Категория: Бланки/Образцы
Свидетельство о праве собственности на квартиру является самым главным документом, который подтверждает право владения данной недвижимостью определенного лица. Он может потребоваться при совершении некоторых сделок относительно данного имущества. Еще одним важным документом является договор купли-продажи имущества. Для того чтобы получить бумагу необходимо представить в реестр нужный пакет документов.
Как получить свидетельство на право собственности на квартируДля того чтобы получить документ на квартиру необходимо обратиться в уполномоченное учреждение с полным пакетом необходимых для сделки бумаг. Вся процедура выдачи заключается в нескольких этапах:
Что касается сроков рассмотрения заявления, то он составляет 10 дней с момента подачи последней бумаги. Если все требования выполнены и государственный орган принял решение о выдаче, то получить его можно через 10 дней после подачи документов.
Иногда государственные служащие не могут выдать удостоверение права собственности по причине несоответствия требованиям или невыполения всех обязательств заявителем. Таковым может стать неуплата госпошлины или неполный пакет.
Документы для получения свидетельства на право собственности квартиры – списокДля того чтобы получить все основания для получения бумагио праве собственности на имущество необходимо обратиться в уполномоченный орган в установленном порядке с необходимым пакетом документов:
В тему: Документы для получения квоты на операцию - условия квоты
Существуют еще некоторые нюансы, которые могут вносить свои коррективы в перечень необходимых бумаг. Например, если владельцем является лицо, не достигшее совершеннолетия, то потребуется решение органов опеки.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Фото образец свидетельства о государственной регистрации права поможет не перепутать важную бумагу в нужный момент.
Свидетельство о праве собственности на квартиру где получить?Все сделки, которые характеризуются передачей прав собственности на квартиру должны быть подтверждены государственными уполномоченными органами. Это осуществляется специальной меткой. Регистрацией акта занимается государственное учреждение Росреестр.
Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру – где сделать дубликат если утерян документ?Удостоверение на собственность на квартиру является важнейшим документом, который подтверждает факт законного владения недвижимостью. Его следует хранить. Но если произошла потеря данного свидетельства, то его можно восстановить.
Получить дубликат нужно в срочном порядке, поскольку промедление может привести к тому, что утерянным удостоверением воспользуется некоторое лица для совершения незаконных действий.
Обратиться нужно будет в архив БТИ или в местный Департамент жилищной политики. Нужно написать заявление и уплатить госпошлину. По истечении 15 дней вы получите справку с указанием всех данных вашей утерянной бумаги. По ней получите дубликат свидетельства.
Сколько стоит – госпошлина за свидетельство о праве на квартируЕсли вас интересует вопрос, как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, то также будет полезно узнать, какая госпошлина платиться при получении или его дубликата.
Если речь идет о физических лицах, то размер госпошлины составит 2 тысячи российских рублей. Если оно выдается организациям, то ее размер увеличивается до 22 тысяч. Соблюдение порядка подачи бумаг гарантирует то, что по данному вопросу будет вынесено положительное решение.
В тему: Патент на работу для иностранных граждан с 2016 года - цена
В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуется обращаться за помощью к юридическим консультантам.
Задать вопрос юристуПолучение долгожданного ордера, свидетельства о наследстве, договора о покупке, дарении или ренте, еще не означает того, что человек является полноправным хозяином недвижимости. Оформление свидетельства о праве собственности на квартиру является единственным способом ликвидировать подобный недостаток. Даже штамп в паспорте и запись в домовой книге не дает ему возможности распоряжаться своими квадратными метрами по своему усмотрению. Этот документ свидетельствует о том, что данные о жилье и его владельцах занесены в единый реестр. После этого на квартиру невозможно будет претендовать в судебном и другом порядке, пытаться ее отнять любыми способами. Вместе с тем, к законному обладателю недвижимостью переходят все обязанности, связанные с коммунальными платежами, выплатами и налогами.
Сбор необходимых документовЧтобы оформить свидетельство о собственности на квартиру, необходимо собрать довольно объемный пакет служебных бумаг.
На заметку: Следует знать, что выдается такой документ только на жилье, которое было приватизировано, куплено, получено по наследству, в дар, по ренте или в качестве премии.
Пока недвижимость находится в ипотеке, залоге или в муниципальной собственности, никаких действий по ее отчуждению проводиться не может. Исходя из этого, начинать оформление свидетельства есть смысл только после того, как будут разрешены все вопросы с ограничениями и обременениями.
Для того, чтобы зарегистрировать свое жилье, нужно подготовить такие документы:
После того, как вся документация подготовлена, необходимо заплатить государственную пошлину. Делается это в отделениях банков целевым платежом. После проведения оплаты данные о плательщике заносятся в единую систему информации. Даже потеря квитанции не повлечет каких-либо последствий при оформлении свидетельства о собственности на квартиру.
Перед походом в орган регистрации рекомендуется сделать копии со всех приготовленных бумаг. Это позволит сэкономить время при подаче документов на проверку.
Куда и как подавать документы?Подача в Росеестр
Оформить свидетельство о собственности на квартиру можно в одном из отделений Росреестра или в Многофункциональном центре (если эта организация сотрудничает с Регистрационной палатой). Прибыть туда необходимо всем, кто будет фигурировать в документации.
После проверки личностей заявителей выполняются такие действия:
Как правило, оформление свидетельства длится не более 14 календарных дней. Однако, довольно часто этот срок затягивается на несколько месяцев. Причиной тому является чрезмерная загруженность сотрудников Регистрационной палаты или большой объем работы, когда недвижимость регистрируется на несколько человек. После получения свидетельства собственники жилья могут его продавать, дарить, завещать или сдавать в аренду.
Видео про оформление права собственности в МФЦВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Свидетельство о собственности на квартиру надо оформлять после того, как приобретён сам объект недвижимости, либо доля в нём.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 346-66-49. Это быстро и бесплатно !
Иначе в полной мере новый хозяин распоряжаться своей собственностью не сможет. Регистрирующему органу надо предъявить целый пакет заверенной официальной документации.
Что это за документ и где его получить?При оформлении данной бумаги опираются на приказ Минэкономразвития России №765. Он был выпущен в 2013 году, 23 декабря. Последние изменения в этот приказ вносились в 2015 году.
Документ вмещает информацию, которая касается:
Такое свидетельство относится к документам со строгой отчётностью. Это значит, что каждый документ имеет идентификационный номер с серией. Печать и подпись регистратора – обязательные требования для заверения документа.
Но свидетельство само по себе – не правоустанавливающий документ. Оно лишь подтверждает, что у того или иного человека есть право собственности.
Правообладатель может повторно составить заявление на оформление свидетельства в случае утраты. После оплаты госпошлины документы выдают не позднее, чем через 5 рабочих дней.
Образец заявления для регистрации права собственности.
Когда нужно свидетельство о праве на квартиру?Право на получение таких бумаг возникает, например, при оформлении первичного права:
Сами права собственности нужны в случае:
Перепланировка квартиры требует специального оформления. Статья о том, как узаконить перепланировку квартиры есть здесь .
Наследство на недвижимость у нотариуса тоже не оформить без свидетельства.
Процедура получения свидетельства и образец документаДля получения свидетельства люди обращаются в территориальный орган Росреестра, расположенный по месту жительства и прописки.
Туда относят заявление с просьбой переоформить право собственности. К которому и прилагается вся необходимая документация.
Вот весь список бумаг, необходимых для регистрирующего органа.
Сделки по продаже и покупке объектов недвижимости требуют обязательной государственной регистрации.
Что представляет из себя ипотека с господдержкой. На каких условиях она предоставляется — смотрите по ссылке.
Количество необходимой документации может быть увеличено в зависимости от причин, по которым появилось само право собственности на жильё.
Список бумаг может состоять из:
Обязательно наличие дополнительной ксерокопии для всех бумаг, перечисленных в этом списке.
Образец заявления на приватизацию квартиры можно скачать по этой ссылке .
Свидетельство о регистрации права собственности.
Куда обращаться для получения?Перед тем, как оформить свидетельство, объект недвижимости приватизируют. Затем всё идёт по определённому сценарию.
Весь набор бумаг передаётся представителям регистрационной службы. Личное присутствие членов семьи, упомянутых в бумагах, обязательно.
При принятии всего пакета заявителю передают расписку. На которой пишут дату принятия, дату, когда можно получить само свидетельство.
Признания собственности можно добиться в судебном порядке, если часть необходимых данных отсутствует.
