Резюме Руководитель службы заказчика, застройщика, Уфа, высшее, от 210 000p

Гк олимпстрой, г. Сочи. Выполняемые обязанности: Организация приемки, проверки и выдачи рабочей документации. Организация проведения внутренней экспертизы рабочей документации. Координация работы с проектными организациями. Подготовка документации к Техническому совету.

02.2010 – 09.2013
3 года 7 месяцев

Гк олимпстрой, г. Сочи. Выполняемые обязанности: Организация и ведение технического надзора за строительством. Проверка Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования, составление замечаний по договорам и проектно-сметной документации стадии "П" и "РД", участие в составлении задания на проектирование, программы изыскательских работ. Проверка разрешительной и исполнительно-технической документации по строительству, составление замечаний по ним. Проверка технологических карт, ППР, ППРК, составление замечаний по ним. Приемка объемов выполненных работ, подписание актов на скрытые работы, проверка актов КС-2. Проверка соответствия графиков производства СМР, выдачи ПСД, графиков поставок материалов и оборудования согласно договорных сроков. Подготовка материалов по претензионной работе. Работа с контролирующими и разрешительными организациями.

01.2006 – 02.2010
4 года 1 месяц

ООО Газпром социнвест (ранее газпроминвестарена, г. Санкт-Петербург. Выполняемые обязанности: Организация и ведение технического надзора за строительством. Составление положения "О службе Заказчика", структуры службы Заказчика, сметы затрат на содержание службы Заказчика, должностных инструкций на инженеров технадзора, методических указаний по проверке СМР, технической части тендерной документации. Планирование, Бюджетирование, прогноз и отчет освоения КВ. Составление проектов Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования. Проверка Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования, составление замечаний по договорам и проектно-сметной документации стадии "П" и "РД". Проверка разрешительной и исполнительно-технической документации по строительству, составление замечаний по ним. Проверка технологических карт, ППР, ППРК, составление замечаний по ним. Приемка объемов выполненных работ, подписание актов на скрытые работы, проверка и подписание актов КС-2 актов приемки ПСД. Проверка соответствия графиков производства СМР, выдачи ПСД, графиков поставок материалов и оборудования согласно договорных сроков. Подготовка материалов по претензионной работе. Работа с контролирующими и разрешительными организациями. Подготовка объектов к вводу в эксплуатацию, проведение рабочих комиссий, составление замечаний и организация по устранению их. Составление актов ОС-1, проектов приказов по вводу объектов в эксплуатацию. Передача объектов эксплуатирующей (управляющей) организации.

11.2004 – 01.2006
1 год 2 месяца

ООО Газпромтрансгаз уфа, г. Уфа. Выполняемые обязанности: Организация и ведение технического надзора за строительством объектов непроизводственного назначения. Составление должностных инструкций на инженеров технадзора, методических указаний по проверке СМР, технической части тендерной документации. Планирование, Бюджетирование, прогноз и отчет освоения КВ. Составление проектов Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования. Проверка Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования, составление замечаний по договорам и проектно-сметной документации стадии "П" и "РД". Проверка разрешительной и исполнительно-технической документации по строительству, составление замечаний по ним. Проверка технологических карт, ППР, ППРК, составление замечаний по ним. Приемка объемов выполненных работ, подписание актов на скрытые работы, проверка и подписание актов КС-2, актов приемки ПСД. Проверка соответствия графиков производства СМР, выдачи ПСД, графиков поставок материалов и оборудования согласно договорных сроков. Подготовка материалов по претензионной работе. Работа с контролирующими и разрешительными организациями. Подготовка объектов к вводу в эксплуатацию, составление замечаний и организация по их устранению. Составление актов ОС-1, проектов приказов по вводу объектов в эксплуатацию.

09.2003 – 11.2004
1 год 2 месяца

ОАО Башгипроагропром, г. Уфа. Выполняемые обязанности: Организация и ведение технического надзора за строительством. Составление положения "О службе Заказчика", структуры службы Заказчика, сметы затрат на содержание службы Заказчика, должностных инструкций на инженеров технадзора, методических указаний по проверке СМР, тендерной документации. Открытие финансирования в Казначестве, финансирование ПИР и СМР. Планирование, Бюджетирование, прогноз и отчет освоения КВ. Составление проектов Договоров на ведение технадзора за строительством, ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования. Проверка Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования, составление замечаний по договорам и проектно-сметной документации стадии "П" и "РД". Участие в разработке графиков СМР объектов по видам и физическим объемам работ в стадии заключения договоров, графиков поставки материалов, оборудования на весь период строительства. Проверка разрешительной и исполнительно-технической документации по строительству, составление замечаний по ним. Проверка технологических карт, ППР, ППРК, составление замечаний по ним. Проведение конкурсных торгов, приемка объемов выполненных работ, подписание актов на скрытые работы, проверка и подписание актов КС-2 и КС-3, актов приемки ПСД. Проверка соответствия графиков производства СМР, выдачи ПСД, графиков поставок материалов и оборудования согласно договорных сроков. Подготовка материалов по претензионной работе. Работа с контролирующими и разрешительными организациями. Подготовка объектов к вводу в эксплуатацию, проведение рабочих комиссий, составление замечаний и организация по устранению их. Составление актов ОС-1, проектов приказов по вводу объектов в эксплуатацию. Передача объектов государственному Заказчику.

09.1992 – 08.2003
10 лет 11 месяцев

Строительный комплекс Республики Башкортостан, г. Уфа. Выполняемые обязанности: Ведение и организация технического надзора за строительством. Составление положения "О службе Заказчика", структуры службы Заказчика, сметы затрат на содержание службы Заказчика, должностных инструкций на инженеров технадзора, методических указаний по проверке СМР. Планирование, Бюджетирование, прогноз и отчет освоения КВ. Составление проектов Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования. Проверка Договоров на ПСД, СМР и поставку материалов и оборудования, составление замечаний по договорам и проектно-сметной документации стадии "П" и "РД". Проверка разрешительной и исполнительно-технической документации по строительству, составление замечаний по ним. Проверка технологических карт, ППР, ППРК, составление замечаний по ним. Приемка объемов выполненных работ, подписание актов на скрытые работы, проверка и подписание актов КС-2 и КС-3, актов приемки ПСД. Проверка соответствия графиков производства СМР, выдачи ПСД, графиков поставок материалов и оборудования согласно договорных сроков. Подготовка материалов по претензионной работе. Работа с контролирующими и разрешительными организациями. Подготовка объектов к вводу в эксплуатацию, проведение рабочих комиссий, составление замечаний и организация по устранению их. Составление актов ОС-1, проектов приказов по вводу объектов в эксплуатацию. Передача объектов эксплуатирующей организации.

11.1990 – 09.1992
1 год 10 месяцев

Строительный комплекс Республики Башкортостан, г. Уфа. Выполняемые обязанности: Организация и обеспечение материалами, оборудованием и комплектующими предприятия по строительству инженерных сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, пожарной и охранной сигнализации на объектах нефтеперерабатывающей, энергетической промышленности. Составление и ведение договоров поставок, соблюдение договорных сроков. Оформление претензионной документации. Планирование и защита лимитов поставок по государственным заказам. Организация и обеспечение оборудованием по выпуску кабельной продукции на предприятии.

02.1988 – 11.1990
2 года 9 месяцев

Система мелиоративного строительства, г. Уфа. Выполняемые обязанности: Контроль качества СМР, приемка выполненных работ с подписанием актов лабораторных испытаний. Техническое руководство за производством СМР, принятие технических решений. Работа с проектными организациями, поставщиками материалов и оборудования. Обеспечение непрерывного цикла производства СМР, ввод объектов в эксплуатацию. Работа с контролирующими и разрешительными организациями.

08.1986 – 02.1988
1 год 6 месяцев

СУПТР-12 тр.Востокподводтрубопроводстрой, г. Чайковский. Выполняемые обязанности: Организация СМР, обеспечение МТР. Составление заявок на материально-технические ресурсы и их доставку до объекта строительства, исполнительно-технической документации, отчетов, калькуляций, нарядов. Организация и обеспечение необходимыми ресурсами бытового городка вахтового поселка.

Год окончания: 2001,
высшее

Уфимский государственный авиационный технический университетУровень образования: Высшее.Факультет: П, Уфимский государственный авиационный технический у

Год окончания: 1986,
высшее

Новосибирский государственный архитектурно-строительный университетУровень образования: Высшее.Факул, Новосибирский государственный архитектурно-строите

Год окончания: 2010,
повышение квалификации

Обязанности технадзора

Позвоните нам:
+7(495)120-17-44

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-П-192-18062014. Свидетельство о регистрации: №2225.01-2015-7721363388-П-192

Дипломы серии ВСВ 1509947, 107704 0019720, 115005 0157423 о высшем професиональном строительном образовании

Квалификационные удостоверения судебных строительно-технических экспертов группы БиН

Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"

Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование

Двадцать пять обязанностей технадзора, которые выполняют наши эксперты.

Найти попирание интересов заказчика при переговорах с подрядчиком.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в договоре подряда подводные камни.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти несоблюдение строителями проекта.
Обязанность технадзора – остановить работы и сообщить заказчику.

Найти в плане-графике производства работ намеренное увеличение сроков.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в плане-графике производства работ нереальное уменьшение сроков.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Спрогнозировать срыв сроков строительства.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Спрогнозировать неплановое ускорение строительства.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете завышение стоимости работ.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете завышение стоимости материалов.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете работы, которые пропущены подрядчиком ошибочно или заведомо.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете материал, который не учтен подрядчиком ошибочно или заведомо.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете необоснованное завышение объемов работ.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти в смете необоснованное завышение количества материалов.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти несоблюдение строительных норм и правил при выполнении работ.
Обязанность технадзора – остановить работы, сообщить заказчику, при повторных нарушениях рекомендовать поменять строителей.

Найти некачественный материал, применяемый подрядчиком.
Обязанность технадзора – остановить работы, сообщить заказчику, при повторных нарушениях рекомендовать поменять строителей.

Найти дешевый аналог материала, прописанный в смете, применяемый подрядчиком.
Обязанность технадзора – остановить работы, сообщить заказчику, при повторных нарушениях рекомендовать поменять строителей.

Найти материал без документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов и сертификатов).
Обязанность технадзора – остановить работы и сообщить заказчику.

Найти все дефекты и брак, при промежуточной приемке этапов и ответственных конструкций.
Обязанность технадзора – остановить работы, сообщить заказчику, при повторных нарушениях рекомендовать поменять строителей.

Найти ошибки в первичной документации, предоставляемой подрядчиком.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти отступления в исполнении строителями предписаний технадзора.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти несвоевременное устранение дефектов и недоделок.
Обязанность технадзора – остановить работы, сообщить заказчику, при повторных нарушениях рекомендовать поменять строителей.

Найти ошибки в актах скрытых работ.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти ошибки в исполнительных схемах.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Найти ошибки в журнале производства работ.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Если подрядчик предлагает технадзору бонус.
Обязанность технадзора – сообщить заказчику.

Данные обязанности технадзора прописаны в должностной инструкции.

Технический надзор в строительстве

Предлагаем нашим клиентам услугу по осуществлению технического надзора в строительстве - независимый специалист осуществляет постоянный контроль над производимыми строительными работами.

Заказчик и подрядчик – вот два основных действующих лица при осуществлении строительства. В идеале оба они – профессионалы, понимающие друг друга с полуслова, работающие в одной команде, как альпинисты в связке. Это в идеале, а что в действительности?

Заказчик ограничен бюджетом и требует экономии, подрядчик пытается заработать побольше, но заказчик настаивает на уменьшении сметы, иногда во вред строительству.

И вот тут на площадке возникает фигура специалиста технического надзора. Он – третье лицо в пьесе с названием «Строительные работы», главный дирижер мюзикла, строго следящий за тем, чтобы все действующие лица исполняли свои партии в соответствии с партитурой – договорами, сметами, нормами ГОСТ и СНиП.

При участии в строительстве специалиста технадзора гениальная задумка архитектора не погибнет от рук нерадивых строителей, а результат трудов будет радовать внешним и внутренним содержанием.

Проведение технадзора - это строительство объекта, проконтролированное до мелочей.

Чем раньше эксперт вникнет в суть дела, чем раньше специалисты изучат все особенности строящегося объекта, тем больше денег сэкономит заказчик, тем качественнее будет результат.

Специалисты Приморского экспертно-правового центра осуществляют технадзор, включая изучение документов, договоров, требований строителей.

Заручившись поддержкой нашей компании, заказчик технадзора может быть уверен в профессиональном ведении дел, прозрачности расчетов. Мы отследим дефекты если они возникнут при строительстве и примем грамотные решения, необходимые для их устранения.

Только независимый специалист подскажет, когда можно, а когда нельзя экономить.

Оплата труда такого профессионала компенсируется уже при рассмотрении сметной документации, а после окупается неоднократно.

Строительство без дефектов, с соблюдением всех технологических процессов, в том числе при проведении скрытых работ, возможно. Это не миф!

Внимательно изучив смету, договор строительного подряда, которые предъявили Заказчику строители к подписанию, мы можем составить первоначальное мнение об уровне подрядной организации. Например, многие фирмы не включают в предварительные сметы некоторые виды работ, которые необходимо будет выполнить. Таким образом, Заказчик будет поставлен перед фактом увеличения стоимости работ.

Наоборот, есть другой приём, когда можно вписать в смету те работы, выполнение которых не требуется согласно технологии - они не будут сделаны, хотя Заказчик их оплатит. Еще один «темный» момент возникает, когда компания-подрядчик не указывает свой процент дохода (накладные расходы, плановые накопления:), если эти цифры не указаны открыто, значит, они включены в стоимость материалов, тогда узнать, сколько на самом деле зарабатывает на Заказчике строительная компания, представляется проблематичным.

В общем случае Заказчик, естественно, не специалист по строительству, не может проверить количество заявленных материалов, необходимость указанных работ и вынужден верить всему, что напишут. Недобросовестные строители часто пользуются этим приёмом. Участие специалистов технадзора поможет избежать подобных ситуаций уже на начальных этапах.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что услуги технического надзора в строительстве необходимы. Но не будет ли это излишним финансовым бременем? Напротив, стоимость услуг специалиста технического надзора - всего лишь малая часть тех средств, которые вы экономите. А цену времени и здоровью вообще нельзя определить. Инженер технического надзора, строительный эксперт проконтролируют все строительные работы в вашем доме, офисе, здании и станут надежным гарантом качества и успеха.

Осуществление технадзора - это отличный способ оградить себя от недобросовестных исполнителей, от обмана строителей, дешевых материалов, низкого качества произведенной работы.

• Контроль над соблюдением проектных решений.
• Участие в разработке графиков производства.
• Участие в разработке проектно-сметной документации.
• Осуществление контроля за соблюдением сроков строительства, требований нормативных документов.
• Входной контроль качества применяемых материалов.
• Контроль качества.
• Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов.
• Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний, др.).
• Контроль за выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствование, оценка деятельности (совместно с работниками строительно-монтажных организаций).
• Контроль за своевременным устранением дефектов, недоделок.
• Осуществление промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий по мере их готовности (с участием представителей ген.подрядной организации)
• Контроль соответствия объёмов, качества, проектно-сметной документации нормативам.
• Контроль первичной документации.
• Контроль исполнения указаний, предписаний, требований службы технадзора строительно-монтажными организациями.
• Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
• Контроль за соблюдением подрядной организацией технологий, рекомендаций производителей материалов и оборудования.
• Контроль за внесением изменений в документацию (возможным необоснованным увеличением стоимости строительства).
• Участие в проверках состояния поступающего на монтаж инженерного оборудования, соответствия его проекту, качества его монтажа, приёмке.
• Осуществление контроля наличия, правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ, т.д.), в том числе актов, исполнительных схем, др.
• Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
• Ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
• Обоснование требований, замечаний службы.

Передача функций технического надзора от Заказчика нашим специалистам осуществляется в присутствии подрядчиков-строителей инженеру технадзора. Подрядчики получают возможность ознакомиться с обязанностями инженера. После этого специалист технадзора регулярно (еженедельно) проводит инспекцию технического надзора.

Специалисты, осуществляющие технадзор выезжают на объект с основным оборудованием: нивелир, отвес, набор уровней различной длины, угломер, набор рулеток различной длины, прибор для определения прочности конструкций и др.

На объекте производятся следующие контрольные замеры:

• Проверка качества выполненных (выполняемых) работ.
• Проверка вертикальных и горизонтальных плоскостей здания согласно строительных норм и правил с указанием отклонений.
• Проверка работ, которые закрываются последующими операциями, например, стяжка перед устройством чистого пола.
• Фиксируются дефекты, производятся линейные замеры.
• Проверка фактических объёмов на соответствие смете.

В отчёте описывается фактическое состояние объекта, фиксируются все недостатки с рекомендациями по их устранению.

Наших специалисты помогут Заказчику:

• Выяснить фактические объёмы;
• Правильно составить проектную документацию;
• Правильно выбрать подрядчика;
• Точно оценить весь набор выполняемых работ;
• Контролировать качество выполняемых работ;
• Расходы материалов, трудозатраты;
• Определить сроки строительства объектов.

Экспертиза строительных объектов - это:

• проверка осей здания (на соответствие проекту, строительным нормам);
• проверка стен, перегородок (на соответствие размерам на планах здания, отклонений);
• проверка вертикальных отметок;
• проверка прочности конструкций с использованием специального оборудования;
• проверка качества бетонных работ (опалубка, армирование, качество заливки (вибрирование));
• проверка земляных работ (объёмы, качество, качество работ по водоотведению из котлована при дожде, т.д.);
• проверка гидроизоляции - один из самых "тонких" вопросов в строительстве;
• проверка кирпичной кладки (соответствие размеров, перевязка швов, толщина швов, отклонение от вертикали, т.д.);
• качество плотницких работ (крыша, и т.д.) - антисептирование, нагрузки, качество удлинения стропил, примыкание труб к кровле, укладка кровли;
• соответствие фактических объёмов сметным;
• проверка сметной документации;
• качество вентиляции (вент. каналы, шахты);
• перерасход объёмов строительных материалов и, соответственно, работ;
• пере- и планировка;
• учтено ли дальнейшее кондиционирование?
• грамотен ли проект крыши?