Договор дарения земельного участка между родственниками: скачать образец договора дарения земельного участка родственнику

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса России земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимым имуществом, которое представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенного недвижимого имущества.

Договор дарения земельного участка между родственниками регламентируется гражданским, жилищным, земельным, семейным и налоговым законодательством.

Договор дарения земли - земельного участка означает переход права собственности от одного лица к другому, то есть его отчуждение и должно сопровождаться его письменному и нотариальному удостоверению. Однако, по новым правилам нотариальному удостоверению подлежат только сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности (п.1 ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №122-ФЗ).

Также, дарение распространяется только на дееспособных людей, достигших совершеннолетнего возраста, не являющихся государственными и муниципальными служащими (ст. 575 ГК РФ). В случае оформления дарения несовершеннолетнему, потребуется согласие органов опеки и попечительства на совершение такой сделки.

В Договоре дарения земельного участка между родственниками. как и в другом договоре должны быть отражены полные паспортные данные дарителя и одаряемого, в целях идентификации.

Рассматривая существенные условия договора дарения земли, стоит отметить, что в его предмете должны отражаться качественные и количественные характеристики земельного участка (адрес, площадь, кадастровый номер участка) и на основании какого документа указанный земельный участок принадлежит дарителю.

Следует отметить, что в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве, договор дарения подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 573 ГК РФ), но после проведения регистрации не выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, а лишь выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) (ст. 14 ФЗ №122).

Для проведения такой сделки, как договор дарения между родственниками, земельный участок не должен быть арестованным, или обремененным правами других лиц.

Также, если на земельном участке присутствуют сооружения или иные строения, права собственности на такие объекты также переходит к одаряемому, в соответствии с положениями земельного кодекса РФ.

Согласно нормам действующего законодательства отмены акта дарения допускается только в случаях ухудшения здоровья дарителя, если одаряемый допустил порчу земельного участка, нарушил плодородную порчу земли или покушается на жизнь и здоровье дарителей. Данные факты доказываются только в судебном порядке.

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны одаряемый и даритель.

Смысл достаточно элементарен и заключается в том, что даритель передает недвижимость, а одареваемый в свою очередь соглашается его принять в собственность. Непосредственно с недвижимостью все немного сложнее, нужно узаконить сделку на законодательном уровне, а именно зарегистрировать соответствующие документы на то физическое лицо, в чью сторону это весь процесс дарения.

Скачать договор дарения на квартиру между близкими родственниками в формате MS Word.

Город Москва, 12 августа 2015 года

Мы, Минина Александра Олеговна и Минин Валерий Аркадьевич, 12 августа 2015 года, заключаем договора о передаче недвижимого имущества по адресу г. Москва, Кольцевая д. 45 в полноправное владение сыну Минину Алексею Валерьевичу (11.08.95 года рождения). Паспортные данные родителей: 20 12 434344, 20 12 344555, паспортные данные сына: 20 11 374884. В дальнейшем мы именуемся дарителями, а сын, одаряемый:

1. Даритель безвозмездно отдает во владения одаряемому недвижимую собственность в виде квартиры по вышеописанному адресу.
2. Одаряемый в полной мере принимает данный подарок.
3. Имущество представляет собой жилое помещение из двух комнат, одной кухни, одной туалетной комнаты, в общей сумме 15 квадратных метров. Находится она на 4 этаже.
4. Жилое имущество полностью переходит в руки одаряемого в случае подписания составляемого договора.
5. Договор считается завершенным и вступившем в силу после подписания его обеими сторонами.
6. На данный момент, а именно момент передачи, квартира нигде не фигурировал и не была заложена.
7. Квартира находится в свободном распоряжение дарителя, в ней никто не проживает, и она не сдается.
8. Как было сказано ранее, даритель и одаряемый является полноценной семьей, а именно родителями и ребенком.
9. Весь насущный договор составлен в одном экземпляре и трех копиях, находит у каждого из участников трения.

Характерные черты договора:

1. Бескорыстность.
2. Взаимное согласие обеих сторон.
3. Обязательно в договоре должен быть указан конкретный объект недвижимости.
4. После регистрации в гос. органах договор невозможно изменить или отменить в одностороннем порядке.
5. Одяряемый должен вступить в право собственности во время жизни дарителя. В другом случае имущество наследуется.
6. Суд в праве аннулировать соглашение, в случае если одаряемый нанесет вред здоровью другой стороне.
7. В случае если условия жизни дарителя существенно снизились. он вправе требовать расторжения договора дарения в одностороннем порядке.

Нюансы дарения квартиры близким родственникам:

• Основополагающим нюансом, безусловно, является то, что данная процедура по передаче недвижимости с помощью такого действия, как дарения, приравнивается к остальным схожим ситуациям в сфере недвижимого имущества. Следовательно, законодательный базис будет в некотором смысле одинаков для всех видов деятельности. Именно поэтому лицо, которое безвозмездно отдает свое имущество обязано быть полностью дееспособным;
• Еще одним немаловажным нюансом будет то, что при передаче квартиры, дома или любой недвижимости детям, нужно иметь письменное согласие обоих супругов с подписями, дабы данное действие полноценным образом согласовалось с существующим гражданским законодательством.

• Основополагающий документ, который подтверждает то, что именно вы являетесь собственником квартиры. Без данного документа и речи не может идти о составлении договора.
• Также нужно в обязательном порядке иметь идентификационный код вместе с паспортом.
• Заранее взятая справка из государственного реестра, а также отсканированный технический паспорт непосредственного тела квартиры.
• Одноименный документ, полностью подтверждающий отсутствие всевозможных арестов недвижимого имущества.
• Технический паспорт.
• В случае участия недееспособных граждан, документы из органов опеки.
• Копия необходимых страниц домовой книги.
• Письменное согласие совладельцев квартиры о согласии его переоформления.

Дарственная должна быть заверена у нотариуса, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому только после государственной регистрации договора в территориальном отделении ФРС.

Важно знать: Срок действия дарственной составляет одни год.

Необходимые документы для регистрации:

1. Паспорта.
2. Заверенная дарственная.
3. Свидетельство о собственности на квартиру.
4. Копии страниц домовой книги.
5. Заверенные согласия соовладельцев недвижимости.
6. Выданная в БТИ справка о рыночной стоимости квартиры.
7. Документы из органов опеки.
8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
9. справка из налоговой инспекции.

Данный вопрос мучает многих интересующихся личностей в этом направлении.

Для начала стоит отметить, что весь акт в целом предусмотрен 575 статьей ГК РФ, а теперь перейдем непосредственно к разбору всевозможных случаев, в которых нельзя передать квартиру под средством дарения:

1. Статья предусматривает полный запрет на получение такого рода подарков каким-либо лицам, работающим в сфере госслужбы. но исключительно в том случае, когда безвозмездное дарение связано с его профессиональной деятельностью.
2. Данный подарок также нельзя отдать, если вы имеете какую-либо профессию, связанную с постоянным контактом с людьми (врачи, преподаватели и так далее) и один из ваших клиентов или студентов намеревается отдать безвозмездно в руки квартиру или любое другое недвижимое имущество.
3. Ни в коем случае нельзя оформлять договор на передачу какого-то недвижимого имущества, а именно квартиры, между коммерческими организациями. Это действие считается в корне невозможным и карается законодательством РФ.
4. Последним и наиболее важным фактором отказа при передаче квартиры является безвозмездное дарение недвижимости со стороны несовершеннолетних граждан. Данная позиция не может даже рассматриваться органами юридической власти Российской Федерации.

Налог накладывается исключительно в соотношение оценочной стоимости квартиры и созданного алгоритма НК РФ, а именно:

• Оценочная стоимость до 1 млн. = 0,3 процента от всей суммы.
• До 3 млн = 0,7 процента от всей суммы.
• До 5 миллионов и больше = 1 проценту.

Как и во всех действиях, нацеленных на передачу достаточно объемных сумм денежных средств, недвижимости и т. д. Следует внимательно озираться на существующие гражданское законодательство РФ, дабы не попасть впросак.

Именно с одноименной целью сейчас будут рассмотрены основополагающие факторы, которые примечательны при сделках, нацеленных отдать что-либо безвозмездно .

1. Весь процесс в целом проходит исключительно в соответствии с главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации. где максимально подробно расписаны вся процедура и основополагающие факторы в целом.
2. Согласно вышеописанной главе, в которой находится достаточно важная статья, а именно ст. 572. Она несет основную информацию, заключающуюся в том, что один из двух сторон обязан быть тем, кто безвозмездно передает квартиру на попечительство второго лица. Все это происходит под средством подписания договора о дарении.
3. Если на покупку квартиры вам выделяется в процессе дарения какая-то сумма от физического лицо, то она априори не облагается нотариальными действиями. проще говоря, при безвозмездной отдаче денег от близкого вам человека (близость должна быть кровная), весь объем полученной прибыли не может быть подвластен налогообложению со стороны непосредственного государства. Все это предусмотрена исключительно 217 статьей НК РФ (стоит отметить еще раз, налоги не уплачивают в случае дарения денежных средств от близкого лица и только).
4. При отдаче вам недвижимого имущества, его нужно оценить согласно с 333.25 статьей Нотариального Кодекса Российской Федерации. Для данного действия выделяются специализированные лица от органа. который заведует налогами в месте вашего проживания. Однако, можно обратиться самим в оценочные организации, они занимаются исключительно примерно оценкой абсолютно любой недвижимости на основе обширного анализа самого тела договора.
5. Стоит отметить небольшой факт, заключающийся в том, что при всевозможном дарении любых движимых средств договор не составляется. Он может быть рассмотрен и написан лишь в минимальном проценте случаев от общего числа. Например, когда процесс дарения в целом обещает исполнить данное действие в будущем времени, тогда этот самый промежуток тщательно обговаривается и согласовывается с помощью диалога двух сторон.

• Договор дарения на квартиру между близкими родственниками
• Как получить родовой сертификат и какова его сумма в 2015 году?
• Как получить родовой сертификат и какова его сумма в 2015 году?
• Как правильно оформить завещание на квартиру?
• Как правильно оформить завещание на квартиру?
• У меня ничего нет. или как и сколько платят алименты безработные
• Какой грозит штраф за несвоевременную постановку авто на учет?
• Дополнительное соглашение к договору требования к составлению
• Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?
• Как заменить паспорт не по месту прописки
• Недостойные наследники кто они, процедура признания
• Договор аренды жилого помещения
• Договор аренды жилого помещения
• В течение какого времени можно оплатить штраф ГИБДД со скидкой 50 процентов?
• С какого момента начинается срок лишения водительского удостоверения?
• Какой штраф за неправильно припаркованный автомобиль?
• Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам
• Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам