Как составить акт о протечке крыши

Акт о протечке: как я "получил ". B пример /b акта о протечке / блог им. redcat. После фиктивного капитального ремонта 2010 года продолжаются протечки с кровли. кровля представляет собой 100% брак. В этом случае пострадавшая сторона имеет право на возмещение ущерба, нанесенного в результате протечки воды. B ответы/b@b mail/b.b ru/b: матвиенко об актах. На основании проведенной проверки составляется акт весеннего осмотра здания или сооружения, в котором отмечаются все. Как составить акт на протечку крыши. Ремонт крыш продолжается, а протечки не устраняются. 02.01.2014. стоит отметить, что в samsung galaxy проьечке 2 существует образец заявления о протечке крыши для.

Протекает крыша - куда обращаться, как составить акт.

Фото 1. как написать заявление о течи крыши?

Фото 2. как написать заявление о течи крыши? Фото 4. как написать заявление о течи крыши? Фото 3. как написать заявление о течи крыши? В пятиэтажке с треснувшей крышей на новоселов в рязани заканчивают ремонт, но жители хотят независимой экспертизы. Акт. о поставке товара ненадлежащего качества. г. " 200_г. комиссия, в составе: 1. составила, настоящий акт о. "помогите, протекает кровля ", - подобные просьбы порой напоминают крик души. для проживающих на верхних этажах. При ремонте зданий учреждение составляет дефектный акт, в котором указывает физические объемы работ и сметную.

Образец акта о протечке кровли.

Давайте вместе составим акт о протечке крыши, образец прилагается. в первую очередь, должны срочно позвонить в. За течь в крыше дновская управляющая компания предстанет перед судом. Применение оборудования системы от протечек воды gidrolock во всем многоквартирном доме позволяет при возникновении.

14-01-2010. протечки с крыши. у нас с 4 января не просто течет, а льет с крыши. зима в питерских квартирах.

Как написать заявление в жкх о протечки крыши.

Заявление о протечке кровли. если протекает крыша. Во время оттепели, когда снег активно таял, из-за протечек кровли отменили. в дюсш "квант " из-за протекшей крыши. Составление сметы на устранение ущерба от протечек. Обследование протечек крыши. установление причин протечек. оценка ущерба от протечек. составление. Как правильно написать заявление о протечке крыши? Обследование протечек крыши. установление причин протечек. оценка ущерба от протечек. составление. У ветеранов в кемском районе в доме протекала крыша. вода заливала квартиры двух пенсионерок, одна из которых. Образец заявления о протечке крыши фото. Нужен образец акта о протечке крыши. telefonnyy-spravochnik-barnaula-jiteli. Каждый новый акт выписывается со своим номером и на текущую дату. стоимость модуля составляет - 750 рублей.

Показать. написать автору. крыши.кровля. на slando с июня 2012.

Настоящий акт составлен в том, чтобланк акт технического состояния. Как написать заявление в жкх о протечки крыши. Теплолюкс теплый пол в владивостоке. система от протечки воды нептун хр 5 на радиоуправлении. г.владивосток. (образец товара составляются покупателем на основании акта, составленного по форме торг-2 (заводскому браку). Написать заявление в домоуправление о протечек кровли. 4. акт о неисполнении трудовых обязанностей акт об отказе в образец приказа о предоставлении права подписи кадровой.

Написать заявление в домоуправление о протечек кровли.

Протечка крыши- одно из самых частых явлений в частных домах. больше всего подвержены протеканию крыши дома.

Протечка крыши - заявление-образец: как составить акт, куда написать жалобу, куда подать иск, примеры на фото и видео

Ремонтом крыши многоквартирных домов должны заниматься специализированные ремонтные бригады. Привлекать ЖЭК к решению проблемы данного рода необходимо сразу же после выявления малейших признаков течи. В данной статье мы поговорим о том, как правильно написать заявление на ремонт крыши и как воздействовать на коммунальные службы для скорейшего и качественного решений проблемы.

После прихода холодов, вопросы устранения неполадок в жилище становятся особенно актуальными. Одной из возможных проблем является протекание крыши. Но кто несет ответственность за этот элемент дома и как правильно поступать, если в вашей квартире образовались разводы на потолке? Где найти акт о протечке крыши, образец его заполнения?

