Договор аренды квартиры с описью имущества

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

В разделе представлены договоров коммерческого найма жилья. Договора жилищного найма можно привести. Объекта договора; опись ; дополнительное соглашение (если. Заявление об увеличении оклада так, чтобы его удовлетворил. У кадровиков есть официальные просьбы о повышении зп. Как составить образец искового заявления

Информационные агентства за сравнительно небольшую сумму обязуются в течение одно-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах.

Известно, что есть 3 суммы, обычно равные ежемесячной ставке, которые наниматель выплачивает, снимая жилплощадь. В случае если на агентской комиссии при аренде сэкономить при желании возможно теряя возможность выберать и сняв то, что подвирнулось возможно, то 3-я сумма – залоговая – фактически неминуема, в том числе и в случае если вы снимаете жилье в отсутствии посредников.

Аналогично скажем сам договор аренды, залоговая сумма и сопутствующая ей опись имущества (ОИ ) призваны отстоять и квартирного владельца, и нанимателей от вероятных заблуждений.

Если Вы решились на столь ответственный шаг, как аренда квартиры. то необходимо составить опись имущества, которая будет прилагаться к договору аренды. В описи должно быть перечислено все имущество хозяина квартиры, которое передается во временное пользование арендатору вместе с жилой площадью. Составлять опись нужно внимательно с обеих сторон.

Особенно бдительным нужно быть нанимателю жилья, ведь в опись могут попасть предметы, которых и в помине нет в квартире и в существование которых верится с трудом.

Если Вы решили снять или сдать квартиру в Москве, то обязательно составляйте опись имущества. В дальнейшем, при приемке квартиры и имущества по окончании срока действия договора аренды это позволит избежать ненужной головной боли и различных трений с арендодателем квартиры.

Опись имущества при заключении сделки должна быть документально зафиксирована в приложении к договору аренды или непосредственно в тексте договора аренды квартиры.

Согласно статистике, большинство квартир сдается меблированными. Поэтому при сдаче квартиры по договору найма жильцу, как правило, передается не только квартира, но и имущество, находящееся в ней — мебель, бытовая техника, посуда, другие предметы домашней обстановки.

К сожалению, далеко не все наниматели и наймодатели уделяют должное внимание приему и передаче имущества. В некоторых случаях опись имущества вообще не составляется, что может привести к финансовым убыткам для наймодателя.

Этот документ нужен не только наймодателю, но и нанимателю. В первом случае он является гарантией сохранности имущества, а во втором гарантированно защищает съемщика от необоснованных претензий хозяина жилья и имущества. В случаях конфликтов, в которых договоры найма расторгаются досрочно, нередки случаи взаимных обвинений и претензий сторон, спор между которыми завершается судебным разбирательством.

Договор аренды квартиры, важные пункты договора. На что стоит обратить особое внимание при. Визы, разрешения, приглашения и регистрация иностранных граждан. Уведомление об изменении условий срочного трудового договора

При возникновении конфликтных ситуаций. недопонимания. рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры опись имущества при продаже квартиры образец.

Основной причиной, по которой обязательно следует составлять опись имущества при аренде квартиры, заключается в том, что такой документ защитит права арендаторов в случае, если хозяин квартиры будет предъявлять жильцам необоснованные претензии по поводу пропажи или порчи имущества. Например, арендодатель может обвинить жильцов в краже имущества, которого в квартире не было изначально. Поэтому арендуя квартиру, необходимо тщательно сверить предметы, указанные в описи, с теми, что находятся в квартире.

Опись имущества к договору найма (аренды) – документ, который является приложением к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется все имущество, которое передается жильцу во временное пользование вместе с жилым помещением.

Только хозяин принимает решение относительно перечня имущества, которое фиксируется в документе описи. Разумеется, что в его интересах зафиксировать как можно большее количество предметов, находящихся в квартире и передающихся вместе с нею в пользование арендаторам.

12.10.2010 Как известно, существуют три суммы, обычно равные ежемесячной ставке, которые арендатор платит, снимая квартиру. Если на агентской комиссии при аренде сэкономить при желании вполне возможно, то третья сумма – залоговая – практически неизбежна, даже если вы снимаете жилье без посредников.

Желающих сдавать квартиру без страхового депозита (залоговой суммы) практически нет, и это нормально; другое дело, что вовсе необязательно размер депозита должен равняться месячной стоимости аренды.

Исходя из своего опыта у нас такое не прокатывает(в Самаре). Сдавал много квартир и коттеджей, никто никогда не описывал имущество. Все сразу видно по клиенту, кто он, что ему нужно и как он разговаривает. Один раз пришли с клиентом на квартиру, так там собственник такую опись составил, где было указано все( вилки, губки для мытья посуды, половая тряпка и т.д. и у всего этого стоял ценник!) Мы посмеялись и ушли.

Сдать жилье не сложно. На отечественном рынке сложилась практика, прямо противоположная мировой: услуги риелтора оплачивает наниматель. Во всех странах, кроме разве что постсоветских, это делает арендодатель. Впрочем, и превышение спроса над предложением – также сугубо наше явление. Зачем тратить свое время? Быстро и оперативно Вам помогут решить эти вопросы наши специалисты. Для хозяев квартир услуги абсолютно бесплатны и полная конфиденциальность.

Типовой договор аренды — это способ юридической фиксации волеизъявления нескольких участников сделки по факту передачи квартиры во временное пользование одной из сторон. Без такого документа невозможно разрешить ни один спор гражданско-правового характера, связанный с арендой жилья.

Все договора имеют установленную форму написания и должны отражать все существенные условия сделки. Обязательнымисоставляющими любого договора являются место, время и данные нанимателя, арендодателя, нотариуса.

Образец описи имущества при сдаче квартиры - Хранилище файлов

Опись имущества - документ, который является приложением к контракту найма. Плата за наем квартиры и имущества составляет. В сути, опись имущества, которая составляется в приложении к акту приема-передачи, защищает интересы обеих сторон.

Может быть, в этом случае можно все-таки махнуть рукою на опись и остальные ненадобные бумажки? пристально осматриваются газовые, водяные и электросчётчики на предмет наличия и исправности пломб. Основной предпосылкой, по которой непременно следует составлять опись имущества при аренде квартиры, заключается в том.

.по адресу, дальше квартира, ключи от квартиры, ключи от почтового ящика и последующее имущество, согласно описи имущества, дальше имущество. Составляем опись, как верно передать имущество при сдаче жлибоща.

В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное использование совместно с квартирой. Все предметы рекомендуется передаваемого имущества.

Ук рсфср за растрату, отчуждение либо сокрытие наследного имущества и о вещественной ответственности за причиненные убытки предупреждена. к примеру ковёр стенной, красноватого цвета, размер 32, имеет сероватое пятно продолговатой формы в нижнем левом углу.

Фио и год рождения), предоставить квартиру и имущество в состоянии, применимом для проживания и соответственного предназначения. эталон описи имущества к контракту найма. Ее разрешено составлять как в печатном, так и в рукописном варианте.

Квартира сдается внаем совместно со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в предстоящем именуемое 2. к примеру, арендодатель может обвинить жильцов в краже имущества, которого в квартире не было вначале. Как верно передать имущество при сдаче квартиры составляем опись по эталону.

Опись имущества, находящегося в комнате для хранения орудия. Для того чтоб избежать многих заморочек при найме либо сдаче квартиры и юридически хорошо составить контракт. Имущества, находящегося в комнате для хранения орудия.

Нины петровны - дочери погибшего, живущей г. По желанию обладателя жлибоща, в опись вносятся предметы, которые нельзя выносить из квартиры и вещи, которыми воспользоваться нельзя (указывается раздельно). к примеру, розетка в ванной комнате обесточена, одна плитка на кухне у раковины треснута, потолок в ванной комнате содержит признаки затопления отслоение краски. Передача квартиры, имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена сторонами в денек подписания контракта.

