Как применить стеснённые условия к смете на ремонт квартиры после протечки крыши? HelpDesk24 - Техническая поддержка ON-LINE

21.01.14 | Раздел публикации: Гранд-Смета

Посетитель. Добрый день!
Подскажите, как применить стеснённые условия к смете, и какой %, если смета составлена на ремонт квартиры после затопления с кровли подрядчиком (т.е. стеснённые условия – это мебель в квартире).
_____________________________________________________________

Консультант. Добрый день!
Методическими указаниями (МДС 81-38.2004) предусмотрено применение в смете повышающего коэффициента при производстве ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стеснённых условиях, в том числе с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.). При этом к расценкам сборников на строительные работы (кроме сборника № 46) применяется коэффициент 1.35, а к расценкам сборника № 46 и сборников на ремонтно-строительные работы применяется коэффициент 1.15. В зависимости от ряда дополнительных условий значение коэффициента может быть и другим, поэтому вы должны самостоятельно сделать окончательный выбор. В программе «ГРАНД-Смета» имеется справочник коэффициентов, куда внесены все варианты коэффициентов, предусмотренных различными методическими указаниями для учета в сметах влияния условий производства работ. Коэффициент из справочника можно применить к одной отдельно взятой позиции сметы, перетащив его из справочника непосредственно на позицию. Также можно применить коэффициент сразу на всю смету, если добавить его в список «Коэффициенты к итогам» в окне с параметрами сметы.

В обработку принимаются вопросы только по Корпоративному ПО и компьютерной технике для использования в организациях. Отправить запрос

Заказать составление сметы на ремонт квартиры

Стоимость сметы зависит от объёма и качества исходных данных. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам, касающимся стоимости и процесса составления смет.

Звоните по телефону: 959-69-54 .

Готовы составить смету на основании дефектных ведомостей, проектов, планов или мы готовы произвести замеры сами и утвердить с вами объёмы работ. Квалифицированные инженеры приедут на объект в удобное вам время.

1. Основная сложность — это нехватка исходных данных. В описаниях многие работы опускаются, как само-собой разумеющиеся, например, сопутствующие работы, работы по демонтажу.

2. Наши сметчики-ремонтники, помимо «сметного» опыта имеют опыт работы на стройке, а значит во время заметят пропущенные работы и учтут их в смете. Мы также готовы приехать к вам на объект, произвести замеры и найти доп. работы.

3. Готовы довести вашу смету до нужной вам сметной стоимости и согласовать эту стоимость с вашим Заказчиком. Cметы на ремонт по городским и областным учреждениям надо долго согласовать с государственной службой заказчика. Наши сметчики доведут смету до утверждения. Мы готовы отстаивать ваши интересы.

«Смета-Онлайн» работает и с частными лицами. Готовы составить смету на ремонт квартиры. На основании, проекта, дизайн-проекта, собственных замеров в вашей квартире, в короткие сроки представим вам подробную смету на ремонт квартиры. Опыт наших специалистов поможет досчитать нерассчитаные дизайнером и проектировщиком работы, и сделать смету максимально полной и удобной вам. Готовы предоставить смету в упрощённом виде, удобным для работы с бригадами и для человека без опыта в строительстве.

Смета на восстановительный ремонт квартиры

Смета на восстановление стен и потолка в квартире после протечки. В смету вошли: замена паркетных полов, отбивка старой штукатурки с потолка. Оштукатуривание потолков с последующей окраской. На стенах квартиры была осуществлена замена старых обоев.

Смета на ремонт квартиры

Смета на полный ремонт квартиры. Учтена полная отделка стен, полы, потолки, окна и двери. Отдельным разделом в смету включены электромонтажные работы.

Смета на текущий ремонт квартиры

В данной смете включён косметический ремонт квартиры. Помимо отделочных и ремонтных работ в смете учтена замена проводки, сантехники и отопительных приборов.

Как ремонтировать потолок после протечки: фото, видео

При повреждении труб холодного и горячего водоснабжения возникают протечки, которые могут испортить внешний вид квартиры. На потолке и стенах появляются пятна желтого цвета, на которые невозможно смотреть.

Протечка также может возникнуть из-за повреждения крыши дома (от дождя) или вследствие затопления квартиры соседями сверху. «Замаскировать» нелицеприятный вид может лишь натяжной потолок, который служит своеобразным резервуаром при затоплении.

Вода, которая попадает внутрь, проникает в бетон, после чего испаряется и вызывает разрушение штукатурки, лакокрасочных покрытий, шпатлевки. Тут же появляется и грибок. Очень часто при этом вместе с водой перемешивается ржавчина. В результате этого на поверхности потолка и стен, как говорилось ранее, появляются неприятные глазу желтые пятна. На фото все видно.

Делать ремонт после протечки крайне затруднительно. Особенно в том случае, если воды было очень много. Давайте рассмотрим основные места, которые страдают больше всего. Также после статьи вы можете посмотреть видео.

Итак. При протечке всегда намокает бетон. Если воды много, то испаряться она будет долго. Перед тем, как приниматься за устранение, надо хорошо просушить помещение. Также после такого происшествия разрушается краска, штукатурка и шпаклевка. Это происходит после испарения воды. Ну, и как говорилось ранее, стены покрываются грибком и ржавчиной.

Ремонт своими руками после протечки делается в несколько этапов. Первым делом надо удалить штукатурку с места повреждения, смотрите фото. Для этого внимательно осмотрите потолок и стены. Все взбухшие места расковыряйте. Удалите краску, шпаклевку, штукатурку. Сделайте полировку поверхности и оставьте ее сушиться. Если вы не можете дотянуться до места повреждения, то воспользуйтесь стремянкой или простой лестницей.

Удалять отделочный материал надо при помощи зубила, гипрочного ножа, шпателя. Также, если появился грибок, надо провести обработку. Чтобы ускорить процесс просушки можно вооружиться промышленным феном. Но времени все равно должно пройти не менее суток.

После этого поверхность потолка обрабатывается раствором для удаления ржавчины. Не забывайте надеть очки и респиратор. В магазине поинтересуйтесь, какое средство лучше и эффективнее.

Для нанесения средства надо пользоваться флейцевой кистью. Приготовьтесь к тому, что при реагировании с материалами начнет выделяться пена, и появятся посторонние запахи. Внимательно, каждый отрезок проработайте раствором.

После этого подождите, пока нанесенный раствор высохнет. Затем начинайте обработку грунтом, который не позволяет влаге проникать в стены. Разведите грунт с водой в соотношении 1: 3. Три части воды. Полученную консистенцию нанесите на поврежденные участки кистью. Как только грунт высохнет все трещины надо заделать, проблемные участки заштукатурить. Сушиться нанесенный раствор будет несколько суток, но обычно не более трех. При желании можно через сутки открыть окна и двери для ускорения эффекта.

После того, как отделочный материал просохнет, внимательно осмотрите потолок и стены на наличие желтых пятен. Если они имеются, то специальной кистью удалите их остатки. Если этого не сделать, то они со временем проступят наружу.

Теперь надо вновь произвести грунтовку на обработанном участке. Если будете зашпаклевывать только поврежденный участок, то после его надо очень хорошо зашлифовать.

После того, как шпаклевка станет сухой можно сделать покраску потолка и подождать, когда она высохнет. Если никакие дефекты не проглянули, то наносите второй слой краски.

Если вдруг дефекты остались, то удалите их, затем нанесите краску. Притом перед покраской загрунтуйте участок. Подтеки устраните.

В принципе, ремонт сделан. И вы можете его повторить своими руками. Можете обратиться к профессионалам, если не хотите тратить время. Особенно если раньше вы подобными вещами не занимались. Но лучше посмотрите видео на нашей странице и сделайте все своими руками.

Какие варианты отделки потолка самые дешевые

Чем можно самому покрыть потолок в квартире

Как делается звукоизоляция потолка в квартире

Ремонт потолка в квартире

Не стану отнимать много времени, сразу перейду к делу.

Вероятнее всего Вас интересует стоимость ремонта потолка в квартире.

Цена отличается в зависимости от набора работ.

Далее вы узнаете подробно о ремонте потолка в квартире, стоимости работ, материалов и сроках проведения работ.

Уже сегодня Вы получите предварительную смету на ремонт потолка, для этого достаточно позвонить и, назвав площадь, указать суть проблемы.

Или можно вызвать мастера, получить детальную консультацию, точную смету на работы и материалы.

Оставить заявку на просчет стоимости ремонта потолка можно, кликнув мышкой тут или набрав наш номер телефона. Узнать стоимость ремонта потолка за квадратный метр Вы можете самостоятельно на нашем сайте в разделе ЦЕНЫ.

По поводу закупки материалов волноваться не нужно, нет необходимости изучать производителей и цены. Наши мастера самостоятельно приобретут наиболее подходящие материалы и доставят их Вам по закупочной стоимости.

Если Вас интересует примерный список материалов, пожалуйста, читайте ниже:

Иногда для удешевления ремонта можно поклеить обои на потолок. Но как правило в дальнейшем такая экономия не окупается, поскольку при последующем ремонте приходиться оплачивать дополнительные работы.

