Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на жилой дом является справкой-выпиской из Государственного реестра. В настоящий период принято считать эту разновидность документации элементом учета объектов, необходимым для заключения большинства сделок с объектами недвижимости.

Не так давно мы стали собственниками тех или иных объектов недвижимости. Право на владение заверяется отдельным документом – свидетельством. Помимо этого, владельцу необходим кадастровый паспорт на дом – документ, содержащий данные об индивидуальных характеристиках строения, учетный номер и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимым имуществом.

Кадастровым паспортом называют документ в форме справки-выписки, предоставляемый владельцу объекта государственными службами и подтверждающий существование строения. Соответственно, такой документ имеет силу, пока объект, к примеру, дом на загородном участке, существует в действительности.

Паспорт содержит следующие сведения: индивидуальный кадастровый номер, расположение объекта, характерные особенности, дату регистрации в органах власти, общую площадь, некоторые данные о собственнике строения, а также целостное изображение объекта в пределах установленных законом масштабов.

Без этого документа невозможно осуществить ни одной операции с объектом недвижимости, начиная от купли-продажи и заканчивая регистрацией страховки. Более того, формально строение без кадастрового паспорта не существует, или же существует, но незаконно.

Регистрацией подобного рода документации в России занимается Кадастровая палата и Роснедвижимость. На местах такие документы выдает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить кадастровый документ, потребуется выполнить несколько действий:

1. Составить заявление в БТИ.
2. Заключить сделку.
3. Оплатить операцию.
4. Получить документы.

Со дня проведения последней инспекции кадастровый паспорт на дом принято считать действительным в течение 5 лет.

Важно отметить, что перед тем как предоставить кадастровый паспорт собственнику жилья, БТИ обязуется произвести тщательную проверку помещений: осуществить все необходимые замеры и визуальное освидетельствование. По окончании исследования специалистами БТИ выносится вердикт: выдать кадастровый паспорт либо отказать. Причем подобная процедура при типичном раскладе дел может затянуться на несколько месяцев.

Если же во время проверки сотрудниками выявляются отклонения от установленных ранее норм, то кадастровый паспорт на дом будет выдан только после устранения всех недостатков. К подобным недостаткам относят серьезные повреждения поверхностей и незаконную перепланировку, которые в итоге могут привести к дальнейшему разрушению или же вовсе обвалу здания.

Стоимость проведения процедуры варьируется от 5 до 15 тысяч рублей. Впрочем, цена оформления документов не регулируется законодательством, а это значит, что организации, предоставляющие подобные услуги, могут устанавливать стоимость в индивидуальном порядке. Стоимость оформления кадастрового паспорта зависит от некоторых характерных факторов.

Многое зависит от организации-исполнителя. Если процедура исполняется не напрямую от Кадастровой палаты, а через компанию-посредника, то клиенту непременно придется оплатить и дополнительные расходы. Стоимость также регулируется, исходя из размеров участка и сложности выполнения чертежа. Также доплатить придется за скорость выполнения работ.

Ранее уже был отмечен факт, что услуги посредника клиенту придется оплачивать дополнительно. Однако в этом случае собственник получит возможность избавиться от получения дополнительных документов в других службах.

Кадастровый паспорт на дом требуется для проведения всех операций с объектом недвижимого имущества. Недвижимость в большинстве своем является одним из самых ценных объектов, находящихся в собственности современного человека. В связи с этим специалисты рекомендуют при проведении каких-либо операций заручаться поддержкой профессионального юриста.

Кадастровый паспорт

Такой документ, как кадастровый паспорт, необходим для заключения ряда сделок с недвижимостью и в качестве источника сведений о нем. Он оформляется для объектов недвижимости всех категорий:

Документ нужен для:

• оформления договоров: купли-продажи, мены, дарения;
• предоставления в судебные органы;
• использования в качестве банковского залога при оформлении кредита;
• предоставления в страховые организации;
• оформления прав наследования;
• сдачи в аренду;
• перевода недвижимого имущества в долевой вклад уставного капитала;
• постановки на баланс, переоценки фондов;
• оформления процедур банкротства;
• заключения прочих сделок.

Паспорт действует бессрочно. Получить его можно в территориальном отделе Росреестра, МФЦ. Данный документ необходим для совершение сделок с земельным участком. На основании данных из паспорта вносятся изменения в ЕГРП.

Рассмотрим особенности оформления документа на каждый вид недвижимого имущества – на землю, дом, квартиру и помещение.

Оформление кадастрового паспорта - хлопотное дело, которое занимает время и силы. Решить вопрос быстро и без лишних финансовых затрат вы можете в нашей компании, заказав услугу оформления документации из МФЦ или кадастровой палаты.

Мы предлагаем вам помощь в:

• заказе кадастрового паспорта земельного участка с имеющимся кадастровым номером в электроном виде и бумажном;
• получении кадастрового номера (постановке на кадастровый учет земельного участка);
• установлении границ земельного участка (межевание).

В случае, если проводи межевание земельного участка, то вы можете заказать кадастровый паспорт через портал Росреесра или кадастровую палату, МФЦ. Заходите на сайт Росреестра и выбирайте услугу предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости. Для этого заполняется электронная форма заявления, в указанные поля вносится информация о заявителе, запрашиваемых им сведениях. Система обрабатывает заявку и направляет Росреестр запрос в целях проверки данных заявления и принимает окончательное решение. Чтобы уточнить текущее состояние заказа, заявитель может использовать соответствующий сервис в личном кабинете на сайте. При положительных результатах прохождения проверки в скором времени заявитель получит утвердительный ответ на свой запрос.

В случае если у вас на руках постановление и свидетельство на право собственности на землю или договор купли-продажи, договор дарения, вам следует обратиться в территориальный отдел кадастровой палаты или МФЦ, подать документы на землю и предоставить в оригинале и в копии, паспорт гражданина РФ на постановку на государственный кадастровый учет.

Получить кадастровый паспорт земельного участка возможно только после его постановки на кадастровый учет. Документы подаются в кадастровую палату или МФЦ. Среднее время оформления паспорта составляет 10-ть рабочих дней.

Быстрое оформление паспорта на земельный участок без хлопот – это реально. Мы можем за вас предоставить документы в кадастровую плату или МФЦ и получить паспорт. Если вы хотите решить текущие вопросы как можно быстрее, не затрачивая время, силы и без лишних расходов, звоните или напишите электронное письмо – и мы поможем. Кроме того, если у вас в кадастровом паспорте указано «не установлены границы земельного участка» и местоположение не определено на кадастровой карте, то вам следует сделать межевание земельного участка.

Его цены и сроки зависят от месторасположения участка, сроков выполнения работ.

Постановка на учет фиксирует непосредственно факт создания нового объекта – жилого дома. В паспорте указываются все его характеристики, необходимые для идентификации и заключения сделок с недвижимостью, которые обычно требуются владельцу жилого строения. Оформление кадастрового паспорта требуется в рамках оформления права собственности на дом. Не хотите самостоятельно заниматься оформлением документов, поскольку у вас нет времени или сил на это? Мы готовы вам помочь. Сотрудничать с нами просто: вы заказываете - мы выполняем.

Кадастровый паспорт дома – это выписка из кадастрового реестра, содержащая основные характеристики дома: адрес, назначение, наименование, этажность, общая площадь, материал стен, ситуационный плана, кадастровый номера земельного участка, год строительства и сдачи в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт можно заказать на сайте Росреестра, если вы ранее делали БТИ. Вам следует сделать следующие действия:

1. зайти в на сайте Росреестра в справочную информацию в режиме онлайн и найти по адресу дома или инвентарному номеру кадастровый номер жилого дома;

2. заказать кадастровый паспорт по кадастровому номеру через предоставление сведений на сайте Росреестра.

Другой вариант оформления заказа - через МФЦ и кадастровую палату. Также вы можете сэкономить время и силы, отправив заявку на оформление кадастрового паспорта дома у нас.

В случае если у вас вновь построенный жилой дом, требуется консультация у кадастрового инженера и подготовка технического плана в соответствие с правилами. На основании технического плана кадастровой палатой оформляется кадастровый паспорт. Для индивидуального жилого дома вам потребуется и проект дома или характеристики: общая площадь, материал, стен, этажность, материал стен или технический паспорт до 2013 г. свидетельство о госрегистрации прав собственности на имеющийся земельный участок.

Дополнительно потребуется разрешение на проведение строительства и ввод дома в эксплуатацию. Если вы не знаете общую площадь жилого дома, мы можем произвести внутренний обмер. Стоимость обмера составляет 50 руб/м2. В результате обмера вы получите поэтажные планы и техническое описание – аналог технического паспорта. Техническое описание будет вам необходимо для подключения газа.

Дополнительно предоставляются услуги по регистрации жилого дома. Вы можете заказывать у нас отдельную услугу и делать комплексный заказ. По всем вопросам звоните менеджерам компании.

Как и кадастровый паспорт здания, паспорт на квартиру является основополагающим документом для проведения многих сделок. Процесс его оформления связан с определенными хлопотами, а если вы допустите ошибки в данных, то должны будете делать все заново. Сэкономить время и нервы можно, обратившись за помощью в нашу компанию.

Кадастровый паспорт – это выписка из Росреестра, содержащая данные о планировке, объемах, площади жилья, наличии балкона, этаже расположения и так далее. В документе предусматривается графическая часть с детальным планом (до и после перепланировки) с указанным метражом (актуально в тех случаях, когда перепланировка производилась).

Составление документа требуется, когда:

• нужно проведение сделки с квартирой: дарения, купли-продажи, ипотеки, уступки, аренды;
• после перепланировки;
• жильцы выселяются в судебном порядке (против воли);
• для оформления права собственности квартиры в новом доме.

Срок действия документа является неограниченным. Кадастровый паспорт обновляется после изменений характеристик квартиры: площадь, назначение, адрес. Законодательно раз в пять лет владелец жилья должен проходить принудительную инвентаризацию, но на практике она нередко игнорируется. Если изменений в квартире вы за этот срок не производили, обновлять данные не требуется.

Заказать паспорт можно в кадастровой палате, МФЦ или на сайте Росреестра. Его может сделать каждый гражданин РФ, причем как на квартиру, находящуюся в его собственности, так и на чужую (например, арендаторы жилья сделали перепланировку и хотят оформить новый документ).

Порядок оформления документа выглядит следующим образом:

1. Заявитель подает заявление.

2. Предоставляется полный пакет документации – он может отличаться в зависимости от особенностей объекта недвижимости. Обязательно должны быть бумаги, подтверждающие право владения, указывающие на факт перепланировки, доверенность для доверенного лица.

3. В случае если у вас право не зарегистрировано, следует составить технический план. Это задача кадастрового инженера (есть в штате нашей компании).

На основании технического плана кадастровая палата выдается кадастровый паспорт. Задавайте интересующие вопросы по телефону или оставляйте заявку на сайте. Мы всегда рады вам помочь!

Кадастровый паспорт необходим для выполнения любого действия юридического значения с помещением, которое находится в собственности физического или юридического лица. Документ предоставляется в регистрационную палату для регистрации помещения после окончания строительства многоквартирного дома либо после перепланировки, либо после сделок дарения, купли-продажи, пр. Он нужен для нежилых и жилых помещений, включая тамбур, подвалов, а также склады, производственные помещения, места общего пользования, технические помещения, антресоль, гаражи. Чтобы оформить его правильно, в сжатые сроки и с минимальными хлопотами, обращайтесь в нашу компанию – и мы окажем профессиональную помощь на всех стадиях оформления документации, начиная от обмеров и заканчивая получением итоговой документации.

Паспорт с техническими характеристиками жилых и нежилых помещений требуется, когда:

• помещение ставится на кадастровый учет;
• часть комнаты выделяется из категории общего значения (обычно нужно для сдачи в аренду);
• вносятся изменения в учет (после переустройства, перепланировки);
• помещения объединяются или разделяются;
• для совершения прочих сделок.

Чтобы подготовить кадастровый паспорт, нужно:

• проанализировать имеющиеся документы;
• запросить данные в ЕГРП, ГКН;
• сделать фактические обмеры;
• составить паспорт и направить его в кадастровую палату;
• получить кадастровый паспорт.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что все работы будут сделаны в полном объеме и в срок. Мы предоставляем заказчику не технический план, а полный пакет документации и кадастровый паспорт. Стоимость услуги является невысокой и позволит вам сэкономить время и силы, необходимые для решения более важных задач. Самостоятельное оформление документов – непростая задача, потому что она требует знания ряда тонкостей и особенностей выполнения процесса. Мы же гарантируем результаты. Звоните !

О компании

«БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» — молодая динамично развивающаяся компания. Мы выполняем следующие виды работ и услуг: геодезические и землеустроительные работы, уточнение границ земельных участков, оформление земельных участков в собственность, изготовление межевых планов на земельные участки и технические планы на квартиры, гаражи, ИЖС, здания, сооружения, также предоставим Вам юридические услуги. В нашей команде работают высококлассные специалисты в области геодезии и землеустройства, межевания и кадастровых работ.

Кадастровый паспорт на дом: Как получить и где зможно заказать

Как получить кадастровый паспорт на дом – вопрос, интересующий многих людей, ведь эта бумага является основным документальным подтверждением технического учета жилого объекта недвижимости. Интерес к оформлению таких документов проявляется у большинства граждан. В определенное время каждый сталкивается с государственной регистрацией прав на собственность дома, которая вносится в учет домовой книги.

Продажа, приватизация или дарение части помещения требуют наличия законодательного разрешения на возможность проведения данных процессов с имеющейся постройкой. Форма и содержание паспорта по своим техническим характеристикам отличаются от бумаг на квартиру или земельный участок, однако, процедура, позволяющая получить документы, и ее прохождение не обладают какими-либо особенностями.

Заказать и получить кадастровый паспорт возможно, пройдя достаточно сложный и трудоемкий путь. С юридической стороны он обладает множеством подводных камней, способных затянуть решение данного вопроса на неопределенный период. Собрать необходимую документацию и оформить заявление – процедура, характеризующаяся рядом тонкостей, с которыми не справиться без помощи квалифицированных специалистов. Юридические конторы, адвокаты или представители государственной службы по данному вопросу могут дать профессиональную консультацию в случае возникновения трудностей и заняться оформлением бумаг при необходимости. Стоит такая услуга совершенно недорого.

Современные технологии позволяют получить бесплатную онлайн-консультацию у юриста, работающего 24 часа в сутки и без выходных.

Кадастр государства, касающийся недвижимости, содержит все сведения о зарегистрированных жилых и нежилых объектах. Кадастровый паспорт на дом – это документ, который выдается уполномоченным законодательным органом и содержит всю информацию, которая необходима для государственной регистрации и оформления прав собственности. Он состоит из 2 страниц и включает в себя:

• вид недвижимости;
• дату внесения в кадастр государства;
• номер участка;
• кадастровый номер;
• описание местоположения объекта;
• кадастровую стоимость.

Главным элементом бумаги выступает номер. Он характеризуется уникальностью и присваивается каждому строению индивидуально. Благодаря ему можно восстановить и отследить любые действия, производимые со зданием и участком земли, оформить жильцов, зафиксировав их в домовой книге.

Данные о стоимости необходимы при оплате налогов на недвижимость, при наследовании и прочих процессах.

Наличие паспорта является обязательным в следующих случаях:

• если запланировано какое-либо заключение сделки с участием дома (дарение или купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость или сдача в наем);
• сделана реконструкция помещения и возникла необходимость ее утверждения законом;
• владелец планирует осуществить выселение из дома одного их жильцов путем судебного порядка, результаты которого вносятся в домовую книгу.

Получить кадастровый паспорт возможно только благодаря наличию пакета документации. В его перечень входят:

• специальная выписка из домовой книги, которую можно заказать в Реестре ГКН;
• уникальная информация:
  • каковы размеры дома, сколько квадратных метров составляет его площадь, сколько в нем комнат;
  • расположение строения и описание его внешнего вида;
  • кадастровая стоимость.

Следующие документы дополняют список:

• написанное по установленному образцу заявление;
• паспорт заявителя;
• документ, который подтверждает права на дом (выписка из домовой книги о приватизации или взятии в собственность);
• технический план дома;
• квитанция об оплате госпошлины.

Независимо от того, какой объект недвижимости находится на рассмотрении, госпошлина за выдачу документа на бумажном носителе для физического лица стоит 200 рублей, цена для юридического лица составляет 600 рублей. Можно заказать электронный вариант данного документа, это гораздо дешевле – для физического лица стоимость достигает 150 рублей, а для юридического лица 300 рублей.

Необходимо осуществить следующие действия, чтобы получить кадастровый паспорт:

• по месту нахождения дома обратиться в Орган кадастрового учета; цель – поставить дом на учет, тогда выдача кадастрового паспорта осуществляется бесплатно; необходимо уточнить или восстановить технические параметры – услуга будет стоить определенную сумму;
• обязательно иметь при себе документы, касающиеся этой постройки и присвоения права собственности, и документ, подтверждающий личность;
• получить все данные о внесении изменений в сведения о постройке и приложить их к установленной форме заявления;
• по истечении 10 календарных дней после подачи заявления и ряда документов можно получить паспорт; количество экземпляров должно варьироваться от 2 до 5.

Встречаются случаи, когда оформить документы и заказать кадастровый паспорт не получается, вследствие отказа законодательного органа. Если уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает бумаги, то необходимо выяснить причину.

Существуют причины, которые могут приостановить оформление паспорта:

• дом является одним из объектов, в отношении которых раздел или выдел доли не допустим законодательством;
• нельзя оформить документ, если технический план заверен подписью лица, не имеющего на это права;
• информация о запрашиваемом объекте отсутствует в единой системе кадастрового учета.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в течение 5 дней после подачи заявления.

Необходимость получить кадастровый паспорт возникает, когда владелец нуждается в регистрации прав собственности на принадлежащий ему жилой дом или в проведении сделки по отчуждению дома. В 2016 году в законодательство были внесены изменения. Они коснулись сроков оформления и формы паспорта, которая теперь предполагает указание сведений о правах на недвижимость и его правообладателях. Такую информацию можно восстановить из домовой книги. Данные об ограничениях и обременениях прав, обо всех кадастровых инженерах, выполнявших работы по отношению дома, также будут отображаться в новой форме документов.