Договор аренды оборудования (с последующим выкупом)

ДОГОВОР N ___
аренды оборудования с последующим выкупом

г. _______________
"___"________ _____ г.

_______________, именуем____ в дальнейшем "Арендодатель", в лице
_______________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и
_____________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________,
действующ____ на основании ______________, с другой стороны, заключили
настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на ____ года оборудование
___________, производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях
доукомплектации линии ______ для производства _______________.
1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении N 1 к
настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет _____________ на дату
ввода оборудования в эксплуатацию.
1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в
____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по
произведению монтажа и пусконаладочных работ.
О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает
Арендодателя.
2.3. Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора
Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного
договора, по остаточной стоимости.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями,
определенными настоящим договором.
3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему
документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).
3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с
исполнением последним условий настоящего договора.
3.1.5. Пользоваться услугами по ____________ на оборудовании, являющемся
объектом настоящего договора, в течение _____ лет. При этом объемы должны
составлять не менее ___________ за __________; месячный объем - не менее
_______________.
Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью
настоящего договора.
3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное
текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода - изготовителя, в
течение срока действия настоящего договора.
3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое
оборудование (если таковые имеются).
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его
назначением.
3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода - изготовителя по эксплуатации
оборудования.
3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.

4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение _____ лет составляет
______________.
Ежемесячный платеж составляет _______________.
4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем
взаимозачета, а именно:
- Арендодатель ежемесячно, не позднее _____ числа следующего за отчетным
месяца, предъявляет Арендатору счет - фактуру для оплаты стоимости работ за
месяц;
- Арендатор оказывает Арендодателю услуги по __________ в объеме не менее
_________ в месяц и предъявляет счет - фактуру на оплату услуг не позднее ____
числа следующего за отчетным месяца;
- Арендодатель и Арендатор ежемесячно производят зачет стоимости аренды в счет
оплаты стоимости услуг по ____________ с оформлением акта взаимозачета платежей
не позднее ___ числа следующего за отчетным месяца.
4.3. По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по
остаточной стоимости.
4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки.
4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают
двусторонний акт передачи оборудования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им
умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении
настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по
своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков
оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных
Арендатором убытков.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий
договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Арендатор:
- использует оборудование не в соответствии с его назначением;
- не выполняет обязанности по поддержанию оборудования в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние оборудования;
- не выполняет условия подп. 3.2.2 настоящего договора.
6.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий
договор и потребовать возмещения убытков у Арендодателя:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования
невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в
момент заключения договора;
- если оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих
лиц на передаваемое оборудование;
- при неисполнении Арендодателем обязанности передать оборудование либо его
принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не
может быть использовано по назначению;
- при неисполнении Арендатором обязанности производить капитальный ремонт
переданного оборудования.

7. ИНЫЕ СЛУЧАИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации одной стороны.

8.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная
информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и
не подлежат разглашению.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по
вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут
разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в суде в порядке, установленном.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

Договор аренды с правом выкупа: проблемы бухгалтерского и налогового учета

Договор аренды с правом выкупа довольно часто используется в хозяйственной деятельности предприятий и организаций. Поскольку этот договор сочетает в себе элементы как договора аренды, так и договора купли-продажи, то бухгалтерский и налоговый учет операций, совершаемых в рамках этого договора, имеют ряд особенностей.
Ниже мы рассмотрим ситуацию, в которой оказался один из наших подписчиков.

Предприятие (далее - Арендатор) заключило договор аренды с правом последующего выкупа имущества от 1 апреля 2002 г. на срок 6 месяцев.

Договор заключен на следующих условиях:
1. Предметом договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора тракторов и бульдозеров (далее - транспортные средства) с правом их последующего выкупа, без предоставления услуг по управлению, техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.
2. Право собственности на арендованные транспортные средства переходит к Арендатору при условии внесения Арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
3. Стороны договора аренды констатировали, что в соответствии с действующим законодательством к договору аренды транспортных средств не применяются положения и правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве Арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
4. Оплата аренды осуществляется Арендатором ежемесячно путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором транспортного средства, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата транспортного средства, находившегося в аренде у Арендатора.
5. Арендованные транспортные средства переходят в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения Арендатором указанной в приложении выкупной цены.
6. При выкупе арендованного имущества в зачет выкупной цены включается ранее выплаченная арендная плата.
7. Оформление выкупа арендуемых по договору транспортных средств производится путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения. Сумма арендных платежей за 6 месяцев равна выкупной стоимости транспортных средств.
В течение всего срока аренды арендные платежи предприятие относило на себестоимость продукции проводкой Дебет 20 - Кредит 76.
По окончании срока аренды было составлено дополнительное соглашение о том, что вышеуказанный договор следует считать утратившим силу с 1 октября 2002 г. и что имущество переходит в собственность Арендатора с момента подписания соглашения.
Бухгалтер предприятия-Арендатора столкнулся со следующими трудностями:
1. Как оприходовать поступившее имущество в бухгалтерии, если вся его стоимость уже списана на себестоимость продукции и равна 0?
2. Каким документом оформить постановку на баланс этого имущества?
3. Как будет происходить списание этих средств: сразу (ведь основные средства стоимостью до 10 000 руб. списываются по мере отпуска в производство) или это имущество будет числиться на балансе в течение всего срока его полезного использования?

Прежде чем рассмотреть порядок бухгалтерского и налогового учета выкупленного имущества, обратимся к нормам гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса РФ договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. При этом арендная плата по соглашению сторон может быть зачтена в выкупную цену.

В данном случае суммы арендной платы по договору полностью засчитываются в выкупную цену арендованных транспортных средств, а выкупная цена равна сумме арендной платы за весь период действия договора аренды. Таким образом, в данной ситуации получается, что платежи по договору аренды, с одной стороны, являются платой за пользование имуществом, а с другой - авансами в счет предстоящей поставки.

Необходимо учитывать, что к договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, применяются только те правила о договоре купли-продажи, которые регламентируют форму данного договора (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Иначе говоря, договор аренды с правом выкупа не может быть приравнен к договору продажи товара с оплатой его в рассрочку (см. ст. 489 ГК РФ). Поэтому в рассматриваемой ситуации денежные средства, ежемесячно вносимые арендатором в счет погашения выкупной цены, нельзя рассматривать как авансы, переданные в счет оплаты приобретаемого имущества.
Таким образом, до момента зачета арендных платежей в счет выкупной цены имущества (и соответственно перехода права собственности на арендованное имущество) платежи, производимые арендатором, следует квалифицировать исключительно как арендную плату.

В бухгалтерском учете арендатора данная операция отражается следующим образом:
Дебет 20 Кредит 76
- списана на затраты сумма арендной платы;
Дебет 19 Кредит 76
- выделена сумма НДС по арендной плате имущества на основании выписанного счета-фактуры;
Дебет 76 Кредит 51
- перечислены денежные средства арендодателю;
Дебет 68 Кредит 19
- принята к вычету сумма НДС.
Однако после зачета арендной платы в выкупную цену и подписания дополнительного соглашения о переходе права собственности произведенный платеж следует рассматривать уже как плату за приобретаемое имущество.
Поэтому в том отчетном периоде, в котором подписано дополнительное соглашение о выкупе арендованного имущества с зачетом арендной платы, в бухгалтерском учете арендатора необходимо сделать соответствующие корректировки.
В бухгалтерском учете у арендатора делаются проводки:
Дебет 20 Кредит 76
- (красное сторно) скорректированы затраты по арендной плате;
Дебет 19 Кредит 76
- (красное сторно) скорректирован НДС по арендной плате;
Дебет 68 Кредит 19
- (красное сторно) скорректирован НДС, принимаемый к вычету;
Дебет 08 Кредит 76
- отражена задолженность перед арендодателем (поставщиком) по приобретенному имуществу;
Дебет 01 Кредит 08
- основные средства приняты к учету;
Дебет 19 Кредит 76
- отражена сумма НДС по приобретенному имуществу;
Дебет 68 Кредит 19
- сумма НДС по приобретенному имуществу принимается к вычету.

Обращаем внимание, что в данном случае причиной внесения корректировочных записей в бухгалтерский учет арендатора является не ошибка, допущенная организацией в учете, а изменение природы платежа, которое произошло с момента подписания сторонами дополнительного соглашения (зачет арендной платы в выкупную стоимость).

Перечисленные арендатором в период действия договора денежные суммы были платой за пользование имуществом, а не платой за имущество. Поэтому арендатор поступал абсолютно правильно, включая в затраты арендные платежи за арендуемое имущество (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Соответственно и суммы НДС по указанным платежам предъявлялись к вычету в течение срока аренды совершенно правомерно.

Поскольку арендатор учитывал арендные платежи, исчислял и уплачивал налоги правильно и своевременно, то, на наш взгляд, оснований для перерасчета сумм налоговых платежей и внесения изменений в налоговые декларации за прошлые периоды у арендатора в данной ситуации не имеется. Следовательно, нет оснований и для начисления пени за неуплату (несвоевременную уплату) налога.

Основанием для принятия транспортных средств на баланс арендатора является договор аренды и подписанное сторонами дополнительное соглашение о переходе права собственности на указанное имущество. Сторонам следует также составить акт (накладную) приема передачи основных средств (форма N ОС-1, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 N 71а).

Первоначальная стоимость приобретенных транспортных средств заведомо превышает 10 000 руб. а срок их полезного использования более 12 месяцев. Согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 и ст. 256 НК РФ такое имущество подлежит амортизации и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

В. МЕШАЛКИН,
АКДИ "Экономика и жизнь"

Договор аренды с последующим выкупом земельного участка - доступный поиск

По требованию арендатора реальный контракт может быть досрочно расторгнут трибуналом в случаях, когда 5. В отношениях с торговцем арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы ( 2. К огорчению, не достаточно кто из нас разбирается в хитросплетениях букв закона и может постоять за свои права.

эталон наполнения контракта аренды участка земли с следующим правом выкупа.Аренды имущества, предусматривающий переход в следующем права. Арендатор должен стопроцентно уплатить сумму арендной платы не позже 30 календарных дней по истечении еще одного расчетного периода. Арендодатель не вправе передавать в исиспользование или отчуждать по другим основаниям обозначенное в п.

Арендатор возмещает вред от чрезвычайных событий только в случае, если арендодатель обоснует, что эти действия произошли по вине арендатора.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить торговца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Арендодатель не предоставляет здание в исиспользование арендатору или делает препятствия использованию зданием. Представляем эталон наполнения контракта аренды участка земли с следующим правом выкупа.Незаключенным контракт в части выкупа земляного участка, так как в.земляного участка с следующим выкупом. Расходы по гос регистрации контракта и перехода права принадлежности от арендодателя к арендатору оплачиваются сторонами в согласовании с действующим законодательством русской федерации. Началом внедрения данной санкции считается денек, последующий за последним деньком срока внесения арендной платы обозначенный в п.

Как заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом (образец)?

Соглашение аренды автомобиля с последующим выкупом дает ряд преимуществ для арендатора — грядущего собственника автомобиля. Чтобы не прогадать с верным оформлением договора аренды с правом выкупа машины, рассмотрим в этой статье главные разделы договора, варианты составления, его неприменные условия и порядок регистрации машины. Основным таким преимуществом делается доступность приобретения авто.
Неприменные условия договора аренды с правом выкупа авто
Как составить соглашение аренды автомобиля с правом выкупа (эталон)
Какие документы для решения договора и регистрации авто настятельно просит аренда с правом выкупа машины
Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто
Сначала чем автолюбитель перейдет к конкретному заключению договора аренды машины с последующим выкупом, ему надо определиться с маркой, моделью и главными техническими характеристиками будущего покупки, а также его выкупной ценой. Все эти условия и станут обязательными для заключения контракта аренды с правом выкупа авто. В случае если указанные обязательные условия в договоре не станут определены, договор аренды машины с правом выкупа будет являться недействительным. Основные характеристики авто обязаны быть указаны настолько детально, чтобы можно было с точностью квалифицировать, что это именно что автомобиль, а не какой-то иной.
В договоре должен быть место о том, что арендованный автомашину может быть передан в имущество арендатору, такое право учтено российским законодательством. При данном право собственности может перебежать к арендатору как по истечении срока аренды, например и до истечения – при условии, собственно что арендатором внесена вся выкупная цену авто.
Важно: арендная оплата, которую будет вносить арендатор, несомненно будет являться и платой за аренду машины, и оплатой выкупной цены авто. В случае если договор будет расторгнут до завершения его действия и без конечной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе востребовать выплаченную сумму, так как она считается платой за пользование и владение машиной.
Как составить договор аренды машины с правом выкупа (образец)

