квалифицированные услуги, однако, перед тем как обратиться к специалистам, необходимо иметь представление об особенностях этой услуги.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Топографическая съемка – это сбор данных о расстоянии, высотах, углах и особенностях рельефа выбранной территории. Топосъемка создается на основе координат точек и их высот, получаемых в результате измерения местности геодезическими инструментами или по изображениям от летательных аппаратов в случае проведения космической или аэрофотосъемки.

В результате получается топографический план или карта с детальным отображением характеристик рельефа, расположения наземных или подземных объектов.

GPS ГЛОНАСС – геодезический приемник нового поколения, значительно упрощает проведение топографических работ
Результаты съемки используют в своих целях и юридические организации, и физические лица.

Полезную статью о том, что такое исполнительная съемка и какие виды имеются, читайте здесь .

Для частных лиц она понадобится в случаях:

1. Подведения коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и т.д.) на участок.

2. При получении соответствующего разрешения на ИЖС. В этом случае результаты топосъемки используются для составления градостроительного плана.

3. Переоформления в собственность земли, ее купля-продажа, а также при решении спорных вопросов с соседями по границам участка.

4. Перепланировки участка и подземных коммуникационных систем.

5. При выполнении ландшафтного дизайна.

Таким образом, на основании результатов топосъемки можно сделать вывод о том, существуют ли какие-либо ограничения при строительстве на данном земельном участке, и возможная площадь ее застройки.

Пример топографической съемки (нажмите, чтобы увеличить)

Наземный сбор данных о местности делится на:

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

Это важно: обязательно пропишите в договоре условие предоставления итогов работ исполнителем не только бумажного варианта, но и цифрового. Это позволит не только вносить изменения в существующие проектные работы, но и в дальнейшем использовать топосъемку в других проектах (кадастровых, архитектурных и прочих).

Разделение топосъемки по масштабу предполагает следующие группы:

• Сверхкрупномасштабная — используется обычно для ландшафтного дизайна (1:50, 1:200);
• Крупномасштабная — для проектирования многоэтажного строения, карты города с нанесением коммуникаций (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
• Мелкомасштабная — для планировки городов, железных дорог и т.п. (1:10 000, 1:25 000).

Для ландшафтного дизайна используется съемка по вертикали (тахеометрическая)

По завершении работ специалисты предоставят топографический план местности, основанный на проведенной горизонтальной и вертикальной съемках, расчетах, опирающихся на систему координат региона. Однако перед этим любой заказ в геодезической компании проходит три этапа:

1. Подготовительный. Включает в себя обсуждение техзадания, подписание договора, а также анализ и исследование материалов архивов, если таковые имеются. Итогом этапа становится получение официального разрешения на осуществление топосъемки.

2. Полевые работы. Специалист переходит к непосредственному исследованию вверенного участка и измерению местности, чтобы составить топографический план наземным или аэрофототопографическим методом.

3. Камеральный. На этом этапе составляются планы или карты местности, на которых отображены все указанные в договоре объекты, вплоть до расположения и вида деревьев.

Обратите внимание: все объекты, которые должны быть указаны на карте, прописываются в договоре на первом этапе.

Электронные тахеометры и высокоточные GPS ГЛОНАСС приемники чаще всего применяются совместно для топосъемки

В процессе выполнения съемки используется профессиональное оборудование:

• Электронные тахеометры. При съемке, в которой используются исключительно эти приборы, заранее берутся координаты в государственной геодезической сети, чтобы потом использовать их как опору для проектирования;
• GPS ГЛОНАСС приемники. Координаты точек съемки определяются прибором в реальном времени;

Обратите внимание: их не следует применять на местностях, где доступ спутникового сигнала будет затруднен из-за густой растительности или высоких зданий.

Цена услуги на топосъемку складывается из множества факторов:

• площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
• застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
• сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
• рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
• залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;

Если Вас интересует, что такое Федеральная кадастровая палата и чем она занимается, тогда подробнее об этом читайте здесь .

Говоря о минимальной стоимости топосъемки, можно сказать, что она зависит от региона и квалификации специалистов, а также сложности проекта. Так, разброс цен колеблется от 5000 рублей.

Топосъемка – это исток преобразования территории. Она должна быть грамотно оформлена и содержать все необходимые сопутствующие документы для того, чтобы считаться действующей. Для ее проведения важно выбрать лучших специалистов, которые подберут правильные приборы и сделают выверенные расчеты.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, как и где заказать топографическую съемку земельного участка:

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже: