Ипотека на строительство жилого дома - Сбербанк - Форум по ипотеке и секьюритизации

Кирилл Л. 20 Май 2013

Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять ипотеку на строительство жилого дома. Ситуация у нас такая. У моего отца в собственности есть земельный участок под ИЖС в СНТ. Электричество есть только по периметру, остальное - газ, канализация, отопление, водоснабжение отсутствует. Мы хотели взять ипотеку и заказать строительство дома из бруса в строительной компании. То есть, строительная компания выбрана нами самостоятельно, они нам поставят дом из бруса, с окнами, дверьми, крышей и т.д. под усадку. После его усадки мы самостоятельно займемся его отделкой, проведем электричество, водоснабжение, установим септик, проведем отопление. Какие требования у Сбербанка к земельному участку для получения ипотечного кредита на строительство? Он обязательно должен быть в собственности у того на кого будет оформляться ипотека? Ипотеку хотим брать на мужа, он участник зарплатного проекта. Какие требования к дому, который собмраемся строить? Какие документы надо будет предоставлять в банк на землю и на дом? Сметы на строительство, проект дома и т.д? Опишите все как можно подробнее. Спасибо.

Добрый день! В Сбербанке есть такой продукт. но за подробностями будет лучше обратиться на горячую линию или в офис банка. Самая актуальная информация будет непосредственно в банке.

Елена86 17 Май 2013

Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять ипотеку на строительство жилого дома. Ситуация у нас такая. У моего отца в собственности есть земельный участок под ИЖС в СНТ. Электричество есть только по периметру, остальное - газ, канализация, отопление, водоснабжение отсутствует. Мы хотели взять ипотеку и заказать строительство дома из бруса в строительной компании. То есть, строительная компания выбрана нами самостоятельно, они нам поставят дом из бруса, с окнами, дверьми, крышей и т.д. под усадку. После его усадки мы самостоятельно займемся его отделкой, проведем электричество, водоснабжение, установим септик, проведем отопление. Какие требования у Сбербанка к земельному участку для получения ипотечного кредита на строительство? Он обязательно должен быть в собственности у того на кого будет оформляться ипотека? Ипотеку хотим брать на мужа, он участник зарплатного проекта. Какие требования к дому, который собмраемся строить? Какие документы надо будет предоставлять в банк на землю и на дом? Сметы на строительство, проект дома и т.д? Опишите все как можно подробнее. Спасибо.

Составление сметы на строительство дома образец для сбербанка

There are many interpretations to the internet for this web marketing or similar terms such as: online marketing, internet marketing, e-marketing and others. Расчет строительства коробки дома из кирпича. Условия составления сметы и образец полной и развернутой сметы на строительство коробки дома. Е. Б. Стародубцева. ОСНОВЫ БАНКОВСКОГО ДЕЛА. УДК 336.71(075.32) ББК 65.262.1я723 С77 Рецензенты: доктор. Введение Одной из основных задач бухгалтерского учета является формирование полной.

We would like to show you a description here but the site won’t allow. Target= _blank rel= nofollow style= width:88px; height:31px; border:0; alt= Яндекс.Метрика. Подборка: В.Н. Серебренникова (aka КРОШЕЧКО) Редактор: Р.А. Мандрик. 11 июн 2016 Кредит на строительство частного дома в Сбербанке. Ипотека Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf. Скачать файл: Смета работ, смета материалов. Отчет об оценке. Секреты по составлению дешевых смет. Данный раздел подготовлен специалистами для тех, кто решил построить дом недорого Потратьте 3 минуты. Автомобилист.org. Клуб любителей автомобилей. Регистрация. Во времена, когда люди не были.

Название фильма: Дневник баскетболиста На английском: The Basketball Diaries Жанр: Драма, криминал. Скачать смету на строительство дома. Все этапы составления сметы на строительство частного дома. В ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» СН2012,смета,составление смет,смета ремонта скачать,смета,программа,смета,смета сметы,смета расходов, смета ру,пример смет,образец сметы,смета дома,сметы,сметные программу смета,курсы смет,строительство дома смета,формы смет,проект сметы,смета. There are many interpretations to the internet for this web marketing or similar terms such as: online. СНТ Устав - скачать образец УТВЕРЖДЕН. решением общего собрания членов. садоводческого. 12 янв 2012 Коллеги, а смету для сбербанка на строительство дома делал Anlevin, Хотел бы у вас примерный образец сметы попросить. САПОЖНИКОВ АНТОН ЮРЬЕВИЧ. Телефон: 8 927 630 33 42 Электронная почта: [email protected] Личная информация. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке.

Кибанов А.Я. Управление персоналом организации. код для вставки на сайт или. Торговая площадка B2B-Energo для электроэнергетических компаний. За 12 лет проведено

Смета строительства дома коттеджа, составление затрат для возведения кирпичного, деревянного, монолитного дома из кирпича пеноблока бруса. Кредит на строительство жилого дома от «Сбербанка Россия»! _x000D_ Расчет ипотечного кредита на строительство жилого дома, процентные. Ищу работу на Севере России. 14.01.1985 Имею высшее техническое образование. Закончил. Статьи по строительству, ремонту, дизайну и отделке. Все темы / Современные строительные технологии. Программы для специалистов Составление смет Причем отдельные образцы альтернативного профессионального «Сибирский дом», «СИБДОМ-Недвижимость» возможно только в случае. Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания.

Доска бесплатных объявлений,доска объявлений,доска бесплатных объявлений без. Контакты; Статистика; Новости; Жалобы на действия судей; Методика проведения конкурса.

Отзывы о Сбербанке России: «Как брать ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке»

Мы с мужем хотели взять кредит в Сбербанке под строительство дома. Участок, на котором собирались строиться, оформлен на меня, но покупали мы его с мужем в браке. Я сейчас нахожусь в декретном отпуске, поэтому кредит оформляли на мужа. В декабре 2013 года мы подали заявку в Сбербанк и получили через 3 дня положительное решение. Я являлась залогодателем (отдавали под залог гараж, оформленный на меня). Далее необходимо было предоставить в банк кадастровый паспорт на гараж (зеленка почему-то не устраивала), а также сделать оценку гаража. В ГУЮ оформила к/паспорт - 3 недели и 200 р. оценка гаража прошла одновременно и стоила 2500 р. С готовыми документами пришла в банк. Далее необходимо предоставить подписанный (!) договор с подрядчиком на стоительство дома, оформить разрешение на строительство и проект, а также оформить у нотариуса разрешение мужа на залог гаража и участка, и под конец получить справки в ГУЮ о том, что земля и гараж не находятся в обременении (эти справки имеют ограниченный срок действия). На оформление проекта и разрешения на строительство (оформлены на меня, т.к. я владелец участка) ушло 3 недели и 17 500 р. + 3% отдала сбербанку при оплате квитанции. Нотариусу заплатили 1500 р. Справки в ГУЮ делала после получения всех документов, на это ушла 1 неделя и по 200 р. за справку. Договор с подрядчиком подписали 7 февраля 2014.

Прихожу в банк с документами, а мой менеджер в отпуске, будет через 2 недели. Девушка, которая также работает по ипотеке, согласилась принять документы, но сказала, что займется ими, когда будет время. Через неделю наконец она ответила, что документы на рассмотрении и она мне перезвонит, когда будет результат. В общем ответ получили только когда вышел из отпуска мой менеджер. Пришло замечание от юриста, что нужно предоставить справку о том, кому принадлежит земля, на которой расположен многоуровневый гаражный комплекс, в котором расположен мой гараж. Кроме того, от подрядчика нужна подробная смета на строительство (мы хотели поставить дом из клееного бруса). Смету нам сделали быстро, хотя подрядчик стал уже грозить за затяжку времени прерыванием договора и повышением цен на строительство. На спраку о гаражной земле в ГУЮ ушла еще неделя и 200 р. Еще через неделю рассмотрения последних документов банк дает ответ, что т.к. кредит берет муж, то он должен фигурировать в зеленке на участок и в разрешении на строительство - это замечание выдвинул юрист. Предлагаем оформить нотариально заверенное обязательство, что я отдам построенный дом в залог банка до полного погашения кредита, если банк боится, что я этого не сделаю. Ответ отрицательный, но менеджер при этом советует обратиться в центральный офис Сбербанка в г. Воронеж, возможно они помогут с решением данной проблемы.

Звоню, советуюсь. Через день мне дают ответ, что зеленку переделывать не надо, а достаточно только дописать мужа в разрешение на строительство. Еду в администрацию к главному архитектору, но там мне отвечают, что юридически они не имеют право дописать в разрешение на строительство лицо, которого нет в зеленке. По сути мне нужно продать или подарить мужу весь или половину участка, оформить новую зеленку, затем переделать проект на новых владельцев и получить новое разрешение на строительство. В администрации очень удивились почему юристы в банке об этом не знают. Короче говоря, мне необходимо переделывать документы с самого начала, а это опять уйма времени и денег.

После всего этого я пошла и забрала все документы из Сбербанка (дата 17 марта 2014), больше связываться с ними не хочу. Протянули три месяца и, в конце концов, все надо начинать сначала - это выше моих сил. Одно радует, что когда оформляли договор с подрядчиком, сделали его с открытой датой, т.е. действие его начиналось с момента открытия финансирования Сбербанком. А в первоначальном варианте договор начинал свое действие с момента подписания и оплату я должна была произвести не позднее 3 дней с момента подписания, а далее пени - 0,3% от стоимости. Представляете, сколько денег я должна была бы тогда заплатить подрядчику.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться

Сбербанк России

Кредиты для бизнеса

Клиентов на Банки.ру

Единый федеральный номер (звонок по России бесплатный)

© 2005—2016 ИА «Банки.ру»
При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Вся правда о банках ® Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011 г.

Кредит на строительство дома в Сбербанке - как рассчитать, взять кредит, условия молодой семье

Если есть желание построить дом, но денег на это не хватает, нередко отдают предпочтение ипотеке. В Сбербанк кредит на строительство дома предоставляется в рамках отдельной программы с тем, чтобы учесть все нюансы и особенности.

Взять кредит на строительство дома в Сбербанке доступно для всех категорий граждан. Ограничение существует только по возрасту: от 21 года. Кроме того, предусмотрен и максимальный возраст для клиента к моменту окончания его обязательств перед банковским учреждением – до 75 лет.

Сумму можно подобрать практически любую: 300 – 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

Для оформления кредита на строительство дома, Сбербанк условия предлагает такие:

Ставка может варьироваться весьма значительно, исходя из характеристик клиента и параметров ипотеки. Рассчитывать на более низкий показатель можно при таких условиях:

• Возможность уплаты большой части в качестве первой выплаты.
• Небольшой период.
• Клиент получает начисления в Сбербанк на зарплатную карточку.
• Клиент может предоставить недвижимость для залога.
• Клиент оформил страховку на свою жизнь.

До момента государственной регистрации жилья, к ставке прибавляется 1%. После прохождения данной процедуры, надбавка будет снята.

Оформляя ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке, немаловажно побеспокоиться о подтверждении своих доходов. Это позволит получить оптимальный размер ипотеки. Для увеличения размера займа, рекомендуется учесть общие доходы семьи, в которые могут входить:

• Заработная плата второй половины.
• Доход от аренды жилплощади.
• Авторский гонорар.
• Начисления от частной практики.
• Прибыль от индивидуального предпринимательства.
• И т.п.

Если доход семьи небольшой, клиент может воспользоваться помощью созаемщиков, чтобы рассчитывать на более крупный кредит под строительство дома в Сбербанке. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Особых требований к созаемщику не выдвигается. Но он имеет право на владение частью имущества.

В договоре указываются такие лица и размер, который они обязаны вносить, если имеется подобная договоренность. Если клиент самостоятельно не сможет погашать свои обязательства, на законном основании с созаемщика будут стребованы выплаты. Супруг же клиента выступает созаемщиком по умолчанию, независимо от своего возраста или уровня дохода.

Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf

Условия и параметры кредита на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно предварительно на калькуляторе банка. Заполнив основные графы, можно получить детальную информацию: ежемесячный платеж, общая сумма переплаты, остаток долга. Данные предоставляются в виде графика и таблицы по месяцам на весь указанный клиентом срок. Поэтому клиенту стоит предварительно поэкспериментировать и проверить разные варианты подбора. Изменяя характеристики, можно подобрать вариант, подходящий по условиям.

Онлайн-калькулятор на кредит на строительство дома в Сбербанк включает такие пункты:

• Тип расчета. Подбирается по наиболее выгодному результату (сумме, доходу, ежемесячному платежу).
• Цена объекта ипотеки. Стоимость определяется по отчету уполномоченного эксперта.
• Размер первичной выплаты.
• Величина ипотеки.
• Оптимальная дата выдачи кредита.
• Срок погашения.
• Общая информация о клиенте (пол, возраст).
• Льготная категория (при условии получения зарплаты в Сбербанке).
• Доход.
• Наличие полиса страхования.
• Зарегистрирован ли объект ипотеки.

Чтобы оформить кредит на строительство жилого дома в Сбербанке, клиенту требуется обратиться в отделение. По желанию, можно выбрать офис по таким критериям:

• По месту проживания (регистрации).
• По нахождению объекта недвижимости.
• По нахождению предприятия, где работает клиент.

К этому моменту стоит предварительно подготовить первичный пакет бумаг, которые понадобятся Сбербанку для принятия решения относительно предоставления ипотеки. К таким относят паспорт и документы с места работы.

В Сбербанк кредит на строительство частного дома выдается по таким документам:

• Трудовая книжка.
• Справка, подтверждающая временной период занятости клиента в занимаемой должности на данном предприятии.
• Справка НДФЛ-2.
• Справка, выданная для заполнения в Сбербанке. Содержит размеры доходов за полгода в нынешней должности. Заполняется работодателем на основании бухгалтерских отчетов в случае, если нет возможности выдать стандартный документ.
• Бумага, подтверждающая дополнительный доход.

Если клиент имеет возможность воспользоваться льготами согласно одной из программ, нужны и иные документы. Например:

• кредит на строительство дома в Сбербанк «Молодая семья»: свидетельство, подтверждающее состояние в браке, бумага о рождении ребенка.
• Многодетная семья: удостоверение многодетной пары, документы детей и о заключении брака.
• Бюджетникам: удостоверение работника государственного муниципального учреждения, органа МВД и т.п.
• Военным: удостоверение участника НИС.

Кроме этого, клиенты могут использовать материнский капитал для данных целей. В этом случае предоставляется сертификат на его выдачу и выписка со счета, чтобы уточнить размер остатка. Если семья по закону может рассчитывать на увеличение жилплощади или улучшение ее условий, она может подать заявку на выдачу субсидии в местные органы самоуправления. При согласовании, государственная субсидия может быть задействована для выплаты первого взноса или погашения части кредита.

После рассмотрения документов клиента, Сбербанк выдает ответ. Он должен быть оглашен через 2-5 дней. В редких случаях срок увеличивают, если ситуация у клиента неординарная и требует тщательного и детального рассмотрения.

После согласования, чтобы получить кредит на строительство дома в Сбербанке, клиенту потребуется за 60 дней подготовить и предоставить ряд документов непосредственно на объект строительства:

• Преддоговор-основание, договор на стройку.
• Разрешение на возведение построек.
• Свидетельство, дающее право на владение участком, на котором возводится дом.
• Смета работ, смета материалов.
• Отчет об оценке строящегося жилья.

Также необходимо подтвердить банку, что у клиента есть в наличии достаточная сумма для выплаты первой части ипотеки. Таким гарантом выступает выписка из банка или расписка или иной документ о принятии застройщиком аванса от клиента.

Далее предлагаем вашему вниманию видео-ролик о том, как оформить ипотеку в Сбербанке и как рассчитать кредит воспользовавшись калькулятором Сбербанка.