Скачать соглашение
В такой ситуации в договоре обязаны быть указаны данные доверенности адепта, а экземпляр доверенности приложен к соглашению. Представлять интересы юридического лица имеет возможность представитель по доверенности. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа авто имеют все шансы выступать как физические, например и юридические лица. По соглашению аренды с правом выкупа авто арендодатель передает во временное использование и владение транспортное средство (автомашину) арендатору за арендную оплату.
Автомобиль подлежит передаче по акту способа-передачи, который будет считаться приложением к заключаемому договору. Предметом контракта будут являться определяющие автомашину характеристики, их следует детально указать в разделе о предмете контракта. В самом акте приема-передачи идет по стопам вновь отразить характеристики машины, его возможные недостатки и недоступность претензий к состоянию авто со стороны арендатора.
Дальше в раздел о предмете договора нужно внести:

право арендатора на дальнейший выкуп авто;
выкупную цену авто, объективно определенную сторонами;
порядок передачи арендатору права принадлежности на транспортное средство.

В соглашении нужно указать факт оплаты выкупной стоимости, что и будет являться базой для перехода права принадлежности на автомобиль к арендатору. В случае если арендатор откажется от права выкупа авто, это соглашение заключаться не несомненно будет. Важно: чтобы не запутаться с использованием в договоре положений об аренде и приобретению авто, рекомендуем порядок перехода права принадлежности к арендатору вынести в отдельное вспомогательное соглашение сторон, которое будет неотъемлемой частью договора и базой для перерегистрации авто в органах ГИБДД.
Надлежащие разделы по содержанию станут совпадать с обычными положениями контракта аренды транспортного средства, потому остановимся на них коротко.
Основными для арендодателя тут будут: оформление доверенности на арендатора, а еще передача автомобиля в технически исправном состоянии, применимом для его использования. При данном вместе с автомобилем должны быть переданы инструменты и бумаги, без которых использование авто нельзя.Для арендатора предусмотрены надлежащие обязанности: принять автомобиль от арендодателя и возвратить его, в случае отказа от права выкупа авто; принять на себя обязанность за риски, связанные со случайной смертью, потерей или порчей машины, возникшими после его принятия; изготовлять ремонт авто; своевременно заносить арендные платежи. Обязанности сторон.
В договоре надо обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в что числе сроки и размер арендной платы.
Обязанность сторон, а также порядок преждевременного расторжения договора прямо учтены действующим законодательством, а потому в договоре довольно указать ссылку на воздействие закона в случае спорных обстановок или наступления обстоятельств, не предусмотренных контрактом. Договор аренды с последующим выкупом авто вступает в мощь с момента передачи авто и функционирует до даты, определенной сторонами.
Соглашение аренды автомобиля с правом выкупа обязан быть заключен в трех экземплярах, по 1 для арендодателя, арендатора и органов ГИБДД, осуществляющих регистрацию машины.
Важно: договор аренды машины с последующим выкупом не настятельно просит нотариального удостоверения, достаточно элементарный письменной формы договора.
Какие бумаги для заключения договора и регистрации авто настятельно просит аренда с правом выкупа машины
Для заключения договора аренды авто с правом выкупа выжны следующие документы сторон:

для телесных лиц – паспорт, документ, подтверждающий регистрацию по пространству пребывания (временная прописка);
для юридических лиц – учредительные бумаги организации (свидетельства ОГРН, о постановке на налоговый учет, статут), документ, удостоверяющий личность директора, или же иного лица, заключающего соглашение от имени организации (в этом случае прикладывается еще и доверенность).

Принципиально: для проверки юридического лица возможно посмотреть выписку из единственного государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданную не позже чем за 30 дней до испытания. Так же на веб-сайтах арбитражного суда соответствующего ареала можно в картотеке дел по реквизитам организации взглянуть, не участвует ли юридическое личность в правовых спорах. Такое роль не является препятствием к решению договора, однако может охарактеризовать компанию с точки зрения исполнения обещаний. В выписке содержится информация о статусе юридического лица, деятельное ли оно или, к примеру, в процессе реорганизации. Ее имеет возможность запросить организация в налоговых органах.
Для регистрации контракта аренды автомобиля с последующим выкупом нужно предоставить в органы ГИБДД бумаги:

заявление о регистрации;
бумаги, необходимые для заключения контракта (см. выше);
квитанцию об оплате гос пошлины;
паспорт транспортного свои (ПТС);
договор аренды машины с последующим выкупом со всеми приложениями;
страховой полис;
регистрационные знаки, в случае если выдавались.