Аренда квартиры опись

Грамотно составленный договор аренды поможет и собственнику, и арендатору квартиры избежать многих проблем. Как составить договор найма жилого помещения и какие пункты обязательно нужно включить в документ?

1. Договор аренды, как, впрочем, и любой другой документ, начинается с персоналий. В договоре найма должны быть указаны паспортные данные арендатора и собственника квартиры.

Если Вы решились на столь ответственный шаг, как аренда квартиры. то необходимо составить опись имущества, которая будет прилагаться к договору аренды. В описи должно быть перечислено все имущество хозяина квартиры, которое передается во временное пользование арендатору вместе с жилой площадью. Составлять опись нужно внимательно с обеих сторон.

Особенно бдительным нужно быть нанимателю жилья, ведь в опись могут попасть предметы, которых и в помине нет в квартире и в существование которых верится с трудом.

Известно, что есть 3 суммы, обычно равные ежемесячной ставке, которые наниматель выплачивает, снимая жилплощадь. В случае если на агентской комиссии при аренде сэкономить при желании возможно теряя возможность выберать и сняв то, что подвирнулось возможно, то 3-я сумма – залоговая – фактически неминуема, в том числе и в случае если вы снимаете жилье в отсутствии посредников.

Аналогично скажем сам договор аренды, залоговая сумма и сопутствующая ей опись имущества (ОИ ) призваны отстоять и квартирного владельца, и нанимателей от вероятных заблуждений.

Мы, гр. _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и гр.________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование однокомнатную квартиру общей площадью _______ кв.м. по адресу г._____, ________________________________________________________________.

Акт приема передачи имущества подтверждает факт передачи имущества другому лицу при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена, аренды или иного действия, которое связано с отчуждением материальных ценностей в пользу любого физического или юридического лица. Имуществом считается любая вещь или материальная ценность, принадлежащая кому-либо.

В этом документе описываются все детали собственности и ее возможные недочеты, именно на этих сведениях будут основываться все возникающие в будущем претензии.

Согласно статистике, большинство квартир сдается меблированными. Поэтому при сдаче квартиры по договору найма жильцу, как правило, передается не только квартира, но и имущество, находящееся в ней — мебель, бытовая техника, посуда, другие предметы домашней обстановки.

К сожалению, далеко не все наниматели и наймодатели уделяют должное внимание приему и передаче имущества. В некоторых случаях опись имущества вообще не составляется, что может привести к финансовым убыткам для наймодателя.

При подписании договора найма на квартиру, необходимо обязательно составить акт приема-передачи, являющийся неотъемлемым приложением к договору найма, с описью имущества, который будет являться документом, подтверждающим, что конкретно и в каком состоянии было передано жильцу в пользование.

Грамотно составленный акт приема-передачи, с полной описью переданного имущества, обезопасит стороны договора найма при его расторжении или окончании, и имущество, принадлежащее сторонам договора, останется во владении его собственников.

Акт приема-передачи с описью имущества должен содержать в себе наименование каждого передаваемого предмета имущества и его количество.

Договор аренды квартиры, важные пункты договора. На что стоит обратить особое внимание при. Визы, разрешения, приглашения и регистрация иностранных граждан. Уведомление об изменении условий срочного трудового договора

При возникновении конфликтных ситуаций. недопонимания. рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры опись имущества при продаже квартиры образец.

Основной причиной, по которой обязательно следует составлять опись имущества при аренде квартиры, заключается в том, что такой документ защитит права арендаторов в случае, если хозяин квартиры будет предъявлять жильцам необоснованные претензии по поводу пропажи или порчи имущества. Например, арендодатель может обвинить жильцов в краже имущества, которого в квартире не было изначально. Поэтому арендуя квартиру, необходимо тщательно сверить предметы, указанные в описи, с теми, что находятся в квартире.

Кроме обвинений в краже, хозяин квартиры может также обвинить жильцов и в порче имущества, даже если изначально оно находилось в плохом состоянии.

Опись имущества к договору найма (аренды) – документ, который является приложением к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется все имущество, которое передается жильцу во временное пользование вместе с жилым помещением.

Только хозяин принимает решение относительно перечня имущества, которое фиксируется в документе описи. Разумеется, что в его интересах зафиксировать как можно большее количество предметов, находящихся в квартире и передающихся вместе с нею в пользование арендаторам.

12.10.2010 Как известно, существуют три суммы, обычно равные ежемесячной ставке, которые арендатор платит, снимая квартиру. Если на агентской комиссии при аренде сэкономить при желании вполне возможно, то третья сумма – залоговая – практически неизбежна, даже если вы снимаете жилье без посредников.

Желающих сдавать квартиру без страхового депозита (залоговой суммы) практически нет, и это нормально; другое дело, что вовсе необязательно размер депозита должен равняться месячной стоимости аренды.

Исходя из своего опыта у нас такое не прокатывает(в Самаре). Сдавал много квартир и коттеджей, никто никогда не описывал имущество. Все сразу видно по клиенту, кто он, что ему нужно и как он разговаривает. Один раз пришли с клиентом на квартиру, так там собственник такую опись составил, где было указано все( вилки, губки для мытья посуды, половая тряпка и т.д. и у всего этого стоял ценник!) Мы посмеялись и ушли.

Многие хотя бы раз в жизни сталкиваются с тем, что в силу каких-либо обстоятельств приходится снять квартиру. И очень часто приходится слышать о случаях, когда арендодатель и наниматель пытались оставить друг друга в дураках. Такие случаи в большинстве своём связаны с кражей и порчей имущества, находящегося в съёмной квартире, а иногда сам хозяин хитрит, принося в квартиру вещи, которых не было при заключении договора аренды.

Подобного рода конфликтов можно легко избежать.

Сдать жилье не сложно. На отечественном рынке сложилась практика, прямо противоположная мировой: услуги риелтора оплачивает наниматель. Во всех странах, кроме разве что постсоветских, это делает арендодатель. Впрочем, и превышение спроса над предложением – также сугубо наше явление. Зачем тратить свое время? Быстро и оперативно Вам помогут решить эти вопросы наши специалисты. Для хозяев квартир услуги абсолютно бесплатны и полная конфиденциальность.

Акт о выселении из муниципальной или приватизированной квартиры

Актом о выселении называется документ, который подтверждает исполнение решения суда об освобождении помещения от жильца и его имущества.

Но это утверждение не совсем верно. Акт могут составлять не только исполняющие органы, но и собственник. Например, если жильцы добровольно съезжают с квартиры.

По сути, акты применимы во всех областях юриспруденции и являются юридическими документами. Их форма может быть произвольной или официальной. Существенной разницы это не несет. При возникновении спора, суд будет учитывать само наличие письменного заключения в конфликтной ситуации.

Например, жилец освобождает помещение, и собственник в произвольной форме описывает техническое состояние своего имущества. Если все сходится, оба подписывают бумагу, что претензий друг к другу не имеют. Фактически это и есть акт приема-передачи имущества в арендованной недвижимости.

Также можно составить такой же документ, но более официально. Написать что это АКТ ОСМОТРА, в специальных строках указать наименование вещей и их состояния в момент выезда квартиранта.

Как видите, разницы нет. Но официальные органы, обязаны составлять заключения на специализированных бланках. Произвольная форма для них недопустима.

СКАЧАТЬ акт о выселении из квартиры образец

Выселить собственника из приватизированного жилья практически невозможно. Но при условии, что это единственное пригодное место проживания человека. На практике существуют ситуации, когда владелец недвижимости лишался ее по решению суда.

Жилье является не единственным для собственника и в рамках исполнительного производства, может быть арестовано. Основанием является ст. 80 ФЗ №229 (Об исполнительном производстве).

Использование жилья не по назначению.

Хоть это и редкость, но в судебной практике были случаи положительного решения суда в пользу изъятия недвижимости у собственника при нецелевом использовании квартиры. Человек устроил дома студию звукозаписи, и суд выселил его. Акт на выселение в этом случае составляется приставами.

Решение властей об отчуждении земли.

Если земля, на которой находится многоквартирный дом, понадобилась местным органам самоуправления, то ее могут забрать в пользу города. Жильцам в таком случае обязаны предоставить новое жилье или компенсировать стоимость недвижимости деньгами. Акт на выселение из квартиры составляется представителями собственников земли и работниками управляющей компании.

Признание сделки ничтожной.

При мошеннических действиях со стороны покупателя или продавца и нарушении интересов третьих лиц сделку купли-продажи могут признать недействительной. Акт о выселении будет составлен прокурором.

Возможно ли выселить квартирантов зимой в России?

Муниципальная собственность принадлежит государству. Следовательно, акты о выселении будут выдаваться официальными инстанциями с привлечением:

• судебных органов;
• исполнительных (приставы);
• надзорных органов (прокуратура).

Долг по коммунальным платежам.

Квартирант не оплачивает услуги ЖКХ беле полугода. Признан судом злостным неплательщиком.

Человек не проживает в квартире.

Отсутствие жильца в квартире сроком более, является поводом для освобождения помещения.

Препятствие осуществлению осмотра квартиры и проведению ремонтных работ.

В муниципальном договоре указан данный пункт.

Использование помещения не по назначению.

Жилец устроил из муниципальной квартиры рабочее место, но сам в ней не проживает.

Жилец осуществил ремонтные работы без письменного разрешения собственника.

Муниципальный собственник не может выселить жильца без предоставления другого жилья. Согласно ст. 105 ЖК РФ площадь должна быть не менее 6 кв/м на человека. Но при условии, что квартиранта выселяют по его вине.

Согласно Федеральному закону №102 (Об ипотеке) кредитное жилье является предметом залога. Человек имеет право проживать в нем или сдавать в аренду, но без разрешения залогодержателя его нельзя:

Выселение из ипотечной квартиры происходит в судебном порядке или внесудебном (ст. 55 ФЗ-102 ). При условии, что данный пункт включен в договор.

Следовательно, при выселении должника сотрудниками ФССП акт о выселении заключают они. Если кредитор самостоятельно выселяет заемщика, то акт составляется по форме банка или иной финансовой организации.

Если в процессе выселения участвуют несовершеннолетние, инвалиды, малоимущие или пенсионеры, то к делу подключаются органы опеки и прокурор. Они тщательно проверяют все составленные акты и следят за исполнением решений.

Участие в споре социально незащищенных слоев населения никак не отразится на процессе освобождения жилья. Залог в любом случае перейдет на баланс кредитора и будет продан.

Акт о выселении должника скачать образец

Акт о выселении арендатора из квартиры может быть составлен собственником жилья, приставами или прокурором. В зависимости от ситуации:

При добровольном освобождении помещения, например, по окончании срока арендного договора.

По решению суда и отказе арендаторов освободить занимаемое помещение в добровольном порядке.

При административном выселении жильцов, которые занимают помещения незаконно. Происходит без судебного вмешательства.

Если арендатор несогласен с применяемыми против него действиями, то он может подать иск на основании ст. 3 ГПК РФ. Даже если решение о его выселении принимал сотрудник прокуратуры.

Часто собственники пытаются освободить свою жилплощадь собственными силами. Это в корне неправильно. Если жилец отказывается покидать квартиру, то стоит незамедлительно обратиться в полицию или суд.

Участковый не имеет права выселить жильца по своему решению. Он обязан провести беседу с квартирантом и объяснить последствия дальнейшего пребывания в данной квартире. Обычно, этого достаточно. Если нет, подавайте иск и привлекайте жильцов к ответственности.

Если жилец испортил имущество собственника, его можно привлечь не только к дисциплинарной ответственности, но и к уголовной.

Акт о выселении из общежития выдается жильцу при условии:

Окончание работы или трудового договора.

Человек проживал в общежитии на основании договора найма. При расторжении договора или выполнения работ, собственник составляет акт осмотра помещения и выселяет сотрудника.

Студентов выселяют из общежития по факту завершения обучения. Акт вручает администрация учебного заведения. В большинстве случаев строение принадлежит образовательному учреждению.