Какую сумму составляет налоговый вычет при покупке квартиры? Подробную информацию смотрите в этой статье .
Сроки и стоимость свидетельстваГоспошлина обходится примерно в тысячу рублей. Максимум свидетельство выдают через 12 дней после того, как посетитель обратился к органам государственной власти.
Выписка из кадастрового паспорта выдаётся максимум за 5 дней, стоимость госпошлины – 200 рублей.
Само свидетельство как документ срока давности или действия не имеет.
Некоторые нюансы оформления свидетельства о собственностиО некоторых вещах лучше узнать перед тем, как заниматься оформлением документов.
Право собственности на квартиру – важный документ. Но процедура его получения только кажется сложной. Разобраться со всеми нюансами не составит труда, при должном внимании к вопросам.
Рекомендуется подождать, пока возраст жилья составит более трёх лет, и только после этого получать право собственности. Это поможет избежать множества рисков, связанных с заключением сделок, получением документов.
Главное – защитить себя от подделок. И как можно быстрее предпринять необходимые шаги, если хоть одна из бумаг была утеряна.
С заявлением о пропаже обращаются в местный орган Росреестра. Там же надо написать, что сделки и другие важные действия с квартирой нельзя совершать, если на них лично не присутствует текущий собственник.
Форма для получения свидетельства о праве собственности.
Как проверить подлинность свидетельства о собственности?Любой гражданин может проверить информацию по любому объекту недвижимости. если возникает необходимость. Например, воспользовавшись сайтом Росреестра.
Достаточно найти специальную форму запроса, и вписать туда все данные, известные на настоящий момент.
Тогда пользователю выпадет всё, что имеется в реестре на тот или иной объект. Будет указан номер и другая информация по свидетельству, на основании которого предоставляется право собственности.
Можно ли оформить дарственную на долю в квартире? Ответ на этот вопрос вы найдёте в данном материале .
Есть отдельные строки с правами или ограничениями у того или иного объекта.
Чтобы узнать более подробную информацию о правилах оформления недвижимости, посмотрите этот видеоролик:
Бесплатная консультацияВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Post navigationС 15 июля этого года в России не будут выдаваться свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Представители Росреестра и юристы утверждают, что для граждан практически ничего не меняется. За исключением того, что получать выписку придется каждый раз, когда это требуется: например, при получении банковского кредита под залог квартиры. Зато выписать необходимый документ на жилье, скажем, в Москве, Сочи или во Владивостоке можно будет в любой точке страны.
15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь этот документ заменит выписка из ЕГРП. Как пояснили “Ъ” в Росреестре, действие этой выписки, как, впрочем, и свидетельства, бессрочное. При получении выписки указывается, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.
Какие данные должны содержаться в выписке из ЕГРП
— Фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывались паспортные данные;
— Месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.
Каждый раз при необходимости выписку из ЕГРП придется обновлять. Например, вы получили этот документ в июле 2016 года, а через год решили заложить квартиру банку, чтобы получить кредит. Банк потребует выписку из ЕГРП, но уже на актуальную дату. В Росреестре рассказали “Ъ” механизм получения выписки.
Как получить выписку из ЕГРП?
— В Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. При отсутствии МФЦ — в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.;
— Через сайт Росреестра по ссылке. Это наиболее простой способ, которые, например, постоянно используют журналисты “Ъ” для проверки информации, связанной с недвижимым имуществом тех или и иных компаний. Через сайт отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.
Преимущество нововведения — возможность получить выписку из ЕГРП в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости, пояснили в Росреестре. «Привычные для нас свидетельства — это больше психологический момент,— комментирует партнер “Юков и партнеры” Марина Краснобаева.— Мы привыкли, что есть бумага, подтверждающая права собственности, но сегодня этот документ не имеет особого значения». При покупке квартиры на вторичном рынке свидетельство собственности продавца не погашается и иногда на одну и ту же квартиру могут быть два таких документа, поясняет юрист. В лучшем случае это вызывает путаницу, в худшем — дает возможность недобросовестным продавцам манипулировать покупателями, добавляет госпожа Краснобаева. «Именно поэтому при оформлении сделок при купле-продаже мы запрашиваем выписки из ЕГРП и не требуем свидетельства»,— говорит один из риэлторов «Инком-недвижимости».