Соглашение О Порядке Пользования Имуществом Образец

Другие статьи

Соглашение о порядке пользования квартирой

Соглашение о порядке пользования квартирой

Добавлено в закладки: 0

Бланк правильно оформленного соглашения должен содержать имена и фамилии тех особ, которые будут проживать в квартире на время ее аренды.

Еще одним немаловажным пунктом, который должен присутствовать в правильно оформленном документе, является четкое ограничение жильцами перепланировочных работ арендуемой жилплощади. Стоит отметить, что соглашение о порядке пользования квартирой (скачать образец) должно содержать и четкое предназначение арендуемой жилплощади. Так, будущие жильцы не имеют право использовать помещение в коммерческих целях: сдавать в субаренду или превращать в офисное помещение.

Форма правильно оформленного документа аренды должна содержать данные обеих сторон, заключающих договор. Более того, информация должна быть максимально подробной (включая контакты, номера телефонов или электронные адреса). В отдельных пунктах договора необходимо указать адрес арендуемой квартиры. А для того чтобы не столкнуться с вопросами возмещения возможного ущерба, будет лучше, если риэлтор подробно опишет все имеющееся в квартире имущество, и его состояние на текущий момент.

Не лишним будет указать возможные варианты возмещения ущерба, в случае порчи имущества арендующей стороной.

Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана

Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?

Раздел №1: составление резюме для плана

Открываем бизнес в Турции и Стамбуле

Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Перейти на страницу

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

И вместе невозможно, и врозь никак: определение порядка пользования квартирой

И вместе невозможно, и врозь никак: определение порядка пользования квартирой

Вторым при продажи доли обязательно встанет вопрос – обязательно или нет участникам долевой собственности определять порядок пользования квартирой (или другим недвижимым имуществом) Особенно при продаже одной из долей.

Но самым главным ответом, я считаю третий – Можно .

Если следовать логике риелторов, покупатели люди падкие, и в любой непонятной ситуации с квартирой, но продаваемой за меньшие рыночным деньги, готовы идти на уступки. Такой вот красной тряпкой и является данное соглашение. Покупатель свято верит в то, что порядок пользования определен и ему положено тоже самое, что и продавцу. Ан нет!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижениисогласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ)

Это обычное письменное соглашение между участниками долевой собственности, которым они определяют в общем имуществе личное пространство (комнату для проживания) и порядок пользования общим имуществом (кухня, коридор, и тд) Если невозможно предоставить часть общего имущества, соразмерно доли, такой участник вправе требовать компенсации от другого участника, пользующегося этим имуществом.

В указанном соглашении должны быть, как минимум, определены состав общего имущества, часть общего имущества, приходящаяся на долю каждого участника, порядок владения и пользования общим имуществом, неподлежащим распределению, порядок несения расходов на содержание общего имущества, уплаты иных обязательных платежей.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (независимо от того есть ли соглашение, решение суда и тд), каждый участник долевой собственности обязан нести соразмерно своей доли, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ

На том как можно разделить единый лицевой счет / единый расчетный документ, я остановлюсь позднее.

Через суд или в простой письменной форме?

Большое заблуждение, что документ оформленный у нотариуса имеет бОльшую силу, чем просто подписанный обеими сторонами.

Если между двумя сособственниками квартиры достигнуто устное соглашение о порядке пользования квартирой, то достаточно оформить его в простой письменной форме. Удостоверение у нотариуса является желательным, но не обязательным. Простота оформления в нотариальном порядке определяется «силой», которая все-таки оказывает влияние на некоторых граждан, а также помощь в составлении текста такого соглашения. Однако, основами законодательства о нотариате такое Соглашение не упомянуто. Поэтому, нотариус, хоть и проверяет текст соглашения, основной своей задачей видит удостоверение именно личности подписантов.

Данное соглашение будет обязательно для всех сособственников квартиры до того момента, как они не подпишут иное соглашение о пользовании квартирой или суд не примет решение, устанавливающее иной порядок пользования квартирой.

В любом случае, минусом этого пути, является передача решения вопросов на откуп более чем одну участнику. А ручаться за действия другого не возьмется никто. Поэтому сначала нужно прийти к согласию и обеспечить присутствие обоих собственников.

Регистрировать такое соглашение в Федеральной регистрационной службе не нужно. Однако, можно ли самостоятельно внести в ЕГРП запись об установлении порядка пользования квартирой? Допустим в качестве «ограничения права»?

