Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду ( образец)

Каждый человек мечтает зарабатывать 1000000 рублей за месяц. Благодаря такому доходу он сможет обеспечить достойный уровень жизни себе и своей семье. Задумываясь над возможными способами заработка, некоторые люди рассматривают как вариант сдачу квартир в аренду. Если у них имеется свободная недвижимость, то она им будет приносить стабильный ежемесячный доход. Увеличить прибыль получится в том случае, если начать брать с арендаторов почасовую оплату. Перед тем, как сдавать квартиры посуточно, собственникам недвижимости необходимо проконсультироваться с юристом, который подскажет, как защитить находящееся в помещении имущество от непорядочных жильцов.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства России, сдавать объект недвижимости в аренду имеет право только тот человек, у которого есть на руках все правоустанавливающие документы. Из этого следует, что ни знакомые, ни родственники собственника квартиры не могут заселить в нее арендаторов. Исключением может быть ситуация, при которой владелец недвижимости уполномочит свое доверенное лицо от его имени совершать все юридические сделки. В этом случае он должен будет выдать на имя конкретного человека доверенность и заверить ее в нотариальной конторе. В этом документе должны быть перечислены все полномочия доверенного лица, которые дадут ему право заключать договоры с арендаторами.

Многие люди и по сей день проживают в квартирах, находящихся в муниципальной собственности. Если у них возникнет идея сдать такую недвижимость в аренду, то им придется официально обратиться в соответствующий орган (муниципальный или государственный) и получить письменное разрешение. В том случае, если люди самовольно заселят в муниципальные квартиры арендаторов, то они нарушат Федеральный Закон и могут быть привлечены к административной ответственности, предусматривающей штрафные санкции.

Если квартира находится в собственности нескольких человек, то ее можно сдать в аренду только при наличии письменного согласия всех владельцев. Таким же образом нужно действовать арендодателю, который проживает в коммунальной квартире. Ему, прежде чем заселить квартирантов в свою комнату, следует получить согласие всех остальных жильцов. Они не должны возражать, что арендаторы будут пользоваться общей кухней и санузлом. А если в квартире, у которой есть насколько собственников, прописан несовершеннолетний ребенок, то ее сдача в аренду будет возможна только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Совет. планируя сдать квартиру в аренду, каждый человек должен учесть все требования Федерального законодательства, особенно если договор будет заключаться сроком более чем на 1 год. По правилам арендодатель обязан долгосрочные договоры регистрировать в Росреестре. Если этим пренебречь, то при возникновении любых конфликтов, решение которых будет происходить в судебном порядке, договор аренды нельзя будет предъявить в качестве доказательной базы – его признают ничтожным.

В настоящее время люди сдают во временное пользование не только жилые помещения, но и земельные наделы. Для оформления такой сделки им нужно заключать с договор аренды земельного участка, который следует зарегистрировать в Росреестре. Если у землевладельца на участке есть хозяйственные постройки, то их передачу во временное пользование также следует отразить в документе (в любой юридической конторе можно взять образец дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения).

При передаче в аренду городской квартиры владельцам недвижимости нужно учесть множество нюансов. Некоторые собственники перед заселением квартирантов предпочитают вывозить из помещений все ценные вещи, чтобы исключить возможность их порчи или хищения. Но многие люди, желая получить максимальный арендный доход, передают во временное пользование полностью меблированные жилые помещения. В этом случае им нужно заключить с квартирантами договор сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой (если она имеется). Такие соглашения в обязательном порядке должны проходить государственную регистрацию.

Совет. обращение в Росреестр выгодно в первую очередь самим собственникам квартир. Имея на руках зарегистрированный договор аренды, они смогут привлечь к ответственности непорядочных квартирантов, если они нанесут вред их ценному имуществу или откажутся оплачивать аренду.

При составлении договора владельцам городской недвижимости нужно учесть все нюансы и мелочи. В обязательном порядке им следует подготовить акт приема-передачи квартиры в аренду. В этом документе будет указан перечень находящегося в помещениях имущества. Если договор является основанием для регулирования правовых взаимоотношений, то именно по акту арендатор получит право на временное пользование жильем.

Акт приема-передачи квартиры в аренду составляется для того, чтобы в правовом поле защитить интересы обеих сторон юридической сделки. В этом документе должны отражаться все мелочи, касающиеся передаваемого во временное пользование объекта недвижимости, в частности, показания счетчиков воды, газа и электричества. В дальнейшем, если между сторонами возникнут разногласия, они могут ссылаться в своих претензиях именно на этот документ. Акт приема-передачи квартиры в аренду позволит нанимателю жилья получить от собственника компенсацию понесенных расходов, связанных с обслуживанием объекта недвижимости.

В большинстве случаев акт является приложением к договору аренды, который заключается между собственником квартиры и ее нанимателем. В этом документе необходимо отразить следующие данные:

1. Номер договора, к которому будет прилагаться акт.
2. Дату и место составления.
3. Полные ФИО арендодателя и арендатора (в том числе паспортные данные).
4. Описание квартиры (указывается ее текущее техническое состояние, адрес, наличие телефона, интернета, инженерных коммуникаций, счетчиков и т.д.).
5. Срок аренды, размер ежемесячной арендной платы.
6. Указывается, сколько арендаторов может проживать в квартире на протяжении срока действия договора.
7. Описывается находящееся в квартире ценное имущество (мебель, бытовая техника, элементы декора).
8. Четко оговариваются полномочия арендаторов.
9. Указываются все существующие недостатки в квартире.
10. Если на момент подписания акта у сторон есть какие-нибудь претензии, то они отражаются в документе.
11. Подписи сторон.

Совет. составлять акт приема-передачи квартиры в аренду нужно в трех экземплярах. По одному документу останется у арендатора и арендодателя, а третий должен быть передан на государственную регистрацию в Росреестр вместе с договором. Если сделка будет заключаться в присутствии риэлтора или нотариуса, то для них также следует подготовить по экземпляру акта, который они будут хранить до окончания срок действия договора.

Помимо юридических аспектов процедуры передачи квартиры в аренду, собственник не должен забывать и о бытовых нюансах. Свой объект недвижимости он должен передавать лично нанимателю, без участия посредников. Ему следует сразу рассказать обо всех особенностях квартиры, в частности, о технических моментах. Специалисты рекомендуют провести видеосъемку, при помощи которой можно зафиксировать текущее состояние жилья. Также можно сделать фотографии, например, показаний счетчиков газа, воды и т.д. Если объект недвижимости передается в аренду вместе с обстановкой, то ее наличие также следует подтвердить посредством видео- или фото съемки. В данном случае арендатор будет более бережно относиться к чужому имуществу, так как поймет, что за его порчу придется платить из своего кармана. После подписания всех документов следует обратиться к соседям, с которыми налажены хорошие отношения, и оставить им свой номер телефона, чтобы они в случае возникновения форс-мажорных ситуаций своевременно сигнализировали.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства России, каждый арендодатель должен в течение месяца после заключения юридической сделки обратиться в Росреестр для регистрации договора и акта передачи недвижимости в аренду. Если собственник объекта недвижимости проигнорирует это требование закона, к нему будут применены штрафные санкции в размере 5 000 рублей.

Стоит отметить, что заявителями в данном случае должны быть обе стороны – арендодатель и арендатор. Им следует подготовить пакет документов и передать их государственному регистратору в Росреестр:

1. Договор аренды квартиры (3 экземпляра).
2. Акт приема-передачи (3 экземпляра).
3. Платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины (каждая сторона платит по 1 000 рублей).

Арендодатель должен вложить в этот пакет документов копии свидетельств и справок, подтверждающих его право собственности на переданный в аренду объект недвижимости. Процедура регистрации в Росреестре занимает 5 рабочих дней.

Заявителям может быть отказано в государственной регистрации договора и акта приема-передачи в следующих случаях:

• предоставлен неполный пакет документов;
• квартира не состоит на кадастровом учете;
• срок действия ранее заключенного договора аренды не истек;
• при заключении сделки были допущены грубые нарушения, противоречащие регламенту ФЗ.

Каждый владелец объекта недвижимости, который передается в аренду, обязан платить в бюджет государства налог с полученного дохода. В этом случае не играет роли срок, на который передается во временное пользование квартира. Стоит отметить, что арендодателям, которые зарегистрировали договоры аренды в Росреестре, не удастся уйти от налоговых обязательств, так как государственный орган передает соответствующие данные в ФНС.

Если налоговикам удастся выявить факт сокрытия арендного дохода (в этом могут поспособствовать соседи), то они принудительно начислят арендодателю налог от прибыли за срок, в течение которого в квартире проживают наниматели. При этом к нарушителю Федерального законодательства будут применены штрафные санкции, диапазон которых колеблется от 20% до 40%. В том случае, когда сумма доначисленных налоговых обязательств слишком велика, собственник объекта недвижимости может быть привлечен к уголовной ответственности (предусматривается даже лишение свободы). В соответствии с регламентом Налогового Кодекса РФ, каждый арендодатель обязан ежегодно подавать в налоговую службу по месту проживания декларацию, в которой отражаются все суммы полученного дохода, в том числе и от сдачи в аренду недвижимости. После этого собственнику выдается уведомление с суммой налога, который он должен оплатить в бюджет (13% от полученной арендной прибыли).

Совет. некоторые российские граждане являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости, которые они передают в аренду. В этом случае их деятельность будет рассматриваться ФНС как коммерческая. Им необходимо в обязательном порядке пройти государственную регистрацию и получить статус индивидуального предпринимателя.

Пожалуйста, поделитесь статьей в соцсетях:

Процедура передачи квартиры в аренду должна быть оформлена правильно с юридической стороны. Между сторонами заключается соответствующий договор, который в дальнейшем будет регулировать их правовые отношения. Неотъемлемой частью этого документа является акт приема передачи квартиру в аренду. Именно с его помощью стороны смогут разрешить все спорные моменты.

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

АКТ No. ____
сдачи квартиры арендатору
г. ______________ "___"_______ ____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель ____________________________,
(Ф.И.О.)
и Арендатор _______________________________________________, составили
(Ф.И.О.)
настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял
квартиру общей площадью _______ кв. м по адресу: _____________________
_____________________________________________________________________.
Квартира состоит из ____ жилых(ой) комнат(ы) площадью ____ кв. м,
кухни площадью _______ кв. м, ванной комнаты площадью _________ кв. м,
туалета площадью ______ кв. м, коридора _____ кв. м, встроенных шкафов
_____ кв. м, лоджии ___ кв. м. Квартира оборудована горячим и холодным
водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением,
радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением,
газоснабжением.
В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего
обихода и обстановки: ________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование)
В помещении кухни установлена газовая плита _________________ в
исправном состоянии.
Техническое состояние жилого помещения - пригодное для
проживания.

Арендодатель _____________________
(подпись)
Арендатор _____________________
(подпись)

Акт сдачи квартиры арендатору

Акт относится к документам подтверждающего характера: он письменно подтверждает фактическое выполнение обязательств, предусмотренных условиями соглашения.

Именно поэтому он имеет ключевое значение в сделке, и его следует рассматривать как неотъемлемую часть соглашения. Чтобы привязать этот документ к конкретному договору, необходимо сделать соответствующую запись в верхнем правом углу документа, там обозначается название и реквизиты соглашения.

В тексте передаточного документа на жилье, составляемого к арендному соглашению, следует обозначить такие сведения:

• О собственнике жилплощади (жилье может находиться в собственности физического или юридического лица, которое располагает соответствующим документальным подтверждением своего права – свидетельством на право собственности государственного образца). При сдаче жилья в аренду физическому или юридическому лицу, в договоре владелец недвижимости будет именоваться, как арендодатель, а в случае с наймом, собственник будет выступать наймодателем;
• О лице, которое принимает жилье (этим лицом может выступать юридическое или физическое лицо). В случае найма жилья – физическое лицо, снимающее жилплощадь, будет именоваться нанимателем, а когда квартира будет арендоваться юридическим лицом, то по условия соглашения, последнее будет выступать арендатором. Этот момент является важным – соглашение, заключаемое между сторонами, должно иметь правильное наименование и соответствующим образом обозначать каждого участника сделки;
• О жилплощади, которая подлежит передаче для временного использования (адресные данные, величина общей и жилой площади, количество комнат в жилье, другие существенные характеристики, важные для каждой стороны);
• Список имущественных ценностей, подлежащих передаче по условиям акта совместно с жилым помещением (это могут быть предметы бытовой техники, мебели, предметы, используемые в домашнем обиходе и т. п.);
• Данные о текущем состоянии передаваемого помещения, определенном при визуальном осмотре к моменту приема-передачи жилплощади (наниматель/арендатор должен провести осмотр квартиры для выявления возможных поломок, неисправностей, нефункционирующей техники, поврежденных предметов мебели, протечек в кране и системе водоснабжения в общем, и других отклонений от допустимого состояния жилья), эти сведения понадобятся в том случае, если собственник жилья станет предъявлять в дальнейшем претензии по поводу «обнаруженных» неисправностей, с обвинением в их появлении лица, снимающего жилье;
• О цели использования переданного помещения: такая недвижимость, как квартира или другая жилплощадь, должна быть использована исключительно для цели проживания. При оформлении соглашения о найме, в жилье должны проживать наниматель с членами своей семьи и лица из перечня, обозначенного в договоре. Если оформляется соглашение об аренде, то жильем могут пользоваться на постоянной основе сотрудники юридических лиц, а также граждане, являющиеся их партнерами, клиентами либо гостями.

Подготовленный текст акта приема-передачи жилья должен быть подписан каждым участником сделки с момента проведения осмотра жилплощади и передачи ключей. Акт приема-передачи заверять в нотариальной конторе необходимости нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт сдачи квартиры арендатору: образец

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ

г. Екатеринбург 04 декабря 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель,_Русина Валентина Владимировна, 19 марта 1974 года рождения, паспорт серии 83 38 №847993 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 июня 2009 года, код подразделения 737-831, и Арендатор, Высоцкая Марина Вячеславовна, 08 ноября 1971 года рождения, паспорт серии 93 83 №848913 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург 19 августа 2008 года, код подразделения 918-931, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью 160 (сто шестьдесят) кв. м. по адресу: г. Екатеринбург Улица Гагарина, дом No.91, кв. No. 72 на третьем этаже 12-этажного дома.

Акт приема-передачи квартиры.

Как составить акт приема-передачи недвижимости, читайте тут.

Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 120 кв. м. кухни площадью 25 кв. м. ванной комнаты площадью 15 кв. м. туалета площадью 5 кв. м. коридора 12 кв. м. встроенных шкафов 8 кв. м. лоджии 10 кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: настольная газовая плита Greta HL, холодильник LG 910, пылесос Самсунг U912, кондиционер Dekker T101, стиральная машина LG RT019, диван двуспальный Mario, два кресла в кожаной обивке коричневого цвета, три табурета кухонных, обеденный стол (деревянный), односпальная кровать Elegant, кухня «Терра».

Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Арендодатель _____________В.В. Русина

Арендатор _______________М.В. Высоцкая

Акт сдачи квартиры арендатору: бланк

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ

г. _______ ______________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель,______________________, и Арендатор, ___________________________________________, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью ___ кв. м. по адресу: Улица ______, дом No.___, кв. No. ___ на ___ этаже ___-этажного дома.Квартира состоит из __ жилых комнат площадью _____ кв. м. кухни площадью ___ кв. м. ванной комнаты площадью ___ кв. м. туалета площадью ___ кв. м. коридора ___ кв. м. встроенных шкафов ___ кв. м. лоджии __ кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: _______________________________________________________.

Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. ____________ “__” ________г

Г-н/-жа ____________________________________________________. далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________. далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
• При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________)

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

____________(_______________) рублей РФ.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

• Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
• Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(_______________) рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет _________________.

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

3.8.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету оплачивает _______________________

3.9. Электроэнергию оплачивает _________________

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение №__ к договору найма квартиры

расположенной по адресу:

д. _________, корп. ____. от «_____»_______________ 20____г.

АКТ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть):

• по согласованию сторон опись имущества не составлялась,
• Квартира сдается без мебели,
• в опись включено:

1. ______________________________________________.
2. ______________________________________________.
3. ______________________________________________.

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями:

1.Показания электросчетчика на момент передачи:

Дневной тариф — _________________ Ночной тариф — _________________

2. Показания счетчика воды на момент передачи:

Горячая вода — _________________ Холодная вода — _________________

3. Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть):

• исправно,
• требует ремонта или замены,
• другое_______________________.

4. Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть):

• исправно,
• требует ремонта или замены,
• другое________________________.

5. Телефонный кабель и тел. розетки (нужное подчеркнуть):

• исправно,
• отсутствует,
• требует ремонта или замены,
• другое_________________________.

6. Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть):

• исправно,
• отсутствует,
• требует ремонта или замены,
• другое_________________________.

7. Общее состояние Квартиры (нужное подчеркнуть):

• свежий ремонт,
• не требует ремонта,
• соответствует санитарным нормам,
• требует ремонта,
• другое__________________________.

8. Наймодатель передает, а Наниматель принимает _______(____) полных комплектов ключей от Квартиры.

Наниматель (Ф.И.О.) _____________

Наймодатель (Ф.И.О.) _____________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!