Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы - бланк 2016, скачать в doc

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Цена иска: __________________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком, __________________
________________________________ (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.
Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___________ руб.
Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.
«___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, прошу:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г. заключенный Истцом и Ответчиком.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере ___________ руб.

Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина ___________________________________ (ФИО) от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора аренды земельного участка от «___» __________ _____ г.
3. Копия акта приема-передачи земельного участка.
4. Расчет задолженности по аренде.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Заявление о расторжении договора аренды оборудования образец

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды (арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды (арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)

В арбитражный суд ___________________
(наименование арбитражного суда)

Копия: _________________________
(наименование и почтовый адрес)

Истец: _______________________________
(наименование)
______________________________________
(место нахождения, адрес)
Ответчик: ____________________________
(наименование)
______________________________________

Цена иска ____________________________

Исковое заявление о расторжении договора аренды (арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)

Между ____________________ (полное наименование Истца) и ____________________ (полное наименование Ответчика) был заключен договор аренды ____________________________ (указать объект) от "____" _____________ ______г. за N__ (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование ____________________________________(объект), расположенный по адресу: _______________________________________________, общей площадью ____ кв. м.

Договор заключен на срок _________________________________________.

Согласно п. ____ Договора Арендодатель обязан в __________________ (указать срок) произвести капитальный ремонт объекта. Эта обязанность Арендодателя производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, установлена и ст. 616 ГК РФ. Однако Ответчик до настоящего времени не производит капитальный ремонт объекта.

В связи с тем, что объект не пригоден к использованию с "__" _________________ ________г. уплаченная Ответчику арендная плата за период ___________ является убытками, которые причинил Ответчик истцу. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.

Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием выполнения указанного пункта Договора с указанием разумного срока для устранения нарушений, однако нарушения обязательств на момент подачи искового заявления так и не устранены.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК, ст. 620 Гражданского кодекса РФ,

1. Расторгнуть договор аренды от "______" ______________ ________г. за N __ __________, расположенного по адресу: __________________________ ________________________________________________________________________, общей площадью _____ кв.м.
2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме ___________________________.
3. Взыскать расходы по уплате госпошлины.

Прилагаемые документы:
1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику копии искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
3. Договор аренды N__ от "__" ________ _____г.
4. Копии писем (подтвердающих соблюдение Истцом претензионного порядка).
5. Копия уведомления о вручении.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
7. Расчет убытков.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление.

"__" ______________ ______г.

_____________________________
(подпись представителя истца)

"__" ____________ 20__ г.

Договор аренды (на аренду) промышленного предприятия
Договор аренды оборудования (на условиях невозврата его арендодателю - с правом выкупа)
Примерная форма договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка
Договор аренды воздушного судна с экипажем
Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю - без права выкупа)

Образец искового заявления о расторжении договора и взыскании арендной платы

Образец искового заявления о расторжении договора и взыскании
арендной платы

В Арбитражный суд ______________________________________________

для юридических лиц: полное наименование организации, юридический и фактический адрес, телефон, факс; для индивидуальных предпринимателей: ФИО (полностью), место жительства, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
Телефон …………………

Ответчик:
для юридических лиц: полное наименование
организации, место нахождения;

для индивидуальных предпринимателей: ФИО (полностью), место жительства дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя);

Цена иска: сумма в рублях (если иск подлежит оценке)

Исковое заявление о расторжении договора и взыскании
арендной платы

В соответствии с условиями договора № аренды нежилого помещения, заключенного «__» _________ 20__г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до «__» ________20 __ г. ответчику по передаточному акту от «__»________ 20 __г. №__ передано в аренду нежилое помещение в виде _______________ ( характеристика имущества) по адресу: _______, находящееся в собственности истца (свидетельство от «__» _________ 20 __г. № ___ о государственной регистрации права собственности).
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. __ договора аренды арендатор обязан в срок ___ (дата платежа) вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.
До настоящего времени соответствующие платежи на наш расчетный счет не ступали, что подтверждается выпиской из банковского счета № __ за период с «__»_______20 __ г. по «__»________20 __ г.
Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
В силу п. договора аренды размер арендной платы составляет _______ руб. за _________. Следовательно, у ответчика имеется задолженность в (период времени) в размере ____________ руб.
Арендодателем в адрес ответчика «__» __________ 20__г. заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено обращение, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в разумный срок до «__» ________ 20__г. и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо от «__» ________ 20__г. исх. № до настоящего времени оставлено арендатором без ответа.
Исходя из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 450, статьями 614,619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с «__»________ 20___г. по «__» ________20__ г. в размере __________ руб.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № __, заключенный «__» _________ 20 __ г. между истцом и ответчиком.

