Заключаем договор субаренды

Бушуев Павел Петрович,
главный эксперт-консультант компании ПРАВОВЕСТ

Не каждая компания, особенно на стадии становления бизнеса, может приобрести в собственность недвижимое имущество. Одним из вариантов получения имущества при развитии новых направлений деятельности является заключение договора субаренды, что позволяет арендаторам сдавать излишние площади, а другим компаниям – использовать их, не нарушая положений законодательства и условий договора аренды.

При заключении договора субаренды необходимо в первую очередь учитывать положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие арендные правоотношения. В частности, ст. 608 ГК РФ устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании данного положения субарендатор, заключающий договор, должен удостовериться в правомочиях и собственника, и арендатора по распоряжению данным имуществом.

Субаренда является предметом прямого регулирования ст. 615, 618, 631, 638, 647, 660 Гражданского кодекса, две из которых – ст. 615, 618 ГК РФ регулируют правоотношения, связанные с недвижимым имуществом в виде здания, строения или помещения.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами 1 .

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Это условие носит императивный характер в части получения согласия на передачу имущества в субаренду и поэтому не может быть изменено договором.

В специальных нормах, регулирующих правоотношения по аренде (субаренде) 2. законодатель не устанавливает порядок и форму дачи арендодателем согласия на совершение сделок по передаче имущества в субаренду. Условия, определяющие форму сделки, указаны в гл. 29 ГК РФ. Если в договоре не было предусмотрено право арендатора на передачу имущества в субаренду, получение такого согласия после заключения договора является изменением условий договора в части режима использования имущества. Изменение договора совершается в той же форме, что и договор 3 .

Если не соблюдена установленная законом форма сделки, сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет юридических последствий (за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью) 4.

Заключение договора субаренды без согласия арендодателя является недействительным 5.

Следует также отметить, что если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель получит право требовать расторжения договора аренды и возмещения ему убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды 6 .

В сложившейся судебно-арбитражной практике нередки решения, в которых договоры признаются незаключенными, а сделки – несостоявшимися. Последствия признания сделок недействительными прямо предусмотрены ст. 167, 168, 1103 ГК РФ.

Бытует мнение, что согласие арендодателя требуется в отношении каждой сделки субаренды, и указанное правило не может быть изменено по соглашению сторон путем выражения арендодателем в договоре аренды «генерального» согласия на совершение арендатором таких сделок. Президиум ВАС РФ в п. 18 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 разъяснил, что по воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в договоре. Это освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.

Документ о согласии на сдачу имущества в субаренду лучше оформить в качестве приложения к договору.

Согласие арендодателя также может быть оформлено в виде письма, соглашения, протокола, дополнения к договору и т. п. копию которого субарендатору необходимо получить на руки.

Момент заключения договора важен для учета и налогообложения. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Если согласие арендодателя на передачу его имущества в субаренду получено, то стороны (арендатор и субарендатор) вправе заключить договор субаренды помещения с даты такого согласия. До того момента, когда договор будет считаться заключенным (сделка – состоявшейся), он никаких прав и обязанностей для сторон не создает. Поэтому общим последствием признания договора незаключенным (сделки – несостоявшейся) является то, что к такому договору не могут применяться способы защиты, используемые в обычных договорных отношениях.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если договор аренды продлевается, то согласно п. 20 Информационного письма ВАС от 11.01.2002 № 66 положения п. 2 ст. 621 ГК РФ, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются и к договору субаренды с учетом правил ч. 2 п. 2 ст. 615 ГК РФ, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.

Срок договора вызывает вопрос об обязательности прохождения государственной регистрации обременений, которые порождает заключаемый договор 7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ не затрагивает вопросов регистрации договоров субаренды. Существующий пробел в законодательстве частично заполняется примерами из судебной практики. В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 сформулированы основные подходы к регистрации договоров субаренды.

В данном документе для арбитражных судов разъяснено, что требования гражданского законодательства к регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды. Так как в соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. При этом ни в ГК РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ не содержится норм, исключающих для договоров субаренды применение требования о государственной регистрации 8 .

Гражданский кодекс устанавливает, что договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее одного года. В этом случае договор считается заключенным с момента такой регистрации 9. Обязанность по государственной регистрации договора не предусматривает срока, в течение которого стороны должны сдать документы для государственной регистрации сделки, так как данный срок законодательно не определен. Чтобы избежать конфликтной ситуации, при заключении договора сторонам необходимо определить, кто будет подавать пакет документов на регистрацию. Заметим, что непредставление стороной сделки документов, необходимых для государственной регистрации договора, можно квалифицировать как уклонение от государственной регистрации. Арбитражная практика в части ее применения ВАС РФ содержит четкие рекомендации о том, что, если одна из сторон договора уклоняется от его государственной регистрации, другая сторона вправе предъявить иск об обязании зарегистрировать договор, так как при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным 10.

