Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника с учетом последних изменений законодательства РФ.

Сегодня все чаще и чаще встречаются случаи, когда совместное пользование жилым помещением лицами, ранее проживавшими в нем, становится невозможным в силу прекращения между ними семейных и родственных отношений. Как следствие, единственным вариантом решения проблемы становится раздельное проживание, на которое, в большинстве случаев, бывшие члены семьи собственника добровольно не соглашаются.

Обращение владельца квартиры в суд с иском о выселении является вынужденной мерой, позволяющей в принудительном порядке выселить из жилого помещения бывшего члена семьи.

Порядок выселения лиц, утративших близкую связь с собственником жилья, предусмотрен ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Перед подачей искового заявления рекомендуется уведомить ответчика претензией в письменном виде с просьбой об освобождении квартиры собственника.

При составлении иска о выселении необходимо максимально подробно указать в исковом заявлении все обстоятельства, в связи с которыми у собственника возникла необходимость выселить бывшего члена семьи. Так, если собственнику квартиры необходимо выселить из нее бывшего мужа или жену, прекращение семейных отношений необходимо подтвердить, приложив к исковому заявлению свидетельство о расторжении брака. Также нелишним будет в исковом заявлении ходатайствовать о привлечении к участию в деле свидетелей, которые могут обладать необходимыми для принятия судом решения сведениями.

Рассмотрение дел о выселении бывших членов семьи собственника проходит в районных судах, поэтому и исковое заявление необходимо подавать именно в районный суд по месту жительства ответчика.

При составлении искового заявления также необходимо указать в нем третьих лиц, которыми будут являться лица, также проживающие в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Обязательное условие принятия такого иска к рассмотрению – уплата заявителем госпошлины. Госпошлина по данной категории дел составляет 200рублей, а квитанция о ее уплате прилагается к исковому заявлению.

(наименование районного суда)

(ФИО истца, адрес проживания, контактные данные)

(ФИО ответчика, адрес проживания, контактные данные)

Третьи лица: _________________________

(ФИО, адрес проживания, контактные данные)

о выселении бывшего члена семьи собственника

Мне _______________ (Ф.И.О. истца) принадлежит на праве собственности №___ от ___ _____________ ___ свидетельства о праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу ___________________ (указать полный адрес жилого помещения).

__ __________ ___ (указать дату вселения) ответчик был вселен мною в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена моей семьи, поскольку на момент вселения мы с ответчиком состояли в _______________ (брачных/семейных/личных) отношениях, а также _________________ (указать обстоятельства, подтверждающие тесные семейные отношения с ответчиком).

С __ __________ __ (указать дату прекращения семейных отношений) семейные отношения между мной и ответчиком были фактически прекращены, а их дальнейшее возобновление считаю невозможным в силу ______________ (указать причины невозможности возобновления семейных отношений).

__ __________ __ (дата вручения ответчику претензии) мною ответчику была вручена претензия с просьбой в освобождении им принадлежащего мне жилого помещения. Ответчик с претензией был ознакомлен, однако освободить жилое помещение отказался. Факт вручения мною претензии ответчику и фактическое прекращение семейных отношений может быть подтверждено свидетелями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ч.4 ст. 35 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ,

1. Выселить ответчика __________ (Ф.И.О. ответчика) из принадлежащего мне жилого помещения, находящегося по адресу ___________________ (указать полный адрес нахождения жилого помещения).

Прошу суд вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей следующих лиц:

(Ф.И.О. адрес проживания, контактные данные свидетеля)

(Ф.И.О. адрес проживания, контактные данные свидетеля)

Приложение к исковому заявлению:

1.Копии искового заявления по количеству лиц в деле.

2.Копия документа, удостоверяющего личность истца.

3.Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

4.Копия претензии к ответчику с просьбой о выселении.

5.Иные документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений.

6.Квитанция об уплате госпошлины.

(Дата) (Подпись истца)

Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

IP/Host: 80.249.176.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 28,188

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Нет сейчас никаких ограничений при регистрации. Кроме как регистрация временная.
Можете выселить и снять его с регистрационного учета. Вопрос суда будет только один - куда пойдет жить ваш совершеннолетний сын.
Он может подать ходатайство в суд - о сроке, который может быть ему будет нужен для решения своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить это ходатайство.
Обычные сроки, которые суд дает выселяемому - от года до трех. Очень редко больше.

Вот образец искового заявления, конечно оно с другой ситуацией - но статья, по которой можно выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.

Федеральный суд Московского района
Санкт-Петербурга
_________________________________________
196084, Санкт-Петербург, Московский пр. д. 129

Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул. дом хх, кв. хх

Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул. дом хх, кв. хх
(фактически проживает по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
кв. хх)

Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
2005 года рождения, зарегистрирована
в Санкт-Петербурге, Бассейная ул. д. хх, кв. хх
(факстически проживающая по адресу:
Санкт-Петербург, Варшавская ул. д. хх,
корп. хх, кв. хх)

Третье лицо: Органы опеки и попечительства
МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский пр.
дом 41, корп. 1
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной
службы по Московскому району Санкт-Петербурга
196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета

В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности была зарегистрирована моя дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она будет оформлять куплю-продажу квартиры на Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова Юлия заключила брак и поменяла фамилию став Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица зарегистрировала в моей квартире свою несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005 года рождения.
Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру не вселялись, в квартире не жили, их вещей в квартире не было и нет, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а несовершеннолетняя Васильева Варвара является собственницей 363/557 (триста шестьдесят три пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх, что подтверждается Выпиской из ЕГРП и уведомлением из Федеральной налоговой службы об уплате налогов на недвижимое имущество.
На сегодняший день ответчики обеспечены жилой площадью.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ

1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией Михайловной и несовершеннолетней Васильевой Варварой Андреевной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира хх.
2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.

Приложение:
1.Квитанция госпошлины.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
3.Справка формы 9.
4. Выписка из ЕГРП
5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что ответчики не проживают в квартире).
6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой В.А.
7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой Ю.М.
8.Копия доверенности.
9.Исковое заявление для ответчиков.

Иванов Михаил Анатольевич
15.06.2010 г.

Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!

Исковое заявление о выселении сына из квартиры собственника образец

(телефон, адрес электронной почты)

место жительства: ________________

(телефон, адрес электронной почты)

собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а); состоял(а) в браке с заключением брачного договора).

В период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ___________ — и дочь (сына, детей) — _____________ _____ года рождения.

Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей(ком) — моей бывшей женой (моим бывшим мужем) — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ — за ответчицей(ком) не сохраняется.

Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним.

«__»_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ

1. Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.

1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).

2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.

3. Копия выписки из домовой книги.

4. Если был заключен — копия брачного договора.

5. Копия свидетельства о расторжении брака.

6. Копии свидетельств о рождении детей.

7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.

8. Копия выписки из ЕГРП.

9. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

10. Документ об уплате госпошлины.

Истец _________________________ ________________

«___»_____________ ____ г.

Источник: Кабанов О.М. 2008

Выселение: мать собственник выселяет прописанного сына

Здравствуйте. У моего знакомого проблема. Его мать является собственником 1комнатной квартиры. В этой квартире прописаны она-мать и её сын. У сына приватизации нет. Мать подала исковое заявление в суд с требованием выписать, выселить сына. Что ему делать? Правда ли, что в такой ситуации суд примет решение о выселении?

22 Августа 2015, 22:08 Алена, г. Ульяновск

У сына приватизации нет
Алена

А почему он не участвовал в приватизации?

Правда ли, что в такой ситуации суд примет решение о выселении?
Алена

Так мы не можем этого предвидеть. Нужно знать и другие обстоятельства: где сын фактически проживает, живёт ли он с матерью, а если нет — то почему? По какой причине мать хочет его выписать и выселить? Уточните, изложите проблему более подробно.

22 Августа 2015, 22:11

Людмила, спасибо за ответ! Сын (Дима) сам не знает, участвовал в приватизации или нет. Потому что, когда ему было 12 лет, родители разошлись, мать взяла Диму и увезла в другой город, купила на деньги, поделенные в следствие развода, квартиру. Все документы на квартиру у матери, поэтому сын не в курсе, какими правами он обладает. А документы ему посмотреть никто не даст.

Сын проживает в квартире, где прописан. Мать некоторое время жила с ним, позднее начались недопонимания и она ушла жить к бабушке. Время от времени, приходила, говорила ему гадости, грозилась выселить и уходила обратно к бабушке. Сын не против разъехаться по мирному, продать квартиру, поделить деньги пополам и жить отдельно. Мать хочет забрать все. В суде. конечно, поливает грязью его и его девушку. Придумала, что девушка сына украла у нее 48 тысяч. Про сына говорит, что он трясет из нее деньги и не хочет работать.

Сын учится в аспирантуре, пишет кандидатскую, занимается фотосъемками и кино. Снят два полнометражных фильма, пытается превратить свое хобби в доход. Это не значит, что он совсем не работает. За коммунальные услуги платит сам, ни у кого денег не просит. Как быть ему в такой ситуации, когда хотят выселить и придумывают про него кучу небылиц.

22 Августа 2015, 22:23

Здравствуйте. Мать имеет право подать иск в суд о выселении на правах собственника, она может владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью, но если сын отказался от приватизации в ещё пользу, у него должно было остаться право пожизненного проживания, разве этого нет?

22 Августа 2015, 22:14

купила на деньги, поделенные в следствие развода, квартиру.
Алена

Нужно будет в суде уточнять этот момент. Если в прежней квартире у сына была доля в собственности, то должна быть и в этой. Пусть изложит эту историю с переездом в суде, и ходатайствует о судебном запросе по прежнему месту жительства.

За коммунальные услуги платит сам, ни у кого денег не просит.
Алена

Пусть представит в суд квитанции об оплате. И ссылается на эту статью

Статья 31 СК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого
помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в
исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей
семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения
имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны
использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность.

Поскольку она привезла его в эту квартиру несовершеннолетним — то он имеет право пользования этой квартирой.

22 Августа 2015, 22:31

Уважаемая Людмила, я немного ошиблась. Они сменили 2 квартиры. То есть, когда сыну было 12 лет, они переехали от отца. Жили там до исполнения сыну 23 лет. Когда сыну исполнилось 23, мать продала ту квартиру и купила новую на себя. прописала там сына. теперь хочет выписать. а сын вообще не знает, когда и как она делала приватизацию, и кто там еще участвовал. и о своих фактических правах не знает, так как нет никаких документов на руках и сказать некому. и как ему помочь, сердце разрывается.

22 Августа 2015, 22:35

Как быть ему в такой ситуации, когда хотят выселить и придумывают про него кучу небылиц.
Алена

Пусть опровергает показания матери. Пусть свидетели придут, расскажут, про то, какой он хороший парень (а он, наверное, и правда. замечательный), трудяга. Что мать просто злоупотребляет своими правами. У него есть право пользования этим помещением. Я полагаю, что суд должен в иске отказать.

Лучше, конечно, сам иск видеть, чтобы подобрать аргументы в защиту парня.

22 Августа 2015, 22:34

а сын вообще не знает, когда и как она делала приватизацию, и кто там еще участвовал. и о своих фактических правах не знает, так как нет никаких документов на руках и сказать некому. и как ему помочь, сердце разрывается…
Алена

Я тоже запереживала. А нет хорошего юриста на примете? Чтоб помог? Дистанционно трудновато помощь оказывать. Разве что советом. А суд когда? Можете иск выложить? Личные данные можно закрыть.

22 Августа 2015, 22:44

у меня есть фото документов. только там реальные имена и данные. а я не хотела бы их светить, что можно сделать в таком случае?

22 Августа 2015, 22:49

Вы можете приложить их, а персональные данные скрыть.

22 Августа 2015, 22:50

Можно и не светить. По электронной почте можете отправить. Я никому не скажу. -)

22 Августа 2015, 22:50

Нашли выход: вот фото исковых документов

22 Августа 2015, 22:56

Ознакомилась я с творением мамаши. Надо составлять мотивированное возражение. Во-первых, указать, что они были в один день зарегистрированы в этом жилом помещении, так что ни о какой «просьбе» сына о прописке речи быть не может. Он был вселён в качестве члена семьи собственника, и приобрел равное с ним право пользования. Оснований для выселения я не вижу. Если она хочет его выселить — нужно ставить вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением. А в связи с чем? Что она сама обеспечена другим жильём и в квартире не проживает?

22 Августа 2015, 23:04

Ещё один момент. У него в паспорте должны быть данные о квартире. где он был прописан до этого. Чья это квартира была? До этого же они тоже вместе с матерью проживали в одной квартире, и наверное, он давал согласие ей на её продажу? Нужно в возражениях на иск очень чётко расписать -когда и куда они с мамашей переезжали, требовать документы на эти квартиры.

22 Августа 2015, 23:07

Людмила, скажите пожалуйста, как правильно составить возражение? может, на образец какой-нибудь перенаправите?

22 Августа 2015, 23:09

Уважаемая Алена, какой же тут может быть образец7 Это же не иск о расторжении брака. Тут ситуация индивидуальная. Я Вам примерно указала направление возражений. Суть: мать увезла его от отца несовершеннолетним. Какая тогда была квартира у их семьи? На какие деньги мать купила первую квартиру? Почему она её продала и купила эту, однокомнатную? Как оговаривались права сына при продаже той квартиры и при вселении в эту? Ведь он был также прописан в прежней квартире и давал согласие на её продажу?

22 Августа 2015, 23:13

Уважаемая Людмила, большое Вам спасибо за добрые ответы и советы!

Да, в прошлой квартире сын так же был прописан, и он давал устное согласие на ее продажу. письменно, как он вспоминает, согласие не фиксировалось.

Еще устно они договаривались, что купят новую квартиру получше, потом через 3 года разъедутся. (3 года - чтобы не платить налог и чтобы подкопить на новые квартиры)

22 Августа 2015, 23:19

Уж на самый-самый худой случай имейте в виду следующее

4. ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда.

Но лучше всего указать, что семейные отношения не прекратились, что совместного хозяйства они не ведут только из-за того, что мать живёт отдельно (по своей воле). А совместные расходы есть — он оплачивает коммуналку и за неё, и за себя. Вообще, следует сказать, что ей просто деньги понадобились, поэтому и выгоняет сына, чтобы квартиру продать. Если прежняя квартира была больше, и дороже, чем эта — суд поверит. Пусть подаст встречный иск о признании его приобретшим равное с собственником право пользования. Посмотрите в интернете судебную практику областного суда по таким делам. У нас бы парня точно не выселили.

22 Августа 2015, 23:28

Да, мы уж читали, поэтому и боимся. И пробовали найти юриста, все очень размыто отвечают, и все говорят по-разному. Кто-то говорит, что судебная практика показывает, что выселение не происходит в подобных случаях, кто-то говорит, что она имеет полное право выселить. и даже помощи спросить не знаешь у кого.

22 Августа 2015, 23:33

Еще один щепетильный момент: Сын оплачивал коммунальные услуги, но в квитанциях указаны фио собственника. Переживает, что не поверят ему, что это он оплачивал. что можно предпринять?

22 Августа 2015, 23:38

Эта категория дел -одна из самых сложных. Но шансы у парня есть. «На улицу» выселить его не имеют права. Он- не бывший муж. Он -сын. Будучи несовершеннолетним, он не мог распоряжаться ни собой, ни жилым помещением, где проживал. Мать всё решала сама. Так пусть теперь несёт ответственность за свои действия. Ей есть где жить, а ему больше негде. Вот на такой позиции и стройте свою защиту.

22 Августа 2015, 23:37

Сын оплачивал коммунальные услуги, но в квитанциях указаны фио собственника. Переживает, что не поверят ему, что это он оплачивал… что можно предпринять?
Алена

Ну почему не поверят? Квитанции же у него. А что фамилия собственника указана — так это понятно. Всегда указывается собственник. Пусть там везде роспись свою поставит в графе «плательщик» — и всех делов.

22 Августа 2015, 23:40

Дорогая Людмила, если у Вас есть возможность и время, подскажите пожалуйста, корректно мы составили заявление?

22 Августа 2015, 23:47

Надеюсь, на суде слова свидетелей что-то значат. Потому что есть люди, которые могут засвидетельствовать его порядочность.

22 Августа 2015, 23:50

Уважаемая Алена, а зачем Вам нужно это уголовное дело? Я что-то особых перспектив не вижу по этому делу. Вот ознакомьтесь с Постановлением Пленума В СРФ по этому вопросу

23 Августа 2015, 00:12

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.