Приложение (на ___ страницах):

1. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство от «__» ________ 20__ г. № __ о государственной регистрации права собственности;
2. Договор аренды нежилого помещения от «__» _________ 20__ г. № ___ ; передаточный акт от «__» _______ 20__г. №___;
3. Выписка из банковского счета истца № __ в банке _____ за период с «__» ________ 20__ г. по « __» _________ 20__г.;
4. Расчет подлежащей взысканию арендной платы от «__» _________ 20__ г. № ____.
5. Сведения о соблюдении претензионного порядка или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором (письмо от «__» ________ 20__ г. исх. №
6. Документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ответчика отсутствуют (уведомление о вручении или почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копий искового заявления и приложенных к нему документов с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов доставлены или вручены ответчику непосредственно истцом или нарочным, - расписка соответствующего лица в получении направленных (врученных) ему документов).
7. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.) или документ, подтверждающий право на получение льготы на уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением подтвержденного налоговым органом перечня расчетных и иных счетов, наименований и адресов банков и других кредитных учреждений, в которых эти счета открыты (включая счета филиалов и представительств юридического лица), подтвержденных банком (банками) данных об отсутствии на соответствующем счете (счетах) денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины, а также об общей сумме задолженности владельца счета (счетов) по исполнительным листам и платежным документам.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
9. Документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления (протокол о назначении на должность руководителя, доверенность и т.п.).

Все копии документов, приложенные к исковому заявлению, должны быть заверены в установленном законом порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дата подачи искового заявления: «__» _____________ 20___ г.

Подпись уполномоченного представителя истца

Печать (при наличии)

Заявление о расторжении договора аренды оборудования образец

РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРАВА И СДЕЛКИ
НОВЫЕ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Е.А. КИНДЕЕВА, М.Г. ПИСКУНОВА

Киндеева Елена Агзамовна - заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п. 5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).

Пискунова Марианна Гирфановна - заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации, профессор кафедры "Менеджмент и финансы" Института развития дополнительного профессионального образования (введение, гл. 1 - 4, 6, 8 - 10, 12, п. п. 5.1 - 5.6, п. 5.5 совместно).

5.6.6. Государственная регистрация прекращения аренды

5.6.6. Государственная регистрация прекращения аренды

В случае прекращения арендных отношений необходима государственная регистрация прекращения аренды. В ЕГРП запись об аренде погашается специальным штампом. Регистрация прекращения аренды может быть подтверждена выпиской из ЕГРП, выданной по заявлению арендодателя или арендатора.

Погашение записи об аренде должно осуществляться регистратором в соответствии с общими положениями ГК о прекращении обязательств, а также специальными нормами о договорах аренды. Досрочное расторжение договоров аренды по требованию одной стороны допускается только в судебном порядке (ст. ст. 619, 620 ГК). При отсутствии возражений обе стороны оформляют досрочное прекращение арендных отношений соглашением о расторжении договора аренды. Следовательно, регистрационная запись об аренде может быть погашена на основании судебного решения или соглашения сторон о расторжении договора. Регистрационная запись об аренде также может быть погашена на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании договора аренды недействительным.

При регистрации договоров аренды в регистрационной записи указывается срок аренды. Но истечение указанного срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи. После истечения срока запись об аренде может быть погашена по заявлению одной из сторон. Если срок договора истек, а арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться арендованным имуществом, и при этом ни одна из сторон не заявила в учреждении юстиции о погашении записи об аренде, то в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Если договор возобновлен на неопределенный срок, то регистрационная запись может быть в дальнейшем погашена по заявлению любой стороны с условием, что другая сторона была предупреждена о прекращении аренды за 3 месяца или за иной срок, предусмотренный договором (п. 2 ст. 610 ГК).

Запись об аренде также должна быть погашена в случае выкупа арендованного имущества, после того как учреждением юстиции произведена государственная регистрация перехода права на арендованное имущество к арендатору. В данном случае арендное обязательство прекращается совпадением кредитора и должника в одном лице (ст. 413 ГК), поэтому запись об аренде погашается учреждением юстиции без заявления сторон.

Регистрационные записи о субаренде погашаются в том же порядке, что и записи об аренде. Особенность субаренды - прекращение договора при досрочном прекращении договора аренды (ст. 618 ГК). Поэтому дополнительное основание погашения записи о субаренде - прекращение договора аренды имущества, переданного арендатором в субаренду. При погашении регистрационной записи об аренде в ЕГРП также вносятся записи о прекращении субаренды по тем же основаниям.

Как отмечалось выше, аренда является обременением права арендодателя. В случае распоряжения арендованным имуществом (например, продажа или передача в залог) арендодатель обязан предупредить сторону по договору (покупателя, залогодержателя) о наличии арендатора. Если в ЕГРП имеется запись об аренде, но это не отражено в договоре, то в государственной регистрации сделки с арендованным имуществом может быть отказано в соответствии с п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав на том основании, что лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий. Поэтому в случае фактического прекращения арендных отношений запись об аренде должна быть погашена в ЕГРП до регистрации перехода права или договора о залоге.