Отсутствие обязательной регистрации не порождает прямые финансовые санкции. Но стоит учитывать, что договор, подлежащий обязательной регистрации, вступает в силу с момента такой регистрации, и соответственно право требования внесения арендной платы формально возникает только после регистрации договора. Однако согласно мнению Высшего Арбитражного Суда РФ стороны могут предусмотреть, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Следовательно, эти отношения считаются возмездными и подлежат оплате за фактическое пользование имуществом. При этом необходимо учитывать, что договорная ответственность, вытекающая из принятой по такому договору обязанности по оплате, применяться не может 11

В случае отсутствия обязательной государственной регистрации договора субаренды (аренды) субарендатор несет определенные риски. В частности, если арендатор (арендодатель) попросит субарендатора освободить занимаемые помещения до истечения обусловленного срока, то не зарегистрированный в установленном порядке договор считается незаключенным. Соответственно субарендатор не сможет применить способы защиты своих прав. При нарушении условий о государственной регистрации действующего договора субарендатор также не сможет претендовать на преимущественное право его дальнейшего продления.

Относительно вопроса обязательной регистрации правоотношений, связанных с таким видом недвижимости, как помещение или его часть, нередки заблуждения, что данный объект не является недвижимым имуществом, так как в Гражданском кодексе не назван самостоятельный объект недвижимости «нежилое помещение». Однако помещение поименовано в ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и согласно п. 3 ст. 26 данного Закона договор субаренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

ВАС РФ разъяснил, что к договорам аренды нежилых помещений в здании и сооружении должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ 12. Минюст России ранее поддержал позицию ВАС РФ, документально закрепив ее и направив для руководства своим структурным подразделениям, производящим регистрацию сделок 13. Однако в Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества о договорах субаренды ничего не сказано 14 .

Условия об обязательной государственной регистрации договора распространяются и на правоотношения по субаренде, если договор аренды зарегистрирован. При этом срок договора субаренды значения не имеет. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и договор субаренды регистрируется как обременение прав собственника недвижимого имущества.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Регистрационные записи о субаренде погашаются в том же порядке, что и записи об аренде. Особенность субаренды – прекращение договора при досрочном прекращении договора аренды 15. Поэтому дополнительное основание погашения записи о субаренде – прекращение договора аренды имущества, переданного арендатором в субаренду. При погашении регистрационной записи об аренде в Единый государственный реестр прав также вносятся записи о прекращении субаренды по тем же основаниям.

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании по договору субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (ст. 618 ГК РФ).

Следует отметить, что заключение договора субаренды связано с неизбежными трудностями определения правомочий арендодателя и арендатора имущества. Основываясь на принципе свободы договора, законодатели не предусмотрели обязанности представления субарендатору документов, подтверждающих правомочия сторон договора аренды.

Долгосрочное планирование деятельности субарендатора в части владения и пользования имуществом возможно только при полном соблюдении требований законодательства. Но необходимо учитывать, что даже добросовестный субарендатор во многом зависит от арендатора, который в свою очередь несет коммерческие риски и имеет амбиции. И нередко арендатор, являясь связующим звеном между арендодателем и субарендатором, значительно осложняет возможность стабильных и длительных отношений по пользованию имуществом.

1 ) п. 2 ст. 615 ГК РФ
2 ) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утв. Приказом Минюста РФ от 06.08.2004 № 135
3 ) п. 1 ст. 451 ГК РФ
4 ) п. 1 ст. 167 ГК РФ
5 ) ст. 168 ГК РФ
6 ) п. 3 ст. 615 ГК РФ
7 ) п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651, п. 3 ст. 433 ГК РФ
8 ) п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66
9 ) п. 2 ст. 651 ГК РФ; п. 9 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
10 ) п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59
11 ) п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66
12 ) Информационное письмо ВАС от 01.06.2000 № 53
13 ) Письмо Минюста РФ от 27.07.2000 № 6219-ЭР
14 ) Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135
15 ) ст. 618 ГК РФ

"Условия об обязательной государственной регистрации договора распространяются и на правоотношения по субаренде, если договор аренды зарегистрирован. При этом срок договора субаренды значения не имеет. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и договор субаренды регистрируется как обременение прав собственника недвижимого имущества." С ЧЕГО АВТОР СТАТЬИ ЭТО ВЗЯЛ.

