Выписать из квартиры после развода: мужа, жену, ребенка

Желание выселить супруга из собственной квартиры при расторжении брака является вполне оправданным и актуальным. После развода пара утрачивает свое существование, они уже не проживает вместе, а юридические обременения, связанные с пропиской, остаются.

Давайте рассмотрим причины того, чем может помешать прописка мужа после развода, а также способы выписать мужа, жену или же несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.

Риелторы строго следят за тем, сколько человек прописано и фактически проживает в квартире, которая поступает на рынок недвижимости. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Каждая квартира имеет свой лимит квартиросъемщиков и прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь – законным путем невозможно. А такая «мертвая душа», как прописанный, но не проживающий бывший супруг, может освободить одно свободное место.

Выписать бывшего мужа из квартиры при расторжении брака можно двумя способами: заключить устное мирное соглашение и добиться добровольной выписки либо обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением в случае несогласия (или длительного отсутствия).

В первом случае выписать можно достаточно быстро и не затратно. А вот выселить мужа, который не желает идти на уговоры или вовсе выехал из страны – будет сложнее.

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

• справки из ЕИРЦ;
• показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
• уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
• квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Исключение составляет факт, если нужно выселить несовершеннолетнего ребенка. Суд может принять решение в пользу ребенка и сохранить его место жительства и фактического проживания с родителем, не лишая или ухудшая жилищных условий.

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Истории о мошенничестве с недвижимостью ежедневно появляются на страницах печатных изданий или в новостных сводках по ТВ.

Брачные аферисты так ловко играют роль влюбленных, что люди даже не задумываются о последствиях, регистрируют браки и прописывают в своей квартире, по сути, посторонних людей. Чтобы сохранить свое имущество в целости и сохранности после развода, необходимо быть очень осторожным при подписании любых документов.

Даже если вы безумно любите своего супруга – это еще не повод прописывать его в квартире, подаренной вашими родителями еще задолго до знакомства с избранником.

Прописка может оформляться и временно, например, сроком до 1 года. Такая регистрация имеет юридическую силу. Позволяет ему постоянно жить в квартире и пользоваться всеми удобствами. В случае развода выселить его официально будет достаточно просто – нужно только дождаться, пока истечет срок регистрации.

После подачи заявления на регистрацию в органах ЗАГСа, заключите брачный контракт. В нем заранее следует оговорить единоличное право владения недвижимостью, которая была приобретена или подарена до брака. А на имущество, приобретенное совместно, установить долевой режим пользования.

Заранее обговорите с супругом вопросы распределения необходимых семейных затрат – на коммунальные услуги, продукты питания, образование детей, совместные поездки за границу. Если все эти расходы берет на себя одна сторона, то при расторжении брака ей достанется более выгодная доля имущества.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Как выписать из кооперативной квартиры

Если пай выплачивали вы единолично, при этом в это время не находились в браке, то проблем возникать не должно. Вы просто подаете заявление в соответствующую организацию - как правило, это паспортный стол - с просьбой выписать от вас прописанного человека. И все. Однако следует учитывать, что действует такое правило только в отношении совершеннолетнего прописанного, например, бывшего супруга (-и), родителей и других родственников.

В случае, когда в вашей кооперативной квартире прописан несовершеннолетний, выписать его будет сложнее. Для этого необходимо заявление от родителей данного ребенка или, например, вашей бывшей жены или мужа, о том, что несовершеннолетний проживает по другому адресу. Также в бумаге должно быть указано, что родитель просит перерегистрировать ребенка по новому адресу.

Когда возникает вопрос про выписку из кооперативной квартиры. купленной во время брака, супруга (например, при разводе), придется потратить на это много сил. Ведь все нажитое в браке имущество статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации признается совместно нажитым. А значит, должно делиться пополам. Однако если вы сможете доказать, что пай выплачивали единолично или при помощи своих родителей, то есть шанс отстоять жилплощадь без раздела. Для этого вам понадобятся соответствующие квитанции или бумаги, подтверждающие перевод.

Если в вашей кооперативной квартире зарегистрирован человек, который находится в местах лишения свободы, выписать его можно только через суд. Соберите для этого пакет документов - право собственности на жилплощадь, копию домовой книги, копию обвинительного приговора суда, свидетельские показания в письменном виде. Приложите к этим документам исковое заявление и подайте их в суд. На основании положительного решения в вашу пользу, принятого в судебном заседании, вы сможете снять с регистрации осужденного квартиранта.

Иск о выписке из квартиры в Москве

Если вам потребовалось в принудительном порядке выписать из квартиры другого человека, вы можете сделать это на основании судебного решения. Но чтобы такое решение получить, вам потребуется подготовить иск, подать его в суд и выиграть тяжбу.

Судебные процессы по жилищным делам – одни из сложнейших в практике. Однако, мы попробуем вам помочь, ответив на самые важные вопросы, возникающие в этих случаях.

Поскольку квартира может быть как муниципальной или государственной, не подвергавшейся приватизации, так и частной – порядок принудительной выписки будет различаться. Из неприватизированной квартиры жильца можно выселить в следующих случаях:

• Человек долгое время проживает в другом месте. Следует помнить, что само по себе отсутствие – не повод для выписки. Но если жилец не появляется уже годами; вы точно знаете. что он снимает жильё – можно попытаться выписать его. Идеальный случай – если у этого человека уже есть в собственности жилплощадь в каком-то другом помещении. Узнать об этом можно, запросив выписку из госреестра прав на недвижимость.
• Человек бесхозяйственно ведёт себя в квартире, разрушает её, мешает соседям и т. д. Если в этом виноват только он – его можно выписать.

Существуют и другие основания для выписки, но касаются они всех жильцов квартиры, и вам вряд ли пригодятся.

Если квартира была приватизирована, то выписать из неё можно:

• бывших родственников после развода;
• временных жильцов, нарушающих договор найма квартиры .

Иск о выписке из квартиры рассматривается в районном суде. Что касается территории, то обращаться вам нужно в суд того района, в котором находится квартира.

Подать иск можно двумя способами: лично в приёмное окно канцелярии. либо направив по по чте заказным письмом. Последнее дольше, но позволяет не стоять в очереди. Кроме того, в этом случае документы у вас будут приняты в любом случае – а при личном обращении сотрудники канцелярии суда зачастую ищут любые поводы, чтобы не принять иск.

Раз уж зашла речь о выписке из ЕГРП. то информацию из него для суда можно получить двумя способами:

1. если вы точно знаете адрес жилплощади – достаточно просто запросить выписку в отделении Росреестра ;
2. если же адрес неизвестен, а нужна информация по всей недвижимости, принадлежащей человеку – то запрашивать её вы не имеете права. Однако, это может сделать в рамках судебного процесса суд по вашему ходатайству .

Подавая иск, не забудьте оплатить госпошлину. В вашем случае она составит 300 рублей. Квитанцию об оплате вам необходимо приложить к исковому заявлению. В противном случае иск не будет принят к рассмотрению.

Из-за сложности процесса мы рекомендуем вам сначала получить юридическую консультацию по жилищным вопросам в нашей фирме.

Документы на развод через суд - перечень, оформление, мировой суд

Если супругам не удается сохранить семью, каждый из них вправе защитить свои интересы и права несовершеннолетних детей в суде. Для этого потребуются усилия по сбору документов, результатом будет объективное судебное решение.

Развод в суде предусмотрен Семейным кодексом РФ (ст.21-23 ).

Документы для развода через суд подает один или оба супруга, если они:

• оба договорились развестись, но имеют несовершеннолетних детей;
• не имеют детей, но один из них против развода или систематически не является в орган ЗАГС для оформления заявления;
• не согласовали раздел имущества;
• не урегулировали спор о том, как будут содержать детей, с кем из них будут жить несовершеннолетние.

Муж или жена может потребовать алименты на свое содержание, если:

• является нетрудоспособным;
• и нуждается в материальной поддержке.

Дела о разводе рассматривает мировой судья или районный суд в срок от 1 до 4 месяцев.

Срок может быть больше, если:

• делится имущество;
• или затрагиваются интересы третьих лиц.

Подсудность бракоразводных дел регулирует:

Наиболее часто в суд обращается один из супругов. Он подает иск по месту регистрации второго.

Если предметом спора являются дети или имущество, имеет смысл привлечь к участию в процессе опытного адвоката по семейным делам.

Каждая семья индивидуальна, при разводе все ведут себя по-разному.

1. Если супруги договариваются друг с другом, думая о благополучии детей, суду потребуется меньше времени для принятия решения.
2. При отсутствии согласия мужа и жены по одному или нескольким вопросам срок судебного разбирательства может затянуться.

Суд примет решение через один месяц в случае, когда супруги имеют подписанное соглашение о:

• месте проживания детей;
• порядке их содержания;
• общения родителей и близких родственников.

Пример такого соглашения можете скачать тут.

Наиболее частый судебный развод, когда:

• инициатива исходит от одного из супругов;
• другой категорически возражает;
• дети становятся объектом манипулирования и споров;
• имущество делится до самых незначительных вещей.

В этом случае возможно одновременное или поэтапное ведение бракоразводного процесса в рамках одного или нескольких дел (этапов). Все зависит от желания сторон.

Иногда, чтобы ускорить развод, целесообразно вести его в рамках нескольких дел:

• сначала развестись;
• затем определить место проживания детей и алименты;
• потом разделить имущество, бизнес и т.д.

Основанием для рассмотрения судом дела о разводе является заявление истца.

Оно может быть написано в произвольной форме, но должно соответствовать условиям ст. 131 ГПК РФ и содержать:

• название суда;
• ФИО, адрес истца;
• ФИО, адрес ответчика;
• суть требований;
• основание для требований (ссылка на свидетельство о браке);
• информацию и документы о досудебном урегулировании спора (соглашение между супругами);
• список прилагаемых документов;
• дополнительную информацию: номера телефонов, адреса электронной почты и т.д. истца и ответчика;
• подпись заявителя (или его представителя).

В зависимости от объема заявляемых в иске требований (содержание детей, место их проживания, порядок общения с ними, раздел имущества, алиментное содержание нетрудоспособного супруга) исковое заявление составляют по-разному.

1. Образец иска о разводе при отсутствии взаимных претензий супругов, имеющих детей, можно скачать здесь.
2. Образец заявления о разводе с разделом имущества при согласии супругов о содержании, месте проживания и порядке общения с несовершеннолетними детьми скачайте тут.
3. Иск о разводе с требованием алиментов на содержание детей скачайте здесь.

Ответчик вправе подать встречный иск об:

• устранении препятствий в общении с детьми его и близких родственников;
• определении долей и порядка пользования неделимым имуществом.

Образец такого иска скачайте здесь.

В дополнение к исковому заявлению суд для более объективного рассмотрения дела и принятия решения по нему требует дополнительные документы.

Примерный список дополнительных документов определен ст. 132 ГПК РФ в обеспечение доказательства заявляемых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

• копии искового заявления (по числу ответчиков);
• квитанция об оплате госпошлины;
• доверенность (при участии доверенного лица);
• документы и их копии (по числу ответчиков), подтверждающие обоснованность требований истца;
• расчеты суммы иска в случае материальных требований.

Исходя из сути рассматриваемого дела, судья может запросить дополнительные документы, необходимые ему для принятия решения, поскольку каждое бракоразводное дело индивидуально.

При отсутствии разногласий у супругов, имеющих детей, к двум экземплярам заявления прилагается:

• копия паспорта истца;
• свидетельство о браке;
• копии свидетельств о рождении детей;
• выписка из домовой книги обеих сторон, ответчика или истца (по месту рассмотрения дела);
• соглашения, оформленные супругами, а также другие документы, которые могут понадобиться судье;
• квитанция об оплате госпошлины (600 руб. ), если нет спора об имуществе;
• документы о причинах отсутствия другого супруга при разводе в одностороннем порядке, когда истец или ответчик не могут присутствовать на суде (недееспособен, отсутствует без вести, осужден на срок 3 и более лет ).

О том, как правильно оформить развод, смотрите тут.

Заявления о разводе рассматриваются районными судами и мировыми судьями.

Это зависит от сути и объема исковых требований.

Мирового судью в соответствии с ГПК привлекают к рассмотрению простых дел о разводе в случаях:

• если у супругов есть согласие о том, как они будут содержать и воспитывать совместных детей, не достигших возраста 18 лет. и нет взаимных имущественных претензий;

Заявлению мировому судье можно скачать тут.

• когда между мужем и женой нет споров о детях, но есть разногласия по разделу совместного имущества стоимостью не более 50 тыс. руб.

В районных судах рассматривают все семейные дела, которые не входят в компетенцию мировых судей, включая:

• прямые и встречные иски о разделе имущества, бизнеса;
• принудительном размене жилья;
• устранении препятствий в общении с детьми и т.д.

В течение 5 дней от даты принятия искового заявления (ст. 133-136 ГПК РФ ) судья должен рассмотреть документы.

В зависимости от полноты их представления он может:

• отказать в рассмотрении иска;
• принять дело в производство;
• возвратить его истцу;
• или оставить без движения.

По принятому в производство делу судья назначит предварительное судебное заседание, на котором:

• предложит сторонам заключить мировое соглашение;
• рассмотрит заявленные ходатайства;
• полноту и готовность представленных документов.

На этом этапе судья даст возможность сторонам примириться.

Бракоразводные процессы в сравнении с другими судебными делами можно назвать быстрыми.

При согласии супругов решение о разводе они получат через месяц от даты принятия заявления.

Когда один из супругов против развода, суд дает время на примирение сторон в пределах трех месяцев.

Если принятые меры по примирению не дают результатов, суд производит расторжение брака через три месяца (ст. 22 СК РФ ).

Имущественные споры могут затянуть сроки рассмотрения дел, особенно если имели место незаконные действия одного из супругов по отчуждению общего имущества. В таких случаях целесообразно выделять имущественный спор в отдельное дело.

После того, как суд примет решение о разводе, он дает один месяц сторонам для опротестования этого решения в вышестоящей инстанции.

Если протеста не последовало, суд направит в орган ЗАГС выписку, по которой тот выдаст свидетельство о разводе. Оно может быть выдано по предъявлению в орган ЗАГС решения суда.

Пример свидетельства скачайте здесь.

При рассмотрении дел о разводе супругов, не достигших между собой согласия ни по одному вопросу, суд:

• решает, с кем после развода будут жить дети, порядок общения с ними второго супруга и его близких родственников;
• определяет, кто из родителей должен платить алименты на содержание несовершеннолетних, размер алиментов;
• разделит общее имущество;
• по заявлению недееспособного супруга назначит алименты на его содержание;
• выделит дело, если оно касается имущественных интересов третьих лиц.

Каждое дело индивидуально, в судебных процессах бывают различные ситуации.

Пример судебной практики о заочном разделе имущества скачайте здесь.

Суд может рассмотреть дело о разводе в отсутствии истца и ответчика, если:

• они напишут соответствующие заявления;
• и укажут уважительную причину неявки.

1. При неявке истца по неуважительной причине, суд не будет рассматривать его иск.

   При неявке ответчика рассмотрит дело заочно.

   Суд вправе вынести заочное решение (ст.233 ГПК РФ ), если извещенный в установленном порядке ответчик:

   • не явится, не сообщит в суд об уважительной причине отсутствия;
   • не попросит рассмотреть дело без него.

   Решение в течение трех дней суд направляет ответчику с уведомлением о вручении.

   Если есть дети

   Чаще всего возникают проблемы в определении, с кем из родителей будут жить дети, и как другой родитель и его родственники будут с ними общаться.

   В таких делах суд принимает во внимание:

   • заключение органов опеки и попечительства;
   • а также мнение детей, достигших возраста 10 лет (ст. 57 СК РФ ).

   Дела о разделе совместного имущества и бизнеса имеют срок давности 3 года.

   Если в течение этого срока после развода один из супругов не обратится с иском в суд, имущество будет принадлежать другому.

   Госпошлина
   1. При иске о разводе в суде по обоюдному согласию супругов госпошлина составляет 600 руб. с каждого из них.
   2. Если дополнительно рассматриваются вопросы о разделе имущества, пошлина зависит от его стоимости в соответствии со ст.333.19 п.1 НК РФ, но не менее 400 руб.
   3. Госпошлина по искам о содержании, определении места жительства детей, порядка общения с ними не платится (ст.333.26 НК РФ ).

   Информация о том, как подать на развод в одностороннем порядке, представлена тут.

   Хотите узнать, как происходит раздел земли при разводе? Смотрите здесь.
   

   Как получить свидетельство о расторжении брака

   В случае судебного развода свидетельство о расторжении брака выдает орган ЗАГС. Днем расторжения брака считается дата решения суда.

   Свидетельство о разводе можно получить:

   • если через месяц после решения суда посетить орган ЗАГС;
   • или получить на руки решение суда и обратиться с ним в ЗАГС.