Прежде чем ремонтировать потолок и готовить его поверхность необходимо правильно подготовить помещение. Во избежание порчи пола и мебели мы все укрываем специальной пленкой и крепим ее строительным скотчем. Если что-то из ремонтируемого помещения можно перенести в другое место, лучше, конечно, это осуществить. Немаловажных этапом является оклеивание скотчем поверхностей, прилегающих к ремонтируемым.

Ремонт потолка в квартире состоит из нескольких этапов в зависимости от задачи:

1. Вы хотите просто освежить старую краску, окрасив потолок в тот же цвет
2. Вам нужно подготовить потолок к нанесению покрытия
3. Вас залили соседи, и Вы хотите избавиться от пятен после протечки
4. По потолку пошли трещины
5. У Вас новостройка без отделки

Вам совсем не нужно разбираться в тонкостях ремонта потолка в квартире, ведь Вы пригласите наших мастеров, которые все выполнят без сучка и задоринки. Но все же я хочу рассказать Вам о процессе, поскольку знаю, что для многих очень важно быть в курсе технологии. Постараюсь описать эти примудрости простыми словами.

Итак, задача — ремонт старого потолка, освежаем, покрывая его краской того же цвета.

После стандартной процедуры закупки и доставки материалов, выноса мебели и укрывания поверхности начинаем красить. Никаких специальных предварительных процедур при такой работе не требуется. Задача проста, и мы ее выполняем за 1 день.

При таком ремонте нам необходимо придерживаться следующих этапов:

1. Очистка старого покрытия. Обычно на потолке присутствует краска или меловая побелка, часто обои. Мы убираем то, что украшало Ваш потолок ранее вместе с отшелушивающейся шпатлевкой.
2. Разделка трещин (тонким слоем шпатлевки) или выравнивание потолка. Нередко при ремонте старого потолка встречаются небольшие трещинки. Мы рекомендуем расшить их и зашпатлевать. Но чаще всего мы сталкиваемся с неровными потолками, которые нуждаются в серьезной помощи. Если потолок идет большими буграми или от него отвалился кусок, то тут не обойтись без гипсовой штукатурки, однако, как правило, на потолке лишь небольшие перепады, которые мы нивелируем финишной шпатлевкой
3. Грунтование. Этот этап необходим для того, чтобы краска легла на потолок ровно, проникла в поверхность равномерно. Кроме того, грунтовка позволяет полностью обеспылить поверхность. Мало кому известно, что пыль — это злейший враг ремонта. Из-за нее происходит отслоение покрытия. Мы рекомендуем не пренебрегать этим этапом при ремонте потолка в квартире.
4. Нанесение покрытия. Оклейка потолка обоями или его окрашивание.

Срок исполнения такого ремонта 3-4 дня. При некоторых погодных и температурных условиях процесс высыхания слоев немного затягивается.

Задача — ликвидировать последствия затопления, убрать пятна

Естественно, до ремонта следует стандартная процедуры защиты поверхностей и мебели от загрязнения. Далее мы следуем нескольким этапам, которые схожи со стандартной процедурой ремонта старого потолка:

1. Очистка поверхности до чистого материала (там, где нет пятен), возможно, до бетона (при глубокой протечке). Возможно, будет необходимо нанести защиту от плесени.
2. Грунтовка, выравнивание гипсовой штукатуркой (при необходимости) и нанесение шпатлевки
3. Грунтование поверхности (грунт необходимо наносить перед каждым последующим этапом работы)
4. Окрашивание потолка или оклейка его обоями.

Срок исполнения ремонта потолка в этом случае — 3 дня.

Задача — убрать трещины и подготовить потолок к нанесению покрытия

Разделка трещин в случае их наличия — важный момент. Казалось бы, небольшая паутинка, но если ее не ликвидировать со всей старательностью, то впоследствии маленькое станет большим. Во избежание неприятных последствий, мы разделываем трещину и шпатлюем ее. Этот процесс обычно длится несколько часов, в этот же день можно наносить шпатлевку.

Задача — сделать ремонт потолка в квартире без отделки

В большинстве случаем в новостройке можно избежать этапа укрывания поверхности, ведь пол еще не залит, а мебель отсутствует. Потолок — это самое начало ремонта. Итак материалы доставлены, беремся за дело.

1. Гипсовая штукатурка
2. Шпатлевание
3. Нанесение покрытия

И помним, что необходимо грунтовать поверхность перед каждым следующим этапом, перед шпатлеванием можно этого не делать.

Ремонт потолка в новостройке обычно занимает 4-5 дней.