Да бред какой то, очень, надеюсь, что это не так(((((((((((

[QUOTE=Аноним;51298745]Не так, конечно. Почему конечно, можно поподробней

Уважаемые коллеги! Сталкивался ли кто-нибудь с таким вопросом: договор аренды заключен на срок 11 мес с пролонгацией, регистрация не требуется, надо заключить к нему договор субаренды. На какой срок можно заключить субаренду: на 11 мес или на срок, оставшийся до истечения аренды? Мое мнение: на 11 мес, так как в этом случае срок не будет превышать срока действия аренды, так как договор аренды возобновит свое действие по истечении 11 мес. Что думаете?

Договор аренды заключён на неопределённый срок и следовательно не подлежит регистрации. Может ли договор субаренды быть заключён на определённый срок более одного года и ПРОЙТИ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ.

причём обе стороны желают зарегистрировать договор. Вопрос: не будут ли чинить препятствия регистрирующие органы.

Здравствуйте, может кто сталкивался. Ситуация такая-я представитель охранного предприятия..заключили договор с ООО, они арендовали охраняемый объект..в последующем они сдают в субаренду др.ООО. Не предупреждая об это нас. В итоге у субарендаторов происходит кража.Кто теперь несет ответственность за похищенное имущество.

Документ о согласии на сдачу имущества в субаренду лучше оформить в качестве приложения к договору.

Согласие арендодателя также может быть оформлено в виде письма, соглашения, протокола, дополнения к договору и т. п. копию которого субарендатору необходимо получить на руки.

Документ о согласии на сдачу имущества в субаренду лучше оформить в качестве приложения к договору.

Согласие арендодателя также может быть оформлено в виде письма, соглашения, протокола, дополнения к договору и т. п. копию которого субарендатору необходимо получить на руки.

Люди которым это нравится

Субаренда части земельного участка

Наша фирма хочет взять в субаренду земельный участок. Арендатору необходимо обратиться с заявлением к Арендодателю для получения согласия на сдачу части земельного участка в субаренду, или возможен вариант обращения Арендодателя к арендатору с просьбой предоставления части данного земельного учатска?

12 Сентября 2014, 08:43 Татьяна, г. Москва

Ч. 2 ст. 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Таким образом, при субаренде должно быть получено согласие арендодателя. При этом для земельных участков действует правило о том, что запрет на субаренду должен быть оговорен в договоре. Если запрета нет, то согласие арендодателя не требуется. Если Вы договариваетесь непосредственно с арендодателем, то его отношения с арендатором регулируются соглашением между ними. В любом случае договор субаренды заключается с арендатором.

12 Сентября 2014, 08:48

Город не указан

Смотрим cт. 22 ЗК РФ:

6. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

9. При аренде земельного участка. находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Таким образом, если в договоре аренды не указано запрещение на субаренду, Вы можете взять в субаренду. В других случаях — арендатор получает разрешение собственника и оформляете договор субаренды.

12 Сентября 2014, 08:49

Город не указан

Здравствуйте, я так поняла Вам нужен образец заявления?

Прошу предоставить в субаренду земельный участок (указать для чего) площадью
____________________ кв. м, расположенный ________________________
(площадь участка)
_________________________________________________________________,
(адресные ориентиры)
сроком на ______ лет для _________________________________________
(срок) (целевое назначение)
на следующих условиях:
— заключение договора субаренды земельного участка - в течение ______ дней с даты выхода распоряжения о
предварительном согласовании земельного участка.

12 Сентября 2014, 08:50

Неважно кто к кому обратится. Возможные любые варианты.

Просто Арендатор не сможет с Вами заключить договор субаренды до тех пор пока у Арендатора не появится документа, в котором в письменном варианте изложено согласие Арендодателя на заключение договоров субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ)

Татьяна, возможно, остались вопросы, буду рада их разъяснить!

Желаю успехов во всех Ваших начинаниях!

12 Сентября 2014, 08:51

г. Нижний Новгород

Арендодатель может выразить письменное согласие на сдачу части участка в субаренду в письме к Арендатору по своей инициативе.

Арендатору: ___________________________________ (Ф.И.О. или наименование) адрес: _______________________________________, телефон: ___________, эл. адрес: ______________

от ____________________________________________ (Ф.И.О. или наименование) адрес: _______________________________________, телефон: ___________, эл. адрес: ______________

Согласие на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)
Согласно п. ___ договора аренды _______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества)от "___"________ ____ г. N ______ арендатор вправе сдавать арендованноеимущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанностипо договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованноеимущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные правав залог и вносить их в качестве вклада в уставный капиталхозяйственных товариществ и обществ или паевого взносав производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на заявление (запрос) арендатора от "___"________ ___ г. N ____и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерацииарендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду(поднаем и т.д.) ______________________________________, зарегистрированной (наименование организации)"__"_________ ____ г. место нахождения: __________, на срок _____________.
"___"________ ___ г.
Арендодатель:
___________________/_______________________/ (подпись) (Ф.И.О.) (М.П.)
--------------------------------<1> Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12 Сентября 2014, 08:52

Если договором аренды предусмотрена сдача в субаренду земельного участка с согласия Арендодателя, тогда Арендатор, перед тем как заключить договор субаренды, должен испросить у Арендодателя согласие на заключение такого договора. Если же договором аренды предусмотрено, что Арендатор вправе сдавать земельный участок в субаренду третьим лицам и не упоминается о согласии Арендодателя на данное действие, то Арендатор вправе заключить договор субаренды с третьим лицом на срок аренды земельного участка.

Внимательно просмотрите договор, может быть никакого согласия Вам и не нужно.

12 Сентября 2014, 09:26

Город не указан

Если Вы имеете в виду, что Арендодатель потребует от Арендатора сдать в субаренду часть участка, то скорее всего ответ на Ваш вопрос — нет, нельзя.

Во-первых, потому что собственник, предоставив участок в аренду, лишается права владения и пользования этим участком на определенное время, эти права переходят арендатору. Он связан договором аренды и понудить арендатора сдать кусок земли третьему лицу не может.

Во-вторых, нельзя передать в аренду (субаренду) часть участка.

В соответствие со ст. 607 ГК РФ

в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество. подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

иначе договор будет незаключенным, несмотря на подписание его обеими сторонами.

Объект аренды — вещь с уникальными характеристиками. Характеристики земельного участка, определяющие его существование как отдельного объекта недвижимости содержатся госкадастре недвижимости: кадастровый номер, местоположение, размер и прочее.

Часть участка — не является индивидуально-определенной вещью, сформированным объектом недвижимости, прошедшим кадастровый учет. Следовательно она не может быть объектом аренды (субаренды) — нет данных, позволяющих определенно установить имущество (см. выше диспозицию ст. 607 ГК РФ). Пример из практики: ФАС Московского округа от 15.02.2008 N КГ-А41/14850-07. Хотя встречал и прямо противоположную практику.

Не понятно, почему некоторые коллеги твердят о согласии арендатора. По земельным участкам действует норма ЗК РФ, а не ГК РФ и она другая — ст. 22. В рассматриваемом случае. согласие надо получать только если в договоре указано на это. (В отличие от других объектов недвижимости.)

Другими словами, если хотите взять в субаренду часть, то надо обращаться не к арендодателю, а к арендатору.

12 Сентября 2014, 09:38

Наша фирма хочет взять в субаренду земельный участок. Арендатору необходимо обратиться с заявлением к Арендодателю для получения согласия на сдачу части земельного участка в субаренду, или возможен вариант обращения Арендодателя к арендатору с просьбой предоставления части данного земельного учатска?

Здравствуйте. Все зависит от договора аренды участка. Если прописано там обязательное согласие то да, нужно запрашивать, если нет, то арендатор может его Вам сдать в субаренду.

Если арендодатель хочет сдать участок. а арендатор против. То к сожалению обязать арендатора сдать его в субаренду арендодатель не сможет.

12 Сентября 2014, 12:51

Город не указан

Здравствуйте, Татьяна! В данном случае для того, чтобы Вы могли заключить Договор субаренды земельного участка, необходимо согласие Арендодателя земельного участка, данное Арендатору, то есть согласие одной из сторон по уже заключённому Договору (заключение Вашего Договора субаренды ещё не состоялось).

Согласие Арендодателя должно быть выражено либо в тексте Договора аренды как дополнительное условие о возможности сдачи земельного участка в субаренду, либо оформлено дополнительным соглашение к уже заключённому Договору аренды (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса России).

При наличии у Арендатора права, приобретённого при соблюдении обозначенной выше процедуры, на заключение Договора субаренды, никаких препятствий для заключения Договора субаренды между Арендатором по основному Договору аренды и Вашей компанией как субарендатором не имеется.

Ключевой нюанс в данном случае — допускают ли условия сотрудничества между Арендодателем и Арендатором сдачу земельного участка в субаренду. Ответ на этот вопрос содержится в Договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

12 Сентября 2014, 15:33

Город не указан

Александр, опять ст. 615 ГК РФ. В данном случае, она не применяется.

Согласно п. 2 ст. 607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствие с п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Передача имущества в аренду (субаренду) — распоряжение собственником таким имуществом — п. 2 ст. 209 ГК РФ.

В отичие от ГК РФ, ЗК РФ установлены другие правила сдачи в субаренду относительно согласия арендодателя (собственника) — ст. 22 ЗК РФ.

Оличия между ними такие: ст. 615 ГК РФ требует согласия арендодателя на сдачу арендатором объекта аренды в субаренду, а ст. 22 не требует такого согласия, достаточно лишь уведомления, кроме случая, когда в договоре аренды земельного участка прямо указано, что согласие требуется.

14 Сентября 2014, 04:28