Во-первых, жалобу на возникновение проблемы с крышей необходимо подавать дважды — устно и письменно. Первый вариант необходим для оперативного информирования работников ЖЭКа о протечке кровли. Но зачастую информирование остается лишь информированием, без реальных результатов в виде проведения ремонта. Но все равно рекомендуем в первую очередь позвонить на телефонный номер вашего ЖЭКа. При этом обязательно запишите в блокнот время и дату звонка, ФИО оператора и полученный ответ.

Письменное заявление в ЖЭК на проведение ремонта крыши является куда более результативным. Во-первых — это уже реальный документ, на который работники ЖЭКа просто должны отреагировать. Во-вторых, при их бездействии такой документ является весомым аргументом при подаче на ЖЭК в суд.

Еще одним инструментом воздействия на безответственность работников ЖЭКа являются СМИ. При этом «бумажный» документ об обращении в службу должен находиться у вас на руках.

Вы можете написать собственноручное заявление о протечке крыши, образец также доступен и в ЖЭКе.

Если у вас случилась протечка крыши заявление образец подобного плана станет как раз кстати.

Я — владелец квартиры номер __, проживающий в доме __ по улице __. Обслуживание проводится вашей организацией. Ввиду того, что вы являетесь непосредственным исполнителем услуг по содержанию имущества дома, то независимо от формы собственности обязаны предоставить потребителю соответствующий уровень обслуживания и стандартов услуги. При этом соблюдая санитарные нормы и правила, установленные условиями договора и соответствующими нормативными документами.

В свою очередь отмечаю, что я регулярно выполняю обязательства по договору, оплачивая услуги содержания имущества общего пользования.

На данный момент нарушаются нормы закона РФ «О защите прав потребителей», а именно статья 4 — услуги по содержанию имущества общего пользования предоставляются с нарушениями, так как крыша над моей квартирой имеет многочисленные протечки, что прямиком отражается на качестве проживания.

В соответствии со статьей 4 закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьями 40 и 42 Правил содержания имущества общего пользования, требую устранить причину протекания крыши над моей квартирой в течении суток и выполнить ремонт в соответствии со взятыми обязательствами.

В случае отказа в устранении протечки или недобросовестного выполнения своих обязанностей я буду обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой, в связи с нарушением вами статьи 7.22 КОАП РФ. Ко всему прочему я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания морального и реального ущерба, и осуществления пересчета коммунальных платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

План составления заявления в ЖЭК:

• В правом верхнем углу указываются координаты адресата — наименование ЖЭКа, его юридический адрес и номер.
• На следующей строке пишется ФИО начальника организации (в дательном падеже).
• В следующей строке указываются данные заявителя: номер паспорта, адрес прописки/проживания. Также необходимо указать номер мобильного или домашнего телефона для возможности связи с вами сотрудников ЖЭКа.

Вся суть документа должна отразить проблему во всех ее проявлениях. В данной части заявления недостаточно просто написать, что крыша течет. Необходимо дать полную картину проблемы. То есть важно отразить когда и кто заметил неисправность или протечку, номер квартиры, в которой это обнаружилось и даже сумму нанесенного ущерба.

Затем важно подробно изложить доказательства того, почему необходимо провести срочный ремонт кровли крыши. Важно описать характер проблемы и нанесенного ею ущерба — обвал, затопление, трещины и т. д.

В случае затопления необходимо сфотографировать случившееся и, таким образом, зафиксировать факт нанесения ущерба. Фотографии послужат хорошую службу во время проведения независимой экспертизы или судового процесса.

При написании основной части документа лучше пользоваться оборотами, которые опираются на нормативные документы. Как пример, «на основании статей 162 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» прошу. ». Ссылки на нормативную базу говорят об осведомленности заявителя в своих правах и четком желании и возможности их отстаивать.

Просьбы необходимо излагать под порядковыми номерами. Формулируют их четко и ясно. Кроме просьб в документе указывают требование о составлении акта для возмещения ущерба. В конце заявления прикладывается список документов, которые необходимы для его подачи. Также сюда добавляем копию фотографий с нанесенным материальным ущербом. Прочитайте также: "Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы ".

Подают заявление лично или заказным письмом с уведомлением. Если при личном заявлении диспетчер отказывается принять и зарегистрировать заявку в соответствующем журнале, то необходимо навестить ЖЭК еще раз, но уже в присутствии 2 свидетелей. После этого на заявлении ставится соответствующая отметка, а свидетели подтверждают факт принятия документа.

При этом можно взять у диспетчера еще один образец заявления, так как крыша может протечь снова. Читайте также: "Течет крыша в гараже что делать, как отремонтировать ".

• заявление о протечке крыши и образец акта оценки материального ущерба готовят в двух экземплярах — один отдают в ЖЭК, второй заверяется у диспетчера и оставляется при себе;
• если работники ЖЭКа никак не отреагировали на заявление, необходимо обратиться в управление еще один раз с требованием обязательного письменного ответа. Так как диспетчеры боятся дать негативный ответ, то процесс ремонта крыши заметно ускоряется;
• в самом заявлении будет не лишним описать какой ущерб может быть нанесен в будущем, если ЖЭК не предпримет мер по устранению неисправности;
• необходимо настоять на визите тех. работника для составления акта о неисправностях (этот документ можно будет использовать в суде, как доказательство того, что коммунальные службы не предприняли мер по устранению проблемы).

Ремонт мягкой кровли, смотрите на видео:

Обычно реакция работников ЖЭКа на заявление должна протекать следующим образом: коммунальные службы оперативно связываются с организацией подрядчиком, которая занимается непосредственным ремонтом крыш. Вполне возможно, что придется написать еще одно заявление о протечке, но уже на имя организации-подрядчика. Далее, если все проходит гладко, подрядчик присылает специалиста для осмотра и составления образца сметы на ремонт кровли.

После этого смету отправляют в ЖЭК. Если стоимость работ устраивает обе стороны, то составляется договор между ЖЭКом и исполнителем на проведение ремонтных работ на крыше. Обычно стоимость работ разделяют на всех жильцов дома (прочитайте также: "Чем кроют крыши домов: выбор материала ").

Коммунальщики редко когда оперативно реагируют на заявление. Поэтому следует напомнить о нем по телефону или придя в ЖЭК лично. Контроль необходимо проводить на всех этапах проведения ремонта вплоть до полного устранения протечек. Для этих целей лучше объединится с несколькими неравнодушными и активными жильцами вашего дома. Особенно хорошо действует на ЖЭК коллективное заявление. Если же ЖЭК никак не реагирует на ваши жалобы, то можно начинать готовить исковое заявление о протечке крыши. Прочитайте также: " Протекает крыша — куда обращаться: полезные советы .

Запись опубликована 2016 автором admin в рубрике Крыша.

Страховщики боятся протечек - Эксплуатация недвижимости

Текст: Анна Васильева

Третий год «небесная канцелярия» испытывает Петербург снежными зимами, которые заканчиваются многоводной весной. Жильцы последних этажей в борьбе со стихией могут надеяться только на себя – защититься страховым полисом от потопа практически нереально.

По данным Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости, в период таяния, в феврале-апреле, каждое восьмое обращение граждан связано с протечкой кровли.

Не того боимся…
Большинство страховых компаний с осторожностью относятся к страхованию имущества и отделки от порчи водой, если речь идет о квартирах, расположенных под крышей, и стараются исключить протечку кровли из перечня рисков. «Не признаются страховыми случаями события, произошедшие в результате. проникновения в застрахованные объекты, строение или квартиру, в которых находится застрахованное имущество, осадков через кровлю, швы в панельных домах, лоджии, балконы, террасы, незакрытые окна, двери и т.д. а также через швы, щели и отверстия, сделанные преднамеренно или возникшие в результате ветхости или строительных дефектов», — такая (или подобная этой) формулировка присутствует в договорах Росгосстраха и многих других страховых компаний.

Другими словами, ущерб страхователю, заключившему договор с таким исключением, будет оплачен в единственном случае – если внезапный сильный ветер сорвал часть поверхности крыши и в образовавшиеся щели проникла вода. Но сильные ураганы нехарактерны для Петербурга, в отличие от плохо отремонтированных и нерасчищенных крыш. Тем не менее, если вода просочилась через отверстия и швы, образовавшиеся вследствие ветхости крыши или через повреждения, появившиеся в ходе уборки снега с кровли, большинство страховых компаний не относят случай к разряду страховых. Не выплачивают возмещение за залив квартир верхних этажей Росгосстрах, РОСНО, «Ренессанс страхование», «Спасские ворота» и многие другие.

Очевидные сомнения
Страховщики обосновывают свою позицию двумя аргументами. По их логике, страховым может считаться случай, вероятность наступления которого просчитываема и отличается как от нулевой, так и от неизбежной. «Протечка с крыши практически невозможна, если корректно проводится уборка и ремонт. Протечка практически 100% неизбежна, если крышу не убирают или убирают некачественно, допустим, допуская повреждения кровли ломом. О вероятности события говорить не приходится, поэтому этот риск мы внесли в исключения. Покрывается риск протечки, например, от соседей или, допустим, из чердачного помещения в случае прорыва там трубы, но не протечка с крыши», — поясняет, руководитель управления имущественных видов страхования Северо-западного дивизиона компании «Ренессанс страхование» Виталий Овсянников.

Второй аргумент – наличие ответственных лиц, чьи действия или бездействия предопределили наступление события. В городском доме состояние и чистота крыши относится к зоне ответственности управляющей компании, в частном, соответственно, самого домовладельца. «По нашим правилам страхования такое событие является исключением из покрытия, если оно не попадает под риск "стихийные бедствия". Вследствие того, что всегда есть некое ответственное лицо: управляющая компания, товарищество собственников жилья и так далее, – которое обязано следить за состоянием кровли. Именно оно и должно нести ответственность за тот ущерб, который принесла протечка через кровлю», — директор департамента корпоративных продаж Северо-Западной дирекции РОСНО Павел Рюмин.

Сложно, но можно
Впрочем, несколько страховых компаний (по нашим данным, не более 5 из 120 присутствующих на петербургском рынке), все же согласны защищать имущество граждан от протечек крыш. Но – на определенных условиях. «Как правило, страхование квартир на последних этажах домов от протечек с крыш РЕСО-Гарантия производит как дополнительную опцию к договорам страхования – с дополнительной оплатой этой опции и при условии надлежащего состояния кровли, — что, к сожалению, в Петербурге встречается нечасто», — поясняет заместитель директора компании РЕСО-Гарантия Дмитрий Большаков.

Прежде чем квартира будет застрахована, она должна быть осмотрена специалистом страховой компании, который даст «добро» на заключение договора только в том случае, если не обнаружит на потолке следы протечек. «Мы исключаем риск повреждения имущества вследствие протечки кровли из перечня рисков по нашим «коробочным», продуктам, продаваемым без осмотра», – сообщили в группе «АСК». Только в СК «Югории» продолжают принимать на страхование имущество владельцев квартир на последних этажах без осмотра, если страховая сумма не превышает 500 тыс. руб. и если к заявлению приложены фотографии страхуемого помещения.

Кроме того, страхование от протечек будет стоить «отдельных денег». Обычно договор комплексного страхования квартиры (сохранности конструктивных элементов, от пожаров, от затоплений) обходится в 0,3% от страховой суммы, а договор страхования имущества и отделки – в 0,3-1% в зависимости от качества ремонта. Наличие такого дополнительного фактора риска, как расположение квартиры на последнем этаже, удорожает страховку примерно на 20%.

Впрочем, как сообщил начальник отдела страхования имущества страховой группы «АСК» Дмитрий Гузеев, повышающий тариф не покрывает высокие риски, и страхование квартир на последних этажах от повреждения водой с каждым годом становится все более убыточным. Потому группа «АСК» думает об исключения этого риска из своего договора, хотя спрос на эту услугу, напротив, растет.

По словам Дмитрия Гузеева, осторожность страховщиков обусловлена также тем, что по протечкам сложно выиграть регрессный иск у управляющей компании. «Представители эксплуатирующей организации составляют акт о протечке таким образом, что доказать их вину практически невозможно. Мы уже судились с ТСЖ по поводу протечки крыши, но нам не удалось доказать вою правоту», — сообщил господин Гузеев.

Справка БН:
Официальных данных о количестве протечек домов зимой 2010-2011 года нет, но, как признают чиновники, крыши текли интенсивнее, чем в предыдущем году. За зиму 2009-2010 годов, по информации сайта Администрации Санкт-Петербурга, по всем районам города зафиксированы 31 520 протечек кровли. Количество пострадавших домов составило 7545.
В 2009-2010 годах в рамках выполнения адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на капремонт было затрачено около 11 млрд рублей. Из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ составляют 8,2 млрд, бюджета Санкт-Петербурга – 2 млрд, остальное — средства собственников. В ходе выполнения программы были отремонтированы более 3555 домов, в том числе – капитальный ремонт кровель в 1404 домах.
Однако, как проанализировал ресурс «Заливает.СПб», в 44% протекших минувшей зимой домов ремонт кровли был проведен в 2010 году.
В 2011 году в бюджете Петербурга на капремонт изначально было предусмотрено 3,4 млрд руб. В апреле было принято решение выделить из средств городского бюджета дополнительно 1,6 млрд руб. — на ремонт кровель. Общая сумма на капитальный ремонт составит около 2,7 млрд руб. Потребность в финансировании, согласно заявкам районных администраций, составляет 26 млрд рублей.
В перечень городской адресной программы на 2011 год включены 7646 кровель, из которых капитальный ремонт будет проведен на 901 кровле, с обязательными работами по нормализации температурно-влажностного режима чердаков, а текущий – на 6745.

Екатерина Метелева, юрист Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости:
«Этой весной количество обращений в Комиссию по поводу протечек соответствовало прошлогоднему уровню и превышало число затоплений в малоснежные зимы. В числе лидеров – Центральный, Василеостровский и Петроградский районы, то есть, части города с преобладанием старого фонда.
Надо отметить, что две снежные зимы заметно повысили юридическую грамотность населения. В судах есть образцы исковых заявлений на возмещение ущерба, причиненного по причине протекшей крыши, такие заявления составляются просто, а потому петербуржцы в массовом порядке подают иски. Правда, суды делают все возможное, чтобы затормозить поступление этого потока жалоб: требуют донести справки формы 7 и 9, паспорт ПИБ и так далее. Причем единообразия в требованиях районных судов нет. Но в любом случае, в течение одного-двух месяцев гражданам удается собрать требуемый комплект документа и подать иск.
Как правило, большинство жильцов последних этажей уже усвоили алгоритм действий в случае появления протечки. Они не ограничиваются звонком в аварийную службу, как бывало раньше, а пишут заявление о протечках на имя начальника Жилкомсервиса (УО, ТСЖ и т. п.) в двух экземплярах, заверяют его в компании, обслуживающей дом, требуют присвоения номера и подписи на своем экземпляре.
Мы советуем также сфотографировать или снять на видеокамеру, на мобильный телефон повреждения отделки, предметов интерьера, мебели, бытовой техники вследствие залива. Если получится, надо сделать снимки чердачного помещения и крыши. Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть. Все это в дальнейшем поможет возместить полученный ущерб.
Непременно необходимо составить акт залива квартиры. Это первый и основной документ, который потребуется для последующего возмещения ущерба от затопления. Акт должен составить сотрудник эксплуатирующей организации. Но управляющая компания прекрасно понимает, что документ этот будет передан в суд, и потому составляет его весьма хитрым образом. В акте указывают наличие протечки, размер и характер повреждений, но избегают называть причину происшедшего. В таком случае человеку придется заказать экспертизу с просьбой определить размер ущерба и установить причину протечки. Это обойдется в 5-10 тыс. руб. и займет около недели.
Наличие готовой экспертизы сильно ускоряет процесс – дело рассматривается в ходе двух судебных заседаний. Но бывает, что у человека нет денег на эксперта, и он подает иск о возмещении ущерба на основе составленной сметы. Тогда экспертизу назначает суд – за счет средств заказчика, но дело может затянуться на два-три месяца.
Так или иначе, в 99% случаев такие дела выигрывают жильцы. По нашим данным, компенсация ущерба в среднем составляет 50-70 тыс. руб. Кроме того, ответчик покрывает судебные издержки, включая стоимость проведенной экспертизы.