Если же обеспечить присутствие одного из них невозможно, тогда остается один путь – это обращение в суд.

Несмотря на минимальную госпошлину (100 рублей), подготовка и рассмотрение заявления может затянутся. Причинами затяжки могут быть как субъективными (игнорирование), так и объективными (доказательства правомерного определения)

Повестки, направляемые по адресу регистрации, возвращаются без ответа. Судебные заседания все время откладываются в связи с отсутствием уведомления и неявкой второй стороны. Одна из судей районного суда Санкт-Петербурга, рассказала, что Городской суд СПб (кассационная инстанция) требует направления как минимум 5 (пяти) повесток. А это минимум 2 (два) месяца.

Однако, подписав подобное соглашение и уведомив с вашей стороны орган регистрационного учета, данные о наличии такого соглашения и его существенные условия будут внесены в «историю» квартиры: с какого периода, форма соглашения, порядок распределения комнат, площадь. Это вы сможете легко проверить взяв форму №9.

Определить нельзя продать!

Однако, так ли необходим этот порядок пользования для продажи доли? Можно ли продать свою долю без составления этого соглашения?

Чтобы ответить на эти вопросы, сначала нужно найти ответ на третий вопрос – распространяется ли это соглашение, заключенное предыдущим собственником на нового?

Или же ему необходимо будет по новой заключать подобное соглашение?

Пока я не нашел однозначного ответа на этот вопрос.

Однако точно могу сказать – количество бумаг, в которых указано на установленный порядок пользования, поможет вам запудрить мозг покупателю и убедить его, что он покупает не долю, а комнату.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества (потребительского кооператива

Панель ручного поиска договоров

кол-во скачиваний: 45

ДОГОВОР
о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества(потребительского кооператива, некоммерческого партнерства) "___________________"

дата и место подписания

Гражданин(ка) _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку Сторона 1 ведет садоводство (огородничество, дачное хозяйство) в индивидуальном порядке на территории Стороны 2.

1.2. Сторона 2 предоставляет Стороне 1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2, указанным в настоящем договоре, а Сторона 1 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. Сторона 1 вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2 (именуемым далее "имущество") и находящимся на территории, принадлежащей Стороне 2.

1.4. Пользование имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Стороны 1.

1.5. Сторона 1 вправе начать пользование имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, с ___________.

1.6. Сторона 1 обязана пользоваться имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

1.7. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. За пользование имуществом Стороны 2 Сторона 1 уплачивает ежемесячно (ежеквартально) взносы в следующих размерах:
- за пользование ___________________ - _______________ рублей;
- за пользование ___________________ - _______________ рублей;
- за пользование ___________________ - _______________ рублей.

2.2. Взносы за пользование имуществом Стороны 2 уплачиваются Стороной 1 в срок до _____ путем внесения в кассу Стороны 2 или перечисления на счет Стороны 2 со счета Стороны 1.

2.3. Вместо уплаты взносов за пользование имуществом Стороны 2 Сторона 1 вправе передать Стороне 2 по согласованию с ней иное имущество. Стоимость передаваемого имущества определяется на основании документов о его приобретении или по согласованию между Стороной 1 и Стороной 2.

2.4. Размер платы за пользование имуществом Стороны 2 в течение срока действия настоящего договора изменению не подлежит.
(вариант: может увеличиваться, но не чаще одного раза в год).

2.5. В случае невозможности пользоваться имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора, Сторона 1 освобождается от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае непредоставления Стороной 2 Стороне 1 права пользования имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Сторона 2 обязана предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение ____ дней со дня письменного обращения к ней Стороны 1.
При нарушении этого срока Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере _______ рублей. Уплата штрафа не освобождает Сторону 2 от предоставления права пользования имуществом или устранения препятствий по пользованию им.

3.2. В случае неуплаты Стороной 1 более ____ раз подряд любого взноса за пользование имуществом Стороны 2, указанного в п. 2.1 настоящего договора, на основании решения правления Стороны 2 либо Общего собрания ее членов Сторона 1 лишается права пользоваться имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются со Стороны 1 в судебном порядке.

3.3. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

3.4. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 допустила его порчу или уничтожение, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий договор заключен на срок до ________. В случае если за __________ до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор продолжает действовать еще ______. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию сторон.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы