Примеры смет, актов и форм

сделать смету, смета дома, Локальная смет смета работ, проектно сметные работы, проектно сметная, составить смету, строительные сметы, Составление смет в ТСН, проектно-сметной документации, смета тсн, гранд смета, стоимость сметы, проверка смет, как составить смету, составление документации, строительная смета, экспертиза квартиры, экспертиза дома, сметная экспертиза, экспертиза окон, сметные программы, строительный аудит, смета цена, сметы бесплатно, смета ру, экспертиза проектов, дело программа, сметный калькулятор, сметные курсы, проверка документации, строительный лист, расчет смет, сметные работы, смета квартиры, проектная экспертиза, smeta ru, расчет сметы, проверьте смету, сметные услуги, строительство дело, смета услуг

Ремонт своими руками

Предприятие специализируется на проведении экспертиз и исследований в области строительства: детальное, техническое обследование зданий и сооружений, обследование строительных конструкций зданий и сооружений, строительная экспертиза. Также нашим предприятием проводятся судебные.

Строим своими руками

Интересное о мебели

Смета онлайн

Если вы хотите высчитать стоимость ремонта до копейки, то составление сметы онлайн – занятие бесполезное; но, если задаться целью получить представление о примерной стоимости ремонта квартиры, то составление онлайн-сметы может здорово помочь. При этом надо учитывать, что точность полученного результата во многом будет зависеть от того, насколько тщательно и неспешно вы подойдете к этому процессу.

Хотя наша онлайн-смета максимально ориентирована на простоту и удобство использования, все равно придется запастись рулеткой, листком, карандашом и терпением, чтобы снять точные размеры квартиры. Ниже будет описано устройство онлайн-сметы, однако, поскольку интерфейс сметы прост в использовании, можно сразу переходить к составлению сметы онлайн. и вернуться на эту страницу с описанием, если вдруг возникнут какие-то вопросы.

Смета онлайн устроена по следующему принципу: с левой стороны страницы расположен блок вопросов, на которые следует дать ответ; с правой стороны страницы – сама смета с подробным описанием необходимых работ и их стоимости. Итоговая стоимость расположена в окошке в правом нижнем углу.

В начале составления сметы онлайн для каждого помещения предлагается выбрать его конфигурацию и ввести размеры. Будьте внимательны: эти данные можно изменить только перезагрузив страницу, что приведет к потере всех ранее введенных данных. Большинство же данных, такие как варианты отделки помещения, можно изменять в процессе составления сметы онлайн.

Онлайн смета рассчитывается по действующим расценкам, однако следует понимать, что в таком формате невозможно учесть все нюансы, поэтому реальная смета может отличаться от онлайн-сметы. Итак, нажав на следующую ссылку, вы сможете приступить к составлению онлайн сметы.

© 2011-2016. Любое использование материалов сайта без прямой ссылки не разрешается

Составление сметы на ремонтные работы

Планирование ремонта здания или отдельных помещений всегда начинается с подготовки сметы. Сметная документация позволяет не только определить конечную стоимость задуманного проекта, но и систематизировать проведение необходимых работ. На основании сметы на ремонт заказчик будет решать, подходят ли ему предложенные условия. В случае согласия происходит заключение договора. Если в смете на ремонт здания появляются спорные моменты, то их можно подвергать корректировке, например, за счет применения более дешевых материалов или отказа от отдельных видов работ.

Консультации и заказ услуг онлайн:

Смета на ремонтные работы должна составляться даже в том случае, если речь идет о ремонте небольшой квартиры или отдельной комнаты. Любой ремонт является широкомасштабным мероприятием, которое включает в себя огромное количество самых разных работ. Без подготовки детальной сметы на ремонтно-отделочные работы исполнителям предоставляется слишком большая свобода действий, что в случае их недобросовестности нередко приводит к падению качества результата или росту бюджета уже в процессе работы. Грамотно составленная смета на выполнение ремонтных работ станет гарантией того, что заказчик получит именно тот результат, на который рассчитывает, и при этом уложится в запланированный бюджет.

Подготовка сметы на проведение ремонтных работ требуется:

• заказчику, который видит, за что именно он платит в рамках выполнения поставленных им задач;
• подрядчику, которые понимает, какие именно виды и объемы работ ему нужно выполнить, чтобы успешно завершить и сдать объект.

Смета расходов на ремонт представляет собой документ, в который включается перечень всех работ с указанием их объема, требующихся для обеспечения необходимого качества результата. При подготовке сметы на ремонт квартиры лучше всего ориентироваться на подготовленный заранее дизайн-проект. При наличии такого наглядного ориентира значительно облегчается просчет всех необходимых работ, а значит, их объем и цена не будут изменяться вплоть до окончания реализации проекта.

Используемые черновые и чистовые материалы в смете на ремонт помещения могут учитываться по-разному, в зависимости от особенностей работы ремонтников и их договоренностей с заказчиком. Расход всех необходимых стройматериалов может закладываться в смету на косметический ремонт заранее, еще до начала работ. Однако в данном случае есть очень большой риск того, что указанный перечень не будет соответствовать действительности, потому что рассчитать точные потребности в материалах даже при визуальном осмотре достаточно сложно. В связи с этим многие при расчете сметы на ремонт прописывают в ней только работы, а материалы оплачиваются заказчиком по факту их расходования. При этом, конечно же, примерная смета на ремонт квартиры с подсчетом стоимости материалов составляется. Такие прикидки делаются обычно на основе уже реализованных аналогичных объектов.

Перед тем, как посчитать смету на ремонт. необходимо уточнить несколько важных факторов. Во-первых, на какой тип ремонтных работ подготавливается сметная документация. Здесь различаются следующие варианты:

• смета на косметический ремонт квартиры ;
• смета на текущий ремонт ;
• смета на капитальный ремонт ;
• смета на восстановительный ремонт .

В каждом из случаев будет своя технология проведения работ и различные затраты.

Во-вторых, нужно принимать во внимание тип здания, в котором будут проводиться ремонтные работы. В новых и старых, кирпичных и панельных, жилых и нежилых зданиях ремонт проводится по-разному и имеет различную стоимость. В связи с этим имеют свои особенности следующие сметные документы:

• смета ремонта квартиры в новостройке ;
• смета ремонта уже эксплуатирующейся трехкомнатной квартиры ;
• смета на ремонт коттеджа ;
• смета на ремонт офисного помещения ;
• смета на ремонт нежилого помещения производственного назначения.

В типовой смете на ремонт сметная стоимость складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты являются наиболее важной составляющей стоимости работ при подготовке сметы расходов на ремонт квартиры или сметы на ремонт частного дома. В них включаются затраты на:

• приобретение материалов;
• эксплуатацию машин и оборудования;
• оплату труда рабочих.

Накладные расходы обычно составляет 15-20% от общего объема прямых затрат. Эту позицию зачастую упускают из расчетов, однако она достаточно важна для правильного подсчета сметы на текущий ремонт здания. Данную часть необходимо рассчитывать независимо от объемов работ и от того, кто занимается их непосредственным выполнением — ремонтная организация или нанятая бригада. Накладными расходами в строительной смете на ремонт квартиры являются такие позиции, как оплата:

• грузоперевозок стройматериалов;
• погрузочно-разгрузочных работ;
• подъема материалов на объект;
• сбора, выноса и вывоза образовавшегося строительного мусора;
• работы снабженца в случае его найма.

Сметная прибыль в смете на ремонт дома или квартиры составляет обычно 10-15% от суммы прямых затрат и накладных расходов. Отдельные рабочие и ремонтные бригады обычно не требуют закладки в смету на капитальный ремонт квартиры сметной прибыли, они ограничиваются лишь оплатой собственного труда. При найме организации придется оплачивать и эту статью расходов, которая направляется на общее поддержание работы привлеченного подрядчика.

Наши специалисты имеют большой опыт работы и точно знают, как рассчитать смету на ремонт по проекту любого вида и сложности. Нами предлагаются доступные цены на составление сметной документации. а также гарантируется достоверность расчетов и при необходимости осуществляется их защита.

© Сметное бюро, 2013

Как составить смету ремонта квартиры

#22283# Многие планируют сделать основательный, качественный ремонт своего жилища, но не всем удается воплотить эти планы в жизнь. Препятствием для такого начинания чаще всего становится не боязнь сложного «производственного процесса», а страх перед бесконечной чередой вынужденных расходов, способных подорвать бюджет любой семьи.

Однако устоявшееся мнение о том, что ремонт подобен стихийному бедствию, опустошающему кошелек, ошибочно по своей сути. Как и в любом другом деле, определяющее значение здесь имеют рациональный подход и разумная экономия. Тщательно продуманный и хорошо спланированный ремонт позволяет не только избежать финансовых проблем, но и окупить понесенные затраты. А началом отсчета при таком подходе становится грамотно составленная смета.

Смета на страже семейного бюджета
Чтобы правильно составить смету, нужно хорошо представлять себе весь объем работ, их специфику и необходимые для их выполнения материалы — не только перечень, но и количество. А значит, суметь правильно оценить состояние квартиры или дома и понять, что сделать действительно необходимо, а без чего можно обойтись, какие материалы использовать. Чтобы все просчитать, нужен немалый опыт в организации и проведении строительных и отделочных работ. Поэтому расчет должны производить выполняющие ремонт специалисты: компания-подрядчик или прораб.

Здесь есть два ключевых момента. Во-первых, смета должна быть исчерпывающей, а итоговая цифра – учитывать все расходы, исключая вероятность внеплановых трат. Специалисты обязаны уложиться в ту сумму, которую они зафиксировали, идет ли речь о комплексе работ или об их отдельном участке. Во-вторых, смета должна отражать реальную потребность в материалах и фактическую стоимость работ. «Сметы строителями, как правило, завышаются, - говорит Александр Суворов, директор компании «Стройнадзор». – К примеру, на ремонте простой двухкомнатной квартиры легко можно «накрутить» как минимум 30%».

Вариантов искусственного увеличения расходной части существует масса. Можно указать стоимость строительных материалов выше средней рыночной цены, вписать работы, которые на самом деле выполнены не будут, завысить расход цемента, крепежных элементов и т.д. Какую-то часть затратных статей можно проверить самостоятельно, например, изучив прейскуранты нескольких магазинов и строительных фирм. Однако далеко не всегда обычный человек, не обладающий специальными знаниями и опытом, способен обнаружить все «подводные камни».

В этом случае помощь может оказать знакомый строитель, а если такого нет, то следует обратиться в организацию, занимающуюся проверкой смет. В настоящее время множество компаний предлагают частным лицам аудит всей ремонтной документации. Оказывают подобные услуги и строительные фирмы, имеющие в своем штате сметчиков. В московской строительной компании «Свой дом» отмечают, что, как правило, после тщательного анализа представленной сметной документации итоговая стоимость работ снижается минимум на 10%. Расценки на составление и проверку смет могут быть разными: все зависит от объема работ. Некоторые фирмы берут процент от итоговой суммы (от 0,2% до 0,5%), другие – построчно (приблизительно 250 руб. за одну ценообразующую строку).

При проведении капитального ремонта, наряду с проверкой сметы, рекомендуется организовать и технический надзор. В этом случае привлеченные заказчиком специалисты с определенной периодичностью будут выезжать на объект, проверяя ход работ и их результат. «Работы не будут сданы, если их не примет технадзор, – говорит инженер компании «Стройнадзор» Олег Артемьев. – Нельзя, например, закрыть электропроводку, пока не пройдут испытания». В случае обнаружения дефектов подрядная организация обязана за свой счет устранить все недостатки. «Все претензии обоснованы нормативной базой, — отмечает специалист. — И спорить с прописными истинами никто не станет — это себе во вред».

Даже если заказчик не планирует привлекать специализированную организацию для проверок, началу ремонта должен предшествовать этап составления необходимой технической документации: сметы, эскизов, рабочих чертежей и схем разводки коммуникаций. Подготовительный этап обязательно окупит себя, так как предотвратит целый ряд незапланированных расходов.

Детали и нюансы
Только распланировав все на бумаге, можно приступать к работам. Львиная доля затрат по смете связана с приобретением строительных материалов. Здесь необходимо сразу оговориться: экономить можно, но далеко не на всем.
Особенно это относится к материалам, от которых напрямую зависит безопасность проживания в квартире или повреждение которых может привести к значительному ущербу. «Электропроводка и розетки, трубы и сантехника — это как раз те составляющие, экономить на которых нельзя ни в коем случае», - считает архитектор Петр Власенко. «К тому же, исправлять впоследствии неполадки в инженерных коммуникациях очень дорого», - добавляет прораб Владимир Маслов.

Приобретая электрооборудование, следует отдавать предпочтение продукции известных производителей: Legrand, ABB, Gusi Electric и др. Стоимость проведения качественных электромонтажных работ, включая стоимость материалов, прокладку проводов, установку автоматов, розеток и монтаж сопутствующего оборудования, в настоящее время составляет от 500 рублей в пересчете на квадратный метр площади.

Установка ванны и унитаза обойдется в 3-5 тысяч рублей за каждый «предмет», раковины – примерно в тысячу рублей, прокладка водопроводных труб – от двухсот до тысячи рублей за метр, в зависимости от материала трубы, установка водосчетчика стоит примерно 3 тысячи рублей. Кроме того, обычно требуются работы по монтажу вентилей, «гребенок», водяных фильтров, полотенцесушителя и т.д. В общей сложности придется потратить 15-30 тысяч рублей.

Рассчитывая бюджет ремонта, всегда стоит учитывать, что при оформлении договора с одним подрядчиком на выполнение комплекса работ клиент имеет право на получение скидки.

Просчитать затраты на сами материалы весьма непросто: можно приобрести простой унитаз за 3 тысячи рублей или настоящий «трон» в десять раз дороже. Велик и разброс в стоимости ванн (от 5 до 50 тысяч рублей, не считая гидромассажных «агрегатов»), умывальников и т.д. А вот при покупке труб, вентилей, фитингов, редукторов и прочего коммуникационного оборудования лучше не «мелочиться» и приобрести качественные приборы: Bugatti, Sena, Hydrosta, Pex и пр.

Отдельная статья расходов — отопление. Оно делается надолго, поэтому имеет смысл выбрать секционные биметаллические радиаторы. Их стоимость составляет в среднем 500 рублей за секцию, батареи для стандартной городской квартиры обойдутся примерно в 10-20 тысяч рублей. Работа по их монтажу будет стоить около 3-х тысяч рублей за «точку». Для обеспечения возможности поддержания в квартире постоянной температуры воздуха следует позаботиться об установке автоматических радиаторных терморегуляторов.

По мнению прораба Владимира Маслова, ни в коем случае нельзя экономить на основных черновых работах: возведении надежных межкомнатных перегородок, выравнивании и подготовке основания для пола и некоторых других. «Если сейчас денег не достаточно, можно купить обои подешевле, поставить дверь попроще, положить не тиковый, а дубовый паркет. А вот на хорошее основание под все виды облицовки потратиться нужно. Тогда в следующий раз, собравшись заменить паркет на более дорогой или переклеить обои, можно будет с уверенностью сказать: пол и стены уже готовы к отделке», - говорит специалист.

Современные отделочные материалы позволяют получить хороший результат, избежав значительных расходов. Например, ламинат или линолеум с рисунком «под дерево» легко заменят паркет. Для сравнения: цена ламината в среднем от 300 до 1500 рублей за кв. м. паркета — от 1,5 до 15 тысяч.

Также нужно знать о некоторых профессиональных хитростях, способных сберечь деньги. Например, если вы изначально запланировали оклейку комнаты фактурными обоями, то можно отказаться от выравнивания стен. Такая отделка создает визуальный эффект, позволяющий скрыть недостатки поверхностей.

Наконец, и в самих материалах могут быть заложены резервы для экономии: более длительный срок службы по сравнению с аналогами, простота применения, низкий уровень расхода и иные параметры. Например, штукатурки «Wallplast» имеют очень хорошую адгезию («сцепляемость» со стеной), поэтому до и после их применения не нужно грунтовать поверхность.

Изначально достаточно дорогие натяжные потолки (около 800-1000 руб. за кв.м.) служат долго и не требуют ухода. Это же относится и к пластиковым окнам. «Использование материалов с большим сроком службы при ремонте можно рассматривать как долговременное вложение денег: со временем эти затраты полностью окупаются, а сам «продукт» не доставляет своем хозяину хлопот при эксплуатации», - говорит Лев Минуллин, руководитель отдела продвижения Группы компаний ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям. Например, по результатам испытаний в сертификационном органе Госстандарта России профиль PROPLEX получил показатель долговечности, равный 60 годам эксплуатации.

Поэтому при приобретении строительных материалов всегда следует обращать внимание на их характеристики. Ведь вполне может получиться так, что использование изначально более дешевого материала впоследствии приведет к дополнительным расходам.

Рациональный подход нужен и в организационных вопросах. «Материалы для ремонта желательно приобретать в одном магазине: во-первых, в этом случае наверняка удастся получить скидку, во-вторых, так можно сэкономить на доставке, - напоминает Елена Алферова, частный дизайнер интерьеров. – Следует предварительно изучить специальные предложения строймаркетов – различные бонусы и акции тоже могут сократить смету». Нужно тщательно продумать очередность доставки материалов на объект, чтобы не пришлось ездить за ними много раз. Это позволит минимизировать транспортные расходы.

Строительная арифметика
Итак, из чего же складывается смета? Ее основные разделы — стоимость работ и ведомость расхода материалов. Причем первая часть должна быть разделена не по видам выполняемых работ, а по объектам ремонта. Получится примерно так: перегородки, полы, потолки, стены, проемы, окна, двери, электрика, сантехника, балкон, разные работы (уборка, вынос мусора, демонтаж) и т.д. Такой подход позволит проанализировать весь процесс поэтапно. Вторая часть состоит из перечней материалов для предварительных и финишных работ. То есть отдельно считаются строительные смеси, трубы, провода, монтажные элементы и пр. отдельно — окна и двери, краска, обои, паркет, розетки, светильники, раковины и т.д.

Как показывает практика, основу расходов составляют материалы — порядка 65-70%. Второй по объему статьей затрат является стоимость работ. «Если в начале 2000-х годов оплата труда рабочих составляла примерно 20% от общей сметы, то уже сегодня стоимость квалифицированных работ — это примерно 30% от цены ремонта 1 квадратного метра жилья», — отмечает Михаил Дымшиц, генеральный директор консалтинговой компании «Дымшиц и партнеры».

Если же говорить о стоимости обустройства жилья в абсолютном выражении, то, по оценкам специалистов, средняя цена «косметического» ремонта составляет сегодня около 3,5-4 тыс. руб. в пересчете на один квадратный метр площади, а капитального — порядка 10-12 тыс. руб. Это ориентировочные цифры. Помимо всего прочего, размер сметы зависит от возраста и типа здания. Так, в новом монолитном доме придется возводить межкомнатные перегородки, после чего делать стяжку в каждом помещении. Поэтому ремонт в этом случае будет стоить дороже и обойдется примерно в 20 тыс. руб. за м2. А вот панельные новостройки обычно сдаются «под чистовую отделку». Это значит, что без предварительной подготовки здесь можно проводить ремонт, близкий к «косметическому», при минимальных затратах – порядка 7-8 тыс. руб. за м2.

Иногда поступают следующим образом: самые простые работы выполняют самостоятельно, а сложные операции, требующие высокой квалификации, поручают специалистам. Для каких-то работ (малярно-штукатурные и пр.) можно привлечь частных мастеров, а вот электрику и сантехнику лучше доверить мастерам с лицензией. «И с компанией, и с частниками нужно заключить договор, прописать в нем все этапы работы, сроки их выполнения и штрафные санкции в случае нарушения обязательств», - напоминает советник президента финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов. «И обязательно требуйте с бригадира все товарные чеки на произведенные траты, а также расписки на все средства, которые вы выдаете прорабу. Оплачивать работу ремонтников лучше всего поэтапно», - советует Елена Алферова.

Ремонт квартиры или дома вполне можно осуществить, уложившись в определенную сумму и сроки, рассчитанные заранее. Обуздать кажущийся бесконтрольным процесс поможет предварительное планирование, систематический подход и тщательная подготовка необходимой документации, в первую очередь — составление подробной сметы. Если все хорошо продумать, то «стихийное бедствие» превратится в процесс, наблюдение за которым способно доставить настоящее удовольствие его организаторам.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС
Источник: www.vashdom.ru

Количество просмотров: 22033